Brillia e-SQUARE （ブリリア・イースクエア） 【住民版】

[契約済みさん]

祝！完売
入居予定の皆さんで有意義に情報交換しましょう。
〔注：契約者専用です。皆さんご近所さんとなる方ですので、
　匿名といえども思いやりのある発言をお願いします。〕

＜物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町2-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[99: 匿名]

うちも幼稚園探しています。
>>97さんと同じで、みのり幼稚園か泉幼稚園が近くていいなと思ってましたが、
みのりは口コミもなくてHPもしばらく更新されていないようなのでどうなのかな？と思っていました。
>>98さん
差し支えなければみのり幼稚園について教えて下さい。

[100: 匿名さん]

やっぱ　こまどり　か　鹿島田　か　ひかり　あたりじゃない？

ひかりは入りにくいと思うけど。

[101: 匿名さん]

同年代の子どもがいるようで、嬉しいです。
我が家にも幼稚園に通う子どもがいます。
引越し後も上の子が通っている幼稚園にギリギリ通える範囲なので、
下の子も…と考えています。区外で遠いのですが…

同年代の子どもを持つみなさん、これから宜しくお願いします。

[102: 匿名]

子ども多そうだなぁ。

[103: 匿名]

このマンションに限らず、周辺にマンション多いから　幼稚園に入園するのも大変ですよ

[104: 周辺住民]

みのりは知りませんが、泉はオススメしません。
見学に行けばわかるだろうと思います。

[105: 契約済みさん]

幸区内の幼稚園は、激戦区です。どこも定員オーバーに近い状態だそうです。

みのり幼稚園は、事前に電話をしてハガキを送付してもらってから
ハガキ持参で説明会に参加。後日、願書を配布という形でしたが
数年前の話なので、今は変わっているかもしれません。
少人数の幼稚園で、園バスがないので近くに住んでいる園児が多いそうです。

マンモス幼稚園の鹿島田・こまどりも、昨年は定員オーバーだったそうです。
面接はあります。どちらも人気があります。

ひかり幼稚園・みゆき幼稚園・小鳩幼稚園は抽選＋面接です。
それぞれ違った教育方針に特色もあり、抽選倍率も高いようです。

周辺はマンションが多いので、通園バスも通りますし
幼稚園浪人にならないように、少し遠くても２つ３つ併願をする人が多いです。

泉幼稚園については、詳しい情報がないので･･･すみません。

[106: 契約済みさん]

去年こまどりの申し込みに並びましたよ。
前日の夜から並びました。ものすごい人で、夜中の12時位にはすでに100人以上ならんでいましたね。
なので、時間を繰り上げて申し込み終了していました。
夜中の12時過ぎに100人以上が並んでたら近隣に迷惑だからでしょうね。
今年はどうか分かりませんが、去年はそんな感じでしたよ。

[107: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の応募状況…どんな感じになったんでしょうかねえ～。
抽選日が平日というのも…

[108: 匿名さん]

駅前のマンションは空きがたくさん出たようですね。
もし全部埋まらなければ、1・2台分でも来客用にしてもらえるとありがたいな…

[109: 匿名さん]

１０８さん

矢向駅前の新築マンションは、そのようですね。

あちらは、駅前だから、自動車の必要性が薄い感じなのでしょうか。

こちらでも空きが出ると、、、いろいろありますね。

[110: 匿名]

遅くなりましたが、皆さん幼稚園情報ありがとうございました。
このあたりは保育園だけではなく幼稚園も激戦区だったんですね。
驚きました。

泉は近いし良さそうと思っていましたが、評判はイマイチなのかな・・
とにかく早めの行動と情報収集が必要となりそうですね。

[111: 契約済みさん]

マンションの建設状況は、順調に進んでいるようです。
南側の棟の東側は、姿をあらわしました。

[112: 契約済みさん]

登記関係書類の提出期限がもうすぐですね。
早く書かなくっちゃ！です。
でも言葉が難しいので悩みます・・・

[113: 契約済みさん]

本日、南棟の外壁カバーが３／４程外されました。今週中には、南棟の外壁カバーは外される模様です。

[114: 匿名さん]

わたしも、今日、見てきました。
随分、出来上がってきたんですねえ。
南側は最上階のバルコニーの壁がまだですが、西側の１階は個別駐車場の最後の調整のような工事をされていました！

[115: 契約済みさん]

今日、前を通りかかったところ、南棟の他、東棟もカバーが外していましたよ。

[116: 匿名さん]

もうカバーが外れてきているんですね！
早く見に行きたいです！
実際ご覧になった方々、どのような感想ですか？
ちょっと高級な感じとか…？

[117: 匿名さん]

ご契約者様専用サイトを見るたびに、リビングの壁を板張り
にするのやりたかったなぁと思ってしまいます。。
オプション契約会の時点で「この仕様はできません」って言われたけど。
なんで今更？？って思ったけど、他にも検討された方いますかね？

[118: 匿名さん]

建物外観は思ったよりも高級感がありそうですね！
楽しみです！

[119: 契約済みさん]

そうですね。なかなかいい感じですね！

[120: 匿名さん]

太陽光パネルも付いてました！
西側やエントランスはまだまだの感じですが、いよいよって感じです！

[121: 匿名さん]

1階って他の階より内装などの進みが遅くないですか？
エントランスも少しずつ形になってきましたね。

[122: 匿名さん]

駐車場と駐輪場…気になりますね～

[123: 匿名さん]

見に行った方いらっしゃいますか？
駐車場の空きはでたんでしょうか？来客用に少しあるといいですよね～

[124: 契約済みさん]

契約されているのであれば、直接確認すれば教えてもらえると思いますが？

[125: 契約済みさん]

9月下旬に郵送にてお知らせとありますね。

[126: 契約済みさん]

本日、現地の写真を撮ってきました

[127: 契約済みさん]

本日、現地の写真を撮ってきました（其の二）

[128: 契約済みさん]

本日、現地の写真を撮ってきました（其の三）

[129: 契約済みさん]

本日、現地の写真を撮ってきました(其の四）

[130: 匿名さん]

もう、ほとんど足場が取れているんですね。
情報、ありがとうございます。

[131: 匿名さん]

なんか、やたら電線が走りまくっているように見えますが、こんなもんなんでしょうかね。
まさか東電仕様とかいう訳でもないでしょうが。ベランダからの視界が気になります。

[132: 匿名さん]

南側と東側は、ブリリア側に電柱があるので、こうなってしまいますね。
西側は反対側に電柱があるので、それほどでもないかと。
東電だからこそ、地中に埋めて景観をと思いますが、地域全体で地中化をしないと意味がないので、難しいのかもしれません。

[133: 匿名さん]

ゼロから造るならともかく、既に住環境が整っているところでの埋設化工事はコストもかかるんでしょうね。
電線走ってないと景観も良いし、地震等の時に感電事故も防げるだろうにね。

[134: 匿名さん]

2011年3月から南武線の快速運転が始まりますね。
残念ながら矢向は通過するようです。
でも10時〜15時のオフピークの運行なので通勤には影響なくて良かった。

[135: 匿名]

内覧会って平日なんですね。。

[136: 匿名]

うちはまだお知らせ来てないです。
平日かぁ。また休まないとですね。

[137: 匿名さん]

昨日届きました。
内覧会が平日とは、ちょっと驚きです。
さすがに会社を休まなくては。

[138: 匿名さん]

>>134さん
将来的には快速増発されるかもしれません。
武蔵小杉の発展で小杉、川崎間の行き来が活発になりそうですから。

[139: 匿名]

駐車場の結果どうなったんだろう。
内覧会のお知らせに一緒に入ってるんですかね。

[140: 契約済みさん]

抽選結果、はいってませんでした。

[141: 契約済みさん]

内覧会、日程変更できるみたいですね。

みなさん、1級建築士を同行させますか？？

[142: 契約済みさん]

駐車場の結果、私も気になって電話で問い合わせました。
9月28日に郵送にて発送予定だそうです。
11台ほど空きがあるとのこと。

内覧会同行、検討中です。
良い所があれば是非教えて頂きたいです。
ご近所マンションのクレッセント矢向のスレを参考にしてるんですが、
結構業者同行された方いらっしゃいますね。

[143: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果は来週なんですね。情報ありがとうございます。

駐車場に余りがあるなら、最低でも3台分は来客用に回したいですね。
それに駐輪場の来客用がないのも気になります。
(近所の方が遊びに来る機会もあるでしょうが、マンション前に停めるのはちょっと…。)解決策があると良いのですが…。。


ちなみに、内覧会同行業者については以前から検討してはいましたが、平日に内覧会を組まれて驚いたこともあり、依頼しようかと思います。

[144: 契約済みさん]

設備の説明やカーテン等の採寸・キズ・汚れのチェックまで含めて２時間３０分しかないのって短くないですか？
とても間に合わない気がしますね。。。

[145: 契約済みさん]

駐車場は、もっと空きがあるのではないかと思っていましたが、意外と埋まりましたね。
残１１台ですか。

[146: 契約済みさん]

内覧会は、２６日～３０日の間で変更できるようです。

うちは土日休みなので、３０日に変更してもらいました。
時間も９：３０、１１：００、１４：３０から選べました。

[147: 契約済みさん]

１４６さんの情報を見て、うちもさっそく日程と時間を変更しました。
開始時間が午前中でも、１７：００までに退室すればOKだそうです。
当日はじっくりチェックしようと思います。

[148: 契約済みさん]

完成間際でドキドキしますね。皆さんお買い物などどこにいきますか？食料品などスーパーといわれるものが少ないですね。ラゾーナかドンキでまとめ買いでしょうか？矢向自体の物価はまずまずですね。

[149: 契約済みさん]

幸警察署の裏にはセイユーがあります。24時間営業で便利ですよ。
矢向の方にはあおばやユアーズもありますよ。
ドンキーは調味料や飲料品やお菓子がやすいですよ。

[150: 匿名さん]

買物は矢向かもしれませんね。西友に行くには、信号のない横断歩道を行くことになるので、ちょっと不便かな～。車で行って、一気に買ってしまうのであれば、西友もいいですし、川崎になってしまうかもしれませんね。。。

[152: 匿名]

部外者の横レスで申し訳ありませんが、
こちらはオール電化ですよね？
内覧の際、エコキュート＆ヒートポンプの動作確認は可能なのでしょうか？
あと、キッチンやトイレなどの水周りの水道の動作確認も。
物件によっては、「水は流さないで」等いわれるところがあると聞きましたが・・・。

[153: 契約済みさん]

駐車場の結果きましたね。意外と少ないようであきがでているのでしょうか？
バイクとかどうだったんでしょう？

[154: 契約済みさん]

抽選順位悪かったわりに希望の一階がとれました
二階以上は二トン車以上はおけないと思いますが皆さん小型普通車が多いんですかね
ファミリー層が多いと思っていたのでミニバン多数かと焦っていました

[155: 契約済みさん]

うちも、抽選順位はかなり下位だったのに１階に決まりました。
駐車場は安い３階から埋まっていったのではないかと予想。
それに、２トン超えるミニバンって珍しいと思うので３階でも問題ないでしょうね。

[156: 契約済みさん]

ミニバンはセレナも車検上総重量は二トン超えますよ
二トン以下は普通車かと
車検証出したので二トン超えると止めれませんよ

[157: 契約済みさん]

車両重量と勘違いしたようです。
車両総重量って乗車定員もすべて含んだ重量ですね。
たしかに、申込書をみると車両総重量に対して規制がかかってますね。

まじめに受け取ると、２階３階の人は大丈夫なんだろうか・・。

[158: 契約済みさん]

まじめにうけとるって…
管理規約にも明記されてますよ
モラルというか決まりなので守るのがルールですよ

[159: 契約済みさん]

規約見直すと、確かに車検証表記の”車両総重量”と明記されていますね。
でも心配しなくても、車検証だしているから規格外車両は抽選の際、登録しえないのでは。
申請の際にもちゃんと重量を考慮した記載例になっていましたし。
最初が肝心なのでしっかりルールにのっとった運用するべきですね。
ちなみに、うちは２ｔ以下ですが２Fとれました。

[160: 契約済みさん]

クレッセントの入居がスタートしたようですね。今週はローン契約会、月末は内覧会と、実感が湧いてきますね。そろそろ家具屋さんでお目当てを頼もうと思います。

[161: 匿名さん]

クレッセントも入居ですか…いよいよですね。

家具の配置も含めて、もろもろの準備を加速しないと。。。

[162: 匿名]

160さんの書き込みを見て、うちにローン契約会の案内がきてないことを不信に思い、問い合わせました。

不動産会社との間に認識違いがあり、後日案内を送ってもらうことになりました。危ないところでした。

160さんありがとうございました。

[163: 契約済みさん]

引越しに関してですが、鍵の引き渡しが12/2と決まっていますが引越しの日程っていつ決まるんでしょうね?希望は出したもののまだ連絡ありませんね。

[164: 契約済みさん]

引越の日程は、入居前管理説明会の時に発表になると引越に関する書類に記載されていましたよ。

あと約2カ月で引越ですね。
新しく購入する家具や家電のことはいろいろ考えていましたが、引越前に処分する物のこともそろそろ考えなければ・・・忙しくなりそうですね。

[165: 匿名さん]

駐車場に工事車両がブチ当った痕が…
まぁ直すのでしょうが。

[166: 匿名]

インターネットなんですが、引っ越し後ってどうすればいいんでしょうか？
確かインターネット接続料とかってありましたけど、現在加入しているブロバイダーを解約してもそちらで見れるってことなんですかね？？また、その際に必要になる機器などあるんでしょうか？
どなたか詳しい方教えて頂けますでしょうか。

[167: 契約済みさん]

Ａ～Ｃタイプ当たりまで植樹も始まりましたねぇ～

[168: 内覧前さん]

166さん
とくに必要になる機器はないと思います。現在のプロバイダ解約で大丈夫だと思います。
ただ、プロバイダ解約でメアドを変えたくない場合は、現在のプロバイダでそういう契約コースに変更することで併用ができます。（概ね500円以下）
各プロバイダに連絡すると教えてくれます。またライバルプロバイダのQ&AのHPにも掲載されているところもあります。

私はフレッツ光に入ってひかり電話＋インターネットはフレッツのコースだったので
①フレッツ光、ひかり電話を解約
②固定電話へ切り替え（もともと権利保持）
③プロバイダはフレッツコースからメールのみ利用するコールへ変更
を実施予定です。

[169: 匿名さん]

植樹…見てきました。
植樹されると、道路から建物の距離が広がったように感じました。

[170: 内覧前さん]

>>168
ありがとうございます！よく分かりました！
引っ越しが近くなったら、メールだけ残す方法に変更しようと思います。

[171: 匿名さん]

祝日にもかかわらず、工事が進んでいましたね。
どんどん出来上がっていくんですね。

[172: 匿名さん]

ところで、理事への立候補具合はどうなんでしょうか。多いと、いいマンションにしようという意気込みの表れでもあると聞きますが。

[173: 匿名さん]

ご近所マンションの掲示板を見ていたら、ベランダでの喫煙が話題になっていますね。
お布団や洗濯物に臭いがつくのは嫌なので、私もベランダでの喫煙は反対です。
ご自宅の中で吸って頂きたいです。

[174: 契約済みさん]

私もタバコが苦手なのですが、干していたお布団が他所からのタバコの臭いだらけになっていた時は本当にショックでした・・・。

[175: 匿名]

安いマンションだから、それなりのモラルの所得層しかいないだろうな。

[176: 匿名さん]

布団がたばこの臭いになるなんて最悪ですね…。

[177: 契約済み]

困りますよね。
私の今住んでいる家もお隣さんがベランダで吸っています。自分が良ければそれでいいのかと言う感じです。小さな子供もいるので本当に迷惑してます。吸う方はマナーは守るべきですよね。
入居してからこういった悩みがないことを願ってます。

[178: 匿名]

直接注意しないで、こんな所にネチネチ書き込みするアナタもどうかと思いますが。

[179: 匿名]

ちょっと雲行きが怪しくなってきた？、、、（＞＜）。
いいマンションにしよう！気持ちよく住んでいきたい♪という気持ちの表れなんですね。と勝手に解釈させてください。同じマンションの近隣になる方々ですし、不具合が生じた場合には、気持ちよく指摘とか提案とかしていって、住民同士のいい環境つくり（挨拶とか）が築けるようになりたいと思っている者です。（表現が子供みたいでスミマセン）
理事の立候補具合がいいマンションにしようという意気込みの表れでしたら、立候補具合も気になりますね。
マンションも綺麗に出来上がってきてるし、建物への期待・同じマンションに住まわれる方々との出会いにどきどきしています。マンションの雰囲気はみんなでつくられるものなのでしょうから、いろんな価値観からいいものを集めて、って感じでいいマンションにしていきたいと思っています。（といっても、なかなか難しいことかもしれませんが・・・）。いつも、ここの掲示板の更新を楽しみにして過ごしてるので、ちょっと心配になって、書き込みさせてもらいました。失礼しました。

[180: 内覧前さん]

住民版と書かれていても、誰でも書き込める掲示板です。
住民でないけれど不快な書き込みをして反応を楽しむ方もいるでしょうし、
面と向かっては聞けない質問や率直な意見が聞きたい方もいると思います。
あくまでも不特定多数の方が見ている、書き込める掲示板だということを理解したうえで
取捨選択すれば良いかと思います。
上手に利用していいマンションにしていきたいですね＾＾

[181: 匿名さん]

掲示板なので、いろんな意見が出るのは仕方ないですね。
あれ？というメールにどこまで食いつくか、ひとり芝居もあるでしょうし、「自分が必要だと思う情報の取捨選択」とせざるをえないでしょうね。

そろそろ内覧会ですね。
わたしは建築士に同行依頼をしていないので、チェックシートをネットで調査して、当日確認したいと思っています。

[182: 匿名]

179です。
ありがとうございます。おかげで「取捨選択」という言葉を学べました。掲示板の特徴をもう少し理解する必要が私にはありました。頂いたご意見、とても参考になりました。おかげで心配だった気持ちも和らぎました。上手に利用していいマンションにしていきたいです。

内覧会近づいてきましたね♪
初めての経験ですし、舞い上がってしまいそうですが、共有部分も可能な限りチェックしたいと思ってます。

[183: 契約済みさん]

あしたの管理説明会で引っ越しの日程決まるようです。事前に見積もったサカイで10万でした。大きな家具はそんなにないのでやや割高に感じています。
複数社の業者に見積もりをしてもらう予定です。

[184: 契約済みさん]

うちは東京建物オーナーズサイトで紹介されている３社（サカイ・アート・日通）で見積もり出しました。
意外な事にサカイが一番高かったです。

①基本コース
②梱包のみおまかせコース
③梱包＆荷解きまでお任せコース

上記３パターンで見積もった所、

①アート
②アート
③日通

が最安値でした。
サカイにはその値段を持って再交渉した所、当初提示金額より一気に２〜３万下がりました。
が、それでもアートより5,000円位高かったかな？
また、もちろん金額も大事ですが、サカイは営業さんが、ちょっと。
引越当日に営業さんが来る訳ではないけれど、気持ちよく契約したいですから。

東京建物アメニティサポートに問い合わせた所、
幹事会社以外を使うデメリットは一切ないとの事なので、うちは幹事以外で引越する予定です。

[185: 契約済みさん]

今日は皆様お疲れ様でした。
今回のように皆様で一堂に会すると、なんだか本当にマンション生活が始まるんだな！って強く思いました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！！
まずは入居までの沢山の準備をしなくちゃですね♪

[186: 契約済みさん]

今回管理説明会に出席できなかったのですが、事前に配布された引っ越しの日取りや、管理組合に関してということでしたか？掲示板での質問で恐縮ですが、よろしくお願いします。

[187: 匿名さん]

工事の状況を見ていると、内装がまだ完全じゃないようにも…。

でも、入居まで１月以上ありますし、期待しましょう！

[188: 入居予定さん]

こんにちは
初めて書き込みいたします。皆様宜しくお願いします。
本日から内覧開始で我が家は終了しました。
皆さんもじっくり見てくださいね。

[189: 匿名]

内覧会での指摘事項や数はどうでしたか？

[190: 入居予定さん]

188です。
我が家の指摘事項は40箇所ぐらいです。
小さいクロスのキズ、床のキズも含めた数です。
担当の方に聞いた限りでは、個人差が大きいので多い少ないとは言えないと言われました。

全体的にはMRと違い何もない状態ですので、感じ的には狭く感じますが家具が入ると違ってくると思います。

照明が無いので暗いかと思いましたが、現場用の照明を設置してくれていましたので、今日の天候でも大丈夫でいた。

[191: 匿名]

そうでしたか。
まだまだ外構工事やってましたね。
大丈夫かなぁ

[192: 契約済みさん]

我が家も本日内覧会にいってきました。指摘箇所は15箇所とあまりありませんでした。業者の方と同行されていた方が多かったようですね。頼めばよかったかもしれません。
部屋は私も家具がないせいか、第一印象では狭く感じました。
引っ越しまでもうすぐですが、すごい楽しみです。皆様よろしくお願いします。

[193: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
セルフチェックで40ヶ所位。
壁の下地処理がマズくて、１メートル四方にクロスが１０ヶ所以上ポコポコと浮きがあった部分等は
まとめて１ヶ所としてカウントしたので、実際の数はもっと多いです。

業者同行している方、多かったですね！
建具のガタツキや、床と巾木の隙間を指摘しても、
『これくらいのアソビがないとだめなんです。仕様です。』
と、長谷工担当者に言い切られると、付け焼き刃の知識では反論できず。
そういうものなのか、と思いつつ、言いくるめられている気もしなくもない。
採寸も含めて、昼ご飯抜きで５時間近くかかりました。
私もやっぱり業者同行しとけばよかったかなあ、と思いました。

でも全体的に良いマンションだと思います。
実際住む部屋を見て、窓からの景色を確認できて、引越が楽しみになりました。

[194: 契約済みさん]

うちは全部で５０箇所以上はあったかな。。フローリングの傷、のりよごれが多かったですね。クロス、たなの傷なども。ちょっと多すぎのような気が。。。クロスなど仕上げが雑なのにはちょっとがっかりしました。ある程度、想定はしていましたが。どこまで修繕されるかですね。採寸の結果、家具などのサイズ、配置を今後再検討です。スペースをどう作るか。ま、これも引っ越し前の楽しみかな。

[195: 契約済みさん]

１級建築士同行で、内覧会に行きました。指摘箇所は５０箇所です。
でも、クロスの浮きやタイルの浮きなどは
周辺をまとめて１箇所とカウントしているので
全部カウントすると、何箇所になったか・・・（おそらく８０箇所くらい？！）

ビデオ撮影で、指摘箇所と長谷工担当者の応対も録画しました。
建築士さん同行とビデオ撮影のおかげか、長谷工担当者も
『小さくても気になる所は、指摘してください』と、丁寧な対応でした。

クロスの仕上げは、悪かったです。
狭い部分で貼っていない所があったり、下地の出っ張りが水玉模様のように浮いていました。
隅のクロスが欠けていたり、継ぎ目が浮いている箇所が多かったです。
巾木の浮きも数箇所、玄関タイルも１枚浮いていました。

洗面所とトイレの床のクロスは、濃い色だと仕上げの雑なのが目立ちます。
扉についている戸あたりのゴムは、忘れられている可能性が高いので要チェックです。

建築士さんが、床下点検口やお風呂場から天井裏からみて
配線などもキレイに束ねて整理してあり、木屑や資材の破片が残っていることもありませんでした。
（配線がバラバラ・木屑や資材が残ったままのマンションもよくあるそうです）
現場監督がしっかりしていると言っていました。

[196: 契約済みさん]

うちも一級建築士に同行してもらいました。
設備や仕様には指摘事項はひとつも無く、クロスや床の汚れ、細かい傷で20箇所ぐらい
指摘しました。
建築士さんによると、全体的に丁寧できれいな仕上がりと言っていました。

[197: 契約済みさん]

うちは、業者さんに頼まずにセルフチェックで70ヶ所です。
だいたいはクロスや床、サッシ等の傷や浮き、汚れです。他に壁紙の隅が沈んでいたので、長谷工さんに見てもらうとユニットバスと壁にわずかに隙間があるそうです…。
あとはドアの若干の傾きとか部屋の明かりのスイッチが凹んでいた、カウンターの裏側の傷、玄関前のタイルのペンキはねなど。
驚いたのは、リビングのサッシにネジ止め漏れが3ヶ所ありました(笑)
チェックに時間がかかってしまいましたが、担当されたお二人が良い方で、嫌な顔せずに対応して下さり和やかに進みました。フローリングやクロスのお手入れ方法も教えていただきました。
今から入居が楽しみです。

[198: 契約済みさん]

みなさん、こんばんわ。

私のほうでは、業者さんに頼まず、ネットで公開されているセルフチェックで約30ヶ所です。

８割はクロスや床、２割は、カウンター・ベランダ・サッシ等の不備です。
長谷工だと、こんなものなのかな？と思いながら、じっくりとチェックしました。。。
（もうちょっと丁寧にクロス・床をやってくれるとチェックの時間が減るのですが…）

チェックに３～４時間ほど時間かかりました。

あと１か月で入居ですが、皆さんがんばりましょうね！

[199: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。

うちも建築士のかたにはお願いせず、ネットで無料配布している
セルフチェックシートを5種類ぐらい組み合わせて、自分たちで臨みました。

「ネットで書かれてるほど、そんなにたくさん指摘する場所あるのかな？」
と今日を迎えるまで思っていましたが、じっくり見るとあるものですね。
うちの指摘箇所は56項目。細かく数えると250弱ありました。
ぱっと見て目だなないものはスルー、ペンキや糊汚れも持ってきた雑巾で自ら消して
むやみに指摘しないようにしてもこの数字になりました。

皆さんがおっしゃるようにクロスでの指摘事項がほとんどです。
浮きや汚れキズが多かったです。場所によってまちまちでしたが、
リビングのカーテンレール内のクロスが特にひどくボコボコでした。

ただ担当の長谷工の業者さんの対応は素晴らしく良かったです。
こちらが見落としたものについても、自ら細かく拾って下さってました。
「薄着の子供が藪の中で遊んでて、全身蚊に刺されたみたいですね。」
とボコボコのカーテンボックス内のクロスを見てみんなで笑いながら進めました。
お互いギスギスした感じは全くなかったです。

セルフチェックなので事前準備にもすごく時間をかけましたし、
本日の内覧会も休憩も無く通しで5時間半かかりましたが、
全てが終わったあとは「やりきった感」もあり、充実しました。
いい勉強といい経験ができました。そしてとても楽しかったです。

今回、一生懸命気を配った分、部屋に愛着がわきました。
とても入居が楽しみです！

[200: 匿名]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
今日だった方は雨の中大変でしたね。

うちは建築士の方に同行して貰いました。
指摘は全部で20箇所でしが、言われないと分からないような傷や汚れが多かったです。
建築士さんにも仕上がりはキレイだと言われました。
ここを見ていると仕上がりに結構差があるのでしょうか。

部屋もリビングを広くするタイプにしたので、どんな仕上がりになるか若干不安でしたが
実際は思っていたよりも広く、使い勝手も良さそうで大変満足しています。

エントランスも素敵でしたね。
入居が楽しみです。

[201: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様です。

当方はセルフチェックで２０箇所程度でした。
なんだか少ない？という気もしてきて若干心配ではありますが…

クロスの汚れのほか…リビングのフローリングは埃が多かったように思います。
特に、リビングのドアを開けたときのドアの裏あたりが。

でも、とても楽しめました。
これまで外から眺めていただけでしたが、中から見れて嬉しかったです。
入居、楽しみです。

[202: 匿名]

やっぱり長谷工物件て心配ですよね。

[203: 契約済みさん]

みなさん、内覧おつかれさまです。
うちも建築士さんにお願いして、クロスの傷や汚れが25箇所程度でした。
傷や汚れはどこの物件でもあるそうです。

建築士さんが、仕上がりがきれいでしっかりとした作りですよと
おっしゃっていたので安心しました。
入居まであと少し、楽しみですね！

[204: 契約済みさん]

202の匿名さん　やっぱりってどういうことでしょうか。

[205: 匿名さん]

202さんは契約者の方ではないようですので、スルーしましょう。

[206: 匿名]

初夏から夏にかけて、土曜日は作業休んでいました。
逆に今は土日急ピッチでの作業。

前倒しでじっくり丁寧にというのが本当の思いです。
長谷工のいつものパターン、仕上がりが？？？？？だと思いました。

建築士、コーティングの業者に聞いてみればわかりますよ。
お互いよくチェックしましょう。

[207: 契約済みさん]

もうちょっと、調整を、、、という気もしますが、
内覧会で自分の家を見た人なら、書き込みを見ても、まあ、納得若しくは期待されている方が大半ではないでしょうかね。チェック箇所は、部屋や個人の差が出るでしょうから。
工事の遅れ？も、７月に貰った資料を見れば、おおよそどの程度かもわかるわけで。

「買った人」は、長谷工物件だろうが、なんとも思っていないというのが本音でしょうね。

[208: 契約済みさん]

装ってるようですが、206さんが契約者だとは思えないのでスルーで良いと思います。

[209: 匿名]

あと一ヶ月ですねえ。
あれもこれもと準備があってバタバタしますね。

[210: 契約済みさん]

ベランダがキレイで気に入りました！
バルコニースタイルを敷こうと考えていたのですが、購入せずに済みます。

電化製品の購入や、家具の購入、カーテンなど見て回っています。
引越しの準備は、まだまだです・・・

[211: 匿名]

そうなんです。
バルコニー、意外とと言ってはあれですが、よかったと思いました！

[212: 引越前さん]

再内覧会に行きました(^_^)
クロスなど軽微なものは綺麗に直っていましたが、大きなキズなどはまだキズが残っており、また次回、チェックに行きます。
一緒に回って頂いた担当者さんの対応が良く、些細な質問などにも丁寧に答えていただけました(^_^)

[213: 契約済みさん]

再内覧会ってあるんですね。

うちは特に指摘なかったからないのか…。

あともう1ヶ月切りましたね☆テンション上がってきますね！！

[214: 契約済みさん]

確認会がお済の方にうかがいますが、確認会はどの位時間がかかりましたか？
またその時に採寸など時間は取れるのでしょうか？教えてください。

[215: 引越前さん]

確認会にいってきました。前回指摘した箇所は綺麗に直っていました。
その後、自分たちで気になる点を追加でチェックしました。合計10箇所程度と少ないです。
また来週再確認会があります。どうやら次回が最後みたいです。
確認会の後は、採寸など時間が取れました。

[216: 契約済みさん]

215さんありがとうございます。
週末確認会に行ってきます。

[217: 匿名さん]

以前、営業担当から建物周辺の電柱は景観に影響しない位置へ移設すると聞いていたんですが、
同じように聞いた方いらっしゃいませんか？
目の前に電柱と電線が・・・
この建物の廻りって特に多くないですか・・・？

[218: 匿名]

確認会、行ってきました。

窓枠などのキズも綺麗でした。
キズのイメージは覚えているのですが、あれ？ほんとにあったのかなと思うほど。
そういうもんなんですかね。

採寸漏れも確認できました。

[219: 匿名さん]

>217さん

当物件の契約者ではないのですが･･･。
MRに行った時に営業の方から、
「電柱は東京電力の協力を得て目立たないように配置し直します。」
と説明を受けました。
それにしても、あまりにも電柱・電線が多いので
5階以上しか検討していませんでしたが、やはりそのままなのですね･･･。
営業の方ともイマイチ相性が良くないなと思っていたので、
違う物件を契約してよかったかもと思ってしまいました。

[220: 匿名]

いろいろな請求書が手元にあり、なんだか、いよいよという気持ちです。
数千万円のローンのときより、数十万の請求書がいろいろあるほうが、なんだか実感が沸いてくるというか、身が引き締まってきます。

[221: 匿名]

電柱、電線は四面道路に面している場合しょうがないかなぁと思いました。

[222: 匿名さん]

>>221
論点がちがう。

>>217
ウチも説明受けました。
これから・・という事は考えられませんかね？
確認してみよう。

[223: 匿名]

221です。
説明が足りなかったので、補足します。すいません。

現地で電柱が移設されていることは確認済みです。一部の電柱の下のアスファルトの色が違うので分かりやすいと思いますよ。

しかしながら、移設しても地下化されない限り、電柱と電線の数は減るわけではないので一部住戸の真正面にあった電柱が移動して改善されている程度ではないかと思います。

以上のことを契約前に確認して納得したうえで契約しましたので、しょうがないというコメントをしました。

[224: 匿名さん]

以前戸建の実家の前に電柱を移設する時、電力会社から
了解をもらいに来たことがあります。父が了解しない人が
いたら移設できないのかなと言ってましたけど、マンション
ができたから電柱移設もすぐにってわけにはいかないような気がします。
営業の方の話も嘘ではないと思いますが、遠い将来の話？

[225: 匿名]

確かに、移設の話は聞いたような気がしますね。
ただ、「断言はできない」ともおっしゃっていたように記憶しています。

残念ですが、ここにかかわらず、川崎は、電柱・電線が多いような気がします。。。
横浜では地中化が進んでいますし、ここは東電の場所だったわけですし、まっさきに地中化をトライしてもらいたいのが本心ですが、ここだけ地中化というわけにもいかず、調整先が多いのが難しいところかなというのが率直な感想です。

[226: 契約済みさん]

郵便ポストですが、移設は良いのですが、移設したときに塗装していただけてないですね。
当方の自治会で塗りたいといっても郵政がだめと言うのでしょうか？

また、電柱・電線と言うよりインターネットなどの電線の高さの半分ぐらいに張り巡らされた通信線が非常に多い気がしますが私だけでしょうか？
通信線ならばテレビ同様まとめると行ったことも出来なくないと思いますが、東建にいってもそこまで地域に対して
調整しないでしょうし、買った我々が住む周りの人たちと話し合い今後きちんと考えていかなければならないのでしょうね。

[227: 契約済みさん]

自分の住む建物の完成の推移が判るように
エントランス側を５月から１１月まで１か月ごとに写真で撮りました。

確かに電柱は移設されているようですね。

写真は６月

[228: 契約済みさん]

正面にあった電柱が消えています。

写真は９月

[229: 契約済みさん]

正直こうして見直すまで移設は気が付きませんでした。
電線をもうちょっと何とかして欲しかったなぁ。。。

…なんて贅沢ですかね。

写真は１１月

[230: 入居予定さん]

百聞は一見に如かずですね。
地中化になればすっきりするんでしょうが・・

[231: 匿名]

この週末に行ってきたのですが、２週間前と比べて、さすがに、ずいぶん出来上がってきてました。
細かいところの整備が進み、引き締まった印象があります。
エントランスに、「Brillia e-SQUARE」との表示もありました（以前からあったか、忘れてしまいました！）。
公園も出来てました！

[232: 匿名]

本当に終わるかなぁ

普通は引き渡し一ヶ月前にほぼ完成させて、最終調整や修正してじっくり仕上げるんだけど

[233: 契約済みさん]

もう引き渡しまで2週間切ってるのにな。。
まだ作業やってますね。。

[234: 契約済みさん]

引渡し準備は大変ですが、新生活のスタートが近づいてくるのはとても楽しみです。皆さんよろしくお願いします。
住民の皆さんで、まずはアフターサービス期間中に建物(専有部分・共用部分)、敷地、付属施設などについてチェック・改善していき、住み良い、価値あるマンション作りが出来たらいいなあと思ってます。

[235: 契約済みさん]

No.234です。
書き間違えました。すみません。
「引渡し準備」→「引越し準備」

[236: 契約済みさん]

いよいよ引渡しですね！

みなさんは、キッチンのレンジフードのフィルターはどちらに頼まれますか？
オプション会で説明を聞いたり、内覧会の時にはダスキンのお試しをお願いしてきましたが・・・
他のところに頼まれる方いらっしゃいますか？

[237: 契約済みさん]

レンジフードのフィルター、よく見ていませんでした・・・

自分で取り換えたり、手入れできるものだと思っていました。


浄水器のカートリッジ交換なども、だんだん面倒になってきちゃいそうな気がします（＾０＾；

[238: 入居予定さん]

ところで・・・
ブレーカーが８０アンペアだったと記憶しているのですが、
やはりオール電化だとそんなに使うんでしょうか・・・。
様子を見てみてそんなに使わないようだったら、
アンペアを下げたいなと思ったりしています（可能であれば）

[239: 匿名]

オール電化はそんな感じですよ。
冬場はエアコン、床暖房、お風呂、キッチン、等々かなり上がります。深夜は安いのですが昼や夕方、夜はやられちゃいます。

基本料がなぁ

[240: 契約済みさん]

２３８さん
あらしさんが食いついてくるかもしれませんが・・・・・
大きいですね。床暖増設ＯＰしたのですか？
私のところは、６０Ａでしたが？
現状２ＤＫで、ガス併用で４０Ａですので、それほどではないかと思いますが？

[241: 匿名]

電気とガス併用がいいんだよなぁ

[242: 入居予定さん]

238さん

６０Aの間違いではないですか。
気になって実家の隣の豪邸のご主人に確認してもらったのですが
現在蓄熱暖房機（7kw）、IH(3.2kw)、エコキュート（4kwくらい）
エアコン6台（ただし1～2台稼働が殆どで同時稼働はまずない）
60型LEDテレビ（275w）などあるそうですが６０Aで十分だそうです。

[243: 契約済みさん]

引越し後、ご近所さんには挨拶してまわりますが、
管理人さんにも何か渡した方が良いのでしょうか？

これからお世話になるとは思いますが、全世帯からお菓子などもらっても逆に困ってしまうかもしれませんよね・・・

[244: 引越前さん]

うちは管理人さんに何か渡す予定はないですね。
管理人さんも仕事ですしね。私の知り合いも新築マンションの管理人になりましたが、
そういった事はなかったそうです。
私が考えていたのは、「お隣さんや上下の階の方に挨拶に行く時に、何か持って行ったほうがよいのか？？」です。
お互いに挨拶の品を渡し合うのもどうなのかな？？って思ってます。
新築マンションなのですから、これから宜しくお願いしますでいいのではと考えてます。
一般的にはどうなのでしょうか？？

[245: 入居前さん]

いよいよ明日引渡ですね！
２４４さん
私も同感で、挨拶で十分だと考えています。

[246: 匿名]

楽しみですね。
何アンペアか確認しましょうね

[247: 匿名]

うちは簡単な菓子折りを持ってご近所に挨拶まわりをする予定です。
これから長いお付き合いになると思いますし。

[248: 入居前さん]

内覧会の時には無かったのに、すっごいキズがぁぁ！！
これって直してもらえるんでしょうか？

[249: 匿名]

でた
長谷工物件

[250: 入居済みさん]

そろそろこのスレも本当の入居者の方は、使わなくなるのでしょうね。
マンションに共有の掲示板がありますしね！

２４８さん
私は、内覧会後２回チェックの確認会をし、３回目もあったのですが、さすがにそこは、長谷工さんに任せましたが、きれいに修正されていました。内覧会で気が付かなかったものでも確認会で指摘したものはキチンと直してもらえました。
有償ＯＰをしているのであれば、有償ＯＰ業者がキズをつけたかもしれませんね。
明らかに自分でつけた傷でなければ、東建に言えば直して貰えるとおもいます。
ダメだったら、マンションの共有掲示板でつぶやいてください。

[251: 匿名]

入居してみてどうですか？

[252: 住民さんＡ]

3月14日の輪番停電情報です。
東電のPDFファイルだと、川崎市幸区は第4エリアなので、
停電時間帯は　13:50～17:30とのことです。

お役に立てば。。。

[253: 匿名さん]

太陽光パネルのおかげ（？）で停電時もエントランス部分等がついていましたね。

[254: 入居済みさん]

地震後、クローゼットの引き戸がきちんと閉まりません。

みなさんのお宅はどうですか？

[255: 匿名]

>>254さん本当ですか？うちは低階ですが被害なしです。

[256: 匿名]

うちも低階ですが、とくに地震の影響はなさそうです。

[257: 匿名]

うちも特に被害ﾅｼ。

[258: マンション住民さん]

上階ですが被害なしです。落下物もなし。

３ヶ月点検に来た長谷工さんに聞きましたが、
地震翌日に共有部分を点検したそうです。
こちらも被害なし！
『地盤が良いんだと思います』とおっしゃってました。

[259: 匿名]

>>258地盤も心配していたので良かったです！
しかし地震時はインターホンの機能にある緊急地震速報が何回も鳴って怖かったですね・・。

[260: 入居済みさん]

こちらへ引っ越してきて、早6か月。皆さん、擦れ違うと
きちんと挨拶してくれるし、マンション内のルールもきちんと守っているし、特に目立った方もおらず、大変満足しております。本当に皆さん、礼儀正しいですよね。
その他、住んでみて判ったこと、ここ矢向という地は川崎、新川崎、武蔵小杉みたいに近代的な街ではありませんが、大変住みやすい街です。ここに住んで、本当に良かったです。

[261: 匿名]

住みやすいですよね

[262: 匿名]

太陽光発電は貢献してるかな？

[263: 匿名さん]

ポレスター川崎と違いココは良識の住民のようですね。

[264: 匿名]

やっぱりボレスター、良くないんだ？

[265: 匿名さん]

ポレスターは、くだらない内容で荒れてます。

[266: 匿名]

やっぱりそうか。
まっ他はいいとして。

節電のおり、オール電化って大変でしょうか？

[267: マンション住民さん]

全然大変じゃないよ。
オール電化はダメとか騒いでいる人って、オール電化の仕組みを知らない人。

[268: 匿名]

オール電化の仕組みってどんなものなんですか？

[269: マンション住民さん]

オール電化で一番電気を使っているのは、原発が動かない今でも電力が余っている深夜帯。
日中はIHで調理している時以外はガス併用マンションと使用電力は変わらない。
停電したら大変だね、と言われるけど、ガスがあるマンションも停電したら水は出ないし、給湯機も使えない。高機能ガスコンロはバックアップ電池がある限りしか使えない。もちろん冷暖房もできない。

[270: 匿名]

これから先も深夜の電力がずっと余って、料金が安い時代が続けばいいですね。

[271: 匿名]

太陽光発電は貢献してますか？

[272: 匿名]

売主：東京電力
事故が販売中に起きてたら、掲示板は大炎上だったでしょうね。

[273: 匿名]

皆さん、６月、7月の電気代はいくらぐらいでした？
オール電化ってどうだろう

[274: 住民さんＡ]

うちの場合、電気代は8000～1万円くらいでしたよ。昨年の電気代+ガス代に比べると、おそらく半分位です(電気機器などの設備が当時と違うので単純比較は出来ませんが)。

[275: 匿名さん]

えつ、それは安い
やっぱ、オール電化なのかな


去年は、電気代7000円、ガス2000円、
部屋も狭く、エアコン1台、風呂で。
キッチン使わず。


冬はさすがに、高いですよね？

[276: 匿名さん]

キッチンとか、使っていたらやっぱり、

オール電化は安いですね

[277: 住民さんＡ]

No.274 で記載した者です。こちらのマンションでの冬の電気代は確か最大で1.5万円くらいだったと思います。

[278: 匿名]

ありがとうございます。

最大ですか
安いですね
この夏は太陽がさんさんと
輝いていたから
太陽発電もよかったのでは？

[279: 匿名さん]

1階の西側が売りに出ていますね。
どれくらいの価格で成約になるかな。ちょっと気になる。

[280: 匿名さん]

広さと売り出し価格はいくらですか？

[281: 匿名さん]

3LDKで4180万円。広さは忘れました。Y○hoo!不動産で見かけました。

[282: 匿名さん]

かなり下がったか

クレッセント矢向は逆に高くなっている

[283: 匿名]

・・・分譲時より高いよ？

[284: マンション住民さん]

確かに上がってると思います…。

[285: 匿名]

隣りや上下階の音って聞こえますか？
気になりますか？

[286: 匿名]

上下はあまり聞こえませんが、左右は聞こえますね。気にする程では、ありませんが。

[287: 匿名]

うちも一階ですがほとんど気になりません。

[288: eco]

祝！第２回かながわ地球温暖化対策大賞を受賞
住民皆で、ますます地球温暖化について考えて行きましょう

[289: マンション住民さん]

実際、みなさんの１月電気料金はいくらでしたか？
当方は、一万五千円ぐらいです。
冬休みありましたもんね。

[290: child]

どなたか、つくし保育園に入られた方は居ますか？うちは入れませんでした。
かなりの待機児童がいるみたいです。何とかならないのか、川崎市！

[291: マンション住民]

うちは夫婦と乳児の3人で、月平均が6000円くらい、1月は少し高くて8000円でした。
15000円とは、高いですね。

[292: 匿名さん]

床暖房、一日中、ガンガン
使ってました。(#^.^#)
床暖房とか一番電気 使いますよね。

[293: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[295: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[298: 住民板ユーザーさん8]

上や下からの扉の音、足音がずっとしているのですが、皆さんのところはいかがでしょうか。