OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[741: 匿名さん]

↑
地権者は早く入居できる。

[742: 匿名さん]

地権者は管理費払わなくて良いって麻布台のマンションがあったような？

[743: 匿名さん]

>>736
地権者への不満があるなら買わなきゃいい。
地権者が家屋を提供しなかったら再開発できなかったということも忘れないように。

[744: 匿名さん]

なるほど。
分譲価格も管理費も高いわけだ…

[746: 匿名さん]

アウルの契約者は、地権者に貢いで、貢ぎ続ける哀れな存在。

[747: 匿名さん]

何を言われようがここに住める人は金持ちだ。
ローン以外にそんだけの金払えるってのは普通の人じゃ無理。
羨ましい。

[748: 匿名さん]

買えないよりマシなんじゃね。

[749: 匿名さん]

今優先販売の価格で販売してもあんまり売れなさそう。いろいろ見えてきたしね。

[750: 契約済みさん]

>>749
いろいろって何ですか。気になります。

[751: 匿名さん]

地権者が従前５０㎡→アウルタワー７０㎡に権利交換ってことはないですよね？
もともとあったマンションは、代金払って増床しそうな地権者が住んでるマンションとは思えないし。

[752: 匿名さん]

>>479
何が見えてきたのでしょうか？非常に気になります。

[753: 匿名さん]

>>751
購入するか検討する上で何か問題になるの？

[754: 匿名さん]

>>751
だから何？

[755: 匿名さん]

契約者ですが、仮に、マンション代金のうち１千万円程度が等価以外の地権者さんの＋αの部分であったとしてもやむを得ないし、毎月２万円くらいだったら管理費が割高でも受け入れるべきだと思います。


なぜなら、地権者さんがいなければ、アウルに住むことはできなかったわけだから。
我々は地権者さんへの感謝の気持ちを忘れてはなりません。

管理組合の運営でも地権者さんにはお世話になるわけだし、逆に歯向かったら、アウルでは暮らしていけないですよ。

[756: 匿名さん]

>>755
マンションの買い手がいなかったら、地権者も立派な建物に住むことは出来ないわけで、
恩に着る筋合いはありません。

[757: 匿名さん]

>>755
一期の管理組合理事会は地権者さんだけですからね。
それに全体管理だと地権者比率が相当高いので、地権者さんとは仲良くすべきです。

[758: 匿名さん]

>>756
買い手がいなくても地権者さんはアウルタワーに住めます。
URとの等価交換で住戸をもらってますから。

[759: 匿名]

保留床の買い手であるゴクレに感謝します。

[760: 匿名さん]

今度は契約者と地権者を争わせようとする新たなネガか…。
ちょっと新しい？