Brillia e-SQUARE （ブリリア・イースクエア） 【住民版】

[契約済みさん]

祝！完売
入居予定の皆さんで有意義に情報交換しましょう。
〔注：契約者専用です。皆さんご近所さんとなる方ですので、
　匿名といえども思いやりのある発言をお願いします。〕

＜物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町2-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[141: 契約済みさん]

内覧会、日程変更できるみたいですね。

みなさん、1級建築士を同行させますか？？

[142: 契約済みさん]

駐車場の結果、私も気になって電話で問い合わせました。
9月28日に郵送にて発送予定だそうです。
11台ほど空きがあるとのこと。

内覧会同行、検討中です。
良い所があれば是非教えて頂きたいです。
ご近所マンションのクレッセント矢向のスレを参考にしてるんですが、
結構業者同行された方いらっしゃいますね。

[143: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果は来週なんですね。情報ありがとうございます。

駐車場に余りがあるなら、最低でも3台分は来客用に回したいですね。
それに駐輪場の来客用がないのも気になります。
(近所の方が遊びに来る機会もあるでしょうが、マンション前に停めるのはちょっと…。)解決策があると良いのですが…。。


ちなみに、内覧会同行業者については以前から検討してはいましたが、平日に内覧会を組まれて驚いたこともあり、依頼しようかと思います。

[144: 契約済みさん]

設備の説明やカーテン等の採寸・キズ・汚れのチェックまで含めて２時間３０分しかないのって短くないですか？
とても間に合わない気がしますね。。。

[145: 契約済みさん]

駐車場は、もっと空きがあるのではないかと思っていましたが、意外と埋まりましたね。
残１１台ですか。

[146: 契約済みさん]

内覧会は、２６日～３０日の間で変更できるようです。

うちは土日休みなので、３０日に変更してもらいました。
時間も９：３０、１１：００、１４：３０から選べました。

[147: 契約済みさん]

１４６さんの情報を見て、うちもさっそく日程と時間を変更しました。
開始時間が午前中でも、１７：００までに退室すればOKだそうです。
当日はじっくりチェックしようと思います。

[148: 契約済みさん]

完成間際でドキドキしますね。皆さんお買い物などどこにいきますか？食料品などスーパーといわれるものが少ないですね。ラゾーナかドンキでまとめ買いでしょうか？矢向自体の物価はまずまずですね。

[149: 契約済みさん]

幸警察署の裏にはセイユーがあります。24時間営業で便利ですよ。
矢向の方にはあおばやユアーズもありますよ。
ドンキーは調味料や飲料品やお菓子がやすいですよ。

[150: 匿名さん]

買物は矢向かもしれませんね。西友に行くには、信号のない横断歩道を行くことになるので、ちょっと不便かな～。車で行って、一気に買ってしまうのであれば、西友もいいですし、川崎になってしまうかもしれませんね。。。

[152: 匿名]

部外者の横レスで申し訳ありませんが、
こちらはオール電化ですよね？
内覧の際、エコキュート＆ヒートポンプの動作確認は可能なのでしょうか？
あと、キッチンやトイレなどの水周りの水道の動作確認も。
物件によっては、「水は流さないで」等いわれるところがあると聞きましたが・・・。

[153: 契約済みさん]

駐車場の結果きましたね。意外と少ないようであきがでているのでしょうか？
バイクとかどうだったんでしょう？

[154: 契約済みさん]

抽選順位悪かったわりに希望の一階がとれました
二階以上は二トン車以上はおけないと思いますが皆さん小型普通車が多いんですかね
ファミリー層が多いと思っていたのでミニバン多数かと焦っていました

[155: 契約済みさん]

うちも、抽選順位はかなり下位だったのに１階に決まりました。
駐車場は安い３階から埋まっていったのではないかと予想。
それに、２トン超えるミニバンって珍しいと思うので３階でも問題ないでしょうね。

[156: 契約済みさん]

ミニバンはセレナも車検上総重量は二トン超えますよ
二トン以下は普通車かと
車検証出したので二トン超えると止めれませんよ

[157: 契約済みさん]

車両重量と勘違いしたようです。
車両総重量って乗車定員もすべて含んだ重量ですね。
たしかに、申込書をみると車両総重量に対して規制がかかってますね。

まじめに受け取ると、２階３階の人は大丈夫なんだろうか・・。

[158: 契約済みさん]

まじめにうけとるって…
管理規約にも明記されてますよ
モラルというか決まりなので守るのがルールですよ

[159: 契約済みさん]

規約見直すと、確かに車検証表記の”車両総重量”と明記されていますね。
でも心配しなくても、車検証だしているから規格外車両は抽選の際、登録しえないのでは。
申請の際にもちゃんと重量を考慮した記載例になっていましたし。
最初が肝心なのでしっかりルールにのっとった運用するべきですね。
ちなみに、うちは２ｔ以下ですが２Fとれました。

[160: 契約済みさん]

クレッセントの入居がスタートしたようですね。今週はローン契約会、月末は内覧会と、実感が湧いてきますね。そろそろ家具屋さんでお目当てを頼もうと思います。

[161: 匿名さん]

クレッセントも入居ですか…いよいよですね。

家具の配置も含めて、もろもろの準備を加速しないと。。。

[162: 匿名]

160さんの書き込みを見て、うちにローン契約会の案内がきてないことを不信に思い、問い合わせました。

不動産会社との間に認識違いがあり、後日案内を送ってもらうことになりました。危ないところでした。

160さんありがとうございました。

[163: 契約済みさん]

引越しに関してですが、鍵の引き渡しが12/2と決まっていますが引越しの日程っていつ決まるんでしょうね?希望は出したもののまだ連絡ありませんね。

[164: 契約済みさん]

引越の日程は、入居前管理説明会の時に発表になると引越に関する書類に記載されていましたよ。

あと約2カ月で引越ですね。
新しく購入する家具や家電のことはいろいろ考えていましたが、引越前に処分する物のこともそろそろ考えなければ・・・忙しくなりそうですね。

[165: 匿名さん]

駐車場に工事車両がブチ当った痕が…
まぁ直すのでしょうが。

[166: 匿名]

インターネットなんですが、引っ越し後ってどうすればいいんでしょうか？
確かインターネット接続料とかってありましたけど、現在加入しているブロバイダーを解約してもそちらで見れるってことなんですかね？？また、その際に必要になる機器などあるんでしょうか？
どなたか詳しい方教えて頂けますでしょうか。

[167: 契約済みさん]

Ａ～Ｃタイプ当たりまで植樹も始まりましたねぇ～

[168: 内覧前さん]

166さん
とくに必要になる機器はないと思います。現在のプロバイダ解約で大丈夫だと思います。
ただ、プロバイダ解約でメアドを変えたくない場合は、現在のプロバイダでそういう契約コースに変更することで併用ができます。（概ね500円以下）
各プロバイダに連絡すると教えてくれます。またライバルプロバイダのQ&AのHPにも掲載されているところもあります。

私はフレッツ光に入ってひかり電話＋インターネットはフレッツのコースだったので
①フレッツ光、ひかり電話を解約
②固定電話へ切り替え（もともと権利保持）
③プロバイダはフレッツコースからメールのみ利用するコールへ変更
を実施予定です。

[169: 匿名さん]

植樹…見てきました。
植樹されると、道路から建物の距離が広がったように感じました。

[170: 内覧前さん]

>>168
ありがとうございます！よく分かりました！
引っ越しが近くなったら、メールだけ残す方法に変更しようと思います。

[171: 匿名さん]

祝日にもかかわらず、工事が進んでいましたね。
どんどん出来上がっていくんですね。

[172: 匿名さん]

ところで、理事への立候補具合はどうなんでしょうか。多いと、いいマンションにしようという意気込みの表れでもあると聞きますが。

[173: 匿名さん]

ご近所マンションの掲示板を見ていたら、ベランダでの喫煙が話題になっていますね。
お布団や洗濯物に臭いがつくのは嫌なので、私もベランダでの喫煙は反対です。
ご自宅の中で吸って頂きたいです。

[174: 契約済みさん]

私もタバコが苦手なのですが、干していたお布団が他所からのタバコの臭いだらけになっていた時は本当にショックでした・・・。

[175: 匿名]

安いマンションだから、それなりのモラルの所得層しかいないだろうな。

[176: 匿名さん]

布団がたばこの臭いになるなんて最悪ですね…。

[177: 契約済み]

困りますよね。
私の今住んでいる家もお隣さんがベランダで吸っています。自分が良ければそれでいいのかと言う感じです。小さな子供もいるので本当に迷惑してます。吸う方はマナーは守るべきですよね。
入居してからこういった悩みがないことを願ってます。

[178: 匿名]

直接注意しないで、こんな所にネチネチ書き込みするアナタもどうかと思いますが。

[179: 匿名]

ちょっと雲行きが怪しくなってきた？、、、（＞＜）。
いいマンションにしよう！気持ちよく住んでいきたい♪という気持ちの表れなんですね。と勝手に解釈させてください。同じマンションの近隣になる方々ですし、不具合が生じた場合には、気持ちよく指摘とか提案とかしていって、住民同士のいい環境つくり（挨拶とか）が築けるようになりたいと思っている者です。（表現が子供みたいでスミマセン）
理事の立候補具合がいいマンションにしようという意気込みの表れでしたら、立候補具合も気になりますね。
マンションも綺麗に出来上がってきてるし、建物への期待・同じマンションに住まわれる方々との出会いにどきどきしています。マンションの雰囲気はみんなでつくられるものなのでしょうから、いろんな価値観からいいものを集めて、って感じでいいマンションにしていきたいと思っています。（といっても、なかなか難しいことかもしれませんが・・・）。いつも、ここの掲示板の更新を楽しみにして過ごしてるので、ちょっと心配になって、書き込みさせてもらいました。失礼しました。

[180: 内覧前さん]

住民版と書かれていても、誰でも書き込める掲示板です。
住民でないけれど不快な書き込みをして反応を楽しむ方もいるでしょうし、
面と向かっては聞けない質問や率直な意見が聞きたい方もいると思います。
あくまでも不特定多数の方が見ている、書き込める掲示板だということを理解したうえで
取捨選択すれば良いかと思います。
上手に利用していいマンションにしていきたいですね＾＾

[181: 匿名さん]

掲示板なので、いろんな意見が出るのは仕方ないですね。
あれ？というメールにどこまで食いつくか、ひとり芝居もあるでしょうし、「自分が必要だと思う情報の取捨選択」とせざるをえないでしょうね。

そろそろ内覧会ですね。
わたしは建築士に同行依頼をしていないので、チェックシートをネットで調査して、当日確認したいと思っています。

[182: 匿名]

179です。
ありがとうございます。おかげで「取捨選択」という言葉を学べました。掲示板の特徴をもう少し理解する必要が私にはありました。頂いたご意見、とても参考になりました。おかげで心配だった気持ちも和らぎました。上手に利用していいマンションにしていきたいです。

内覧会近づいてきましたね♪
初めての経験ですし、舞い上がってしまいそうですが、共有部分も可能な限りチェックしたいと思ってます。

[183: 契約済みさん]

あしたの管理説明会で引っ越しの日程決まるようです。事前に見積もったサカイで10万でした。大きな家具はそんなにないのでやや割高に感じています。
複数社の業者に見積もりをしてもらう予定です。

[184: 契約済みさん]

うちは東京建物オーナーズサイトで紹介されている３社（サカイ・アート・日通）で見積もり出しました。
意外な事にサカイが一番高かったです。

①基本コース
②梱包のみおまかせコース
③梱包＆荷解きまでお任せコース

上記３パターンで見積もった所、

①アート
②アート
③日通

が最安値でした。
サカイにはその値段を持って再交渉した所、当初提示金額より一気に２〜３万下がりました。
が、それでもアートより5,000円位高かったかな？
また、もちろん金額も大事ですが、サカイは営業さんが、ちょっと。
引越当日に営業さんが来る訳ではないけれど、気持ちよく契約したいですから。

東京建物アメニティサポートに問い合わせた所、
幹事会社以外を使うデメリットは一切ないとの事なので、うちは幹事以外で引越する予定です。

[185: 契約済みさん]

今日は皆様お疲れ様でした。
今回のように皆様で一堂に会すると、なんだか本当にマンション生活が始まるんだな！って強く思いました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！！
まずは入居までの沢山の準備をしなくちゃですね♪

[186: 契約済みさん]

今回管理説明会に出席できなかったのですが、事前に配布された引っ越しの日取りや、管理組合に関してということでしたか？掲示板での質問で恐縮ですが、よろしくお願いします。

[187: 匿名さん]

工事の状況を見ていると、内装がまだ完全じゃないようにも…。

でも、入居まで１月以上ありますし、期待しましょう！

[188: 入居予定さん]

こんにちは
初めて書き込みいたします。皆様宜しくお願いします。
本日から内覧開始で我が家は終了しました。
皆さんもじっくり見てくださいね。

[189: 匿名]

内覧会での指摘事項や数はどうでしたか？

[190: 入居予定さん]

188です。
我が家の指摘事項は40箇所ぐらいです。
小さいクロスのキズ、床のキズも含めた数です。
担当の方に聞いた限りでは、個人差が大きいので多い少ないとは言えないと言われました。

全体的にはMRと違い何もない状態ですので、感じ的には狭く感じますが家具が入ると違ってくると思います。

照明が無いので暗いかと思いましたが、現場用の照明を設置してくれていましたので、今日の天候でも大丈夫でいた。