23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

[匿名さん]

Part2を立てました。
前スレが立ったときは昨年10月、あれからしばらくたって景気も多少は上向いてきたかなという印象です。

新築の販売も上向きで推移してきているようです。
↓マンション市況に底入れの兆し（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201004230220.html

引き続き情報交換をお願いします。

参考）
野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/
前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53538/

※タイトルが続編になっていませんでしたので修正しました　副管理人2010.5.15

[561: 匿名さん]

世田谷区では49登録物件中31件が3か月以内（含む即入居可）入居可物件。
杉並区は15物件中11件
練馬区は19物件中12件

[562: 匿名さん]

国土交通省の発表にもあったとおり一部の都心部と湾岸部のみ上昇してるものの、
多くの都心部や割高外周区はまだまだ下がってるんだよね。

[563: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内で割安なところは値上がりしています。東西の価格差が縮まっています。

[564: 匿名さん]

残念ながら、東西の格の違いはうまりません。

それを理解したうえで、東の利便さとればいいだけ。

[565: 匿名さん]

差は縮まっても残ると思うよ。まあ買うなら東側ってのは激しく同意だな。

[567: 匿名さん]

湾岸とその他城東では格差ますます拡大中。
そろそろ城東エリアから湾岸を独立させて区別すべきだな。

[568: 匿名さん]

港区と比べて中央区は割安感があって人気だよ。

[569: 匿名さん]

中央区は低層マンションが多いから、安く見えるんじゃない？
しかも、低層なのに乾式境壁を使ったマンションが多い中央区。

[570: 匿名さん]

なんか、値段上がってきましたね。

[571: 匿名さん]

住宅の売れる年度末だからね。
年度が明けて４月や５月になると、売れ残りが安くなるのが毎年のこと。

[572: 匿名さん]

ん？分譲でそんな値段が上がることはないと思うけど。

賃貸の話？

[573: 匿名さん]

中古マンションは、2月3月が一番安くなるよ。
供給が増えるから。あとは安定。強いて言えば9月が安い。

[574: 匿名さん]

供給も増えるが買い手も増えるのが2月3月。
それを過ぎると、売れ残りを買い叩いて運用に回す目的の買い手が出てくる。

[575: 購入検討中さん]

なんで２月３日？

[576: 匿名さん]

4月になると供給も減るので価格安定するよ。3月までが一番安い。

[577: 匿名さん]

いやいや、昨年後半から土地の仕入れ値が上がってきていて、今年の秋以降の売り出し物件は価格水準を切り上げざるを得なくなるはずだ、という話を聞きましたよ。
ここで買わないと少なくとも向こう２年くらいは厳しいとか。そうなってくると、価格が据え置かれても仕様が落ちるから買う気にならないしね。。。
信じるかどうかは、それぞれ、各人のご判断でどうぞ。

[578: 匿名さん]

ジリ貧

こればかりは掲示板で煽ったところで･･･。

[579: 匿名]

↑でもさーエンドの給料さがったままなのにこれ以上不動産上がったら誰が買うのさ？

[580: 匿名]

エンドの親から購入資金を贈与させる。
甘い親ばかりじゃないけどね。