23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

[匿名さん]

Part2を立てました。
前スレが立ったときは昨年10月、あれからしばらくたって景気も多少は上向いてきたかなという印象です。

新築の販売も上向きで推移してきているようです。
↓マンション市況に底入れの兆し（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201004230220.html

引き続き情報交換をお願いします。

参考）
野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/
前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53538/

※タイトルが続編になっていませんでしたので修正しました　副管理人2010.5.15

[546: 匿名さん]

円高だからあまり露呈してないが、
円安が進めば資源高と重なって
建築費高騰要因になる。

もちろん弾けて暴落する可能性もあるが。

[547: 購入検討中さん]

あたしも543に同意

[549: 匿名さん]

世田谷区とその他割高外周区の坪単価がどんどん下がってます。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[550: 匿名さん]

↑
世田谷の平均が下がっても、環境がよくてまあまあ便利な人気の場所はろくに下がんないんだよね～

いいエリアに限って、新築も中古もあんま物件も出ないし。

どこでもいいから世田谷がいいんなら、まだ下がるかもね。

大規模再開発でもないかぎり、世田谷のなかで差が開くだけの話でしょ(笑

割高って金のない勤め人がいくら騒いでも、金があるのは割高とも思わず買えてしまう、、、

そういう方々に限って通勤とかに悩まされてないから、世田谷程度の利便性で十分だったりするしね。

ドイツ車＝割高って、一度乗ってみなよ、海外の高速とかで、割高とはとても言えんよ(笑

日本車＝割安なんじゃなくて、80キロ程度でトロトロ走るの向いてるたんにチープな車。

それと同じようなもの、、、うちは日本では国産車乗ってるどさ。

[551: 購入検討中さん]

世田谷はピンキリだけどやはり下がってるとは感じますね。
成城とか昔はサラリーマンが買えない金額でしたもの。

[552: 匿名さん]

いかにも売り手らしいスレ立て

普通なら下がってる情報を探すのに。笑


世田谷暴落したらおしえてね！笑

[553: 匿名さん]

まぁ、価格は上がってきたと思うよ。

[554: 購入検討中さん]

上がってるの？

目黒区や世田谷は安くなってる？

[555: 匿名さん]

人気地域は上がってる。
目黒区や世田谷でも人気地域は上がってるよ。
逆に不人気地域が下がりまくってる。

[556: ご近所さん]

そうかな？中目黒や目黒区青葉台、成城、田園調布、三軒茶屋軒並み下がってる気がするけど一体どこが人気地域なの？

[557: 匿名さん]

>>555
人気地域だと思い込みたい人がいっぱいいますね(笑)
マンションは通勤利便性なんだろうな。

[558: 匿名さん]

割高外周区は売れないから、取りあえずは供給調整の期間にこれから3年間入ります。

[559: 匿名さん]

環境と世帯年収が高い地区だけ下がらないな！

[560: 匿名さん]

今春は割高外周区で大規模物件の新規供給は無しです。
在庫整理。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20110301d5000d5.html
郊外で坪単価が高いと売れない。

[561: 匿名さん]

世田谷区では49登録物件中31件が3か月以内（含む即入居可）入居可物件。
杉並区は15物件中11件
練馬区は19物件中12件

[562: 匿名さん]

国土交通省の発表にもあったとおり一部の都心部と湾岸部のみ上昇してるものの、
多くの都心部や割高外周区はまだまだ下がってるんだよね。

[563: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内で割安なところは値上がりしています。東西の価格差が縮まっています。

[564: 匿名さん]

残念ながら、東西の格の違いはうまりません。

それを理解したうえで、東の利便さとればいいだけ。

[565: 匿名さん]

差は縮まっても残ると思うよ。まあ買うなら東側ってのは激しく同意だな。

[567: 匿名さん]

湾岸とその他城東では格差ますます拡大中。
そろそろ城東エリアから湾岸を独立させて区別すべきだな。