23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

[匿名さん]

Part2を立てました。
前スレが立ったときは昨年10月、あれからしばらくたって景気も多少は上向いてきたかなという印象です。

新築の販売も上向きで推移してきているようです。
↓マンション市況に底入れの兆し（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201004230220.html

引き続き情報交換をお願いします。

参考）
野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/
前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53538/

※タイトルが続編になっていませんでしたので修正しました　副管理人2010.5.15

[506: 匿名さん]

荒川区と世田谷区の家賃レベルがとうとう逆転したね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[507: 匿名さん]

そろそろ、こっちのスレが相応しいかもしれんね。

[508: 匿名さん]

マンション販売、立地の良さが好調の主因　民間調査

2010年の好調なマンション販売は、単価下落ではなく立地の良さが主因だった――。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）はこんな調査結果をまとめた。販売が好調だった物件のうち７割が立地条件が良かったという。
昨年首都圏で販売されたマンションのうち、即完売など販売が好調だった60物件を分析。ほとんどの物件が駅から徒歩５～６分程度で、首都圏では駅からの距離を重要視する消費者が多いことが改めて裏付けられた。

[509: 匿名さん]

賃貸住宅の家賃値上げ＝10月から7万8000戸で―都市機構

都市再生機構（UR）は2日、URの賃貸住宅約76万戸のうち約7万8000戸を対象に、家賃を月額で平均1000円値上げすると発表した。値上げは通常、4月から実施するが、大畠章宏国土交通相が居住者の負担軽減に配慮するよう要請したのを受け、値上げ開始を10月まで先送りするとともに半年間は上げ幅も半分に抑制する。値上げの完全実施は2012年4月からとした。
URは、近隣の民間賃貸住宅と家賃が不均衡にならないよう、継続して住んでいる人の家賃を3年ごとに改定している。ただ、09年4月の家賃改定は、リーマン・ショックで景気が冷え込み、当時の金子一義国交相が値上げの凍結を要請したため見送っていた。今回は06年4月以来の改定となる。

[510: 匿名さん]

>>508
それが正解なら、
駅直結マンションは即完売してなければおかしいのだが…
東池袋も勝どきも残っているのが不思議。

[511: 匿名さん]

世田谷区がとうとう中央区に抜かれた(笑)
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[512: 匿名さん]

世田谷の人気エリアも安くならないかな

[513: 匿名さん]

三茶が暴落してるでしょ。
三茶タワー安いよ〜

[514: 匿名]

買えないくせに(笑)

[515: 匿名さん]

>>511
高いね。
割高外周区はまだまだ健在だねｗ

[516: 匿名さん]

割高外周区

御三家

[517: 匿名さん]

足立、葛飾、江戸川

[518: 匿名さん]

杉並　世田谷　大田

[519: 匿名さん]

割高外周区じゃ売れないから業者も作らなくなるだろう。どうしても割高外周区に住みたい人は賃貸やね。どうしてもって人はあまりいないと思うけど。1月の人口動態がそろそろ発表だよ。

[520: 世田谷区民さん]

豊洲のＭＲはどこも行列だと、プロが言ってたよ

[521: 匿名さん]

>>518

そこはマンションより一戸建てが本流の地域ですよね

[522: 匿名さん]

>>519
ますます東の団地型マンション大量供給と
西側の高級マンションとで色分けが鮮明になるね

[523: 匿名]

タワマン多い地域が人気なのは納得いかない
ムスッ

[524: 匿名さん]

実際に分譲しているタワマン物件は
東ではないのが多いんだが。
中野新宿世田谷目黒豊島千代田など。

[525: 匿名さん]

>>521
戸建ては超割高
マンションは割高といったところでしょうかね。
地縁でもなけりゃ到底買う気にはならないとこです。