OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[261: 匿名さん]

ものによっては＠248もあるでしょうね。
高層階なら＠300は覚悟かな。

これから確実に売れるけど残り物は必ず出るので単価調整は秋かなと思いますよ。

[262: 匿名さん]

勝どきの抽選時期っていつ頃なんでしょう？
何度見ても、近日発売としか書いてないので…。
ここの第1期の販売は6月中旬に予定されてますが、それ以降の7月くらいになるのかな？

[263: 匿名さん]

>>262

本気で検討してるならＨＰなんか当てにしないほうがいいよ。
事実上先着優先販売しています。ゴクレはどの物件でもそうです。
カス部屋安く欲しいなら別だけど

[264: 匿名さん]

>262
ココの第一期はまだまだ先になると思います。ですからゆっくり待っていてＨＰに第一期発売開始しましたって出てからＭＲに行けばいいと思いますよ。それまでは売り出されない訳ですから、じっくり好きな方角でも検討していれば良いと思います。

[265: 匿名さん]

>>264
モデルルームくらい行こうね。

[267: 匿名さん]

そんなマクロな部分だけ見て株は買いません

[268: 匿名さん]

モデルルームに何回か行ったものです。
263が言っているように事実上売れる物はどんどん売っていっています。
実際買えない部屋でも、この値段で買うと申し出た方には（もちろんですが、収入など資金面で問題ないとみなされたら）売ってくれるようです。ですから第１期販売になっていたときどこまで良い部屋があるかどうかわからないです。

[269: 匿名さん]

>>268

この議論は何度も繰り返しているけどそれはない。ローンなし現金購入希望及び各書類提出済みの俺が希望する部屋が未だ買えない時点で嘘です。嘘というか、優先販売の余りを売ってもらっているだけですよ。そう営業が言っていますし、もし優先以外を買ったなら別にこのスレを見る必要はないはず＝書き込まないでしょう。

むしろ買えたのに気にするなら別の物件も買えるぐらいの方でしょうし、そんな投資・営利目的の人は今すでに別の物件に目を向けているからこのスレを気にする必要がないわけで、何個も買える方は池袋に一個買えれば充分でしょうから騒がないと思いますよ。

[270: 匿名さん]

まぁ間違いなく嘘ですよ。
予告広告のみなので、販売できるわけがない。
さすがに公正取引規約に違反してまでやるとは思えませんし。
ゴクレならやりかねない、と思われる方は別の物件探した方が良いと思いますよ。

販売開始時に豊島区民優先販売の数以上に販売済みの部屋があれば、
なんでか聞いてみたらどうですか？公正取引委員に通告してみます。
と言えば、何かリアクションがあると思います。

[271: 匿名さん]

>>269
まだ販売してません的な言い方で断られるんですか？

[272: 匿名さん]

>>269
優先販売の残りということは、実際にはまだ100戸も売れていなのでしょうかね？
人気の有無は本当に謎です。

[273: 匿名さん]

あわてて買うことないよ！
ここはベイクレストタワー並みに長期戦になるだろうから。
まあ、待っても値引きもないだろうけどｗ

[274: 匿名さん]

>270
公正取引規約？公正競争規約のことかな？
そもそもゴクレって不動産公正取引協議会に入ってんの？会員以外には無意味なんじゃない？

[275: 匿名さん]

>>272
第一期40戸の要望が集まらないんですよ。
近日販売予定予告から５ケ月延期してるでしょ。

[276: 匿名さん]

売れる人には売っちゃったから、40戸埋まらなくてもいいんじゃない？
とりあえず今まで何戸売れたのか知りたい。

[277: 匿名さん]

>>271

今は勝どきの販売に注力してから次にアウルだと言っていました。当初は4月末を予定していたけどGWを利用して先に完成する勝どきを販売。その後ボーナス時期を狙ってアウルの販売だそうです。だから待って欲しいといわれます。

>>272

どうですかね。実際はわからないけどコクレみたいなラインのデベは少しでも高く売りたいだろうから、市場が少しでも良い状況になるのを待つことはよくあるって一流のデベが言ってましたよ。

[278: 匿名さん]

>>277さん

とすると、実際に売れているのは100戸以下ですか。

[279: 匿名さん]

以前今年１月末までに優先向けの契約会を３回以上やっているという投稿があった。100戸以下ってことはさすがにないんじゃないかな。
また別板のやや前の投稿で半分に届いていないという情報はあった。

[280: 匿名さん]

優先販売（友の会優先70戸、豊島区優先30戸）100戸と記載してるんだから、100戸以上売ってるって事はないでしょう？

>>270さん
公正取引委員に通告してみてください。