OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[241: 匿名さん]

安いとしても条件の悪い売れ残り物を狙う気はしませんね。

[242: 匿名さん]

勝どきの抽選が終わったら、アウルの抽選に入るそうです。
抽選で当たるかわからないので、不安です。なので気に入ってる部屋をおさえておこうと
思います。

[243: 匿名さん]

待つ勇気はありますが、買う金がありません。

[244: 匿名さん]

上に同じく
待つ勇気も時間もあるが、金がない

[245: 匿名]

契約者としては、これから買う人が、自分より有利になるのは嫌だな〜

だから、値下げ圧力が生じないよう、物件をポジるし、ネガは潰すし、値下げははあり得ない、安い部屋は条件の悪い部屋、と主張し続けたいと思うよ

[246: 匿名さん]

>>245
契約者じゃないでしょｗ

[247: 匿名さん]

やっと抽選に入るんですね。
これで「いつ販売するんだ」なんて鬱陶しいスレを見なくて済みそうですね。

[248: 匿名さん]

物件をポジるし、ネガは潰すし、ってそんなことしなくても。
自分が納得して買ったものだし、不動産は縁だと思いましょうよ。

[249: 匿名さん]

ネガは何が目的なの？

嫉妬？
単なる暇人？
憂さ晴らし？

[250: 匿名さん]

匿名掲示板なんだから、
　ネガだろうが、ポジだろうが
　契約者だろうが、検討者だろうが
　ゴクレだろうが、他社営業だろうが
　日本人だろうが、中国人だろうが
好きに書けばいいじゃん。

いちいち気にすんな。

[251: 匿名さん]

気にするだろ、普通。そして単に憂さ晴らしだということがこれで判明したわけだ。
ここは検討してる人の掲示板なので、だれでもいいわけではない。

[252: 匿名さん]

＞249

生き甲斐

[253: 匿名さん]

ネガが生き甲斐だなんて情けないよね。。。

[254: 匿名さん]

>>222
駅直結で、スーパーもごく近所に西友とピーコックがあってすごく便利だと思うんだけどね。

[255: 購入検討中さん]

でました@２４８！！

[256: 匿名さん]

おめでとう

詳しく教えてください。

[257: 匿名さん]

待った甲斐ありましたね！

[258: 匿名さん]

248ならいいんじゃない？

[259: 匿名さん]

やはり売れていなかったのでしょうか。もっと下がる？

[261: 匿名さん]

ものによっては＠248もあるでしょうね。
高層階なら＠300は覚悟かな。

これから確実に売れるけど残り物は必ず出るので単価調整は秋かなと思いますよ。

[262: 匿名さん]

勝どきの抽選時期っていつ頃なんでしょう？
何度見ても、近日発売としか書いてないので…。
ここの第1期の販売は6月中旬に予定されてますが、それ以降の7月くらいになるのかな？

[263: 匿名さん]

>>262

本気で検討してるならＨＰなんか当てにしないほうがいいよ。
事実上先着優先販売しています。ゴクレはどの物件でもそうです。
カス部屋安く欲しいなら別だけど

[264: 匿名さん]

>262
ココの第一期はまだまだ先になると思います。ですからゆっくり待っていてＨＰに第一期発売開始しましたって出てからＭＲに行けばいいと思いますよ。それまでは売り出されない訳ですから、じっくり好きな方角でも検討していれば良いと思います。

[265: 匿名さん]

>>264
モデルルームくらい行こうね。

[267: 匿名さん]

そんなマクロな部分だけ見て株は買いません

[268: 匿名さん]

モデルルームに何回か行ったものです。
263が言っているように事実上売れる物はどんどん売っていっています。
実際買えない部屋でも、この値段で買うと申し出た方には（もちろんですが、収入など資金面で問題ないとみなされたら）売ってくれるようです。ですから第１期販売になっていたときどこまで良い部屋があるかどうかわからないです。

[269: 匿名さん]

>>268

この議論は何度も繰り返しているけどそれはない。ローンなし現金購入希望及び各書類提出済みの俺が希望する部屋が未だ買えない時点で嘘です。嘘というか、優先販売の余りを売ってもらっているだけですよ。そう営業が言っていますし、もし優先以外を買ったなら別にこのスレを見る必要はないはず＝書き込まないでしょう。

むしろ買えたのに気にするなら別の物件も買えるぐらいの方でしょうし、そんな投資・営利目的の人は今すでに別の物件に目を向けているからこのスレを気にする必要がないわけで、何個も買える方は池袋に一個買えれば充分でしょうから騒がないと思いますよ。

[270: 匿名さん]

まぁ間違いなく嘘ですよ。
予告広告のみなので、販売できるわけがない。
さすがに公正取引規約に違反してまでやるとは思えませんし。
ゴクレならやりかねない、と思われる方は別の物件探した方が良いと思いますよ。

販売開始時に豊島区民優先販売の数以上に販売済みの部屋があれば、
なんでか聞いてみたらどうですか？公正取引委員に通告してみます。
と言えば、何かリアクションがあると思います。

[271: 匿名さん]

>>269
まだ販売してません的な言い方で断られるんですか？

[272: 匿名さん]

>>269
優先販売の残りということは、実際にはまだ100戸も売れていなのでしょうかね？
人気の有無は本当に謎です。

[273: 匿名さん]

あわてて買うことないよ！
ここはベイクレストタワー並みに長期戦になるだろうから。
まあ、待っても値引きもないだろうけどｗ

[274: 匿名さん]

>270
公正取引規約？公正競争規約のことかな？
そもそもゴクレって不動産公正取引協議会に入ってんの？会員以外には無意味なんじゃない？

[275: 匿名さん]

>>272
第一期40戸の要望が集まらないんですよ。
近日販売予定予告から５ケ月延期してるでしょ。

[276: 匿名さん]

売れる人には売っちゃったから、40戸埋まらなくてもいいんじゃない？
とりあえず今まで何戸売れたのか知りたい。

[277: 匿名さん]

>>271

今は勝どきの販売に注力してから次にアウルだと言っていました。当初は4月末を予定していたけどGWを利用して先に完成する勝どきを販売。その後ボーナス時期を狙ってアウルの販売だそうです。だから待って欲しいといわれます。

>>272

どうですかね。実際はわからないけどコクレみたいなラインのデベは少しでも高く売りたいだろうから、市場が少しでも良い状況になるのを待つことはよくあるって一流のデベが言ってましたよ。

[278: 匿名さん]

>>277さん

とすると、実際に売れているのは100戸以下ですか。

[279: 匿名さん]

以前今年１月末までに優先向けの契約会を３回以上やっているという投稿があった。100戸以下ってことはさすがにないんじゃないかな。
また別板のやや前の投稿で半分に届いていないという情報はあった。

[280: 匿名さん]

優先販売（友の会優先70戸、豊島区優先30戸）100戸と記載してるんだから、100戸以上売ってるって事はないでしょう？

>>270さん
公正取引委員に通告してみてください。

[281: 匿名]

ゴクレのマンションは、
ここに限らず
幾つ売れたんだか幾つ残ってんだか謎。
ってことですね。

[282: 匿名さん]

>>280さん
笑われますよ。

公正取引委員会
独占禁止法を運用するために設置された行政委員会で内閣府の外局

[283: 匿名さん]

まあ５年あれば完売するでしょ？

[284: 匿名さん]

しかし公正取引委員会は笑っちゃうよね。
カルテルでもやってんのかね。

まだ消費者庁とかだったら良かったのに。

[285: 匿名さん]

＞274
280ではありませんが、ゴクレは
（社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
と物件概要に記載がありますよ。

というか調べてませんが入ってないデベなんてあるんですか？
入ってないと誇大広告などチェック無しなんて怖そうですね。

ちなみに首都圏不動産公正取引協議会は不動産業界の自主規制団体ですが、
主務官庁は公正取引委員会です。
仮に不正を働いているのが間違いなければ、公正取引委員に訴えても笑われはしないでしょう。

まぁ280のように掲示板の情報を元に確認するだけなら笑われるでしょうけど。

[286: 匿名さん]

協会のルールなどあってないようなもんだろ？

[287: 匿名さん]

すみふの要町闇販売も有名だったしね。
池袋界隈は闇販売が主流なのか？

[288: 匿名さん]

独占禁止法の正式名称は「私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律」ですからね。
販売権の独占だとかに勘違いされてることが多いですけど。
中学校で勉強したと思いますが、カルテルを組んで…、というのは独占禁止法の一部です。
独占禁止法の中には「不当な取引方法の禁止」ということも含まれていますので、
282さん、284さんの方が笑われちゃいますよ。

これを機に「無過失損害賠償責任」ということも再度勉強することをお勧めします。
それに抵触するかは内容次第ですけど、抵触するかしないか微妙なことはしないように
する為に自主規制団体を作ったんでしょうし。

まぁ消費者庁に連絡するのも間違いとは言えませんけど、社会の仕組みは把握しておいて
損は無いと思いますよ。

[289: 匿名]

まあ事実売ってるけどね

[290: 匿名さん]

>288
それで？公正取引委員会に何て連絡するの。