OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[121: 匿名さん]

カーシェアといってもタダではありません。我が家の場合シュミレーションしたら、月2万円くらいになりました。といっても駐車場代＋維持費＋車代より5万円くらいは安いです。プラス1500万円でローン組めますね。

[122: 匿名さん]

管理費、修繕　40000円
駐車場　40000円
固定資産税　30000円

ですか。

車を手放さないと自分ちは無理そうです。

[123: 匿名]

こんなスゴいマンションに住めるなんてうらやましいです。

[124: 匿名さん]

ギリシャショックがリーマン・ショックを上回る余波になりそうですが。

この物件にも影響は出て来るでしょうね。

[125: 匿名さん]

>>124
この物件に限らず、地球上の大半の経済活動に影響があるでしょう。

[126: 匿名さん]

>>115です

クルマに乗らないと１５００万多くローンが組めると書きましたが
それはあくまで計算上のことです。

マイカー費用毎月５万円はクルマに乗るのをやめれば払わずに済み
ますが住宅ローンはそうはいきません。
クルマに乗るのをやめるのはこのご時勢では大変結構なことだと
思いますが、浮いたお金は貯蓄するなり繰り上げ返済に使うべき
でしょう。クルマに乗らない代わりにローン金額を増やすというのは
かなり危険な行為に思えます。

まあ余計なお世話ではありますが。

[127: 匿名]

ギリシャショックは想像以上にヤバイな。
株価も大暴落。
マンション買ってる場合じゃないかも。

アウルも暴落で値下がりする可能性はありそう。

[128: 匿名さん]

ここは地下と１Ｆが店舗、２～６Ｆが事務所とありますが権利関係は
元地権者の区分所有なのでしょうか？

[129: 匿名さん]

>>128
そうです。
地元の不動産屋も地権者でいますし。

[130: 匿名さん]

>>129さんありがとう

ありがとうございます。
ついでに質問ですがオフィス用、店舗用にも駐車場の割り当てがあると
思いますがそっちは所有権なんですかね？それとも分譲用と同じく
組合所有でテナントに貸す感じなんでしょうか？

[131: 匿名さん]

販売戦略が悪すぎた。
1割下げてとっとと売り切るべきだったね。
株がドンドン下がり不景気になるからマンション買おうという人が減りそうだ。

[132: 匿名さん]

>>131
買えない人が悩む問題じゃないよ。

[133: 匿名さん]

>115さん
車は維持費だけでもバカにならないのに、ここの駐車場料金は高額ですよね。
シミュレーション、大変参考になりました。

>122さん
ローン以外に月12万円！？
具体的な数字を見ると、目が覚めますね！
車を持たないとしても、ダブルワークでないときついですわ。

[135: 匿名さん]

>>134
だからどうした？

[136: 匿名さん]

HPのCGみたく富士山ってあんなに綺麗に見えるの？

[137: 匿名さん]

>>136さん
綺麗に見えると思いますよ。冬や台風の後などには。

[138: 匿名さん]

>>132
痛いところ突かれたからと逆ギレですか。

[139: 匿名さん]

>>136
そうですかありがとうございます。
特に池袋での眺望は期待してないのですか富士山はいい感じですね。

[140: 匿名さん]

契約者が必死過ぎて笑える

[141: 匿名さん]

買いたくても買えないネガより、必死すぎる契約者に私はなりたい。

[142: 匿名]

富士山の眺望はサンシャインの展望台や59Fのレストランから確かめられるよ

[143: 匿名さん]

富士山見えるのは2年だけ。
新庁舎タワーの建設が始まればアウト。

[144: 匿名さん]

＞買いたくても買えないネガより、必死すぎる契約者に私はなりたい。

まだ下がるだろうと思って臆病すぎて買う気になれないんだろうね？

[146: 匿名さん]

富士山だの呑気なこと言ってんな。
今世界中が大変なことになりそうなのに現実逃避かよ。

[148: 匿名さん]

日本の経済問題は気になりますが、直接関係ない人もいるのではないかと。
不景気にあまり左右されない職業の方もいらっしゃると思います。
我が家もその一人です。住む側としては眺望も気になるところではあります。なので
別に現実逃避とかではない気が。

[149: 匿名さん]

眺望は当然気になりますよ。日本人ですから富士山が見えるかどうかは重要です。

[150: 匿名]

都内からの富士山なんて、
天気が良くて更に空気が澄んでいる日にしか見えない。
富士山見るのが重要なら郊外に住めば。

[151: 匿名さん]

富士山、富士山ってうるさいのは、どうせ北西クンだろ

[152: 匿名さん]

それでも自宅から見えるなんてすごいと思う。
郊外にすんで見えるのとはちょっとわけがちがう。

[153: 匿名さん]

話は変わりますが、実際のお部屋ってみせてもらえないんですかね。モデルルームも希望の間取りが見れなくて
イメージしにくかったです。

[154: 匿名さん]

必死なのは契約者より営業だろうな。

ユーロショックで震え上がってるんだろう。
今後ポルトガル、スペインとくるから、リーマンのような一企業の話とは規模が違う。

こんなことならエアライズ並の価格で完売させておけばよかったのにね。
経営陣がどうしようもないんだな。

[155: 匿名さん]

必死なのは契約者よりネガのようだけど。
頑張ってネガしたところでどうせ買えないんだから
あきらめてどっか行ってくれ。

[156: 匿名さん]

逃げちゃダメだよ。
損切りの決断が必要なんじゃない？ゴクレさん。

[157: 匿名さん]

榊みたいなのが一匹いて、ウザイなぁ～（＾＾；

[158: 匿名さん]

ははは。　154さん面白いですね。　リーマンが倒産したから騒いでたんじゃないでしょううに・・・　ここはえらい人気ですねぇ。　今度ＭＲでも行ってみるかなぁ。　資料もらっておくと後で役立つしね・・・

[159: 契約済みさん]

何やら妙な展開になっていますが、私のは今日もワンパターンにアウルの写真です。
サンシャイン・アルパの屋上から。当然ですが近いです。

[160: 匿名さん]

154はいつもの人だろ。必死にネガするも知能が足りてないからすぐ特定されちゃう。
ニヤニヤしながら見ている人も多い。

[161: 契約済みさん]

159です。あらら…間違って検討者板にアップしてしまいました。

富士山が見えるかが話題になっていますが、都内のビルから見える富士山は意外と新鮮で
私は大好きです。アウルから見えるのは残念ながらちょっとの間だけみたいですが。

[162: 匿名さん]

ここの営業や契約者はネガになんであんなムキになってすぐ反応するのか。
スルーすればいいのに、丁寧に反応するから、こちらも見てて逆に不安になる。

[163: 匿名さん]

じゃあ、オマエもスルーしろよ。

[164: 匿名]

スルーなんてできるわけないだろ。
ネガは邪魔なんでぶっ潰す。

[165: 匿名さん]

160はいつもの契約者だろ。必死にネガ叩きもワンパターンだからすぐ特定されちゃう。
ニヤニヤしながら見ている人が多い。

[166: 匿名さん]

サンシャインのレストラン
天気がいい日は外の景色みながらの
ランチいいよね

[167: 匿名]

自宅のリビングで、外の景色を眺めながら
食事できるほうが、よっぽど良い。

[168: 匿名]

↑ネガのためのネガ

[169: 匿名さん]

>>161さん
都内に住んでるとめったに富士山見えないですもんね
みえたーって感動しますよ

[170: 匿名]

逆に、都内に住んでると
やたらと見えることに成るスカイツリーは
見飽きて感動しなくなりそう