OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[321: 匿名さん]

これからどんどん下がりますかね？

[322: 匿名さん]

>>321
高層角部屋で250以下が目標でしょうか。

[323: 匿名さん]

７０平米台で5500ぐらいですか。いい感じですね。

[324: 匿名さん]

優先契約者ですが、下がらないと思いますよ。
営業の担当者が断言してましたし、逆に値上がりする可能性があると言ってましたから。

[326: 匿名さん]

>>324
断言ではなく、下がらないだろうと思います。くらいのニュアンスでは？

[327: 匿名さん]

値下げはあり得ないって(笑)

それどころか、自分は、竣工後は割増しで売り抜けられると思ってるよ。

１：山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。

２：エアライズタワーを始め池袋のタワーマンションは軒並み値上がりしている。

３：アウルタワーはゴールドクレストのフラグシップとなる物件。販売に気合いが入っている。

４：ゴールドクレストは値下げをしないデベロッパーで有名。予算の足りない客は追い返していると思う。

５：優先契約者は早期に決断した分だけ有利になっているはず。

[328: 匿名さん]

＞山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。

人気があり販売に気合いが入っているのなら、とっくに完売してるのでは？

人気のある勝どきビュータワーは優先完売御礼が出てるけど、アウルタワーは…

[329: 匿名さん]

327はおめでたいやつだなぁ～(笑)
ゴクレのよか鴨ネギぶぁ～い♪

[330: 匿名]

向きにこだわらなければ、坪２８０万円くらいからあった。
坪２８０万円で買える都心マンションで、アウルを上回るマンションは無かったね。

[331: 匿名さん]

いくつかの条件の良い部屋は広告部屋用に最終販売まで取っておくといってました。最終期が全て・・・な部屋じゃ確かに苦しくなるでしょう。でもこれが第1期販売予定部屋＝最終40かもしれませんね。最上階、限定的な間取りとかであれば希望の部屋は限定されると思いますが、それ以外のほとんどのタイプは、上下に結構同じ間取りがあると思います。それとも、もうかなり売れていて残っていないということでしょうか。

[332: 匿名さん]

第1期販売予定部屋＝最終40
自分もそう思ってます。

[333: 匿名さん]

>>330
優先の最初期には30階台後半の北側角部屋がその値段だったはず。
今思えば安かった。

[334: 匿名さん]

今でもＨＰに角部屋71.49で6200～と出ているから坪286くらい。向きと階数は分からないけど。

[335: 匿名さん]

都営大江戸線は空いているという考えで、地下鉄に乗るとえらい目に遭います。特にタワーマンションの建設ラッシュになっている「勝どき駅」前後は凄まじく、朝のラッシュ時は身動きが出来ません。

勝どき駅周辺ではビュータワーの後、45階以上の高さのタワーが2013年までに４棟も完成する・・・
対して東池袋駅は、もし駅利用者が増えたら副都心線に駅が新設されることになっている。

[336: 匿名さん]

池袋東口のさくらやの跡地に、
日本最大級のドン・キホーテができるらしいね。

[337: 匿名さん]

東口のドンキ小さいから、でかいのできるのうれしいな。

[338: 匿名さん]

勝どきはいよいよ第1期販売開始ですね。このあと2期、3期と続くのでしょうか。OWLはどうなっているんですかね。

[339: 匿名さん]

直結でも池袋に住みたくない・・、と思ってしまう。

[340: 匿名さん]

>>339
なら板橋駅前にしなよ。