ユニーブル プルシア大阪 どうでしょう？

[購入検討者]

立売堀のユニーブルプルシア大阪の購入を検討しています。
竣工まであと３ヶ月程で総戸数８４戸物件に対し１０戸程がまだ売れてないようですがこんなもんでしょうか？
また、この時期で３〜４戸程が次期分譲となっている点もよくわかりません。
市場から評価に何らかの問題点があっての売れ残りと考えられるのでしょうか？
もしそうであれば資産価値の観点からは低いと考えられるのでしょうか？
阿波座駅から徒歩２分との条件は非常に資産価値が高いように感じているのですが、これは素人考えでしょうか？
どなたか知識のある方、当物件を検討されて却下された方、購入された方がおられたら、どんな事でもよいので
書き込みしていただけたら幸いです。

[2: 匿名はん]

西区の中古マンションの数を見てみると、西長堀、四ツ橋等の駅利用のマンションは非常に少なく、値段も安く数も圧倒的に多いのは阿波座駅利用のマンションです。同じ西区でもやはり阿波座と九条は少しきびしいかもしれません。阿波座は倉庫が多く、中央大通りと阪神高速の騒音、昼でも高速の架橋の影ができますので暗いイメージがあります。空気もよくないです。近鉄のマンションも苦戦してました。（徒歩1分？）予算が許せば違う駅利用の西区のマンションを検討したらどうですか。