＜素敵な住まいに！＞リバーガーデン福島 PART4
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６１
[2005-08-12 09:57:00]
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154
[2005-08-12 11:43:00]
複製の難しいキーでしょうから、普通に考えて人数分以上ないと困りますね。
キーに関しての責任は引き渡し後は購入者になりますよね？紛失したりしたら 鍵の取り替えなどは自分でするのかな？管理組合を通してということになるの かな？ madoさんありがとうございます。明日内覧会ですのでしっかり見てきます。 |
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64:
匿名はん
[2005-08-12 11:46:00]
mado%307e%3069%3055%3093mado%3055%3093
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65:
匿名はん
[2005-08-12 13:12:00]
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匿名はん
[2005-08-12 19:22:00]
ウチも同行業者がいたからか丁寧な対応でした。
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67:
匿名はん
[2005-08-12 22:05:00]
聞きたいのですが、皆さんが指摘した箇所というのは、
印つけた箇所の数なんでしょうか、それとも、リビングの壁全体で１箇所 とかいうカウントなのでしょうか？ よく、出来上がったマンションを見学すると、直す箇所にテープとか付箋が付いてたり するのを見るのですが、テープなどで印をつけた箇所が３０箇所とか４０箇所という事ですか？ 内覧会これからなので、どれくらいが平均ぐらいなのかなと思いまして。 |
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“
[2005-08-13 01:08:00]
うちは指摘箇所は13箇所でした。床の傷は一つの傷のすぐ近くにもう一つ傷があっても①②と付箋を
付けました。 棚のダボ穴が何箇所か小さくて入れ難いところは、まとめて付箋に「ダボ穴広げる」と西松の方が 書かれていました。 指摘した箇所はその場で、ここはこの様に補修する、ということを説明してくれていました。 |
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匿名はん
[2005-08-13 10:48:00]
＞67さん
カウントは印をつけた箇所の数です。 指摘箇所の平均というのはないと思います。お部屋によって５箇所くらいの人もいるだろうし 30箇所超える方もいらっしゃると思います。 小さなキズ程度でしたら、指摘する方もいらっしゃるし、生活に支障がないからこの程度ならと 指摘されない方もいらっしゃいますから、平均というのは特にないと思いますよ。 うちの場合ですが、この程度のキズは・・・というところは指摘しませんでした。 なぜなら、あまり指摘が多すぎると、職人さんがまた入って直しにかかった時、あれもこれも直しているうちに 別な傷をつけられてしまうかもと思ったからです。 でも、譲れない傷や汚れは指摘した方がいいと思いますよ。 ちなみにうちの指摘箇所は13箇所でした。 |
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匿名はん
[2005-08-13 10:51:00]
ところで、ここ売れ残りあるのかな。
完売したんですか？ ３部屋キャンセル出たと２ケ月前に聞いたけど・・・ |
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71:
匿名はん
[2005-08-13 18:50:00]
通りすがりのものですが、
>61さん、63さん 鍵の件ですが、私が今住んでるマンションの状態から 考えると、推測の域を出ませんが、65さんの言うように 共用部にある鍵は各自の家の鍵で対応できるように なってると思います。 (今のマンションのゴミ置場に鍵がついてるのですが、 それは自分の家の鍵で開きます。) 後、鍵は１軒に対して３本渡していただきました。 複製は作れますがおそらく１本で1,000〜3,000円くらい したと思います。(あまり高かったので作るのやめたので 覚えてません。) 高価ですし、セキュリティの問題もあるので、お子さんには 渡してないケースが多いようです。 紛失した場合は自己責任で取り替えますが、エントランスも 各戸の鍵で開錠するんですよね？ でしたら勝手には付けれ ないので組合から業者を紹介してもらう形になると思います。 (私の住んでるマンションではそうなってます 補足ですが、玄関ドアの表面は共用部になりますので、 ドアに穴をあけての２個目の補助錠を取り付ける行為は 組合で許可を取らなければなりません。 |
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72:
匿名はん
[2005-08-13 19:44:00]
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73:
匿名はん
[2005-08-14 09:03:00]
そういえば、階段の外部からの入口が、ちょっと乗り越えたら入れてしまう件、どうなってるか知っている人いますか？
http://photos.yahoo.co.jp/bc/okirakuokiraku1985/vwp?.dir=/%a5%ea%a5%d0... |
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74:
匿名はん
[2005-08-14 16:42:00]
内覧会もひとまず無事に終わりましたね。
いろいろと心配でしたが、西松の方もとても親切にこちらの指摘にも答えてくれましたし、 何点かあった指摘点も再内覧会までに直しますとのことでした。 内覧会なんて初めてだったので不安ばかりでしたが、なんとか終わりそうです。 廊下やリビングの「床のふわふわ」はなかなか馴染めそうにないけど、 消音のため5ミリのクッションを床とフローリングの間に入れているので仕方がないそうです。 モデルルームはフローリングにクッションは入れていなかったので、今回感覚が違って当然だそうですし。 引越しやら何かと慌しく過ぎていくと思いますが、皆さん体調に気をつけて入居日を迎えましょう。 |
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匿名はん
[2005-08-14 22:19:00]
>消音のため5ミリのクッションを床とフローリングの間に入れているので仕方がないそうです。
>モデルルームはフローリングにクッションは入れていなかったので、今回感覚が違って当然だそうですし。 モデルルームと異なることを、購入者の承諾なしに施工したって事ですか？ 誰か、そんなこと聞いてました？ 堅い床が好きで購入した人にとっては、承伏できることではないでしょうから、再施工の要求対象になるのでは？ |
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154
[2005-08-14 22:43:00]
昨日内覧会を終えました。同行の業者の方は約２時間、汗だくになって
点検してくれました。自分ではキズ汚れを中心に見ましたが、何点かは 指摘点を発見し、合計３０弱の指摘点がありました。 同行の方は、単純に不具合の指摘だけではなく、「この配管を隠せないか」 とか「これを追加できないか」とか建設的な要望も出してくれて、素人 との違いを感じました。５万円の価値はあったと思います。 同行の方も「概ね良くできているんじゃないでしょうか」と言ってましたし 自分でもまずまず満足しています。 西松の方の対応にも特に不満はありませんでした。あとは再内覧会での 仕上がり具合だけですね。 採寸も出来ましたし家具購入など入居準備も楽しい段階になってきました。 |
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１５４
[2005-08-14 22:50:00]
気になったのは、電車の音が窓を閉めていても思った以上に入ってくることと、
やはり森には蚊が多いということです。 |
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78:
匿名はん
[2005-08-14 22:59:00]
>堅い床が好きで購入した人にとっては、承伏できることではないでしょうから、再施工の要求対象になるのでは？
リバーのパンフレットに「室内環境を高次元でガードする遮音対策」 フローリングは遮音性の高いLL-45等級(特殊クッション材付フローリング）と書かれています。 これがその「ふわふわの床」だったみたいですね。 他の業者にも聞いたところ、遮音性のいいのはそういうものらしいです。 |
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79:
匿名
[2005-08-15 00:35:00]
Ｎ９０−Ｅ(Ｎ棟５号室)の方にお伺いしたいのですが、内覧会も終わり、
久しぶりにパンフやホームページのモデルルームを見て、指摘点撮影したデジカメを見て いると・・・あれれ？ 洋室２，３の部屋が内覧会でチェックした自分の部屋と違うのです。 （モデルルームは２部屋をぶち抜いて１部屋になっていますけど） モデルルームでは２つ窓の下は換気口ですが、うちは配管用貫通穴だったのです。 チェックしたときはここから配管通すのね。と気にとめなかったのですが、モデルルームと 違うし、あれ？と思ってから思い出したのですが、現地モデルルームがあった時に担当の方から 洋室２,３の換気口は窓の下になりますと言われたのを思い出し、うちだけなのかなぁ？みなさんは どうなのかと気になりましたので初めて書き込みさせてもらいました。 |
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80:
匿名はん
[2005-08-15 04:20:00]
うちも90Ｅですが、窓下にスリーブです。
建築士と一緒に内覧会に行ったのですぐに「これは不便だ」といい西松の人に確認してもらいましたが、 窓下で合ってたようでした。 モデルルームでは3ＬＤＫにしてあってそこまで確認していなかったので少しショックでした。 79さんの情報からいくとモデルルームではエアコン用のスリーブは窓の上にあったけど実際は窓の下にあったと いうことですよね。私は窓下になる話は聞いた覚えはないので少し心外でした・・図面集にもっと分かりやすくかいておいてほしかったですね。 |
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81:
匿名はん
[2005-08-15 07:40:00]
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もう一つ忘れました。すごく当たり前のことが確認できてなかったのですみません。
部屋の鍵って家族の人数分もらえますか？