OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[783: 匿名さん]

>>782

再開発だしそんなもんでしょ。ここマンション２棟あったし。
あと地権者優遇ってのも検討違いですね。
従前価値との等価交換だからデベの儲け分が入っていないだけ
で総事業費は等しく分担しています。

[784: 匿名さん]

>>782
店舗も入れたら地権者4割。

[785: 匿名さん]

>>784
大勝軒の大将も地権者ですか。

[786: 匿名さん]

大将はエアライズタワーに住んでるし店は人に譲ったので地権者じゃないんじゃないの

[787: 匿名さん]

エアライズの地権者は１割弱。１階の一部と３～５階。
アウルの地権者は３割弱。１階の一部と２～11階と25階。

[788: 匿名さん]

地権者は高層階の狭い部屋と低層階の広い部屋の選択肢があった場合
後者を選ぶケースが多いですね。
もちろん追加でお金を出せば従前持分以上を取得することも可能
ですけど。

[789: 匿名さん]

>>783
本当に等価交換なら２つのマンションの地権者は低層50平米以下に集中してそうだね。
あのマンションは広い部屋なかったから。

もともとあった自転車屋は戻ってくるの？
今の場所でそのまま営業？

[790: 匿名さん]

>>788
そりゃ広い方がいいでしょ
眺めが良くても狭いのはちょっとね…

[791: 匿名さん]

アウルの地権者は40階以上にもいる。

[792: 匿名さん]

タワーに住むなら高層階。
いくら広くても下の階は格好悪い。

[793: 匿名さん]

高階層は高いなりにデメリットもあるよ。
地震の時の揺れとか、外に出るのがおっくうになるとか

人気があるのは中階層だと思う

[794: 匿名さん]

人気があるのは中層60㎡クラスです。

[795: 匿名]

狭っ！

[796: 匿名さん]

>>795
誰もチミの部屋の広さなんて訊いてないよ。

[797: 匿名さん]

管理費高いし10年内に売る人が多そうだな

[798: 匿名さん]

10年後は修繕積立金は何倍になるんですか？

[799: 匿名さん]

5倍じゃなかったかな?

[800: 匿名さん]

５倍！
高っ!!

[801: 匿名さん]

近所のビルから角部屋丸見えだけど、公団住宅仕様だね。

[802: 匿名さん]

外から仕様が分かる訳ない。