23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

[匿名さん]

Part2を立てました。
前スレが立ったときは昨年10月、あれからしばらくたって景気も多少は上向いてきたかなという印象です。

新築の販売も上向きで推移してきているようです。
↓マンション市況に底入れの兆し（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201004230220.html

引き続き情報交換をお願いします。

参考）
野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/
前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53538/

※タイトルが続編になっていませんでしたので修正しました　副管理人2010.5.15

[427: 匿名さん]

>>425
新小岩で分譲買うような層は
賃貸でも最初から城東住んでるよ

>世田谷区だけで40万人近い賃貸族がいますからね
この層をなんとか城東に引き込みたくて
あちこちで必死にキャンペーン張ってるみたいだけど

[428: 匿名さん]

親にも自覚が出てきて、パラサイトシングルを許さない風潮に変わって来てるよ。

未婚率最高は団塊Ｊｒだろうな。

[429: 匿名さん]

世田谷区の賃貸族40万人・・おいしいマーケットだね。
そろそろ熟してきたかなｗ

[430: 匿名さん]

家賃払いながらの貯金だからあまりにも高額なものは買えないだろうな。坪200万円切りが必要不可欠でしょう。

[432: 匿名さん]

家賃13万円、マンションＰＥＲ３０で、4630万円
70m2として、坪単価220万円か。

[433: 匿名さん]

>>431
便利で安いところが上がる可能性があるね。

[434: 匿名さん]

何このスレ気持ち悪い

[435: 匿名さん]

北区も通勤が便利で安いよ。

[436: 匿名さん]

どっかで見たけど、北区は面積の8割が最寄り駅徒歩10分圏内なんだとか。
しかも都心直結のJRと地下鉄ばかりで。

[437: 匿名さん]

実際に購入する際に一番大事なのは予算になりますからね。
賃貸層が増えて需要は膨らんでいるから、これから売れるところは売れるってことでしょう。

[439: 匿名さん]

北区は交通は便利かもしれんが、街に場末感、悲壮感漂う。

[440: 匿名さん]

赤羽から東京２４分
新小岩から東京１３分
半分の時間で済みます。
しかも安い。

[441: 匿名さん]

早く買わないと金利が上がりそうや。

[442: 匿名さん]

今、新小岩駅の東北側で再開発工事が急ピッチで進められています！！

[444: 匿名さん]

>>440
赤羽はあと２年半後には東京駅まで１５分らしいよ。
しかも新宿までも１５分以内だし、それを織り込んでのマンション価格らしい。

[446: 匿名さん]

押上と東京間に新線ができると、京成沿線も狙い目になるぞ。
青戸で大規模開発の動きあり。
金町と言い、葛飾区はこれからの注目区になるよ。

[447: 匿名さん]

という事は鉄道マニア的には人気でも、影が薄いと言われている「尾久駅」なんて大出世ですね。

[448: 匿名さん]

東北循環線に常磐線も乗り入れることになるのかな？

[450: 匿名さん]

押上から東京で１０分くらいかな？
東京まで１５分くらいでお手軽価格でいっぱいマンションができそうですね。

[452: 匿名さん]

東京駅OR大手町まで30分近くかかるようなところのマンションはもう売れなくなるでしょう。

[454: 匿名さん]

物理的な距離がますます重要になります。

やっぱ東京駅から半径５ｋｍ圏内が一番良い。

[456: 匿名さん]

なんか、最近こっちのスレよく上がりますね。
本格的に景気回復の兆しなんでしょうか。

[457: 匿名さん]

地方から出て来た人達がそろそろ賃貸から持ち家にかわろうとしている時期だから、お手頃な価格で便利なところにいっぱいマンションが出来ることは良い事だと思います。世田谷区だけで40万人近い人が賃貸らしいです。待ってる人はいっぱいいます。

[459: 匿名さん]

整理すると北区と葛飾区で安くて便利なマンションが買えるってことですね。

[461: 匿名さん]

北区の開発余地って、どのあたりにあるんだろう？
あまり話題が無いけど。

[462: 匿名さん]

454みたいな頭のおかしな人がいる湾岸埋立地には絶対住みたくありません。

[465: 匿名さん]

まぁ、東京駅5キロはこの掲示板の伝説のようなものですし。
実際は新宿、渋谷5キロのほうが価値があるのは皆さんご存じの通り。

[466: 匿名さん]

>>461
赤羽プラウドのスレッドに出てたけど、赤羽駅東側から東十条駅にかけて点々と散らばってる大日本印刷（DNP）の工場とか書籍ファクトリーが埼玉へ移転する事が決まったとか。
敷地にすればかなりの広範囲でマンション建てれば数万人規模だってさ。

[467: 匿名さん]

>>466
広い敷地だからお安くて良いマンションができそうですね。
いつごろから始まるのかな？

[470: 匿名さん]

便利な場所に安く大量にマンションが供給されるのは朗報ですね。

早くしてほしいな。個人的には。

[472: 匿名さん]

北区には、優良な住宅地はほとんどない。北半分と東半分は地盤が微妙。
いいところには、都営団地とURが乱立。若者も少なく活気はない。
繁華街への交通の便はいいから、
フリーターや出稼ぎ外国人には住みやすいと思う。

[474: 匿名さん]

多少の事はお値段が解決してくれます。
それより利便性だよなあ。
やっぱ買いじゃない？

[476: 匿名さん]

坪200万円切るレベルになれば買い手はいっぱいいると予想します。