23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

[匿名さん]

Part2を立てました。
前スレが立ったときは昨年10月、あれからしばらくたって景気も多少は上向いてきたかなという印象です。

新築の販売も上向きで推移してきているようです。
↓マンション市況に底入れの兆し（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201004230220.html

引き続き情報交換をお願いします。

参考）
野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/
前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53538/

※タイトルが続編になっていませんでしたので修正しました　副管理人2010.5.15

[21: 匿名さん]

結局大底は、半年前くらい？

[22: 匿名さん]

このまま徐々に徐々に上がるだけなんでしょうか。

>>20
ここ１０年位で買い時っていつ頃だったんでしょうか。

上がるだけならそろそろ買わないとって感じかな。

[23: 匿名さん]

ここんとこ毎日のように、不動産市況は底を売った、今が買い時ってテレビでやってますね。
谷が深かったですから今回は一気にマンション価格が２倍・３倍になるのかな。

[24: 匿名さん]

例外的までとは行かなくても、そこそこ今の価格を保ち続けられるような場所ってあるんですかね？

[25: 匿名さん]

買う人がいないのに価格が上がるわけないじゃん(笑）。
まだまだ下がりますよ～。

[26: 匿名さん]

ここかどこかで、一部のエリア（不明）であれば価値を保てるような事を読んだ記憶があったんで。

横浜Ｍみらいなどがそのタイプの土地かと。

[27: 匿名]

やっぱり人気地域買うしかないね

[28: 匿名さん]

そこらじゅうが買いだ、買いだと騒ぎだしたら
むしろ売り。
米の相場師が言いました。

[29: 匿名さん]

どうぞ売ってください。
で、どこに住むの？

[30: 匿名さん]

アパートで節約して住みます。

[31: 匿名]

AERAに城東が人気で価格があがってきてると書いてありましたが。城東はいまいちピンときません。いったい何があるのでしょうか？

[32: 匿名さん]

東京○○テイの人が、世田谷、杉並は価格が下がりにくいのでお勧めだと言っていた。

でもこのようなスレでは確か、お勧めではないエリアじゃなかったかなと思ったんだけど、違った？

[33: 匿名さん]

掲示板だと、逆の事が書かれている事が多いです。
人気地域だと、人気地域なぶんだけ、かなりのネガティブな情報が寄せられます。
人気を落として、安く買いたいんでしょうが、うまくいってるようには思えませんね。

[34: 匿名さん]

湾岸の場合は、ネガディブ情報だけでなく、安っぽいポジティブ情報（ウソも多い）も多いです。
まあ、これはデベの営業が書いてるんですけど。

[35: 匿名さん]

>>31
学生の就職人気ランキング上位常連に
旅行会社が入るようなものじゃない？

属性関係ないもの

[36: 匿名さん]

城東が人気なのではなく、城東しか買えないレベルの人が増えているということだと思う。
今までなら、都心や城西、城南を買えてたのに収入の低下や将来の不安で城東しか買えなくなったんだろうね。
だから、一時的に価格が上昇するが、結局限界がある。安定した高額の収入ある者が好きこのんで買いに走ることはないからね。

[37: 匿名さん]

＞東京○○テイの人が、世田谷、杉並は価格が下がりにくいのでお勧め

世田谷、杉並といっても、街によってかなり違うよ。
ただ、下がり難いのは事実。
ネガは、買えない連中の憂さ晴らしか、都心客引きのデベ関連。

興味あるなら、不動産屋さんいって、物件価格・地価推移見せてもらうといいよ。
たしかに価格変動は少ない。

[38: 匿名さん]

>>31

都心３Ａに対抗して城東期待の３Ｋ（金町、亀戸、錦糸町）
田園調布より東京駅に近いのに価格は半額というのが人気のキモらしいよ

[39: 匿名さん]

住むところの価値は東京駅までの距離や通勤時間だけ決まるものではなかろうに。
そういう考え方なら、東京駅の少し神田寄りにいるホームレスがいちばんいいことになる。

[40: 匿名さん]

生活が貧しければ、東京の職場に近い方がいいってことだろ。
東京駅に近いということしか、思い浮かばない人たちもいるってことだよ。