OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[883: 匿名さん]

>>882
地権者と購入者、契約者同士など内部者の対立を狙っているのでしょう。
典型的なネガですね。

[884: 匿名さん]

>>881
地元の町内会とのお付き合いなどもあるでしょうし、地権者さんに運営してもらえるのは
有り難いですね。
大げさなネガ情報の中にも学ぶべき事は含まれているのでしょうが
要するに一般常識を守っていれば、あまり神経質になることもないのかな。

[885: 匿名さん]

>>要するに一般常識を守っていれば、あまり神経質になることもないのかな。

その通りでしょ。
常識が大事

[886: 匿名さん]

7月中旬という予定の通りならもうすぐ第一期の開始ですね
大きな買い物なので自分の価値観で選ぶべきなのですが、やっぱり人気や売れ行きなどで
気持ちも変わるんですよね～

[887: 匿名さん]

第一期の前にもゼロ期があったのですか？
不思議な販売方法です。

[888: 匿名さん]

板橋みたいな売り方だと、気持ちが高ぶって我を失ってしまうかも？ｗ

[889: 匿名]

高速はさんで真向かいにすんでます。多分JTBの声が大きいと思うけど、負担金ゼロで立て替えできます、という都市計画のチラシや会合がここ何年か開かれかれてます。区役所とエアライズの間にあと一つタワーマンションができる可能性があるかも。

[890: 匿名さん]

まだ再開発の予定があるんですか？

[891: 匿名さん]

>>889 さん
貴重な情報、ありがとうございます^^

[892: 匿名]

昔はタワーが幾つも林立するのは湾岸でしたが、
今は池袋や大崎やなど内陸でも林立するようになりましたね。

[893: 購入検討中さん]

友達が某タワマンに住んでいて、そこはベランダでもキッチンの換気扇のところでも禁煙ということでした。
ベランダはまあわかりますが、換気扇は他の家庭に煙がいくから？ということでしたけど、そうしたら魚焼く煙なんかも来ちゃいますよね？
ここ（アウルタワー）はどうなのでしょうか。もし禁煙ならば外に喫煙しに出ないとならないのでしょうかね＞
過去のスレ見たけど見つからなかったもので、どなたかご存知の方おりましたら宜しくお願い致します。

[894: 匿名さん]

高速をはさんだ向かいは雑司ヶ谷霊園が広がり過ぎ。

[895: 匿名さん]

東池袋駅周辺はまだ再開発の途中みたいですよ
造幣局の辺りもマンションが出来るという情報を耳にしたことがあります。

[896: 匿名]

タバコ吸う人って、タバコの煙を
焼き魚や焼肉の煙と同様だと主張したがりますね。
自分で調べましょう。

[897: 匿名さん]

タワー林立で希少価値が薄れ、管理費・修繕積立金が高額にならない２～３年の内に売却してしまうのが良さそう

[898: 購入検討中さん]

2～3年後というと、区役所マンションの情報が小出しに出てきているか、
あるいは販売が始まっているかもしれませんね。

その頃にはエアライズも築8年くらいになって、手放す人も徐々に出始めるでしょうし。

検討する側からすれば、区役所の様子を見ながら中古を検討すればいいから、
管理費高のアウルを高値で転売するのは、なかなか難しそうな気がします。

[899: 匿名さん]

要町公園にもホームレスはそれなりにいますが、南池袋公園の比じゃないような・・・
（たまに炊き出ししてませんか？）区役所マンション検討するときのネックになるかもしれない。

[900: 匿名さん]

あれ？
区役所マンションっていつできるんだっけ？

[901: 匿名さん]

>900
２～３年後ぐらい？

[902: 匿名さん]

４月頃の情報だと、2012年1月建築工事着工
2014年12月竣工のはずです。今から３年後だと売り出してる頃かな？