ポレスターブロードシティ越谷赤山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1、117-1、118、119、120-1、121-1、121-2、121-3、121-4、122-1、123-1、124-1（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩21分
武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：86.15平米～101.25平米
売主・事業主：マリモ
物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/307/
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2010-05-13 11:11:19
ポレスターブロードシティ越谷赤山ってどうですか？
| No.101 |
by 契約済みさん 2011-03-26 02:13:45
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削除依頼
ほぉほぉ。で、どこの物件？ソースを併せて ｋｗｓｋ
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| No.102 |
ソースは既出のPDFのURLじゃないでしょうか？
きっと、自己の不安を投稿して煽ってるだけよ だからどこの物件とか、言えないんじゃないかな。 （反論できるなら、ソースを含めてして欲しいけど。是非。） 結局、まりもから、その後の開示待ち？というか 連絡してみっかなｗしてみようっと |
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| No.103 |
特定の社員を持ち上げる書き込みがすごいな。
東京支店ではダントツに事故の多い担当者だったのに |
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| No.104 |
↑ 売れない物件の売れないセールスマンｗｗｗｗ
(='m') ウププぷ だっせぇ |
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| No.105 |
↑なかちゃん残業代出ないのにこんな時間までご苦労様。
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| No.106 |
↑勤務時間中のカキコ・・・ おまえの物件売れてんだな・・・
ま。まりもも完売とはなってないみちだが |
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| No.107 |
みちだがｗ ぎゃはｗｗ あんびしゃ～す
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| No.108 |
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| No.109 |
今更ながらうちの奥さんがフロアコーティングに興味を持ち始めてきているのですが、オプションで頼んでいる人は多いのでしょうか？
知り合いの奥さんから絶対にやった方がいいと言われたらしく急にやりたいと言い出しました。 オプション会の時は高かったのでとりあえずパスしてあまり説明も聞かなかったのでどんなものかも良く分かりません。 頼まれたいる方は多いのでしょうか？ |
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| No.110 |
>>109
ためしにまづ！ MRいくべしｗ リビの あの光沢消えたら っておもうとさｗｗ MRはコーティング施工済みだってさ。 で、コーティングですが、あったほうがいいべｗ つねちゃん（営業の）も勧めるだけのCOSTはあると 私は思う。そしてVALUEもね。で、うちは コーティングお願いしました。確かに高かった 値段・・・ﾀｶｶﾀw けどさ、おうちのことって 旦那よりかみさんのほうが実権握ってるよねｗぢつは うちも・・・ｱﾋw （あ。俺業者じゃないがんなっ！笑） |
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| No.111 |
んなもん高い金出してマリモに頼まないほうがよい。入居前にやれば半額以下。
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| No.112 |
んなもん やすかろ わるかろだっぺ ぺっぺ？
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| No.113 |
入居前だと調整や施工管理が必要だし、まりもと建設会社のマージンが入るので市場単価の倍です。見積もり取ってみればよく分かるよ。
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| No.114 |
確かに入居前までに出来るというメリット以外はマリモを通してお願いする理由はないですね。高いだけですから。
うちは外注派です。 |
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| No.115 |
利ざやが大きいからデベも営業かけてくるし、ランクダウンした材料を使ってキックバックさせるゼネコンもあるので気をつけましょう。
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| No.116 |
キックバックって何？
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| No.117 |
デベを通しての場合ランクダウンした材料もあるが、良く聞くのが型遅れや年式の古い機種などで不通に定価で販売している場合が多いそうです。
良く確認が必要ですね。 |
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| No.118 |
キックバック…オプション屋の売り上げの一部をゼネコンやデベロッパーがもらうこと。だからオプションはその分が上乗せになっているので高いと言われています。物件によっては市場価格の倍くらいすることも。
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| No.119 |
ゼネ社員にキックバックすると施工会社は使途不明金になるので税金分も上乗せしなくちゃいけなくなる。その分は施工単価にきれいに乗っかってきます。
まあきれいなお金ではありませんね。 |
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| No.120 |
皆さんご返答ありがとうございます。
皆さんのお話をお伺いすると、マンション側に依頼すると高いからやるなら他で探したほうが良いということですね。 もうほとんど奥さんはやる気でいます… そうすると前にお話しに出ていたエコプロさんのようなところにお願いすればいいのでしょうか？ |
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| No.121 |
↑ そうしちゃうと 入居可能な時期 遅れちゃうよね。安く施工できるか、入居遅らせるか バランスよねきっと
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| No.122 |
≫120さん
エコプロだけではなくネットなどで検索すれば色々な施工会社があるので比較検討してみると思います。 ちなみに市内にも2社コーティングを扱っている会社が有り、うちは近い方が何かと楽かと思い市内の会社に依頼しております。 参考までに市内の会社のHPを掲載しておきます。 ＞ http://www.coatpro-life.me ＞ http://www.home-deco-interior.com/ 埼玉県内だけでも結構な数の会社が有りましたので、数社程度は値段や性能は比較してみた方がいいです。 ちなみに引越し時期については、コーティングの作業は一日で翌日から入室できるそうなので鍵を貰ってからら引越しまで一日以上あれば作業可能だと言っていました。 |
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| No.123 |
鍵をもらったらカーテン付けたり軽く段取りして、大安の週末に引っ越しするつもりなので数日遅れるぐらいは全く問題ありません。
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| No.124 |
え？カーテン ないんだっけ？まぁ 調愛ってのもあっかなｗ ｽﾏｿ ｲﾏﾖｯﾃﾉｶｷｺ
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| No.125 |
122 匿名さん
具体的な情報ありがとうございます。 前にお話しに出ていたエコプロさんを含め今回ご紹介頂いた業者さんも含め問い合わせしてみようと思います。 今回びっくりしたのが色々調べてみると、ほとんどの物が外部の会社さんでも依頼ができるんですね。 そのことで値段的に諦めていたものも頼めるかもしれません。本当に助かりました。 しかも一社でうまくまとめて依頼できれば非常に楽ですね。 ありがとうございました。 |
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| No.126 |
>>124
日本語でＯＫ |
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| No.127 |
そりゃ、一社にまとめて頼めば楽よ。
調整料とマージンがたんまり載っても良ければね。 |
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| No.128 |
外観が見えてきましたね～
ポレスターの壁面ロゴがかっこいいですｗ わくわく♪ |
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| No.129 |
みなさんは内覧会でのオプションは考えていますか？
私はいろいろ考えた末、諦めました。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
129さんは何を確認したかったの？
いったい何を諦めたんだろう笑 |
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| No.132 |
もうすぐ内覧会ですね～
内覧業者に同行頼んだ方っているんですかね？？ |
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| No.133 |
本日の赤山まりも。
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| No.134 |
本日の赤山まりも。
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| No.135 |
この掲示板のRSS。画像の参照できないのねっ
"本日の赤山まりも。"だけぢゃ 何の事やらわかりませんね。もう少し書き足せば良かったと・・・ @(;･ｪ･)@/反省… |
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| No.136 |
おぉ、完成間近ぢゃーん！
かっこいー(^v^) |
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| No.137 |
建設着工時のまるも～。
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| No.138 |
ここって、完売したのかな？
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| No.139 |
まだまだ売れ残りあるでしょ。
でも間もなく建物完成するから、一気に売れると思うわ。 あの広さは反則w w w |
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| No.140 |
もう内覧会に行った人いるんですか？
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| No.141 |
>>140
既にいっぱいいますよ～ |
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| No.142 |
すでに購入されて内覧会に行った方、よかったら感想を聞かせてください！
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| No.143 |
内覧会行きましたよ。
自分は細かいとこは気にしないタイプですが、業者さんの対応はよかったですし、モデルルームと実物に大きな相違はなかったです。 たまに聞く内覧会行って実物見たらあれー！？みたいなことにはならずホッとしました。 |
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| No.144 |
私も内覧会済ませましたが143さんと同じ感触です。
がっ！ネット回線の容量が、建物まで１G敷設。各居室のベストエフォート100Mbpsだそうで・・・。この点が入居前の、最大の不満点でしょうか・・・・笑ｗｗ 初理事会には フレッツかAU光の敷設の決議をお願いしちゃうですっ。 現在は現地モデルルームも開かれてそうですね。 |
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| No.145 |
一昔前であれば100Ｍbpsでも十分早かったんですけどね。もちろん実速度20とかでしたが・・・。
今だと若干不満に思われる速度なんだなぁ～。 |
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| No.146 |
内覧会終了しました！
これと言った指摘はなく、対応も満点でした。 ここのマンション買って大正解～♪ 引き渡しが楽しみですね！ あとは入居後のフォローがしっかりしていれば 本当に言うことなしですね！！笑 |
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| No.147 |
そんなに速いスピードが必要ですか？
必要なら個人でフレッツの契約をされればいいのでは？出来るかどうかはわかりませんが。 |
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| No.148 |
ブラウザとメーラーしか使わない 俺には早い回線いらね。むしろADSL、いや 56KモデムでもOKだ。
モデムより速度でなかったら、おもろいけどな。わくわくするやろ？>>144 が、嫁さんがオンラインゲームとかやるんだよね 引越し後に、回線のオプション申し込みしないとゲームできない！って淀んでた。IP電話も無料ぢゃないとか・・・・はわわわわ なんか 俺まで わくわくしてきた。144と同じだ |
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| No.153 |
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| No.157 |
来客用の駐車場が無いので友人などが車で遊びにくる時はコインパーキングしかないですよね？
現在越谷に住んでいないので近くの環境がわかりません。 マンションの近くにあるのでしょうか？ |
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| No.158 |
駐車場、タイムズだけでも西口側には3ヶ所あるよ。
タワマン出来たらもっと便利な駐車場とか出来るかな。今のところ30分100円、全日800円の駐車料金。 |
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| No.159 |
駐車料金まで教えていただきありがとうございました！
参考になりました！ |
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| No.160 |
公式サイトにブログがアップされてましたね！
夜の外観は初めて見ました。 夜景も良さそうですね〜 |
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| No.161 |
駐車場料金、この前見たら以前は全日700円だったんだね。テープ貼って値段修正してた。料金上がったってことは地価も上がってるのかな？
そんなに駅近じゃないけど、赤山街道は商店が並んでて楽しいからいい。元々赤山を知ってる人にはいい環境だし、車通勤とかの人はいいかも。市役所勤務の人も狙ってる人が多いと聞いた。自分の知り合いもそうなんだけど、タワマンの方が近いじゃんと言ったら職場が常に見えるのはイヤだと返されたｗ |
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| No.163 |
ここは結構売れ残ってる？ってこと？？
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| No.164 |
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| No.165 |
近くにタワマン出来るとなればそっちに目が行くもんさ
西口のまったり具合がいいという人には良いと思うけど今はじっくり検討してる人も多いと思う 商業地的には西口の方が個性あって好きだけど、東口の方はどんなのが出来るんだろう |
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| No.166 |
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| No.167 |
ﾀﾜﾏﾝ、最初検討してたけど、西向きの間取りばかり。駅前ということもあり、ターゲットはファミリーではない感じ。子供が小さいから日中、陽があたらないと辛いかな。と思い、購入。あとは駅前にはない断然広さ重視で決定！駅から多少遠くても許容範囲内。
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| No.168 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.169 |
ここは駅から離れていても帰り道が楽しいですよね。やっぱりタワマンとここでは立地を選ぶか広さを選ぶかだと思います。
マンション下りたら賑やかな商店街ってよりはこの辺りの方が子どもにはよさそうです。電車通勤の夫はやっぱりタワマンいいなあ、なんて言いますが。主婦だと電車を使う機会も少ないので駅近じゃなくてもいいですし、使う事になってもそう遠くない丁度いい距離じゃないでしょうか。 |
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| No.170 |
まあどこにいっても色んな人はいます。
上下左右が接したマンションは住人のモラルが大きなポイントですし。 自分の近所はいい人であると信じ 楽しい生活にしましょうねー 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.172 |
ベーカリートミタが近いのが嬉しい
早く行かないと売り切れちゃうし オレンジクリームチーズが大好き～ |
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| No.173 |
確かに170さんが言うとおり、たくさん人が住んでいればいろんな人がいると思います。
逆にどこに住んでも自分と合わない人がいるわけですから、あまりそういうことで検討したりしなくてもいいような気がします。 なるべくなら自分と接点がないように祈るのみです。 |
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| No.174 |
近隣トラブルがあるのを用心して青田買いはしない方針の人もいるみたいだしね。
入居者がわかってからじゃないと買えない、自分が一番に買って隣に変な人来られたらたまったもんじゃないと考える人もいる。 隣人トラブルの苦労は賃貸の比じゃないからね… そういえば昔フレッシュネスバーガーあったよね。 ラーメン屋のとこもよく店が変わるし。空きっぱなしじゃないからまだいいんだろうけど周辺住民だけで採算とらせるのはやっぱり難しい場所かねえ。 |
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| No.175 |
もうすぐ引っ越し！とても楽しみです。
入居済みの方、住み心地はいかがですか〜？ |
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| No.176 |
掲示板を利用するのは情報を得たいから。そこにはいい情報も悪い情報もあるほうがありがたいわけで・・・。
へんてこりんさんはソフトクロージングを自分のお小遣いを減らしてまで設置するほどマンションを愛していたのが暴走して意味不明な酔った書き込みや自作自演につながった。 悪い人ではなくても粘着質で終日張り付いた2ちゃんねらー的な人がいるという情報をどう思うかは見る人次第でしょう。 神経質にとりすぎるのもどうかと思うけれど子供を持つ世帯は戸建てより親同士のかかわりの多いマンションで住人を気にするのはあるとおもう。 ところで徒歩12分！12分は健脚な大人での時間。事前に実際に歩き気にする距離ではないと思っていたがこの暑さ！小さな子供を連れての徒歩、 遊びに来てくれた両親の徒歩ははっきり言ってきつすぎた〜。 というわけでセカンドカー購入が目の前な我が家。 住み心地は広さは満足、内装も大満足、ただし角部屋ではないため通路側の窓を開けないと風が入らないのでもっぱらエアコン使用。 |
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| No.178 |
↑どうみてもくだんの…
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| No.179 |
丸亀製麺がもうすぐオープンするね
あそこ前なんだったっけ？ あの一体は地味に栄えてていつも気になってる あの近くにあるゲームショップが好きでよく行くんだけど 駅からちょっと離れてるのが具合いいね パチンコあるからどうしても駅周辺は雰囲気がよくないし 小さい店も頑張っててけっこうグルメスポットあるし楽しそう |
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| No.180 |
結構小さいお店って回ったり、通ったりするのって楽しいですからね。
周りのお店の環境によって全然街の雰囲気違うから、そういうお店には頑張ってほしいと思いますね。 |
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| No.183 |
残念なことに掲示板荒れ気味ですね。
大きなお金が動くので業者さんの成りすましもいるだろうし… 長文になりますが感想を残していきます。 同じマンションに住んでいた友達と検討して私は購入決めました。 それまで８畳のリビングだったのでとにかく広さに目を奪われて．．． 私自身運転できますし、子供が小さいので広いリビングが魅力的、 リビングで勉強させられる余裕の広さ、通路側の暗く風通しのない部屋もかえって居心地の悪さで子供が自室にこもらないだろうと。公園が多いのもいいです。キッチンも子どもと一緒に料理できそう。 ただこの広さでこの価格ですのでデザイン性のない設計、外観、内装も標準レベル。 とにかく大開口の窓と広さがすべてって感じです。 私の担当さんは質問への回答が遅くちょっといらっときました。 友達もリビングにほれ込んだものの、子どものできない夫婦で運転もできず体もあまり丈夫でないためやはり駅からの距離がネックに。 結局築浅中古、駅５分物件角部屋を購入しました。 広さは67平米とここよりかなりせまいですが、角部屋で窓も多く素敵なデザインの部屋なので採光、 開放感は実際以上に感じられました。 ２０畳のリビングだと一人のときにエアコンつけるのもったいなく思うけど、１３畳なら気にせずつけられるようです。 駅地下でデリカも購入でき体調悪い日も大丈夫って。 結局住む人のスタイル、家族構成、何を求めるかで感じ方が違うでしょうね。 駅からの距離は実際私も徒歩でホームまでたどり着くのに１２分なんて絶対無理！今の時期は汗だく～１キロはきつい！ 電車で通われる子供さんがいる世帯は夜のことも考えると車は必須ですよ～。 |
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| No.184 |
一家の中で電車利用はパパだけ～って家族も、いつのまにか使わないのはママだけ～になっちゃうのはよくある話だからね。
ただ、ここは駅からの道がある程度商店街も続くし女性でもそんなに危なくないと思うんだけど。 距離がある分コスパがいいと考えれば問題無い。 ここ数日の変な天気があると駅近がいいなーとは思うけどさ。 車は適度に抜け道があるからまあいいかな。申告の時期は日中の赤山街道がよく混むから面倒かも。 |
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| No.186 |
天気が悪いと駅が違い事のありがたみが出ますからねぇ。
台風や風が強い日とかは特にそう思いますね。 逆に天気のいい散歩日和は多少駅が遠くても問題ないのですが。 |
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| No.187 |
Ｂ棟のＥ？が売れ残ってますが、住み心地どうですか？
駅から少し遠いですが、広いし安いので気になってます。 |
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| No.188 |
最後の1戸、なかなか売れないね～
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| No.189 |
ポレスターブロードシティ越谷赤山１０月、完売しました。
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| No.190 |
越谷ナンバーにかえた。
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