OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[211: 匿名さん]

契約者の自慢vsネガのネガ

[212: 匿名さん]

カップル喫茶＆ハプバー　ほぼ“絶滅危惧種”の理由
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100528/dms100528162002...

店舗系風俗が消えマンション内の隠れ店舗が主流になりそう。

[213: 匿名さん]

この辺り、意外と人通り多いんですね
やっぱりサンシャインが近いからですかね

[214: 匿名]

メイド喫茶が近いからじゃない。

メイド好きの購入者が増えそうですね。

[215: 匿名]

んなわきゃない。

[216: 匿名さん]

>214

短絡的なおばかさんだね。

[217: 匿名さん]

サンシャインにしばらく行ってないですが、なんか時代が変わったのかな。前回行った時、サンシャインは過去になったという感じがしました。何でも新しいうちがいいのかな。歴史的建造物だけは別でしょうけど。

[218: 匿名さん]

こわいね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100531-00000511-san-soci

[219: 匿名さん]

サンシャインは三菱地所の完全子会社になったのでバリューアップの
ための投資は続くでしょう。成城石井セレクトやメゾンカイザーができたのは
そのためです。５９Ｆのレストラン街もようやく完成したしね。

[220: 匿名さん]

最近、検討者の書き込みないね。
池袋周辺で探している人は、プラウドシティ池袋、ブランズ立教南に流れているのかしら。
ゴクレ好きな人は、アウルタワーよりも勝どきビュータワーなのかね。

[221: 匿名さん]

余りに不人気で検討者はいない？

[222: 匿名さん]

>213

OWLは地下通路で繋がってるんですね。便利だ。そんなに不人気になる理由もわかりません。相対的に価格が高いのでしょうか。

[223: 匿名さん]

駅直結でこれだけ不人気の物件は珍しい。

[224: 匿名さん]

ゴクレ が最大の理由でしょう。

[225: 匿名さん]

どのくらい売れているんだろう？

[226: 匿名さん]

１ヶ月くらい前に売れてるのは3分の1くらいと契約者の書き込みがあったね。

[227: 匿名さん]

(実質)販売開始から半年も経って１/３だとすると、相当苦戦している感じだね。
２５０戸以上残って、竣工まであと半年ちょっとだろ。そろそろ価格調整するんじゃないかな。
検討者には朗報だね。

[228: 匿名さん]

契約者スレにカキコしてる人（３人くらい？）も増えないから、ここ１ヶ月で契約者が増えた気配がない。

[229: 匿名さん]

契約者スレには書き込みづらいんじゃない？
エクスクルーシブ契約者さんがオプションで数百万とか書いてるから。
やっとの思いで契約に至った人は資金力の面で話についていけないでしょ？

別の板で低層は馬鹿にされるって契約者さんがいたよ。
自分が気に入って購入したんだろうから、そんなこと気にしなきゃいいのにね。

[230: 購入検討中さん]

なにかいても文句いわれるから書きたくないんでしょう。
こうゆう掲示板に書き込む世代でもないだろうし。
ここの年代って言葉使い的に２０台〜３０中盤くらいですかね。

[231: 匿名さん]

ゴクレは勝どきの販売で忙しくてアウル売ってないっぽいね
苦戦なのかなー

[232: 匿名さん]

>>231
価格調整ありますかね？待ちが勝ちかな。

[233: 匿名さん]

どれくらい安くなるかな？

[234: 匿名さん]

250を切ったら検討します。適価はそんなものでしょうかね。

[235: 匿名さん]

>234

君のぎりぎり予算はそんなもんなんだね。
どうぞ埼玉へ

[236: 匿名さん]

要町の住友タワーは坪230万円〜だったよ。
アウルだって坪250万円もあり得ない話ではない。

[237: 匿名さん]

それは分からないよ。買う人は今の価格で良い間取り、良い方角から実際買いますからね。
それはどこのマンションでも同じことが言えるけど、価格下がるの待っていたら良い部屋は
先取りされるの覚悟しなきゃならないと思う。
我が家も勿論価格下がるのは待ちたいけど、それはしません。

[238: 匿名さん]

買わない人を相手にしてもしょうがない。

[239: 匿名さん]

買えない人を相手にしてもしょうがない。

[240: 匿名さん]

ここまで来ると、（この値段までくると）賭けですね。
それはしませんと言っておきながら、買った後に価格調整されたらやっぱりいやですし。
勿論、このグレードでこの値段で買えるマンションはほかにはないかもしれませんが、人間よく深いもので
期待してしまう自分もいます。ですが、やはり納得いく部屋に決めたいと思いますので、それは待てないです。
逆に言えば、自分は待つ勇気がないのですね。

[241: 匿名さん]

安いとしても条件の悪い売れ残り物を狙う気はしませんね。

[242: 匿名さん]

勝どきの抽選が終わったら、アウルの抽選に入るそうです。
抽選で当たるかわからないので、不安です。なので気に入ってる部屋をおさえておこうと
思います。

[243: 匿名さん]

待つ勇気はありますが、買う金がありません。

[244: 匿名さん]

上に同じく
待つ勇気も時間もあるが、金がない

[245: 匿名]

契約者としては、これから買う人が、自分より有利になるのは嫌だな〜

だから、値下げ圧力が生じないよう、物件をポジるし、ネガは潰すし、値下げははあり得ない、安い部屋は条件の悪い部屋、と主張し続けたいと思うよ

[246: 匿名さん]

>>245
契約者じゃないでしょｗ

[247: 匿名さん]

やっと抽選に入るんですね。
これで「いつ販売するんだ」なんて鬱陶しいスレを見なくて済みそうですね。

[248: 匿名さん]

物件をポジるし、ネガは潰すし、ってそんなことしなくても。
自分が納得して買ったものだし、不動産は縁だと思いましょうよ。

[249: 匿名さん]

ネガは何が目的なの？

嫉妬？
単なる暇人？
憂さ晴らし？

[250: 匿名さん]

匿名掲示板なんだから、
　ネガだろうが、ポジだろうが
　契約者だろうが、検討者だろうが
　ゴクレだろうが、他社営業だろうが
　日本人だろうが、中国人だろうが
好きに書けばいいじゃん。

いちいち気にすんな。

[251: 匿名さん]

気にするだろ、普通。そして単に憂さ晴らしだということがこれで判明したわけだ。
ここは検討してる人の掲示板なので、だれでもいいわけではない。

[252: 匿名さん]

＞249

生き甲斐

[253: 匿名さん]

ネガが生き甲斐だなんて情けないよね。。。

[254: 匿名さん]

>>222
駅直結で、スーパーもごく近所に西友とピーコックがあってすごく便利だと思うんだけどね。

[255: 購入検討中さん]

でました@２４８！！

[256: 匿名さん]

おめでとう

詳しく教えてください。

[257: 匿名さん]

待った甲斐ありましたね！

[258: 匿名さん]

248ならいいんじゃない？

[259: 匿名さん]

やはり売れていなかったのでしょうか。もっと下がる？