＜素敵な住まいに！＞リバーガーデン福島 PART4

[匿名はん]

いよいよあと２ヶ月足らずで入居となりましたね。
みなさん、仲良く力を合わせてより良い住まいとなるよう頑張りましょう！

荒らしなどはスルー、削除依頼するなどの対処をとりましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[282: 匿名はん]

内覧会が終わり、皆さんは自分の部屋に対し、10点満点としたら、何点つけられますか。
よいところと、気になるところは何ですか。
私は8点をつけます。ほぼモデルルームの通りになっていると思います。よいところは
リビングルームが明るく、ベランダが広いところです。
気になるところといえば、トイレーが狭いと、一つの寝室のエアコン置き場所がなさそう
なところです。リビングルームはベランダに置き、寝室のエアコンは窓外の下でしょう。
しかし、一つの寝室の窓外は入り口で、エアコンを置いたら、ドアが半開の状態でしか
開けません。これが最も気になるところです。

[283: 匿名はん]

今の家は賃貸なので自分でワックスがけをしていますが、数ヶ月に１回かける手間と
我が家の愛犬のためにうちは高島屋のワックス申し込んじゃいました。
どうしてもフローリングでは滑りやすく犬が足を痛めがちなので・・・
絨毯をひく事も検討しましたが、オプションのワックスは滑りにくく、もし犬が粗相しても
ムラにならりにくいって事だったので。すぐに爪で傷が付くとは思いますが・・・(^^;)

[284: にゃむ]

そろそろ入居近し！って事でネットで情報探していたらここにたどり着きました。
今後よろしくお願いします。

273の方も書いてますが、鍵の引渡しの日程の変更はできないんですかね？
4月の時点でアイフラッツに聞いたら、「工事順調なんで23日引き渡しになりそうです！」とか言っていたので、
あんまり気にしてなかったのですが、この間の話では30日引渡し。。。
平日仕事の人はどうしろっちゅうねん（怒）って気分です。
電話で聞いてみたのですが、「確認します」で今のところ返事なしなんですよね。
他の方はどうなんでしょうか？どなたか聞いた方いらっしゃいませんか？

[285: ぶー]

鍵の引渡しですが、9月の上旬に最終4時で時間指定されて案内がくるそうです。時間の変更は可能ですが30日じゃないといけないと言われました。私も仕事休まないと・・・

[286: ぽぴー]

管理会社の説明で、管理費が９月３０日から発生すると言ってた
ような気がします。つまり鍵の引き渡し＝居住開始ということで
管理費支払い義務も発生するということなのでしょうか？
ですから鍵の引き渡し日が変わると、そのあたりにも影響する
のかもしれません。
日割りの管理費が違ってくるのと、部屋によって日にちが違うと
どのようになるのか、規約上どうなのでしょう？

[287: 匿名はん]

>２８６さん
そうみたいです。鍵の引き渡し日から、管理費は発生するそうです。
引き渡しが早くなれば、管理費もその日から発生するそうです。
でも、３０日より早くなることはないとのことで確認済です。

[288: ２８７]

＞２８２さん
エアコンの室外機の件ですが、それはマルチタイプのお部屋ではないですか？
図面を見ればわかると思いますが、室外機の部分、マルチタイプと書かれていませんか？
購入時にデベから説明なかったでしょうか？
一部のお部屋は、一部屋分の室外機がおけないため、一つの室外機で二つのエアコンを動かす
マルチタイプのエアコンでなければならないようです。
ふつうのエアコンは取り付けできないと言われました。
家電店で購入する場合はマルチタイプと言って購入することになるので
少々割高になるようです。パイプも一台分は隣りの部屋まで通すので、長くなります。
マルチタイプのお部屋でしたら、パイプを通す穴はちゃんと作られているので、そこを通すようになります。
確認した方がいいと思いますよ！

[289: にゃむ]

＞285,286,287さん

情報、ありがとうございます。
やっぱり金曜日は午後から半休とらないといけないみたいですね。
しかし1日だけなんだから、管理費ぐらいサービスしてほしいですねえ。。。

エアコンの件、アイフラッツに確認したら「100Vの平型コンセント」がつくタイプでないと。。。といわれました。
これだと100V-15A（１０畳位まで？）ぐらいのものしかつけちゃいけないって事なんでしょうか？
何度も「じゃあ１６畳用の200Vエアコンつけちゃだめなの？」と聞いているのですが、
「確認できるのはそれだけです」としか言ってもらえないし。
内覧会でコンセントとブレーカーをちゃんと確認しておくんでした（涙）。反省。。。

[290: なりゆき]

＞２８９さん
今の家は通常１００Vしかきてませんが、取り付け工事の際に２００Vの簡単な工事をしました。
分譲マンションレベルであれば少し取り付け工賃が別途かかりますが、問題なく使用できると思います。

[291: mado]

にゃむさん、
エアコンのコンセントは、II,ILの両タイプが可能な物がついてました。
100V 4KWのエアコンも可能です。(3.6KW以上は200Vが良いかな？)
200Vの場合は、コンセントの変更と分電盤での配線変えが必要ですが、
使用するのは問題ないと思います。

[292: 匿名はん]

もうすぐですね。
１０月１日に近くの私立幼稚園の朝日橋幼稚園の願書受付、１１月１日は公立の西野田幼稚園の願書受付・・・
だったと思うのですが、どなたか来春からいづれかの幼稚園に入るお子様お持ちの方いらっしゃいますか？
よかったら情報交換をしたいと思うのですが。

[293: 匿名]

うちの子供も来春から入園です。
うちは朝日橋の予定なんですが、見学など何も行動していません。
リバーガーデン福島から朝日橋に入園されるお子さんって結構、いらっしゃるのかな？

[294: 匿名はん]

野田小学校の運動会の日時ご存知の方いらっしゃいますか？
教えていただきたいのですが・・・。

[295: 匿名]

293さん
うちも来春から入園予定で朝日橋を予定しています。9月1日より願書配布らしいです

[296: 匿名はん]

フラット35　みずほは金利2.74・・・0.14も上がるとは。。。

[297: にゃむ]

＞なりゆきさん、madoさん

情報、ありがとうございます。
どうやらエアコンに関しては悩まなくてもよいみたいですね。
すっきりしました。

今日から住民票の異動OKになるんですよね。。。
みなさまもう異動はされたのでしょうか？？

[298: 282の匿名]

＞287さん
マルチエアコンの情報を教えていただき、ありがとうございました。
明日再内覧会の時に確認します。
今の住んでいる賃貸マンションで東芝の2.2KWのエアコンを使っています。8年も使いましたが、
まだ元気そうです。買ったときに、十年の保証が付いていますので、捨てるかリバーガーデン
福島へ持っていくかに悩んでいます。引越屋さんが8000円でやってくれると言いましたから、
とりあえず一つの寝室に古いエアコンを取り付け、リビングルームは新しいエアコンを取り付け、
古いやつが壊れたら、マルチエアコンを買うという計画で、ちょっと経済的かなと思っています。
ケチな考え方だといわれるかもしれません。

[299: 匿名はん]

フラット、上がっちゃいましたね・・・(涙)

うちはマンション購入で私立幼稚園に通わす勇気がなく、西野田幼稚園を候補にしています。
公立ですが,５時ごろまで預かり保育もあり、園庭も広くて遊具も結構あるので・・。
朝日橋は広場も少なく(広場は高架下？）夏はとっても蚊が多いそうですね。
一応、両方見学したのですが。まぁ、いろいろ意見もありそうですね。
朝日橋は近くても望めばバスが近くまで来てくれるというメリットもあるようですね。

[300: ポピー]

悲しい日になりましたね。ウチもみずほ銀行なんでショックです・・・
毎月１５００円の支払い増と総返済７０万円増。
まあ、７月８月と比べると悔しいけど、もっと高い時もあったのだから
割り切れる範囲だと思いましょう・・・

ところで、キッチンのシンクは排水溝がフタ出来ないのですが、それって
普通なんでしょうか？シンクに水を溜めることも有ると思うにですが・・？
それと、シンクに置くプレートも自分で買うものなんでしょうか？はじめから
付いてるのかと思ってましたが。

[301: 匿名はん]

金利はこれからもっと上がるでしょうから（たぶん）、２％台で３５年固定だけでも
価値があると思って頑張りましょう。
フラットでしたらすぐに住所変更しなきゃいけませんね。私もですが、
・・・仕事を休む機会が多いので会社に申請するのが段々怖くなってきました。。。

もうすぐ再内覧会ですね。指摘内容がちゃんと手直しされているか
ドキドキですね。また情報交換しましょう。