＜素敵な住まいに！＞リバーガーデン福島 PART4

[匿名はん]

いよいよあと２ヶ月足らずで入居となりましたね。
みなさん、仲良く力を合わせてより良い住まいとなるよう頑張りましょう！

荒らしなどはスルー、削除依頼するなどの対処をとりましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[602: 匿名はん]

どあほ、何時でも、あかんもんはあかんやろ。屁理屈言うな。

[603: 匿名はん]

時間じゃなくて、場所でしょう、問題は。

[604: 匿名はん]

600
あなたみたいな人は、あの人が怒っているからやめようって子供に言う＊＊親。

[605: 597]

情報が足りず、すみません。
自転車に乗っていた場所は、鍵で開く扉の内側のエントランスです。
つまり、建物の中です。
エレベーターから降りて、エントランスまで自転車に乗って移動していました。
後ろを親らしき人があるいていたので、怒ることが出来ませんでした。
すみません。

[606: 匿名はん]

たぶん親に注意しても無理だと思います。子供だけの時に注意したほうがまだ理解するとおもいます。

[607: 匿名はん]

私も見ました。びっくりですよね。
親は友人とか、話していてまったく注意をする気も無かった様子。
子供はエントランス内のちょっとした広場（モニター）のある場所をぐるぐる
自転車で回っていました。
3年生ぐらいの女の子でしたね。自転車の放置も張り紙していますが、もっと
大きな紙で掲示しなくては気づかないのではないでしょうか。
しかし、このHP見ている人って意外に少ないですよね。
20人いるのかな？と思うのですが、多くの人が見てくれたら、少しはルールを守れるのかなと
思ったりもします。

[608: 匿名はん]

えー、そんなに大きな子なんですか？
そのくらいの子なら「ここは自転車を乗っていいところか」という判断できないのかな・・・。
コマつき自転車の幼児かと思っていました。

[609: 匿名はん]

ネットがめちゃめちゃ遅い。
これで、ＵＳＥＮの映像サービスなんて満足に使えるのか！
ＡＤＳＬの初期のころに逆戻りだ！
ＵＳＥＮ、なんとかしろ！

[610: 匿名はん]

自転車の放置が多かったり、布団がベランダの手すりにかけてあったりすると
マンションの価値も下がると聞きます、まして、エントランスで自転車乗るなんて問題外です。
いざ売る時の事も考えて少しでも価値のあるマンションでいて欲しいとも思います。
>607さん
私も、あまりに大きな子だったのでなんとなくがっかりです。
自分はあんな親にはならんとこうと心に決めましたねｗ

[611: 匿名はん]

お風呂の床の排水口って水がある程度の溜まると流れるって感じのようですが、みなさんの所もそうですか？
お風呂、使い終わっても排水口には、ちょっとの水が溜まったままなのですが・・・。
その溜まってる所の底が汚れてるんですけど、どうしたら取れるか教えてください。
お願いします。
ブラシでゴシゴシしても取れないんです。。。
すいません・・・。初歩的な質問で。。前の家がこんなお風呂ではなかったので。。。

[612: 匿名はん]

自転車のダイヤル式の鍵のことなんですけど
タイヤをとめる鍵を左側へ押し込んでも最後までガチャッといかなくて、止まってしまううんですけど
故障ですか？？

[613: mado]

少し片付き、ネットも落ち着いて出来る様になりました。
しかし、ネット、遅いですね。
昨夜、2Mbps程度でした。今しがたは18Mbpsです。
金消会の時、100Mを9本 引いてるとか言ってたけど、本当かな？
トラヒックを見て、対応してくるとも言ってたけど、、
USENさん、何とかして！！

>>611さん
排水口ですが、少し水が溜まります。
内覧会の時にチェックして、汚れを指摘したのですが、
まだ少し汚れています。(妥協しました)
＃ 汚れの取り方は分かりません。ごめんなさい。

湯船がわのパネルを外し、排水口部分を分解すれば、
底に指がとどきます。

後、今朝は入口に車が止まってました。
(引越しのトラックがとまる付近の花側。表現が下手で、すいません)
管理人さんが車止めをする前に入ったと思われます。

[614: 匿名はん]

>>６１３さん
ありがとうございます。少し排水口に溜まるんですね。掃除は根気よくやってみます。

[615: 匿名はん]

昨日、メールボックスに入っていたビラ見ましたか？？
やはり、アライブはコーティングの正式な業者ではないようですね。
連絡先が書いてあったので、そちらに連絡します。
あと、クーリングオフの期間を過ぎても前に書いてあったように
作業が実はせれていなかったとか！
コートが不当に高額で買わされた場合とか！
は期間が過ぎても、施工後でも契約解除と返金を受けれます。
営業方法が、英会話等の訪問販売と法律上はまったく同様に考えられています。

[616: 新入生]

はじめまして。
ずっと拝見してます。皆さん色々あるんですね。
ぼーとして引越しを続けている私はかなり騙されそうですね。
管理組合か長谷工さんで対処や窓口はないのですか

[617: 匿名はん]

じゃぁ、なんでアライブはS棟のエントランスの中にいるんでしょうか。
ハウスケアの説明だけをするのが仕事なのかな？
営業はしてはいけない事になっているという事なんでしょうか？
鍵の引渡しの説明の時、集会室でアライブからの説明もありましたよね？
前のお知らせには、リバー産業指定の腕章をしている業者が指定だという知らせもあったし、
何が本当なのかわからないんですけど…

[618: 匿名はん]

そのビラがどうやら怪しいようですよ。
文面も「唯一の業者」としながら、フローリングについてダスキンと高島屋の２社とも載っているし・・・。
その前に入っていた「訪問販売にご注意−リバーガーデン福島管理事務室」はちゃんとリバーの封筒に入っていたし、
掲示もされているけど、今回のは誰にでも作れるビラだし・・・、誰かのやらせ？
「浴室すでにコート済み」って書いてあるけど、リバーの書類にはそんなことはまったく書かれてないし・・・。
本当はどうなんでしょう？
他の業者にも躍らせられないように注意しないと。

[619: 匿名はん]

ビラが入っていたら、管理人さんに聞くのがいいかもしれませんね。
まったく、どこまで本当か分からないから、何も頼まなきゃいいんでしょうね。

[620: 匿名はん]

駐輪場のダイヤル式の鍵について、誰か教えていただけませんかぁ？？
お願いします。

[621: 匿名はん]

何を教えて欲しいのでしょか？説明書見ても分からない事ですか？

[622: 匿名はん]

先日焼きたてパン行って数種類食べました。
サンドウィッチを食べましたが、あっさりとして美味しかったです^^
近場にあって良かったのですが、仕事をしているので夕方寄るにはしまってしまっているようなので、残念です><
でもお店の雰囲気は大好きなので、お休みの土曜日あたりまた買おうと思ってます。
後コンビニがもう少し近くだと有り難いな*^-^*なんて勝手に思ってます。

[623: 622]

焼きたてパン行って数種類食べました。⇒焼きたてパンの店に行って数種類買って食べました。

[624: 匿名はん]

自転車の件ですが、子供がエレベーターから乗ったまま出てきて、足引かれそうになりました。
「危ない!」と小声で言うと、親に思いっきり睨まれました・・。
同じ棟かと思うと、関わりたくないです。最悪・・・

[625: 匿名はん]

駐輪場のダイヤル式の説明書ってありました？ファイル見たけどなかったのですが…。
６１２　にも書いてる通りなのですが、鍵が左へ最後までガチャッっていかないんです。
他の方の鍵を見ると、きちんとはまっているのに。。
どなたか教えてください。。

[626: 匿名はん]

子供がエレベーターから自転車に乗ったまま出てきたん！？
そんで親も一緒に乗ってたんやね！
信じられへんわぁ〜〜〜〜〜〜〜！！

「危ないやんか〜〜！」って大声で怒鳴ったったら良かったのに。

[627: 匿名さん]

この掲示板のことを郵便受けの所の掲示板にでも張り紙して、見るように啓蒙したらどうですかね。
みんなで見れば、みんなの意見を知ることが出来ますから。

[628: シーラ]

>>625
私も最初は悩みましたが、上下に少し振って奥まで差し込めるようになりましたよ！
半円を少し持ち上げるように滑らせて見てください。
駄目なら管理人室へ相談しては？

[629: 匿名はん]

どなたかUSENに問い合わせされました？
そんなに遅いのなら別のに入ったほうがいいかと考えてしまいます。
madoさん、２Mbって何秒ぐらいなんですか？無知ですみません。

[630: 匿名はん]

信じられない！S棟ですか？N棟ですか？
私が見たのはN棟です。
睨んだ親は最低ですね？母親ですか？
今度見たら管理人さんに言って、大きく張り紙してもらおうかしら。。。。

[631: 匿名はん]

自転車は知らない人もいるかもしれないし、張り紙か各住戸へビラを入れると
いうのはどうでしょう。

[632: 匿名はん]

今日夕方遅く黄色のジャンパーを着た２人組の男女の業者(?)の方がうちに来てました。
丁度買い物に出かけようとエレベーターを待っていたのですが、我が家へ入っていくのが見えたので、エレベータに乗らずずっと見ていました。
不在なのが分かると隣の住居に行かずに、５つか６つ先のお宅へ訪問していました。
でもランダムに行ってるわけではなさそうでしたし。。。何の業者さんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったらどなたか教えて下さい。
ちなみに

[633: 匿名はん]

私は廊下で自転車に乗っている(練習している?)子供をS棟でみました。
階数まで書き込むと犯人探しみたいになってしまうので書きませんが
自転車以外でも、良識のない方結構いますね。
エントランスや廊下でくわえタバコのお父さん、考えてほしいです。
危険度が高いことを平気でする人がこのマンション、多くないですか？

[634: 匿名はん]

確かに駐輪ロックの説明書は見当たりません。
自転車に貼るシールというのももらった覚えがないのですが、皆さんどうやって
駐輪場の使用方法を知りまた駐輪シールをもらいましたか？

[635: 匿名はん]

自転車をマンション内で乗るのはよくないですね。団地や賃貸マンションではないんですから・・・
でも子供の自転車ぐらいならアルコープに置いてもいいとアイ・フラッツの人は言っていました。
（もちろんマンション内で乗っていいと言う意味ではありません）
うちはまだ子供は小さく自転車は購入していませんが、将来的に駐輪場が空いてなければその辺に放置するより
エレベータの使用や他の方への配慮を十分にした上でアルコープに置くことにすると思います。

[636: 匿名はん]

駐輪シールは、内覧会の時に駐輪場の抽選があったと思いますが、その時引いた番号のついたシールを
茶封筒に入れてもらったはずです。
その時、一緒にガスや浄水器などの受付もあったので、その書類と一緒に紛れていないか確かめてみたら
どうでしょう。

子供がもうすでに壁に落書きしました(泣)
ここには書いてはいけないと言いましたが、書いてしまった落書きはまぁこれも想い出として
目をつぶります(笑)

[637: 匿名はん]

駐輪のロックナンバーの説明しか無かったですね。すいません。
私の鍵も途中で止まってしまう時が何回かあります。最初はタイヤの針金の
部分に当たってるのかなと思い、タイヤを回したりしてたんですが、どうも違う様子。
でも押したり引いたりすると入ります。ずっと使われないで置いてあったから、動きが硬い
のかもしれませんね。
あまり気になるようであれば、管理人さんに相談する方がいいと私も思います。

[638: 匿名はん]

>>635
矛盾してる気がする。配慮するなら折りたたみの自転車にするなり
そうしないと結局迷惑だと思いますよ。
三輪車ならともかくとして

[639: 匿名はん]

>>638
駐輪場がない場合の対策は何かありますか？

[640: 匿名]

折りたたみの自転車がOKで子供用の自転車は×はなんで？
だめならどっちもだめなんじゃ？　毎回折りたたんで部屋まで運べばOKってことかな？
でもそんな人おるかな？

[641: 匿名]

USEN使ってる方教えてください。
マンション内のHPってどうやっていけばいいんですか？

[642: 匿名はん]

自転車問題はパート１でも、一度問題になっていますね。
読み返してみたらどうでしょうか。
　2台しか割り当てが無いのは、購入する前から分かっていることですからね

[643: 匿名]

そうは言っても何か対策を考えないと根本的な解決はできへんですよね。
3台目も抽選で割り当てるようですが駐輪場が足りず放置自転車が増えるようなことになれば
対策を考えていく必要は生じるでしょうね。
購入する前から分かっていることとはいえ事後的に状況が変ることもあり、住人の皆さんが642さんの
ように将来のことまで考えて購入を決めているとは限らないのが現実でしょう。
自分も子供用なら持ち上がってもいいようなことを販売員より聞いたので他にも小さい自転車なら
当然に上にもって行けると思っている人もいるのではないかと思いますよ。
そういった販売員の対応があるので玄関の柵のところに止めている人も非難されてなんで？と思ってるかも
しれませんね。
なんとか駐輪スペースがうまく行き渡ればベストなんですがね・・・

[644: 匿名はん]

>>641
先日、郵便受けにUSENから封筒が入っていませんでしたか？
マンションポータルサイトについてとかなんとか書いた書類が入っていたはずです。

以前にもらったUSENのチラシでは、リバーガーデン専用HPには、施設予約用のHPとか、掲示板
とかあると書いてあったのに、どうもHPのどこを見てもなさそうです。
どうなっているんでしょう。

自転車の件は、管理組合が立ち上がるまでは、無法地帯のままのような気がします。
雨の日のS棟とN棟の屋根のある通路（門のところね）が自転車で通れないのは非常に腹立たしいのですが。

[645: 匿名はん]

放置自転車の件は、後で対策するとして、建物内部で自転車に乗る子供は対策云々というよりも、
常識の範囲であると思うのですが、子供を注意すれば睨む非常識な親もいるようですし、常識を求めるのが
間違い（無理？）なのかもしれません。悲しいことですが。
普通は、睨むんじゃなくて、「ごめんなさい」ですよね。

後腐れのない管理人に注意してもらうしかないでしょうね。今のところ。
私達が直接注意すれば、非常識人が逆恨みしてきて後々面倒になりそうですから。

[646: 匿名はん]

管理規約には、許可のない自転車を置いた場合は、排除、廃棄出来るとあるので、
それを厳格に適用してもらうのが一番ではないでしょうか。

個人の財産を破棄できるのかという問題は生じそうですが。

[647: 匿名はん]

>駐輪場が足りず放置自転車が増えるようなことになれば
>対策を考えていく必要は生じるでしょうね。
置くスペース（駐輪場）がないのに共用スペースに放置するのは悪質です。
放置自転車には断固たる処分を（強制撤去）。
最初が肝心です。最初から許せば際限なく乱れます。
自転車だけじゃなくその他の問題（布団干しやペット）にも波及します。

[648: 匿名はん]

＞個人の財産を破棄できるのかという問題は生じそうですが。
共用スペースに放置する事でマンション全体の利益を侵害している。
勧告・警告・強制撤去と順にやればよいのでは？

[649: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1140/res/61-90

[650: 匿名はん]

アルコープも自転車置き場としての使用は、管理規約で禁止されています。

管理規約のP43、使用規則の第7条注意事項、四項に書いてあります。

エントランスホールを子供の遊び場とする事も禁止されています。

また、P125、管理委託契約書の第3条第一項のライフマネージャー業務の別表第二の
（２）点検業務の③に管理規則、使用規則等に反する行為の確認を行うことが記載されています。

なので、管理員の人、頑張ってください。

[651: 匿名はん]

駐輪場の鍵の件、みなさんありがとうございました。
押したり引いたりしてみたいと思います！
もしそれでもダメなら管理人さんに相談します。