＜素敵な住まいに！＞リバーガーデン福島 PART4

[匿名はん]

いよいよあと２ヶ月足らずで入居となりましたね。
みなさん、仲良く力を合わせてより良い住まいとなるよう頑張りましょう！

荒らしなどはスルー、削除依頼するなどの対処をとりましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[522: 503]

＞別の専門家
とは知り合いの建築士です。
アライブに対してあまり説明を聞かずに、しかも立会いをせずに
申し込み、及び施工してしまったため、気になり急遽見てもらいました。
こんな回答でよろしいでしょうか＞507,513さん

「アライブ、詐欺」などで検索してみて下さい。結構出てきますよ。

[523: 匿名はん]

昨日は、○階で布団が干してありましたよ。
しかも、布団はさみなしで。

エントランス付近、自転車、停まりまくりですよね。
私も非常に気になっています。

取り敢えずは、管理会社の長谷工コミュニティがしっかりと管理できるのかどうか（実力）が判ることでしょう。
このまま、団地状態が放置されてしまうぐらいなら、極論的には、将来、管理会社を変える必要があるでしょう。

【犯人捜しになりませんよう階数を伏せさせて頂きました。管理人】

[524: 匿名はん]

>取り敢えずは、管理会社の長谷工コミュニティがしっかりと管理できるのかどうか（実力）が判ることでしょう。
>このまま、団地状態が放置されてしまうぐらいなら、極論的には、将来、管理会社を変える必要があるでしょう。
勘違いされているようですがマンションを管理するのは住民で作る管理組合です。
管理会社は管理組合から雇われて実務をこなす会社です。
管理組合が対応（違反者が居ればどうするとか）を指示しなければ管理員は何も（違反への注意とか）できません。

早く役員を決めて管理組合の設立総会を開いて運営を開始しなければいけません。
他人（管理会社）任せの姿勢では改善されませんよ

[525: 匿名はん]

それでは、役員決るまでは、無法地帯のままなのでしょうか・・・・・
せめて決る前までは、契約書に書かれていることぐらいは注意して欲しいですね。

○階で布団が干してあったと聞いて驚きです。落ちたら大変ですよね。
玄関前の自転車も夜になってもそのままでした。引越し準備で少しの間止めているというわけでは
なさそうです。自転車置き場にも、端に勝手に置いてある自転車が何台かありました。
皆さん一人一人で気をつけていいマンションにしていきたいですね。

【犯人捜しになりませんよう階数は伏せさせて頂きました。管理人】

[526: 匿名はん]

昨日、我家も照明を買いにいきました。
とりあえず、他の部屋の照明は、今住んでいるところのを持って行くので、
リビングの３つだけを購入しました。
主人が、リモコン付きは必要ない！と言うのに、言う事を聞かずに、３台ともリモコン付き
を購入。
実際にリビングに３台取り付け、リモコンをピッピと押すと、３台とも作動してしまう始末。
結局、その３台は各部屋へ移動する運命になりました。＾＾；
まぁ、インバーター照明が原因で、エアコンのリモコンが効かなくなってしまう事があるし、
３台一緒のところにいない方がいいんだ！と自分に言い聞かせ現在の照明をつけることにしました。

[527: 匿名はん]

自転車ほんとこまりますよね。布団はびっくりです！ありえないですね。いいマンションは皆さんが住み心地のいいマンションと思いますので、共同住宅ですから皆さんで気をつけていきたいですね。

あと、コーティングは昨日、うちはアライブさんにしてもらいましたけど、立ち会ってなかったですけど、鍵の返却時にちゃんと説明してもらったから安心してます。
かきこみ見てネットで調べたんですけど、ちょっと高めかもとも思いましたが、リバーさんの指定業者で、上場してるし、いろんな面で安心と思いました。

[528: ぶー]

どなたか生活流通でコーティングされた方いらっしゃいますか？お風呂だけでもセルフィール？コーティングしたいなぁと思っているのですが・・・どこを信用していいもんなのか。。。さっぱり分からないです(>_<)

[529: 匿名はん]

生活流通って、訪問販売の業者ですね？
私の所にも来ましたが、玄関開けて掃除してたら声掛けられたんですが。
リバーの紹介ではないようなので断りましたが、勝手にマンションに入ってきていいものでしょうか？
そんな業者からはものを買わない方がいいと私は思います。あと他にも紹介と偽ってくるようなので気をつけましょう！

[530: 匿名はん]

管理人の方に「NHKですら勝手に玄関前には行ってはいけない。エントランスのインターフォンで
各部屋の了解を取って、一軒の用事が終わったら再度エントランスで次の家庭にアポを取るように
指導しています。玄関先は不審者かも知れないので、相手にしないようにした方が良いし、安全です。」
と教えてもらいました。
今までの賃貸マンションはオートロックにもかかわらず、新聞屋さんやクリーニング、怪しげな人を時々
見かけましたが、対処が分からなかったので、玄関に出てしまったりしました。
ここでは、玄関まで来るのは同じ住民だけのはずなので、知らない人や不審者、勧誘の人は無視するか、姿の映る
エントランスに廻ってもらうのが安全のようです。
マンションからの業者さんなどは、事前に管理のほうから掲示板に載せたうえ、指定の腕章をしているそうです。
大型マンションなので人の出入りも多いと思いますが、不審者も多いこのご時勢、皆さんお互い気をつけて、
不審者をマンション内に立ち入れさせないように注意しましょう。

[531: 匿名はん]

○階で布団を干してたことが話題になってましたが、布団干したらだめなんでした！？
引越用の布団袋でトラックに乗せたあとは、ちょっとでも日に当てたいんですけど。。

目を通したつもりで意外と頭に入ってない規約の数々、
気をつけなきゃいけませんね。
規約になくても迷惑と感じる行動も人ぞれぞれだし・・
注意されたら素直に不快に思わせたことは詫びたいけど
あんまり頭ごなしに言われると反発しちゃうかもぉｆ（＾＾；　人間だもの。。
甘いですか？？
　

[532: mado]

>>522さん、ありがとうございます。
鍵引渡し日のアライブの対応が気にいらなかったのですが、
カビ対策したかったため、私は立会いですることにしました。
コーティング剤の成分等は、素人の私には分かりませんが、
作業は、きっちりしてもらいました。
ただ、道具さえあれば、私でもできる内容なので、あの価格はちょっとです。

>>526さん
照明のリモコンですが、チャンネル設定がないですか？
松下の照明は、３チャンネルの設定ができ、競合の対応できます。

[533: 匿名はん]

＞あんまり頭ごなしに言われると反発しちゃうかもぉｆ（＾＾；　人間だもの。。
＞甘いですか？？
甘いです。

[534: 匿名はん]

来客用の自転車置き場はありましたか？
掃除を手伝ってもらおうと両親に頼んだんですが
自転車で来る予定なんで。
また、先でも友達が来たりしたときはとめる所あったでしょうか？

[535: 匿名はん]

＞533サマ

あまえさせて〜〜

[536: 523]

布団はベランダから出して干したらだめなだけです。布団が落ちたら危険ですから。
ベランダの内側の物干し竿に干せばいいだけです。
普通、どのマンションも禁止だと思います。
○階から落ちたら、当たりどころが悪ければ死にますよ。

>>534さん
来客者用の自転車置き場は、託児施設とクリニックの駐輪場です。
自転車置場使用規則１条に書いてあります。

>>524さん
ぶっちゃけ、長谷工コミュニティに発破をかけようと書いたのです。
ですから、読んでもらう対象は長谷工コミュニティでした。
今、始まったばかりですからね。リバーでの生活は。
管理会社任せでは無いにしても、管理会社にも当然頑張ってもらわなければなりません。

住民の管理組合での管理も当然重要です。みんなで頑張りましょう。

[537: 531]

＞523さん
なるほど。
柵にそのままベロンと干してたのが悪かったんですね。
確かに今のマンションでもそれは禁止されてます。
○階なら大げさじゃなく大きな事故になりかねますしね。

[538: 匿名さん]

[539: 匿名はん]

初めまして。
ここはロム専で初めて書き込みしました。
質問なんですけど、みなさんご近所への挨拶って済ませました？
最近はそれもしないものかとも思うし、迷っています。
前の賃貸マンションでは（場所柄もあってか？ファミリ向けではなかったので）誰もしていませんでした。
こちらは１人くらいの方とかいなそうですし、した方がいいかとは思うのですが、手ぶらで行くのもなんですし、まだ菓子折りを買っていないので行っていないです。。。
するのであればどこまでするものなのでしょう？
家は角部屋なので片方の横だけでいいのでしょうか・・・？
お教え頂ければ幸いです。

[540: 匿名はん]

今日の午後、凄い雨が降りましたけど、引越し最中の皆さん大丈夫でしたか？
我が家はＢ棟なんですが、部屋の前の廊下の雨が吹き降りで大変でした。
でもってＢ棟とＣ棟の間って、屋根めちゃ狭なんですね。
「雨凄くなってきたなぁ・・・。」って廊下で外を見ていたら、連結部分の屋根に驚きました。
廊下は片側が部屋なので、部屋にへばりつくように歩けば少し濡れるかな程度ですが、
あの連結部は、両方から吹き降りなのでベシャベシャです。
あれって、設計ミス？
雨がひどい日はＣ棟のお友達のところへ行くのも大変みたいです。
もしかして、うちの階だけかな？

[541: 匿名はん]

共用の廊下も傘がいるぐらいの雨でしたね。
確かに連結部分の屋根狭かったです。
来客用の自転車置き場はないそうです。確認しました。
託児所とクリニツクの来客用の自転車置き場はあるのか
まだ工事中？なのか確認できなかったです。
今日は自転車で行ったのですが　自転車置き場の暗礁番号が
どこに書いてあるのかわからなくて前にとめてしまいました。
すみません。

[542: 匿名はん]

自転車置き場のラックに付いているダイアル錠の番号ってどこに
書いてあるんでしょうか・・・？取説のファイルにも見当たらない
んですが・・

[543: 匿名はん]

どなたか諸経費の戻りがいつになるかご存知の方いらっしゃいますか？
入居はまだ少し先なんですけど、まとまったお金が返ってくるのでそれでいろいろ揃えたいと思ってるんですが。

それと玄関ポーチの前にあるトランクルームの鍵って頂きましたっけ？
うちは貰ってない気がするんですが・・・・

質問ばかりですみません。

[544: 匿名はん]

＞543さん
うちも戻ってきたら色々買おうと思ってます。
それとトランクルームは玄関の鍵で開けれましたよ！

[545: 匿名はん]

戻ってくるのは諸経費の中の登記関係費用、つまり司法書士の費用でしょう。うちは32万円ですが、
どのぐらい戻ってくるかな。5万？、それとも10万円？

[546: 匿名はん]

トランクルームの鍵って、引渡しでもらった鍵の封筒の中に同封されていましたよ。
部屋の鍵6本と小さなトランクルームの鍵2本、ありました。

[547: 匿名はん]

503さん
「アライブ、詐欺」と入れたんですが、該当なしと返ってきます。
どうすれば見ることができますか？

[548: 匿名はん]

自転車置き場の暗証はメールボックスと同じです。
今日は自転車を止める時に暗証番号のことが判らなくて
困りました。
ちなみにメールボックスの番号は説明書に書いてあります。
トランクルームの鍵は玄関の鍵じゃなくてもう一つの小さい鍵です。

[549: 匿名はん]

諸経費は一応予定では１１月中旬に返ってくる予定になってます。

[550: 匿名はん]

メールボックスの番号を書いてある説明書は見当たりません。もらったのは留守配ステーションの専用カードだけです。

[551: 匿名はん]

５５０さん　鍵の引渡しの時にもらったファイルの中にありませんか？
前の方のぺージにありましたけど。

[552: 匿名はん]

諸経費の戻りって11月中旬？そんなに遅いの？
事前にアイフラッツに聞いた時は鍵の引渡し後すぐにって聞いてたのに・・・

[553: 匿名はん]

予定表にはそう書いてありましたが、直接聞かれたなら
そうかもしれません。

[554: 匿名さん]

>>537
>○階なら大げさじゃなく大きな事故になりかねますしね。
×なりかねますしね→○なりかねませんしね

[555: 537]

＞554さん
（‾▽‾；）ご指摘、ごもっとも！
　おはずかしい・・・

[556: 550]

>551さん
ありがとうございました。

[557: 匿名はん]

高島屋のＷタフコート（ワックス）を申し込まれた方はいますか？
鍵渡し日に鍵を預けたのですが、当日の夜遅く主人が帰ってきたので部屋を見に行ったら、
鍵が開きっ放しでした。閉め忘れ？って思って部屋に入ったら「入室禁止」の張り紙が
玄関廊下に貼ってあったので業者さんが閉め忘れたようです。
部屋の電気も全て切れていたため作業途中という様子もなく、かなり不愉快でした。

申し込まれた方は鍵の預け・返却をどのようにされました？
オプション業者という事で信用して鍵を預けたのに、荷物がなにも入ってないからって
いい加減な仕事をするなんて・・・立会いにすれば良かったです。

[558: 匿名はん]

卓上型の食器洗い乾燥機を買いました。工事において見積もりを取ってもらったのですがリバーガーデンの蛇口に対応する分岐水栓がないと言われたのですが、蛇口を変えるしか方法が無いのでしょうか？
どなたか食洗機を買って後付された方おられましたらアドバイス下さい。

[559: 匿名はん]

蛇口についているタカギカスタマーサービスに電話すれば
分岐水栓を購入できますよ

[560: 匿名はん]

559さんありがとうございます。早速電話してみます。（＾0＾）

[561: 匿名はん]

どの部屋もテレビが綺麗に映らないので困っています(-_-；)
かなりひどい状態です。他のお部屋の方は、テレビの映り具合どうでしょうか？
もしかすると我が家だけでしょうか？

[562: 匿名はん]

テレビに縦筋が入っています。同じ症状でしょうか？

[563: 匿名はん]

＞562さん
　　その後良く調べたのですが、引越し屋さんが
　　テレビの配線も全部はずしてもって行きますからと
　　任せたのですが、何のことはないアンテナ部の配線を
　　引きちぎってはずしていました。きがつかず
　　接続してたのが原因でした。お騒がせしてスミマセン。
　　このような原因だったので縦筋などの状況では
　　なっかたです。お役に立てずごめんなさい。(~o~)
　　これからも相談しますので宜しくね！！

[564: 匿名はん]

テレビですが、マンション全体のアンテナがケーブルテレビになっているので、そこに頼んで調整してもらうんじゃなかったですか？
区民センターであった入居説明会のときに、確かそう聞いたような・・・。
頼りなくてすみません。
どなたかそういう話聞かれませんでした？

[565: 匿名はん]

昨日引越ししました。物がどんどん運ばれて、あっと言う間に生活感のある部屋になってしまいました。
昨日は引越しの方が多かったのか、22時ぐらいまで引越し屋ががんばっていました。
うちもかなり、時間が押していたのか、１４時の約束が荷物を引き取りにきたのが１７時過ぎ。
思わず昼寝してしまいました。
リバーに着いてからも、トラック８台待ちとかで、運べない状態でしたが、階段で上がりますと言ってくれ
階段で全部運んでくれました。
引き取りに来た時も、遅くなったんでと、１０人も来てくれ運び出すのもかなりのスピードで終わりました。
今まで、アリさんや色んなところで引越し頼みましたが、サカイが一番よかったです。
電化製品の梱包するときも、丁寧に拭いてくれ、新居の着いてからもきれいに拭いてくれたし。
それであの値段なら、満足満足です。

[566: 匿名はん]

うちはもう少し先に入居の予定です。
今のとこの家賃もったいないけど平日は夫婦共に休めないので
少しでも時間のロスなく搬出・搬入してもらいたくて・・

引越し、サカイです♪
うちも今まで何回か引越し経験しましたが
前回もサカイさんでとても丁寧でよかったので
今回も迷わず安心してお任せできるサカイさんで、と決めてました。

ＣＭも好きです♪

あれ？？読み返すとサカイの回し者みたいですねｆ（＾＾：

[567: 匿名はん]

オプションではなく、自分でほかの業者を頼んでビルトイン食洗機を付けた方がいらっしゃいますか。

[568: 匿名はん]

いざ引っ越してみたら、洗濯機の配水ホースの向きや、冷蔵庫の扉の開く方向、食洗機の置く位置とかが
今までの家とまったく逆で・・・・・使いづらい。排水ホースは自分で向きを変え問題なし、冷蔵庫もまぁ、
我慢できますが食洗機だけはビルトインにしておけば良かったといまさらながら後悔しています。置きたい
場所にコンセントが無かった！！今となっては、邪魔です。でも買ってからまだ１年半だし、壊れるまで我慢
します〜。

間取り選ぶ時にそこまで考えていませんでした。
前の賃貸がキッチン洗面所がかなり広かったのでまったく気づきませんでした（＋＋）

[569: 250]

今日はいいお天気でしたね。引っ越しの日も晴れるといいのですが、
週間天気予報は雨マークと曇マークが多くてちょっと心配です。
雨の日にお引っ越しを済まされた方本当に、お疲れ様です。

9/23に式を無事挙げました。準備はもう二度としたくないっっというぐらい大変でしたが、
挙式当日は最高でした。皆笑っていて優しいし、お姫様扱いしてもらえるし、
式だけだったら何度でも、経験したいですね（笑）
ただ、今頃になってえらい風邪をひいてしまいました。
会社も休めないので、仕事に出ているのですが、引越の準備が全然出来ていません。
私もサカイにお任せにしているのですが、散らかったままで入って来られるのも
恥ずかしいし、業者さんも箱詰めとか困るンじゃないかな？と心配です。
お任せでも皆様、ちょこちょこっとは準備とかされてますよね？？

[570: 匿名はん]

おめでとう。

[571: 匿名はん]

荷造りどころか子作り真っ最中ちゃうか。