23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

[匿名さん]

Part2を立てました。
前スレが立ったときは昨年10月、あれからしばらくたって景気も多少は上向いてきたかなという印象です。

新築の販売も上向きで推移してきているようです。
↓マンション市況に底入れの兆し（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201004230220.html

引き続き情報交換をお願いします。

参考）
野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/
前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53538/

※タイトルが続編になっていませんでしたので修正しました　副管理人2010.5.15

[361: 匿名さん]

いくら得だ損だと言われても、結局買いたいところに買うんですよね。
一生になんどんもない大きな買い物ですから。
その集合が現在のマーケットで、その延長に今後のマーケットがある。
そういった意味じゃ、みごとに住みたい街ランキングなんかとリンクしてますね。

まぁ、若い世代の嗜好の基準が覆らないかぎり、
その先の住宅購入の嗜好も変わらないということでしょう。

[362: 匿名さん]

若い人は不動産買う気ゼロ

[363: 匿名さん]

都心部は外周区より1500万円高い
70m2、5500万円、坪単価260万円が目安になります。
みなさん、しっかり記憶して行動しましょう。

[364: 匿名さん]

>>360

ふ～ん、何年物の中古マンション？　
都心部で戸建ね・・セキュリティは？　今までの常識じゃ通用しない怖い世の中。

[365: 匿名さん]

>平成22年度新築マンションの平均坪単価ベスト15です。 （とりあえずその下は省略）
>01港区　　　455
>02千代田区　439
>03武蔵野市　374
>04品川区　　331
>05渋谷区　　331
>06目黒区　　311
>07文京区　　310
>08杉並区　　309
>09新宿区　　308
>10豊島区　　298
>11世田谷区　291
>12中央区　　289
>13台東区　　287
>14中野区　　279
>14大田区　　279

なんとかベスト15以内の地域に住みたいですね。

[366: 匿名さん]

>>362
実際買うにはお金がいりますからね(笑)

[367: 匿名さん]

>>365
狭くても構わないのなら十分可能ですよ。
50m2でよろしいですかｗ

[368: 匿名さん]

20年強らしいけど、他人のだから細かくは知らん。
マンションなら安心と思っている方が危ないとは思う。
防犯対策とか状況が変わったときにも、一戸建ては自分の判断で変更が出来るけど、マンションは簡単には変更出来ない。
資産としてだけじゃなくて、ネットで仕事したり遊ぶのに、線が細いからマンションは困る事が多いのね。
だから、どっちにするかを迷ってる。

[369: 匿名さん]

書き込んでて恥ずかしくない？　
最新のフルスペックMSに住んでみればいかがですか。

[370: 匿名さん]

◎2011年「住みたい街」ベスト30（※カッコ内は昨年)
1位　吉祥寺（吉祥寺）６０３票
2位　下北沢（自由が丘）２１１票
3位　恵比寿（下北沢）１５３票
4位　自由が丘（恵比寿）１４４票
5位　新宿（中目黒）１１２票
6位　池袋（目黒）９３票
7位　浅草（渋谷）８０票
8位　中目黒（代官山）７６票
9位　代官山（中野）７２票
10位　中野（新宿）６９票

と
>>355

を比べると世田谷区、台東区、中野区なんかは、
将来の購入ターゲットである若者からの人気のわりに坪単価がやすく、
お買い得な地域なんじゃない？

[371: 匿名さん]

>>369
自分の頭で考えられないで、カタログデータで安心しきるのって、恥ずかしくない？
最新＝一年後には旧システム

[372: 匿名さん]

>>370
世田谷区と中野区は賃貸が激余りなんですが・・(笑)

[373: 匿名さん]

中野区なんか人口が減り始めているぞ。

[374: 匿名さん]

>>372
借りるには高いし、富裕層は買っちゃう人の方が多いからだろうね。
高額の割りに利便性が良いとはいえないし･･･

[375: 匿名さん]

>>370

10年後、20年後の需要が読み取れますね。

[376: 匿名さん]

なんかもうやけくそじゃん。

[377: 匿名さん]

>いくら得だ損だと言われても、結局買いたいところに買うんですよね。
>一生になんどんもない大きな買い物ですから。


これにつきるな。
今も昔もこれからも。

[378: 匿名さん]

>>377
それで江東区と世田谷区ですかｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

[379: 匿名さん]

360だけど、俺も
>いくら得だ損だと言われても、結局買いたいところに買うんですよね。
>一生になんどんもない大きな買い物ですから。
だと思う。
どっちが自分のライフスタイルに合うか、メリットがあるかで、一戸建てにするかマンションにするかを悩んでる。

[380: 匿名さん]

>>378

それでこうなるんじゃない？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[381: 匿名さん]

世田谷区の今年の販売数は激減して、代わって中央区が激増すると思うよ。

[382: 匿名さん]

春には晴海が販売開始。

[383: 匿名さん]

世田谷は昔の農地に逆戻りだなぁ

[384: 匿名]

人の人生って、就職と結婚と家購入の成否で9割がた決まってるのが現実なのに、各局面で実に安易に決めてしまってるケースが多いよね！

[385: 匿名さん]

その３つを決めきれずに齢を重ねている人も沢山います。

[386: 匿名さん]

２００５年国勢調査より、３０代未婚率が高いベスト９区。
1位　中野区　５５．１％、2位　渋谷区　４９．９％、3位　豊島区　４９．５％、
4位　新宿区　４９．３％、5位　杉並区　４８．１％、6位　千代田区　４７．１％、
7位　文京区　４５．７％、8位　北区　４５．３％、9位　目黒区　４４．８％、

[387: 匿名]

選ぶ時のポイントって、やはり、しごとは将来性、女は気立て、家は立地なんだが、どーしても安易に、今の人気、ルックス、セールスの熱意で決めて失敗するんだよね

[388: 匿名さん]

>>387
自己反省しちゃって、
何かお悩みですか？

[389: 匿名さん]

＜ニート祭り＞１０日に東京で開催　
第６回ニート祭り「トークライブ～怠けてもっと生きやすくなる」を東京都世田谷区北沢２の北沢タウンホールで開催する。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110201-00000015-maiall-soci

[390: 匿名さん]

割高外周区のマンションを高値で買っちゃったとか？

[391: 匿名さん]

西の方に生息してるね、ニート

[392: 匿名さん]

＞割高外周区のマンションを高値で

貧乏人は割安なとこに住めばいいんだよ。
割高と思わないのが買って住めばいいだけの話。
割高って誇らしげに語ってるのがいるが、金がないことを自ら明かしてるようなもんで、見苦しいね～

[393: 匿名さん]

開き直っちゃったよ。

[394: 匿名さん]

貧乏でないが悪いって？

[395: 匿名さん]

ないが→なにが

[396: 匿名さん]

馬鹿だねぇ
結婚なんて、人生で一度だけって考えるからババひくんだよ。
年齢に応じて相手を選べ直し、その分を稼げるようになれば問題無い。幸せは何度でも味わえる。

[397: 匿名さん]

政府は２月４日、都市再生に向けた官民の取り組みの共通指針として定める都市再生基本方針の改定案を閣議決定した。政府・新成長戦略に「大都市の成長戦略の策定」が盛り込まれたことを受け、まとめられたもの。有識者や実務者などでの議論を経て、全面的に改定した。

[398: 匿名]

買いたい時に買える範囲内のもので検討しようと思うので、
上がっても下がっても特に気にしないと思います。

[399: 匿名さん]

上がってることにしたいのさ
哀れ

[400: 匿名さん]

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボの調査によると、１年後の住宅ローン金利について、「上がる（上がる＋やや上がる）」の回答割合が全体の46.6％となり、約半数が上がることを想定していることが分かった。　「金利は上がる」が約半数だった一方、「下がる」と答えた割合は2.1％に過ぎなかった。「同じ水準」は51.4％だった。

[401: 匿名さん]

留学生需要は全国で年1万人。半分が23区として5千人？

厚生労働省の調査では、外国人労働者のうち17％、11万586人を占める「専門的・技術的分野の在留資格者」はここ数年、毎年約1万人ずつ増えている。2010年10月末も、前年同期に比べて10.2％増えた。
「専門的・技術的分野の在留資格者」の多くは留学生で、同省は「これは毎年、留学生が日本企業に新たに就労する人数とほぼ同じになります。留学生が卒業後、そのまま就職していると考えてもいいでしょう」と説明。企業の留学生ニーズの高まりとともに、留学生が日本企業に就職するケースも増えているようだ。

[402: 匿名さん]

地方から出て来た人達はまだ30代前半だからまだ持ち家を意識していないだろ。
でも、金利の動向は心配ですね。

[403: 匿名]

400
アトラクターズ・ラボって住まいサーフィン掲示板のとこでしょ。
誰を相手にした調査？あそこのネット掲示板に来る人達？

[404: 匿名さん]

中国の旧正月にあたる春節の大型連休で訪日する中国人観光客を対象にした「春節商戦」が本格化している。
東京・秋葉原の家電量販店「ラオックス本店」には観光バスが次から次へと横付けし、店内は連日１０００人近い中国人でにぎわっている。中国の伝統的な楽器の二胡(にこ)の演奏で出迎え、家電製品だけでなく、化粧品などを詰めた福袋も用意。高性能のデジタル一眼レフカメラや高級炊飯器などの高額商品が人気で、今年の春節シーズンの売上高は昨年より１～２割増える見通しだ。東京・台場の商業施設「ヴィーナスフォート」は、中国語を操る案内員を通常の倍の６人に増員したが、「休憩も取れないほど忙しい」（広報担当者）。三井不動産グループが全国８か所で展開する「三井アウトレットパーク」は１３日まで中国人に好評の日本製バッグや時計などを３０～８０％引きで販売する。

[405: 匿名さん]

ついでにマンションを買って帰る人もいるのかな？

[407: 匿名さん]

江東区に住んで足立ナンバーのベンツ？
いかにもデキそう・・・（笑）
カードじゃなくて、務めてる会社がブラックだろ。

[408: 匿名さん]

↑こういう人の勤めている会社はレッドなんだろうな、。

[409: 匿名さん]

■「再生東京」を成長エンジンに
「魅力検討委」の提言は「東京の機能を強化して成長のエンジンに再生すること」だ。なあんだということなかれ。東京圏は所得税・法人税の半分強を担う日本のメーンエンジンだ。ビル高層化で居住者を増やし、医療サービスや文化イベントを充実させる－などハード、ソフトの両面で都市機能を強化する。
「魅力検討委」の委員を務める明治大学の市川宏雄教授は「東京が現在の地位を保っていられるのは、このままではあと１０年」と予測する。東京の機能強化を１０年以内に実行しなければ、日本のメーンエンジンは出力不足に陥るわけだ。

[410: 匿名さん]

これからの１０年が勝負どころだよ~ん。