23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

[匿名さん]

Part2を立てました。
前スレが立ったときは昨年10月、あれからしばらくたって景気も多少は上向いてきたかなという印象です。

新築の販売も上向きで推移してきているようです。
↓マンション市況に底入れの兆し（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201004230220.html

引き続き情報交換をお願いします。

参考）
野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/
前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53538/

※タイトルが続編になっていませんでしたので修正しました　副管理人2010.5.15

[521: 匿名さん]

>>518

そこはマンションより一戸建てが本流の地域ですよね

[522: 匿名さん]

>>519
ますます東の団地型マンション大量供給と
西側の高級マンションとで色分けが鮮明になるね

[523: 匿名]

タワマン多い地域が人気なのは納得いかない
ムスッ

[524: 匿名さん]

実際に分譲しているタワマン物件は
東ではないのが多いんだが。
中野新宿世田谷目黒豊島千代田など。

[525: 匿名さん]

>>521
戸建ては超割高
マンションは割高といったところでしょうかね。
地縁でもなけりゃ到底買う気にはならないとこです。

[526: 匿名さん]

割高ってのはどういう尺度なの？割安は例えばどこ？江戸川区とか？

[527: 匿名さん]

不便な割に高いって事でしょ。
いまさら何を言ってるのか？ｗ

[528: 匿名さん]

区別の坪単価水準とか知らずにめくら買いしている人が多い。

[529: 匿名さん]

不便？何が不便なの？

[530: 匿名さん]

大学時代から住んでいて、そのまま訳も分からずに高値づかみしている人いませんか？

[531: 匿名さん]

割高外周区を擁護しているのは、
業者か
地元民だよ。

[532: 匿名さん]

>>529
就職してから40年間続く通勤に決まっているじゃないの。

[533: 匿名さん]

援護？誰が援護してるの？

[534: 匿名さん]

もしや通勤する場所からのかかる時間が同じ場所を比べて値段が高い場所のことを割高といっているのですか？

[535: 匿名さん]

割高ドイツ車

[536: 匿名さん]

東京駅周辺に40年間通勤して賃金を稼ぐための拠点としてマンション購入する人にとっての割高外周区世田谷

[537: 匿名さん]

東京・港区、住宅の設置義務を緩和　大型ビル建設で

東京都港区は大型ビルを建てる際に、一定の割合で住宅や生活利便施設を設置するよう義務づける「付置住宅」制度を緩和する。区内の定住人口を増やすために設けた制度だが、臨海部などでマンション開発が進み人口は増加傾向にある。要求する住宅などの設置面積を引き下げ、利便施設の対象も広げて生活の質の向上に重点を置く。
４月に同制度を定める定住促進指導要綱などを改正し、10月に施行する計画。同制度は延べ床面積が3000平方メートル以上などの大型ビルに対し、一定割合以上を住宅、もしくはスーパーや保育所など生活利便施設にする義務を課している。
都心部など容積率が高い場所ではビルの延べ床面積の10％以上、臨海部や住宅地など容積率が低いところでは30％以上などと設定してきた。今回の改正ではこれを一律10％以上にする。
同区は併せて生活利便施設の対象も広げる。これまでスーパーや病院、保育所、有料老人ホームなどを明示していたが、災害用備蓄倉庫や駐輪場などを追加。地域の課題に応じた整備を後押しする。同時に保育所や高齢者向け施設などは実際の面積より広く換算できるようにして、需要が大きい施設を優先的に整備できるよう誘導する。

[538: 匿名さん]

住宅取得のバックアップ策、購入意欲を向上　メジャーセブンの調査で

新築マンションポータルサイト「メジャーセブン」が、全国のマンション購入意向者約40万人を対象に実施したトレンド調査によると、住宅取得に関する政府の各政策によって、マンションの購入意欲が高まった人の割合が増えたことが分かった。
贈与税の非課税枠拡大の施行、フラット35Ｓの金利引き下げ幅拡大、住宅版エコポイント制度の施行によって、購入意欲が高まったと答えた割合は全体の59.9％に上り、前回調査（10年３月）を15.4ポイント上回った。
調査期間は10年11月12日から１カ月間。集計数は3718人。なお、メジャーセブンは、住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスの７社が共同運営するサイト。

[539: 匿名さん]

世田谷区の家賃がどんどん下がって、順位を落としています。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[540: 匿名さん]

１月の着工実績、対前年同月比
都心１０区、３４．１％増
その他１３区、５．４％増
市部、５．２％増
郊外は地元民需要に特化して、供給調整中。