OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[421: 匿名さん]

415、出ました。いやーみ。かわいそうな人ね。。

[422: 匿名さん]

平米１００万で買えるのは、港区のはずれ、千代田区のはずれ、中央区の新興埋立地ぐらいじゃないの？

[423: 匿名さん]

420、出ました。知ったか！

[424: 匿名さん]

港・千代田だと駅遠・日照無・目前は壁とかかな？

[425: 匿名さん]

>>420
江東区のマンションでも買っとけ。

[426: 匿名さん]

415、ＭＲ行ったけど買えないと判断されて適当な説明と間取り図だけ渡されて帰された？
営業の電話も来ない。買えないから妬んでんだ。可哀相に。

[427: 匿名さん]

でしょうね。プラウドでも買っとけ。

[428: 匿名さん]

ヒルトップタワー高輪台は、坪３３０万円だな。
駅距離はヒルトップの方が近いし、アドレスも東池袋と高輪台じゃ勝負にならないな。

[429: 匿名]

どうぞ高輪へ
まあどちらでも相手にされないのでしょうが(笑)

[430: 匿名さん]

じゃあここでウダウダ言わずヒルトップでも買っとけ。

さよなら。

[431: 匿名さん]

中央区の日本橋は坪２６０万円、千代田区の淡路町は坪３００万円くらいで買える。

[432: 匿名さん]

素朴に、ヒルトップタワーの方が良くないか？
アウルが勝っている点は、スーパーが近いことくらいでは？

[433: 匿名さん]

向こうは竣工してるから実際に部屋見て選べるならいいかも。
＠３３０で気に入った部屋があればだけど。

[434: 匿名さん]

ヒルトップタワーの物件ちゃんと調べて物言えよ。
ほんとにここがいいと思うのか。
浅草線？？いずれにしてもどっちも買えないだろ。428よ。
私は契約者だ。

[435: 匿名さん]

どこから持ってきた物件だ？？
比べられても残念ながら比較対象になんないよ。

[436: 匿名さん]

>>414
ザ・ヒルトップタワー高輪台は同じような値段、風俗ないのは大きいですよね。
アウルのチラシはいまだに入ってくるけどね、営業嘘つきだね。

[437: 匿名]

417さん
ナイスです！

[438: 匿名さん]

414です。
私の説明不足で申し訳ありません。
ちらしは、現在一部配布しているとのこと。

ちらしをまかないと営業の方が言われたのは抽選時に、です。

[439: 匿名さん]

427さんに一票

[440: 匿名さん]

>>436

高輪から五反田風俗街もわりに近くだぞ距離にして５－６００メートルくらい

[441: 匿名さん]

ヒルトップタワーの仕様は賃貸クラスらしいよ。

[442: 匿名]

私はオープンキッチン派です。

子供の様子もわかって安心できるし、薄暗い独立キッチンより明るくてコミュニケーション取りやすいオープンキッチンの方がいいな。

[443: 匿名さん]

高輪の賃貸レベルは少なくとも豊島区の平均的分譲レベルよりはるかに高いと思うよ

[444: 匿名さん]

>>443
だったら高輪買えばいいじゃない。
どうせどこも買えないんだろうけど？

[445: 匿名さん]

>>442

確かにオープンキッチンの方がいいですよね。

[446: 匿名さん]

オープンキッチンだと１２畳くらいしかない極小ＬＤも１５畳くらいに
見せかけられるからね

[447: 匿名さん]

オープンキッチンが良ければプラウドでも買えばいい

[448: 匿名さん]

ヒルトップタワーは時代を反映したデフレ価格。

アウルは時代に逆行した価格。

[449: 匿名]

447さんに賛成！どうぞ板橋へ。
リビングが匂いと油にまみれるのは遠慮したい。

[450: 匿名さん]

ネガさん、楽しそうｗ

[451: 匿名さん]

オープンキッチンも薄暗い独立キッチンも匂いに関して変わりません。

匂いが気になるなら換気扇を強にすればどちらも匂いません。

[452: 匿名さん]

ほしい人が買う。それでいいじゃないか。
買える人は幸せだよ。

年収１K万程度じゃ相手にされない事が分かったので次探します。

いい物件なんだけどね。

[453: 匿名]

ライバル＝ヒルトップタワー現るですか。

[454: 匿名さん]

高輪＠３３０は最低ラインだね。
アウルの＠２９０みたいなもの。
実質１割以上高いと見た。

[455: 匿名さん]

金もないのにキッチンとか言うなよ。
見てて虚しいよ。
庶民派はプラウドへ。

[456: 匿名さん]

買えるようになってから書き込みしようね。

[457: 匿名さん]

品のある金持ちはゴクレのマンションなんて買わないよ。

[458: 匿名さん]

>>457

言えてる(笑)

[459: 匿名さん]

>>457
>>458
品のある金持ちはわざわざここに来ていちいちネガ書き込んだりしない。
板橋行きなよ。見栄張って抽選だけでも参加させてもらえば？
心配はいらない。買えない人は当たらないから（笑）

[461: 匿名さん]

もうちょい金出してヒルトップ・・・それも悪くないね。高台＆メトロ直結の良さはアウルと同じだし。「港区高輪」の響きがいいね。
高輪はクリーンなイメージだが、逆に用事がなければ一生行かない場所なのがな・・・住んでから友達を呼んでら「自慢かよっ」て嫌われるのがオチ。
アウルなら「サンシャインのついでに寄ってよ」とさりげなく自慢ができるから、住んでてリアルに悦べそうだ。
メトロ改札～サンシャイン・ナンジャタウンの地下通路で、必ずアウルのエントランス前を通るからね。

[462: 匿名さん]

アウル・ヒルトップ、どちらもプリンスホテルが近いんだな。
池袋・品川、地方からの人が宿泊するのに便利な地ではある。

[463: 匿名]

便利なんだけど品がない街だ

[464: 匿名さん]

463さん、そんなことはないですよ。マダムが多く住む町に生まれ変わります。
実際増えてきていますが。

[465: 匿名さん]

マダムって…

[466: 匿名さん]

このスレタイ無視な流れ。注目度低いのか、Part５でネタ切れか。

[467: 匿名さん]

ネガが粘着してるから誰もいなくなった

[468: 匿名さん]

>>464
フクロネーゼとか？ｗ

[469: 匿名]

アウレーゼでお願いします

[470: 匿名さん]

フクロネーゼがいいですね。

[471: 匿名さん]

個人的にはハンズからサンシャインシティ辺りが
便利で嬉しいです、あとジュンク堂の存在も大きいです

[472: 匿名さん]

ＭＲに行ってみました。

安くはないけれど、利便性などを考えると 他のタワーなどに比べても　妥当な価格なのかな？と思い検討中です。
物件の周りを歩いてみました。物件のエリアは、開発地域ということだったので、もう少しタワーとタワーの間に緑や感じのよい散歩スペースがあったり・・・といった雰囲気を想像していたのですが、思ったよりも緑が少ない印象で残念でした。

とはいえ、駅直結は便利ですよね。もう一度 ＭＲに行っていろいろ聞いてみたいと思います。

[473: 匿名さん]

池袋まで徒歩圏内なんだから、不便なわけない

[474: 匿名さん]

ここ、池袋駅の改札まで２０分はかかるよ。

[475: 匿名さん]

>>474　そうですね。でも、逆にそれが良いと思ってます。文京区との境あたりで、池袋駅周辺よりずっと静かですから。

>>472　アウル東側の道路「補助175号線」は１年後に完成し、レンガ路地＆街路樹になるようです。さらに200m東の都電の側道「補助81号線」は2012年3月開通で、ここも木々が植えられるみたい。

[476: 匿名さん]

>>472たしかにこの辺りは、公園も少ないし、緑も少ないですよね。
ですが、東池袋駅は近いし、サンシャインはすぐそばにある。
24時間やっているＳＥＩＹＵもありますし、便利さを求める方なら
いいですよね。

ちなみにサンシャインにあるMAISON KAYSER というパン屋さんはとてもおいしいのでおすすめですよ。

[477: ご近所さん]

お隣に住んでますが…一言。
おのぼりさんの様にアチコチ見上げながら歩いてたら20分かかるかもしれない。
地元住民はそんなにキョロキョロノンビリ歩いてる人なんかいない。
池袋駅に行くのにわざわざ地下鉄なんか使わない。
東池袋駅から池袋駅までのこの一駅は短かすぎる。
ゲリラ豪雨の時などは、地下鉄使えば傘いらずで便利かも。
お隣のアウルさんもうちと同じ。
おのぼりさんに騙されないように。
実際にキョロキョロせずに駅から普通に歩いてみれば本当の事がわかる。
利用客世界2位の巨大ターミナル駅、駅の中が広いのは当り前。
それが嫌なら改札が1.2コしかない田舎の駅周辺へどうぞ。
アウルタワー住民さん、ここらへんの住み心地は便利で最高。
ちょっと20分は大袈裟すぎだと思ったので横から失礼しました。

　サンシャインへの地下通路でお会いしましょう。

[478: 匿名さん]

池袋駅まで20分は大げさだな。
17分くらいが正しい。
シティタワーウエストゲートと同じくらいだよ。

[479: 匿名さん]

要村と一緒？
そりゃないでしょ？

[480: 匿名さん]

競歩の選手でもない限り、ＪＲの改札まで20分近くかかるでしょう。ホームまで20分くらいじゃない！
特に、地下に下りてからは、人混みやレゲエさんをかいくぐるのが大変だよ。

[481: 匿名さん]

あれだけ大きい駅の改札までって話になったらどうにもならんね。
マンション徒歩何分って改札から計算するのかい？
池袋駅が広いことはわかりきってんだからそんなこと言い合っても始まらない。
東武や西武の上がマンションになってても、逆側の改札までは何分かかるとか
ホームまでは…とか、反対側に出るには、とか言うんだろうね。（笑）

[482: 匿名さん]

引籠っているとやはり足腰が弱るのだろうか？
仮に徒歩JR池袋駅改札20分だとしても何も困らんけど。
急ぐ時は有楽町線使うだけだ。

[483: 匿名さん]

アウルのエレベータはスピードが速いから、池袋駅改札までの時間が若干短縮できるね。

[484: 匿名さん]

>アウルのエレベータはスピードが速いから、池袋駅改札までの時間が若干短縮できるね

１００戸に１台のエレベーターじゃ、待ち時間が５分とかザラじゃない？

[485: 匿名さん]

なんだ。池袋駅徒歩9分って、地上出入口までの不動産屋の足で歩いた分数かよ。実際にはその２倍以上かかるんだね。
大人しく有楽町線使えってことか。
でも、有楽町線って丸の内線とかに比べると、深いところ走ってて不便だし、本数少ないよなあ。

しかも、アウルタワーは、エレベーターの設置台数が少ないから、エレベーター待ち長そう。

エレベーター待ち５分とかなったら、パークタワーと東池袋までの時間変わらないんじゃない？
┐(´ー｀)┌

[486: 匿名さん]

>>485
パークタワー東池袋は各階停止の低速エレベーターが２基しかないんだが・・・
２０４戸でエレベーター２基だから、101戸で１基のアウルが若干勝ってる。

[487: 匿名さん]

板橋に比べるとここは人気ないから焦らずゆっくり検討できますね。

[488: 匿名さん]

板橋なんて眼中にないよ。
ゆっくり選べると言っても条件の良い部屋からドンドン売れてるんだけどね。

[489: 匿名さん]

同じフロアの住民と一緒にエレベーター待ちしてる時の空気最悪です。
まるで息止めてるかのような。

[490: 匿名さん]

ところで、霊園や墓地の近くって
気にならないものですかね？
一般的にはどうなんでしょう。

実は、私、今、墓地の近くに住んでいるんですけど
決める前、ちょっと考えました。

墓地の近くって、どうですかね？？

[492: 匿名さん]

通勤時間帯のエレベーター待ちは５分じゃきかないだろ？

[493: 匿名さん]

おいおい！

それじゃあ、
池袋駅まで日々歩いて行くのは非現実的で、
東池袋駅を使おうと思っても、エレベーター待ちで、ブランズ東池袋やアトラス雑司が谷より時間がかかる。

しかも、これらの物件より値段が１千万円以上高いのに、
仕様は劣って賃貸マンションクラス。
共有施設は公団団地の集会所に毛が生えた程度、
唯一まともなゲストルームの利用料金はホテル並み、
ダメ押しに管理費はめちゃ高ってわけ？

アウルタワーの契約者さんってずいぶんとﾓﾉ好きな方なんですね。

[494: 匿名さん]

>>493
ゲストルームの利用料金はホテル並み？

8000円で泊まれるツインってどんなビジネスホテルだよ。
池袋のビジホのツインの相場は15000円以上。

[495: 匿名さん]

493知ったか。
ただの荒らし。

[496: 匿名さん]

秒速4メートル　分速240メートルの最新制御のエレベータと聞いています。
なお、一般にはマンションでは分速９０メートルから１００メートル前後の
スピードがあると比較的ストレスなく利用できるようです。
つまり、台数の少なさを最新技術でカバーしていると思ってるんだけど？

[497: 匿名さん]

>>496
いくら最新制御のエレベーターでも、カゴがフル稼働、何度も停止すれば意味がない。
低層用のエレベーターはそんな早くないし。

[498: 匿名さん]

低層のエレベータの速度ってどれぐらいですか？

[499: 匿名さん]

実際に朝の通勤時間帯にアウル玄関付近からＪＲホームまで歩いてみましたところ１２～３分でした。よって、20分前、余裕を持つなら25分前くらいに玄関出れば良いと思いました。

[500: 匿名さん]

ＪＲホームまで１２～３分は普通に歩いてでは無理でしょう？
埼京線のホームですか？

[501: 匿名さん]

>500
あなたの身長・体重に依存すると思います。

[502: 匿名さん]

千万単位の買い物なのだから、池袋駅を通勤に使う予定の人は時間休でも使って自分で確認するべき。

[503: 匿名さん]

素直に東池袋から有楽町線つかえば、いいじゃん。
会社員なら定期代ぐらい出るだろ。
自営業なら経費で落とせるだろ。

[504: 匿名さん]

有楽町線は本数が少ないから歩く方が早い。

[505: 匿名さん]

朝７－８時台なら有楽町線１時間に１７本あるよ。
別に本数特に少なくないと思うけど

[506: 匿名さん]

有楽町線７／８時台は池袋方面でも時間当たり17本だよ。
3.5分に一本。これで少ないって、いったいどこの駅直結に住んでいるのかな？

[507: 506]

かぶった。ごめん。

[508: 匿名さん]

有楽町線は埼京線よりは多いんじゃないか？

[509: 匿名さん]

>504

歩くほうが早いって、駅直結だよ？
今日みたいな雨の日には、圧倒的なアドバンテージだよ。

東池袋つかったほうがいいって。

[510: 匿名]

有楽町方面に行かないのか？

[511: 匿名さん]

池袋駅使うんなら、1000万円も割高な山手線内側に住む意味ないんじゃ？

[512: 匿名さん]

ネガは自宅警備で忙しいため、有楽町方面へは行きません。

[513: 匿名さん]

JR利用者なら板橋駅前が便利だと思うけど。

[514: 匿名さん]

JR利用者なら赤羽の方がいいとおもうけどな。

[515: 匿名さん]

>513
>514

わかった、わかったから板プラ板にお帰りなさい。

[516: 匿名さん]

ネガさん、いっぱい釣れて楽しそうｗ

[517: 匿名さん]

マンションって１回目はみんな高層階買うけど
二回目三回目は大体低めの階を買うみたいだね
大京で働いている友達が言ってた

[518: 匿名さん]

平日の運行数、有楽町線はブービー。

銀座線　３７０本
丸ノ内線３３６本
日比谷線３３６本
副都心線３３６本
東西線　２８７本
半蔵門線２７３本
千代田線２３４本
有楽町線２１０本
南北線　１８１本

[519: 匿名さん]

ラッシュ時２分３０秒間隔、日中６分間隔で特に困ることはないけどね。
あと、大江戸線・りんかい線・ゆりかもめはどんなものか気になるね。

[520: 匿名]

↑そのネガ豊洲でやれば？