＜素敵な住まいに！＞リバーガーデン福島 PART4

[匿名はん]

いよいよあと２ヶ月足らずで入居となりましたね。
みなさん、仲良く力を合わせてより良い住まいとなるよう頑張りましょう！

荒らしなどはスルー、削除依頼するなどの対処をとりましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[502: 匿名はん]

なるほど、それは不愉快きわまりないですね。
うちも、嫁さんが危うく説得されそうになりましたが、契約するのはネットで調べてからだと言って、
取り敢えず断らせました。

[503: 匿名はん]

私もアライブにてやってもらいましたが、別の専門家に見てもらったところ、
まったくやってない状態（またはけっこうな手抜き）だそうです。
とりあえず本当かどうかはわかりませんが、気持ち悪いのでクーリングオフすることに
しました。
なお、アライブは別のリバー案件にて既に訴えられています。
施工した後でもクーリングオフはできますので、みなさんご参考下さい。

[504: 匿名はん]

＞５０３さん
まったくやってない状態（またはけっこうな手抜き）
というのは、本来しておくべきものがなされていない、または、施工がいい加減ということでしょうか？
質問だけですみません。

[505: 匿名はん]

あとは、近畿設備、生活流通などがマンション点検業者としてけっこう話題に
なっているみたいですね。

[506: 匿名はん]

私の所は夕方の引渡しだったせいか、待つこともなく予定通りの時間ですみました。
営業もされませんでしたが、花をくれたのはてっきりリバーの人と思っていました。
メンテナンスの説明の予約をしましたが、それは説明だけでなく営業だったとは
気がつきませんでした。

[507: 匿名はん]

>503さん
どうしたら、そんなに早く別の専門家に見てもらえたのですか？
その専門家は、ご自分で呼ばれたのですが？そうだとしたら、何を頼むために？
呼ぶぐらいだったら、アライブに頼まないですよね。
それとも、その専門家は、営業に来られたのですか？そうだとすると、あまり信用できないですよね。
昨日の鍵の受け渡しからすると、タイミングが合わない気がするのですが、如何ですか？

[508: 匿名はん]

>505さん
近畿設備、うちにも来ました。
話題というのは、どういう話題でしょうか？
リバーを通して来たのかと聞いたら、通していないとの返答だったので、
うさんくさいと思って説明も断りました。
でも、聞かなあかん説明だったらどうしよう、とほんの少しだけ不安だったりしています。

[509: 匿名はん]

＞４９８さん
＞５００さん
アライブの説明に関してですが、私が渡された「トータルハウスメンテナンス説明のお知らせ」
という用紙には「トータルハウスケア」の説明はすべて無料となっておりますが、各種コーティング
のサービスは有償となっておりますのであらかじめご承知おき下さい。後、続く・・・
お気の毒？かと思われますが鍵の引渡しを狙ってといいますか、無料で話をして物を買わす（営業）
ですね。
私も一応、後日予約しましたがこの掲示板を見て改めて用紙を読み返して驚きました。
もし、鍵の引渡し日に時間があれば、その場で説明を聞いていたかもしれませんので
この板を見てなければ、後日の説明でも営業に載せられ依頼してかもしれません。
近畿設備も気になりますが今のところ声をかけられてないので安心？です。

[510: 匿名はん]

私もすぐに話を聞きましたが、そんなにしつこい営業はされなかったですよ。
値段聞いて安ければいいけど、なんだかんだ言ってかなりの金額だったし。
一応、検討しておきますって事ですんなり終わりました。
聞いて参考になる事もあるので、聞くだけ聞いてもいいんじゃないですかね。

部屋の掃除を２日間行いました。かなりの汚れでびっくりです。
床も３回拭いても、まだ真っ黒。自分でワックスも掛けて、かなり筋肉痛です。
リバーの東側前の道もかなり、渋滞していて、市場に行かれる方がかなり被害こうむっていました。
色んな業者が路駐するので、トラックはクラクション鳴らしまくりで、近所から苦情くるのではないかと
思いました。エアコン業者やら、いろんな引越し業者やらで午前中はごった返してました。

[511: 匿名はん]

火災保険でも斡旋業者の基本価格は３０万ちょっとしたものが、融資銀行でお見積もりとると３分の１位になるのはどうしてなんでしょうか？
でも実際斡旋業者（損保会社）から提示された額は４０万弱にもなりましたからクーリングオフして良かったと思ってます。

うちもメンテナンスの説明は無料で一応聞いて置こうと思い受けました。
営業によって色んな方がいらっしゃるんでしょうが、うちの場合は、何か考える（調べる・検討する）時間もなく決めなければいけなかったので怪しく思ってしまいお断りしました。
防カビは気になっていたのですが、２人とも仕事をしているため、なかなか調べたり、見積もりを取ったりする時間がなくて、入居して落ち着いてから考えることにしておりました。
参考のため聞いたのですが。。。

[512: 匿名はん]

他の新築マンションでも引渡しの時を狙って、色々な物をセールスする業者が後を絶たないそうです。
事業主が紹介する業者なら、鍵の引渡しの際に同じ会場にいるはずですが、そうでない業者の中にも
事業主の紹介と偽って営業するところもあるみたいなので、注意しましょうね。

[513: mado]

>>503 さんの別の専門家とは、別の業者ともとれますね。
たまたま、セールスに来て見たとか？
各々、受注するのに必死ですから、言葉巧みになってますよね。

私は、アライブに立会いの下、施工してもらいました。
コーディング剤を塗りこんでいるのを確認しましたし、最後の説明も
してくれましたので、納得しました。

[514: 匿名はん]

下記の床ワックス、コーティングサービスを利用した方がいらっしゃいますか
http://www.kis.gr.jp/kiosk-index.html
いらっしゃいましたら、サービス品質などを教えていただけませんか。うちは
10月8日の施工予定です。

[515: 匿名はん]

442です。やっと一息つけましたーー＾＾
コーティングとフィルムも自分で見つけた業者にしてもらいました。
結果は満足々です。仲介がないので、値段もオプションの半分程度ですんだことに
最初は大丈夫かなーなんて思ってましたが、来てくださったスタッフの方が
以外と若い男女３人の方でみなさん気さくでしたよ（鍵は念のため渡しませんでしたが）
結果報告をしにきたんですが、514さんの書き込みにびっくりしまして！
おなじ業者さんだったので！！

[516: 匿名はん]

アライブに施工してもらった者です
説明を聞きちょっと高かったですが
最初が肝心と防カビとクロスコーティングをしてもらいました。
見た目変わらないので実感はありません
あとで確認してみるとフローリングにへこみ傷や薬剤を落とした跡など
多数見受けられました
（フローリングの傷は内覧会の時には１つも無く、フローリングは
オプションのコーティングをしていたので薬剤の跡がキッチリ確認できました）
それに玄関前までワゴンに道具を積んで運んでいるようでそのワゴンの跡が
エレベータから玄関前まで付いていました　アルコープにも引渡し時には
なかった汚れが多数見受けられました
以上のことをエントランスのアライブの人にいいました
それで現場を見てもらいましたがフローリングの傷とへこみはアフターサービスに
連絡してもらって張り替えてくださいということでしたがもうすぐ入居でそんな時間がないし
他のところもやりなおすといってきましたが、もう信用ならないので契約解除させてもらいました
玄関はすぐに洗浄清掃していました
この書き込みでアライブすべてが悪いと思われると
納得されて施工された入居者さんには申し訳ないです
私のところはこういった感じでした。

[517: 匿名はん]

>>514さん
うちはそこでやってもらいました。非常に感じのいい方々が施工してくれて大変よかったですよ。
個人的にはフローリングにコーティングは不要派ですが、妻の兄が一戸建てを買った時にやって
よかったと言っているとの事で、絶対にすると聞かず仕方なく私がネットで信頼できそうな所を
探してそこへ行き着きました。そもそもマンション用の安いフローリングに１０万も２０万も
かけるより、消耗品と割り切って張り替えるほうがいいんですけどね。

うちは風呂、洗面、台所や玄関もコーティングしてもらいました。それでも10万ちょいだったので。
あ、場所によって高いコートと安いコートを使い分けました。LDや廊下は高いの、洋室やウォーク
インは当初するつもりはなかったのですが、急にそこから艶が変わるのが嫌で安い方をかけてもらい
ました。艶消しですがいい感じに光ってます。

オプション販売や、デベの紹介じゃないので半額くらいでしたね。ただ傷に関してはやはりあっさり
つきますよ（笑）。使い方しだいかもしれませんが、フローリングは消耗品と割り切っているので初日
から家具の移動で引きずったり、PCチェアに座ってたらあっさりと床は普通に傷だらけです＾＾；。
あんまり過度に期待しないほうがいいと思います。所詮一番傷がつきやすい場所ですので、傷は入って
当たり前、長持ちするワックス程度に考えた方がいいかと…。ワックスより剥がしにくいというか剥がせ
ないのでたちが悪い気もしますけど。あとフッ素コートは…最初はよく効いていましたが使ううちに
あまりはじかなくなりました。また拭きなおせば戻るのかもしれませんが、まだそこまで掃除するほど
汚れていない気がするので。

と言うわけで過度に期待していない分、真面目で丁寧に礼儀正しく施工してくれたので非常に満足して
おります。ほんの気休め、夫婦円満の為の10数万と割り切っております。

[518: 匿名はん]

５１５さん、５１７さん、情報ありがとうございました。これでちょっと安心しました。
インターネット上で検索して、あの業者のホームページをみて、見積もりしてみました。
デベの斡旋の業者の半額で、親切に対応してくれましたので、好感があって契約しました。

[519: 匿名はん]

>>514さん
うちは、同じところでウレタン樹脂ワックスを買って、自分でやりました。
全部屋、一回塗り、３時間ぐらいですかね。昨日、今日で完成です。
自分でやったので、ムラは少々ありますが、なかなかきれいに出来ました。
とはいえ、ほとんど、嫁が一人でやったのですが。。。笑
>>510が嫁です。
今朝は、嫁の肩もみから始まりました。

４リットル（１万円）のを買ったのですが、２リットルの容器の分、丸々余ってしまいました。
３回塗ると、光沢が消えると説明書に書いてあったし、どうしようか迷いどころです。

[520: ポピー]

我が家の引越はまだですが、先に照明は取り付けました。４部屋分で
ジャスト４万円也。ワックスがけもリンレイのボトルを買って自分達
でやってみました。初めてのチャレンジだったので残念ながら塗りムラ
だらけ。でも出費が３０００円ですから一応満足？です。疲れたけど。
半年後は、今回の経験を活かしてもう少し巧く塗りたいですね。

照明は上新電機で買いましたが、確かに優勝セールというほど大げさに
安いわけではないような気もしました。しっかりと他店と比べて買うべき
でしょうね。

新しく新聞の契約した方いらっしゃいますか？各社で特典とかあるので
しょうか？

表札はどうされましたか？

[521: 匿名はん]

心配していた通りすでに正門付近やエントランス付近に多数自転車停めてありますね。
芝生の広場のど真ん中に停めていた自転車は脇に移動しましたけど。
N棟のエントランス出てすぐのところには軽自動車が停まってるし・・・・
早く管理組合を立ち上げて徹底して取り締まらないとそこいらのマンモス団地となんら変わりないですよ。