OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[167: 匿名]

自宅のリビングで、外の景色を眺めながら
食事できるほうが、よっぽど良い。

[168: 匿名]

↑ネガのためのネガ

[169: 匿名さん]

>>161さん
都内に住んでるとめったに富士山見えないですもんね
みえたーって感動しますよ

[170: 匿名]

逆に、都内に住んでると
やたらと見えることに成るスカイツリーは
見飽きて感動しなくなりそう

[171: 契約済みさん]

>>169さん
アウルには短期間とはいえ富士山、さらには新旧東京タワーが遠方に見える部屋があるはずです。
うらやまし！

[172: 匿名さん]

>>171さん
富士山と２つのタワーは反対方向にあるから、3つとも見える部屋は無いですよ。
ちなみに東南は東京タワーとスカイツリー、南西、北西は富士山が見えるはずです。

[173: 匿名さん]

47階以上の南角部屋なら見えると思いますよ。

[174: 匿名さん]

人気ないね。このマンション。

[175: 匿名]

１年後には３０％増しで売れるだろうから、大丈夫

[177: 匿名]

デベがなくなってもこのマンションは良い。今は買えないけどいつか買いたいな

[178: 匿名さん]

>>176
仮にそうなったらアフターサービス、瑕疵担保なしは嫌だね。

[180: 匿名さん]

池袋ってヤバい所なんだな。

警視庁、「ハプニングバー」と「カップル喫茶」摘発　店長ら9人を現行犯逮捕
5月25日14時27分配信 フジテレビ

客同士がわいせつな行為を見せ合う、いわゆる「ハプニングバー」と「カップル喫茶」が警視庁に摘発され、店長ら9人が現行犯逮捕された。
警視庁の摘発を受けたのは、新宿区歌舞伎町のハプニングバー「伝導師」で、5月22日夜、客のわいせつな行為を手助けしていたとして、経営者の木下隆介容疑者(29)ら2人が現行犯逮捕されたほか、客の男女2人も公然わいせつの現行犯で逮捕された。
この店は、5年前から営業を始め、1年におよそ5,000万円を売り上げていたという。
また、19日夜には、豊島区池袋のカップル喫茶「フォーチュン」が摘発され、店長の吉永美和容疑者(44)が公然わいせつほう助の現行犯で逮捕された。 最終更新:5月25日14時37分

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20100525/20100525-00000934-...

[181: 匿名]

↑これだけのことでヤバいなんて言ってたらそれこそヤバいよ。道路や駅のホームでは車や電車に人がヒカれたりしてるよ。気をつけないとヤバいっス！

[182: 匿名]

東池袋と池袋じゃぁ雰囲気違うし、池袋駅からちょっと離れてるので大丈夫なのでは？

[183: 匿名さん]

カップル喫茶「フォーチュン」は西池袋だから東池袋のOWR　TOWERとは関係ない。

[184: 匿名さん]

広告もＨＰも販売開始が更新されたね
販売予定時期 平成22年6月上旬

[185: 匿名さん]

ハプニングバー「伝道師」って名前に笑った
池袋とか新宿とかにはこういう店がいっぱいあるんだろうな

[186: 匿名さん]

>>185
昔はマルイ近くにいっぱいあったけど最近は減ったね。
http://www.mabe-navi.com/main_east.html

[187: 匿名さん]

そんなことあんまり関係ないと思う。

[188: 匿名さん]

風俗が歩いて行ける距離にあるのは住む者にとっては便利だと思う

[189: 匿名さん]

住む人にはではなく、風俗に行く人にとっては便利でしょうね。
まぁ目の前にあるわけでもないので、行かない人が気になるかは人それぞれ。

[190: 匿名さん]

目の前にあるのはメイド喫茶。ハプニングバーはありません。

[191: 匿名さん]

じゃぁメイド喫茶でいいや（笑）

[192: 匿名]

うん。そうだね。
いずれにしても、山手線内側に駅直結のマンションを格安で購入した契約者は、人生の勝者でしょう。
含み益はできるし、通勤は短くなるし、周りの人から羨ましがられるし。

[193: 匿名さん]

入ったことはないけど、かわいい子がいるようです。

http://www.princessprin.com/top.php

[196: 匿名さん]

青田買いはしたくないな

[197: 匿名さん]

本当に物件の目の前に如何わしい店があるなんてショックですね。

[198: 匿名さん]

>197

言いがかりだな。

[199: 匿名さん]

>>197

いかがわしい店はないですよ。

[200: 匿名さん]

この辺はいかがわしい店なんてないよ

[201: 匿名さん]

何をもっていかがわしいとするか

[202: 匿名さん]

ネガのいかがわしさと比べたら、この辺なんて天国みたいなものです。

[203: 匿名さん]

購入・申し込み予定の皆さん
営業担当さんの名前教えてくれませんか？情報共有したいなーと。

[204: 購入検討中さん]

情報共有ですか〜
担当者の名前を聞いて何が共有できるんですか？？

[205: 匿名さん]

＞203

担当者の名前が知りたいんですか。
ゴクレの元社員さんですか？

[206: 匿名さん]

>>203
で、貴方の担当者はどなたです？

[207: 匿名さん]

159さん
お写真の掲載ありがとうございます。契約済みの方なんですね。159さんのお宅は東京タワー方面ですか？それとも富士山方面になるのでしょうか？ところで「アウルから見えるのは残念ながらちょっとの間だけみたいですが」←なんでちょっとの間なんでしょう？晴れた日にはいつでも見られるんじゃないんでしょうか。少し気になったので…。

184さん
ホームページって更新されてます？何回も見に行っていたけど、全く気付かなかったです。「販売予定時期 平成22年6月上旬」←これって以前からこう書いてあったように思いますが。

[208: 匿名さん]

OWLの目の前にメイド喫茶があるんだ！？
メイド喫茶って、アキハバラだけじゃないんですね。
193さんの張ってくれたURLを見たら、営業時間が18時からだったり
女の子の出勤情報が書いてあったりで、風俗っぽい…！？

[209: 匿名さん]

風俗営業には変わりないでしょうね。

[210: 匿名さん]

バー、スナック、ディスコ、パチンコ、ダンスホール、麻雀荘、サウナ、料亭、ゲームセンター、すべて風俗です。
そういうの駄目な人は、北朝鮮にでも住めばｗ

[211: 匿名さん]

契約者の自慢vsネガのネガ

[212: 匿名さん]

カップル喫茶＆ハプバー　ほぼ“絶滅危惧種”の理由
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100528/dms100528162002...

店舗系風俗が消えマンション内の隠れ店舗が主流になりそう。

[213: 匿名さん]

この辺り、意外と人通り多いんですね
やっぱりサンシャインが近いからですかね

[214: 匿名]

メイド喫茶が近いからじゃない。

メイド好きの購入者が増えそうですね。

[215: 匿名]

んなわきゃない。

[216: 匿名さん]

>214

短絡的なおばかさんだね。

[217: 匿名さん]

サンシャインにしばらく行ってないですが、なんか時代が変わったのかな。前回行った時、サンシャインは過去になったという感じがしました。何でも新しいうちがいいのかな。歴史的建造物だけは別でしょうけど。

[218: 匿名さん]

こわいね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100531-00000511-san-soci

[219: 匿名さん]

サンシャインは三菱地所の完全子会社になったのでバリューアップの
ための投資は続くでしょう。成城石井セレクトやメゾンカイザーができたのは
そのためです。５９Ｆのレストラン街もようやく完成したしね。

[220: 匿名さん]

最近、検討者の書き込みないね。
池袋周辺で探している人は、プラウドシティ池袋、ブランズ立教南に流れているのかしら。
ゴクレ好きな人は、アウルタワーよりも勝どきビュータワーなのかね。

[221: 匿名さん]

余りに不人気で検討者はいない？

[222: 匿名さん]

>213

OWLは地下通路で繋がってるんですね。便利だ。そんなに不人気になる理由もわかりません。相対的に価格が高いのでしょうか。

[223: 匿名さん]

駅直結でこれだけ不人気の物件は珍しい。

[224: 匿名さん]

ゴクレ が最大の理由でしょう。

[225: 匿名さん]

どのくらい売れているんだろう？

[226: 匿名さん]

１ヶ月くらい前に売れてるのは3分の1くらいと契約者の書き込みがあったね。

[227: 匿名さん]

(実質)販売開始から半年も経って１/３だとすると、相当苦戦している感じだね。
２５０戸以上残って、竣工まであと半年ちょっとだろ。そろそろ価格調整するんじゃないかな。
検討者には朗報だね。

[228: 匿名さん]

契約者スレにカキコしてる人（３人くらい？）も増えないから、ここ１ヶ月で契約者が増えた気配がない。

[229: 匿名さん]

契約者スレには書き込みづらいんじゃない？
エクスクルーシブ契約者さんがオプションで数百万とか書いてるから。
やっとの思いで契約に至った人は資金力の面で話についていけないでしょ？

別の板で低層は馬鹿にされるって契約者さんがいたよ。
自分が気に入って購入したんだろうから、そんなこと気にしなきゃいいのにね。

[230: 購入検討中さん]

なにかいても文句いわれるから書きたくないんでしょう。
こうゆう掲示板に書き込む世代でもないだろうし。
ここの年代って言葉使い的に２０台〜３０中盤くらいですかね。

[231: 匿名さん]

ゴクレは勝どきの販売で忙しくてアウル売ってないっぽいね
苦戦なのかなー

[232: 匿名さん]

>>231
価格調整ありますかね？待ちが勝ちかな。

[233: 匿名さん]

どれくらい安くなるかな？

[234: 匿名さん]

250を切ったら検討します。適価はそんなものでしょうかね。

[235: 匿名さん]

>234

君のぎりぎり予算はそんなもんなんだね。
どうぞ埼玉へ

[236: 匿名さん]

要町の住友タワーは坪230万円〜だったよ。
アウルだって坪250万円もあり得ない話ではない。

[237: 匿名さん]

それは分からないよ。買う人は今の価格で良い間取り、良い方角から実際買いますからね。
それはどこのマンションでも同じことが言えるけど、価格下がるの待っていたら良い部屋は
先取りされるの覚悟しなきゃならないと思う。
我が家も勿論価格下がるのは待ちたいけど、それはしません。

[238: 匿名さん]

買わない人を相手にしてもしょうがない。

[239: 匿名さん]

買えない人を相手にしてもしょうがない。

[240: 匿名さん]

ここまで来ると、（この値段までくると）賭けですね。
それはしませんと言っておきながら、買った後に価格調整されたらやっぱりいやですし。
勿論、このグレードでこの値段で買えるマンションはほかにはないかもしれませんが、人間よく深いもので
期待してしまう自分もいます。ですが、やはり納得いく部屋に決めたいと思いますので、それは待てないです。
逆に言えば、自分は待つ勇気がないのですね。

[241: 匿名さん]

安いとしても条件の悪い売れ残り物を狙う気はしませんね。

[242: 匿名さん]

勝どきの抽選が終わったら、アウルの抽選に入るそうです。
抽選で当たるかわからないので、不安です。なので気に入ってる部屋をおさえておこうと
思います。

[243: 匿名さん]

待つ勇気はありますが、買う金がありません。

[244: 匿名さん]

上に同じく
待つ勇気も時間もあるが、金がない

[245: 匿名]

契約者としては、これから買う人が、自分より有利になるのは嫌だな〜

だから、値下げ圧力が生じないよう、物件をポジるし、ネガは潰すし、値下げははあり得ない、安い部屋は条件の悪い部屋、と主張し続けたいと思うよ

[246: 匿名さん]

>>245
契約者じゃないでしょｗ

[247: 匿名さん]

やっと抽選に入るんですね。
これで「いつ販売するんだ」なんて鬱陶しいスレを見なくて済みそうですね。

[248: 匿名さん]

物件をポジるし、ネガは潰すし、ってそんなことしなくても。
自分が納得して買ったものだし、不動産は縁だと思いましょうよ。

[249: 匿名さん]

ネガは何が目的なの？

嫉妬？
単なる暇人？
憂さ晴らし？

[250: 匿名さん]

匿名掲示板なんだから、
　ネガだろうが、ポジだろうが
　契約者だろうが、検討者だろうが
　ゴクレだろうが、他社営業だろうが
　日本人だろうが、中国人だろうが
好きに書けばいいじゃん。

いちいち気にすんな。

[251: 匿名さん]

気にするだろ、普通。そして単に憂さ晴らしだということがこれで判明したわけだ。
ここは検討してる人の掲示板なので、だれでもいいわけではない。

[252: 匿名さん]

＞249

生き甲斐

[253: 匿名さん]

ネガが生き甲斐だなんて情けないよね。。。

[254: 匿名さん]

>>222
駅直結で、スーパーもごく近所に西友とピーコックがあってすごく便利だと思うんだけどね。

[255: 購入検討中さん]

でました@２４８！！

[256: 匿名さん]

おめでとう

詳しく教えてください。

[257: 匿名さん]

待った甲斐ありましたね！

[258: 匿名さん]

248ならいいんじゃない？

[259: 匿名さん]

やはり売れていなかったのでしょうか。もっと下がる？

[261: 匿名さん]

ものによっては＠248もあるでしょうね。
高層階なら＠300は覚悟かな。

これから確実に売れるけど残り物は必ず出るので単価調整は秋かなと思いますよ。

[262: 匿名さん]

勝どきの抽選時期っていつ頃なんでしょう？
何度見ても、近日発売としか書いてないので…。
ここの第1期の販売は6月中旬に予定されてますが、それ以降の7月くらいになるのかな？

[263: 匿名さん]

>>262

本気で検討してるならＨＰなんか当てにしないほうがいいよ。
事実上先着優先販売しています。ゴクレはどの物件でもそうです。
カス部屋安く欲しいなら別だけど

[264: 匿名さん]

>262
ココの第一期はまだまだ先になると思います。ですからゆっくり待っていてＨＰに第一期発売開始しましたって出てからＭＲに行けばいいと思いますよ。それまでは売り出されない訳ですから、じっくり好きな方角でも検討していれば良いと思います。

[265: 匿名さん]

>>264
モデルルームくらい行こうね。