ポレスターブロードシティ越谷赤山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1、117-1、118、119、120-1、121-1、121-2、121-3、121-4、122-1、123-1、124-1(地番)
交通:
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩21分
武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩23分
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:86.15平米~101.25平米
売主・事業主:マリモ
物件URL:http://www.polestar-m.jp/property_list/307/
施工会社:大旺新洋株式会社
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2010-05-13 11:11:19
ポレスターブロードシティ越谷赤山ってどうですか?
41:
検討中@越谷在住
[2010-08-02 20:01:26]
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42:
とくめいきぼう
[2010-08-02 23:22:00]
たぶん32は一戸建て関係の営業かなんかじゃないの?
この掲示板はマンションコミュニティであって、 マンション買いたい人が情報収集を目的にやってくるのに 一戸建てに興味ありませんかと言われてもね。 候補から外した割には、自分に何もメリットないのに こんなところに長々と書きこんじゃってるし。 33に至ってはただのクレーマーだし。 ふつうの周辺住民はこんな掲示板に来ないでしょ笑 わざわざ愚痴るためだけにさ。 もしかして32=33? |
43:
匿名さん
[2010-08-03 09:35:51]
↑
おもてなし課? |
44:
とくめいきぼう
[2010-08-03 20:30:32]
おもてなし課、じゃねぇよ(春菜風に笑)
越谷周辺で購入検討してるんだけれども、面白いコメント見っけたんで、ついね(笑) |
45:
ご近所さん
[2010-08-03 21:02:33]
32です。
一戸建ての営業ではありませんよ。 物件から数メートルが実家です。 マンション・戸建問わず近所に物件を探してましたので素直に意見を書いたまでです。 おいしい情報だけほしくて安心したいならご勝手にどうぞ。 |
46:
匿名
[2010-08-04 08:24:13]
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47:
匿名さん
[2010-08-05 15:34:55]
越谷から見て遠くに見える花火って流山とか草加の花火とかを言うのでは。
自走式の駐車場は魅力ですよ。 機械式の問題点が最近色々挙げられているのでそれについては安心です。 車が本当に混雑する地域なので道路拡充は有難いかと。 まん前の道路が25メートルになるわけじゃないから、まあいいかな。 |
48:
購入検討中さん
[2010-08-06 12:14:02]
レベルの低い言い合いするだけのサイトは要らない。
皆さん何しにこのサイトに来ているの? |
49:
匿名
[2010-08-09 17:55:36]
スカイツリー見れたりして!
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50:
物件比較中さん
[2010-08-10 23:09:54]
ほえ~話題の機械式ではないんですね~
それはメリット大きいや。 駐車場は抽選なんでしょうか? |
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51:
契約すみ
[2010-08-13 18:46:58]
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53:
匿名
[2010-08-18 13:08:38]
このスレ盛ってないですねぇ〜
どなたか空き状況ご存知のかた、教えて下さい。 もうかなり埋まってきてしまっているのでしょうか しかし暑いっすねぇ |
54:
購入検討中さん
[2010-08-19 16:37:05]
駐車場のセキュリティはどうなっているかご存知の方いらっしゃいますか。
出入り口が多いみたいですが、常に開放されている状態なのでしょうか? あと、ゴミ置き場も一度外に出ないとダメなのでしょうか。 ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。 モデルルーム見学の予約したのですが、先に知りたかったので。 |
55:
けいにゃくずみ
[2010-08-20 22:19:05]
>>54さん
駐車場は常に開放状態で、セキュリティ対策として防犯カメラが付いているとのことでしたよ。 越谷市の窃盗率が高ければ、高級車置くのは敬遠したくなるかもですね。 ゴミ捨て場は完全に外みたいです。 |
56:
54
[2010-08-21 00:55:09]
55さんありがとうございました。
ここはペットが1専有面積につき1頭のみしか飼育不可能のようで、小型犬がすでに2頭いるうちはモデルルーム行く前に断念しなくてはいけなくなりました。 無駄な共用設備もなく広さに対して価格が魅力的だったので、とても気に入ってたので残念です。 こんなに気に入る物件にはもうなかなか出会えなそうだなぁ。 |
57:
匿名
[2010-08-27 08:28:26]
もーすぐオプション説明会ですね♪
皆さん、お勧めのオプションとかありますか? |
58:
契約済みさん
[2010-08-28 17:38:39]
オプション説明会行ってきましたが、UVコーティングってどうなんでしょうね。
全室やったりすると高いので悩んでます。 それと、住宅エコポイントがオプションにも使えるそうですね。 手数料1万円かかるみたいですけど。 |
59:
契約済み
[2010-08-29 11:33:19]
>>58さん
私もUVコーティング気になってます〜 住み始めてからの施工は色々と手間かかるので、やるなら今のうちですよね。 費用が馬鹿にならないので、UVはリビングと廊下だけ施工してもらおうかなと考えてます エコポイントを使いたいですが、代理申請費の1万が悩みです(笑) 他にもオプション色々つけたいけどお金がぁぁぁ苦笑 |
60:
匿名
[2010-09-03 07:43:15]
クッションフロアにコーティングって、どうなの?
床材自体がたわみやすいから、コーティングは剥離しやすかったりして? しかもコスト高すぎる。単位面積辺りの単価にしたらビックリしました。 他社なら半額でできるところありますよね(笑) 保証もあいまいだし、調べようとしても担当者が名刺くれなかったからどこの会社かも分からないし。 おそらくエコプロだとは思うけど。 |
61:
契約済みさん
[2010-09-05 14:48:09]
エコプロってところのサイトを見たら、
使っている写真が説明会でもらったパンフと同じだったので、きっとそうなんでしょうね。 ほかの業者を見たら、半額くらいのところもありました。 かんがえちゃうな~。 |
62:
契約済みさん
[2010-09-13 23:20:37]
スレがいまいち盛り上がっていないみたいですけど、これって販売状況がイマイチってことなのかな?
このマンション、越谷辺りで物件探しているとなかなか良い選択肢になってくると思うんだけどなぁ~。 さてオプションの事ですが、 確かにあのふかふかのクッションフロアにUVコーティングをする事考えると、剥離や機能の問題が出てきそうな感じ..。 あと、温水式床暖房はどうでしょう?やはりメンテナンス、故障、修理などで床暖房の方式としてはイマイチなのかな? どれも高価なものなので考え込んでしまいますねぇ。 |
63:
契約済み
[2010-09-14 08:41:49]
>>62さん
前からレスが伸びないですよね。越谷は駅前開発も始まってるし、狙い目だとおもうんですけどね〜(笑) オプションですが、我が家はフロアコーティングはやりません。懸念が多々あるし、費用対効果で考えると微妙かと。ホームセンターで高性能ワックス買って、自分で塗る予定です。 1万ちょいでいけるみたいですし笑 床暖房もいらないかなぁ汗。ペアガラスだし、エアコンで十分かなと。 床暖房はガス式だと金喰うし・・・・ |
64:
契約ずみ
[2010-09-22 07:55:24]
フロアコーティング関連の別スレ見ると、コーティングは不要と言うカキコが多いですね。
確かに掃除は楽みたいですが。。 剥離したときの保証外修理費がバカにならない。 イニシャルコストが高額。 伸縮によるピキッという床鳴きがある。 クッションフロアとの適合性は良いか。 などなどネガがあって、コストパフォーマンスで見ると微妙なところ。 ウチは無料のワックスにしようかな・・・・ |
65:
匿名
[2010-09-27 20:13:12]
そろそろ完売
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66:
契約済みさん
[2010-09-28 22:49:43]
「マリモのポレスターマンションってどうですか?」
を読んで営業に何か聞いてみた方いらっしゃいますか? |
67:
契約済みさん
[2010-10-02 09:44:30]
UVコーティングの人はエコプロじゃなくて、エコテックでした
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68:
匿名さん
[2010-10-02 16:56:01]
リビングをフロアコーティングやるなら床暖パネル1枚くらい入っちゃうと思います。
特に東向きのB棟だと冬はけっこう寒いと思います。床暖は1カ所くらいあったほうがいいです。 メンテは温水式ならほぼフリーだし電気式と違ってパネルの故障はないです。 LPガス式だと交渉しだいで契約時に床暖入ってると従量分の単価を一般より下げてくれることが多いですよ。 しかも1年中安くなるから床暖使わない時期でもお得です。 |
69:
匿名
[2010-10-04 08:30:43]
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70:
匿名さん
[2010-10-04 17:33:16]
>>69
イニシャルはそれほどでもないと思いますよ。面積にもよりますがパネル1枚でおそらく30万程度だと思います。 直床だと床暖パネルの分(約12mm)だけスラブ高さの調整コンクリートを薄くするので、新築時に入れないと 後から施工する場合、他の部屋と床の高さが変わったり、建具が使えなくなるなどのデメリットがあります。 おすすめは和室への導入ですね。電気カーペットとは比べものにならない快適さです。 都市ガスでも東京ガスだと床暖割引があるんじゃないですかね。 もし床暖やるとしたら浴室乾燥機もガス温水でしょうからそれに加えてエコジョーズタイプの給湯器にすれば 割引率も増えますが個人的な割引交渉は難しいでしょう。 |
71:
契約ずみ
[2010-10-05 09:27:39]
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72:
匿名さん
[2010-10-05 18:55:08]
>71
和室に床暖入れられますよ。標準だと畳が確かビニール製の寒々したものなんですけど 床暖にすると畳も一応放熱効果のある琉球畳が標準になると思います。 ただし床暖パネルで厚さをとられてしまって畳自体の厚さは13mm程度と薄いのが難点です。 まあ実用上問題ないですがすり減った時にすぐに下地の放熱材が見えてきそうな感じです。 価格は畳分があるので10-15万くらい高くなると思います。 うちは床暖パネルはリンナイ製で最近流行の高効率タイプではなかったですが、エコジューズなら高効率タイプも 省エネにつながるので検討してみては。 http://rinnai.jp/products/living/floor_heater/flh_next_eco 和室が6畳だったら冬はそこがリビングになると思いますよ。 低層階だと早めにオプション締め切るので、入れるなら早めにオプション打ち合わせしないと 手遅れになるので気をつけて下さい。上層階なら竣工6ヶ月くらい前まで大丈夫だと思います。 |
73:
購入検討中さん
[2010-10-05 23:41:45]
>>68=70=72
イニシャル30万って十分高い気がしますよ。 とゆうか、床暖について詳しすぎませんか? とてもじゃないですけど、素人の書き込みとは思えないのですが。 断熱性良いんだから、お高い床暖房なんぞ付けなくても、 エアコンで事足りる気がしますが。。 |
74:
契約済み
[2010-10-06 07:58:19]
業者乙
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75:
匿名さん
[2010-10-06 09:20:08]
73
72だけど うちが和室に入れたケースを紹介しただけ。どんな物が付いてるか詳しく調べるのはあたりまえだと思うけど。 参考になるかなと思って書いたけどもうやめます。 |
77:
契約済みさん
[2010-10-10 16:46:18]
オプションの説明会に行ってきました。畳の部屋への床暖房は出来ないと言われました。我が家はリビングと和室が隣り合ったモデルではありませんので、出来ないと言うことでしょうか?隣り合った間取りで出来るかどうかは確認しておりません。
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78:
匿名
[2010-10-18 20:23:40]
なんかよく分からんが、72は親切に紹介したかっただけなのか?
何のために? ただの暇人なのか? 目的が良くわからん(笑) 書き込み見ても、このマンション検討してる訳ではなさそうだし。 |
79:
匿名
[2010-10-28 11:57:03]
第二期まもなく完売だってね。
やるじゃんマリモ |
80:
契約済み
[2010-11-21 23:33:58]
そーいえば、幅25mの国道級の道路がマンション真横に出来るっていう話、誰か営業マンから聞いてる方いますか?
このマンションの敷地内に関わってくるのでしょうかね? ドラッグセイムス側に道路拡張されれば良いのですが・・・・。 道路完成は当面先のことですが、最悪のパターン(B棟住民立ち退き)にならないことを祈るばかりです。 |
81:
契約済みさん
[2010-11-22 00:33:13]
こんばんは。
その件に関して、この掲示板上で見かけたので MRに行った時に聞きました。 計画上の時期としては15年ほど先とのこと。そして、敷設される場所は A棟の南側だそうです。これを聞いて私の場合は、道路が出来た方が断然便利!と思ってしまったので それ以上の事は聞きませんでしたし、越谷市役所にも問い合わせていません。σ(^_^;)アセアセ... 私のRESだと情報不足でしょうから、直接担当営業マンの方にお尋ねしてみてはいかがでしょうか。というか、そうするべきかとっ!(笑) 以下 私の勝手な予想なのですが、現地の廻りを散策(3度)した時に、分譲地造成やら、1軒家がかなり建っていたので、用地買収または 等価交換などなどで かなり計画達成は難航するのでは??と懐疑的に思いましたYO。 以上 私見でした。 |
82:
匿名さん
[2010-11-22 10:49:43]
↑
おもてなし課? |
83:
契約済み
[2010-11-22 20:08:20]
いちいち「おもてなし課?」って聞くのやめない?
契約者が善意で回答してくれてたら失礼でしょ。 だからこのスレ書き込み少なくなっちゃうんだよ。 つか、正しい情報なら誰が書き込もうが関係ないしね(笑) 道路が南側にできたらA棟の住民には辛いかもだね。 まぁ、かーなり先の話になるみたいだけど。 |
84:
契約者
[2010-11-26 19:31:42]
オプションで、キッチンの引き出しをブルモーションレール仕様(最後静かに閉まるやつ)にできるのかな?
誰か知ってる方います? |
85:
契約済みさん
[2010-12-05 00:38:35]
>84
こんばんは。ソフトクロージング 聞いて見ました。できそう!みたいなことだったです。お値段は、問い合わせてもらっています。 MRで、空っぽの状態でさえ、閉まる勢い結構ありましたよね。 値段次第ですが、私は 欲しいオプションとして検討中です。 |
86:
契約者
[2010-12-05 15:59:16]
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87:
契約済みさん
[2010-12-05 18:10:29]
ソフトクロージング。中○氏がつかまらなくて、値段聞けないっ~
ってことで、ソフトクロージング 単独部品のお値段をググってみました。 1組3,000円弱程度なので キッチンの引き出し6か所?7か所?ってことは・・・・ むひw しばらく、お小遣い減らせば、いけそうかなっ。汗; ↓参考までに。 http://kakaku.com/search_results/?query=%83%5C%83t%83g%83N%83%8D%81%5B... |
88:
契約済みさん
[2010-12-12 15:37:17]
ソフトクロージングのオプショナル。24k円だそうです。
食洗機のスライドレールと、レンジ直下の調味料入れ?な引き出しはメカの構造で付けられないという事でした。 |
89:
契約者
[2010-12-12 17:06:55]
>>87さん
ご親切にありがとうございます♪ 私も中○さんから見積もり回答もらいました~ 中○さん、対応が親切丁寧で、話もオモシロイから、 オプションの打ち合わせが楽しいです(笑) 出来上がりが待ち遠しいですね! |
90:
匿名
[2010-12-20 17:50:53]
ところで、売れ行きはどうなんだろう?
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本当にご近所さんなんですよね?
南東向きの部屋なら、越谷の花火大会はバッチリ見えるはずですが。
このマンションからすぐ近くのアパートからでも、一昨日見れましたので間違いないです。
ただ、スターマインの下の部分は見れませんでしたが、打ち上げ花火はデカデカと見れましたよ〜
なので遠くにうっすらということはありえないですよ。