OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[341: 匿名さん]

キッズルームがあるのはいいですね、雨の日なんか助かります。
ここの周辺って小さい子供が遊べそうな場所があまりないんですよね。

[342: 匿名さん]

板橋駅前まじでさびれてた。

[343: 匿名さん]

>>341
ここのお隣は公園で、遊具もありましたよ。
図書館も本当に近いですし。

[344: 匿名さん]

>>343
そうだったんですか！ありがとうございます
やっぱり現地を見ないとダメですね。
第一期が始まる前には行きたいのですが色々目移りしてしまっています。

[345: 匿名さん]

豊島区の公式HPで見たんだけど

通学区の小学校はここだと南池袋小学校みたいだね。

隣接区の小学校なら選択できるとのことなので

朋有小学校が選択肢にはいるのかな。

どちらの方が通いやすいだろうか…。

[346: 匿名]

図書館きれいだけどホームレスが沢山いて臭い。これからの季節マジできっつい。

[347: 匿名さん]

まぁお気に入りの部屋を買えなくても転売待ちでいいかな～。
バンバン出て行くなら値が下がるだろうし、全然空きが出ないなら割高でも価値あるしね。池袋好きじゃない人はすぐ出て行くだろうと予想します。

[348: 匿名さん]

隣の公園遊具もあるし良いんだけど、狭いよね。
少し大きくなって動き回るようになったら、ボール遊びできないし、走り回ったり出来なそう。

[349: 匿名]

ガキ連れは練馬でも行け、うざい

[350: 匿名さん]

別に子供連れでもかまわんだろう。

>349に仕切られる覚えはない。

[351: 匿名さん]

先日、図書館をのぞいてみました。施設はとてもきれいで、設備は抜群。
児童書、絵本の数もかなりそろっていておどろきました。さすがだなあと。
そして、みなさんマナーを守り利用をされていました。社会人、学生の方は勉強している方も
みられました。わが子もマナーをきちんとまもるという躾をしていきたいと思いました。

そして浮浪者といわれる人はいませんでした。警備員が入口に立っていてきちんととりしまっている
感じで、そのような人がいるような雰囲気はひとつも見受けられなかったという印象です。

[352: 匿名さん]

あなたも子ども時代はあったはずなのに、そんな風に言うのは人間として
悲しいことですよ。349さん。

[353: 匿名さん]

ここはDINKSマンション。
治安や風俗問題を考えるとファミリーは論外のはずでしょ。

ちなみに隣の図書館浮浪者がいなかったって本当かな。
１０回くらい行きましたけど常にいましたよ。

[354: 匿名さん]

異臭がするようなことはないが、ホームレスは図書館内にもいますね。
ただし、一般の利用者と比べ荷物が少し大きいかな？
ぐらいの違いしかないため、注意して探さないと気がつかないけどね。

派遣切りで住むところを無くした比較的若い人といった感じに見える。

[355: 匿名さん]

ならなんで、キッズルームがあるんだ。
東池袋は有名小学校の通学範囲。

まあ図書館にいてもみんな気にしてないんだろう。それぞれ
自分のことやってるからな。

街中の図書館ってそういうもんだろう。

風俗、いかがわしい店があってもそれを子どもにどんなふうに伝えて、排除していくか。
親も子も考え、自分たちの必要のないものもこの世の中にたくさんあるということをきちんと
伝える社会勉強にさせる必要があると思う。
そういう意味で子育てにも意味ある街、東池袋。。。

[356: 匿名さん]

確かに、世の中には必要悪というものがある、
という意味で副都心は分かりやすいかも。
たくましい子に育つかもしれない。

ちなみに大学の図書館なら懸念点はないよ。

[357: 周辺住民さん]

355さん
有名小学校の通学範囲とは、どの小学校のこと？
西口の私立？文京区の国立？
まさか公立で選べる三つのどれかの事ではないですよね。
知りたい。

[358: ご近所さん]

>>355
日本語でお願いします

[359: 匿名さん]

>>336さん
ドンキ池袋東口駅前店、私もネットニュースで見ました。
来月、7月中旬オープンだそうですね。
営業時間がまだ決まっていないようですが、繁華街なので24時間になるのでしょうかね？

[360: 契約済みさん]

ここっていつからDINKSマンションになったの？笑える、353。

[361: 匿名]

80平米以上のファミリー間取りは高いからね。一般人が買えるのは60平米台の狭小間取りです

[362: 匿名さん]

>>359
ドンキ便利ですよね、品揃えもいいし深夜でも営業してるし。
ただ何度行ってもあの雰囲気には慣れません。
客層のせいなのか陳列方法のせいなのかよくわかりませんが、なんか独特の雰囲気ありません？

[363: 匿名さん]

ここがDINKSマンションじゃないと思ってたの？笑える、360。

[364: 契約済みさん]

>>363
うちは子供いますよ。

[365: 匿名さん]

ドンキ池袋駅東口店ってどの辺りにできるんですか？

[366: 匿名さん]

>>365
池袋駅東口のさくらや跡地。

[367: 契約済みさん]

契約者の大半がファミリー層です。
知ったかであまり余計なこと言わない方がいいと思いますヨ、363さん。

[368: 匿名さん]

うちもこれから産まれる予定です。契約・オプション会の時も子連れがずいぶん多いなぁと少し驚きました。

[369: 契約済みさん]

アウル＝ファミリー層向けではないという印象を与えようと、他社の関係者が繰り返し
DINKSとか治安、風俗とかを書いているんだろうなと想像していました。
ファミリー客でアウルとその会社の物件を比べている検討者が少なくないのでしょう。

[370: 匿名さん]

ファミリー向けかどうかはどうでもいいが、ここまで不人気だと買うのが怖い

[371: 匿名さん]

人の評価うんぬんよりも、自分が納得できるかどうかが１番重要

[372: 匿名]

ファミリー層が東池袋に住むとは思えない。

[373: 匿名さん]

東池袋の駅周辺は、意外とファミリー層多いです。

３７２さんは、地縁がないからご存じないんでしょうけど。

[374: 匿名さん]

このマンションはファミリー向け3LDK以上の間取りは
全体の割合からすると決して多くはありません。
販売の中心は2LDK以下50～60平米台だと思います。
ファミリーがいないとは言いませんが、DINKS向け
という見方も間違いではないと思いますよ。

[375: 匿名]

DINKS向けは子供いないから広い間取り不要、
という観点なら間違いなくDINKS向け です。
ファミリーであれば子供は小学生以下がほとんどだといわれました。
小さな子供やたらと廊下走ったり部屋で飛びはねたりするので少し上の階を検討中です。でも池袋でこの価格ならあと少し工面してほかに行こうとも考えてます。湾岸以外ですが。

[376: 匿名さん]

少なくとも子育て向きの地域ではないのかもしれませんね
子供が中学生くらいになって日々の遊び場が池袋界隈になったら
やっぱり親としては心配でしょうし

[377: 匿名さん]

広い部屋でも117㎡しかないからDINKS向きというのが正解でしょう。
子供ひとりでも居るなら、最低でも90㎡以上はないと息が詰まりますよ。

[378: 契約済みさん]

>>377さん
最低でも90㎡ですか…。それだと都心部では中々難しいのでは。
うちは子供一人いますが、気にせず契約しました。

[379: 匿名さん]

子供がいる家庭は少なくなさそうだけれど、子供が大きくなると手狭になる。
５～１０年で相当住民が入れ替わる＝中古が大量に出てきそうな物件だね。

[380: 匿名さん]

サラリーマンが、がんばって手の出せる数千万円で、都心部でほとんどが８０㎡以上、３ＬＤＫのマンション、あったら紹介してください。ほとんどのファミリーが７０㎡代に住んでいるのが現実だと思いますが。

[381: 匿名さん]

池袋は都心部じゃないよ。

[382: 匿名さん]

>>380
アウルはサラリーマンの入居者は少ないと思う。

[383: 匿名さん]

>>382
根拠またはその結論に至る推論の過程を書かないと単なる荒らしだと思われますよ。

[384: 匿名さん]

いま中学生・小学生の子供がいるとしたら社会人になるまで５年～１５年でしょ。

子供なんて独立したり嫁に行ったりですぐに居なくなっちゃうよ。

夫婦ふたりの方が圧倒的に長い。

もちろんココでネガやってる連中みたいに、３０過ぎても無職で引き篭もりの子に育てちまったら手狭かも知れないね。

[385: 匿名さん]

坪300～330万円出すんだったら他にもいろいろ選択肢はあるな。

パークハウス文京関口
所在地：東京都文京区関口1丁目558番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 （2番出口）
　　　東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩9分 （2番出口）

大崎ウエストシティタワーズ
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

ザ・ヒルトップタワー高輪台
所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分

ローレルアイ千代田淡路町
所在地：東京都千代田区神田小川町1-11-44（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩2分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩2分

[386: 匿名さん]

プラウドが安くて立地も良い。

[387: 匿名さん]

この広さで子供が大きくなって、狭くなるっていうなら、マンションより一軒家のほうが
良くないですか？
子供二人いても、都心部なら十分広いと思いますが・・・・

[388: 匿名さん]

池袋周辺で子供のいるファミリー層向きなのは板橋とか赤羽でしょう。

[389: 匿名さん]

>>387
この広さって？
どのくらいの広さがあれば子供二人いても、都心部なら十分広いと思うの？

[390: 匿名さん]

70平米あれば大丈夫でしょ。