ポレスターブロードシティ越谷赤山ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスターブロードシティ越谷赤山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1、117-1、118、119、120-1、121-1、121-2、121-3、121-4、122-1、123-1、124-1（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩21分
武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：86.15平米～101.25平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/307/
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[101: 契約済みさん]

ほぉほぉ。で、どこの物件？ソースを併せて　ｋｗｓｋ

[102: 契約済みさん]

ソースは既出のPDFのURLじゃないでしょうか？
きっと、自己の不安を投稿して煽ってるだけよ　だからどこの物件とか、言えないんじゃないかな。
（反論できるなら、ソースを含めてして欲しいけど。是非。）

結局、まりもから、その後の開示待ち？というか　連絡してみっかなｗしてみようっと

[103: 匿名さん]

特定の社員を持ち上げる書き込みがすごいな。
東京支店ではダントツに事故の多い担当者だったのに

[104: 匿名さん]

↑　　売れない物件の売れないセールスマンｗｗｗｗ
(='m') ウププぷ　だっせぇ

[105: 匿名]

↑なかちゃん残業代出ないのにこんな時間までご苦労様。

[106: 匿名さん]

↑勤務時間中のカキコ・・・　おまえの物件売れてんだな・・・　

ま。まりもも完売とはなってないみちだが

[107: 匿名さん]

みちだがｗ　　ぎゃはｗｗ　あんびしゃ～す

[108: 匿名さん]

>>105は週休二日の設計屋です。機械設備のね。
今日はお休み。なかちゃん今日も仕事なのね。
給料日まであと数日だからがんばって!!

[109: 契約済みさん]

今更ながらうちの奥さんがフロアコーティングに興味を持ち始めてきているのですが、オプションで頼んでいる人は多いのでしょうか？
知り合いの奥さんから絶対にやった方がいいと言われたらしく急にやりたいと言い出しました。

オプション会の時は高かったのでとりあえずパスしてあまり説明も聞かなかったのでどんなものかも良く分かりません。
頼まれたいる方は多いのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

>>109
ためしにまづ！　MRいくべしｗ
リビの　あの光沢消えたら　っておもうとさｗｗ　　MRはコーティング施工済みだってさ。
で、コーティングですが、あったほうがいいべｗ　つねちゃん（営業の）も勧めるだけのCOSTはあると　私は思う。そしてVALUEもね。で、うちは　コーティングお願いしました。確かに高かった　値段・・・ﾀｶｶﾀw


けどさ、おうちのことって　旦那よりかみさんのほうが実権握ってるよねｗぢつは　うちも・・・ｱﾋw

（あ。俺業者じゃないがんなっ！笑）

[111: 匿名]

んなもん高い金出してマリモに頼まないほうがよい。入居前にやれば半額以下。

[112: 契約済みさん]

んなもん　やすかろ　わるかろだっぺ　ぺっぺ？

[113: 匿名]

入居前だと調整や施工管理が必要だし、まりもと建設会社のマージンが入るので市場単価の倍です。見積もり取ってみればよく分かるよ。

[114: 契約済みさん]

確かに入居前までに出来るというメリット以外はマリモを通してお願いする理由はないですね。高いだけですから。
うちは外注派です。

[115: 匿名]

利ざやが大きいからデベも営業かけてくるし、ランクダウンした材料を使ってキックバックさせるゼネコンもあるので気をつけましょう。

[116: 匿名]

キックバックって何？

[117: 匿名]

デベを通しての場合ランクダウンした材料もあるが、良く聞くのが型遅れや年式の古い機種などで不通に定価で販売している場合が多いそうです。
良く確認が必要ですね。

[118: 匿名]

キックバック…オプション屋の売り上げの一部をゼネコンやデベロッパーがもらうこと。だからオプションはその分が上乗せになっているので高いと言われています。物件によっては市場価格の倍くらいすることも。

[119: 匿名]

ゼネ社員にキックバックすると施工会社は使途不明金になるので税金分も上乗せしなくちゃいけなくなる。その分は施工単価にきれいに乗っかってきます。
まあきれいなお金ではありませんね。

[120: 契約済みさん]

皆さんご返答ありがとうございます。
皆さんのお話をお伺いすると、マンション側に依頼すると高いからやるなら他で探したほうが良いということですね。

もうほとんど奥さんはやる気でいます…

そうすると前にお話しに出ていたエコプロさんのようなところにお願いすればいいのでしょうか？

[121: 契約済みさん]

↑　そうしちゃうと　入居可能な時期　遅れちゃうよね。安く施工できるか、入居遅らせるか　バランスよねきっと　

[122: 匿名]

≫120さん
エコプロだけではなくネットなどで検索すれば色々な施工会社があるので比較検討してみると思います。
ちなみに市内にも2社コーティングを扱っている会社が有り、うちは近い方が何かと楽かと思い市内の会社に依頼しております。
参考までに市内の会社のHPを掲載しておきます。

＞ http://www.coatpro-life.me
＞ http://www.home-deco-interior.com/

埼玉県内だけでも結構な数の会社が有りましたので、数社程度は値段や性能は比較してみた方がいいです。

ちなみに引越し時期については、コーティングの作業は一日で翌日から入室できるそうなので鍵を貰ってからら引越しまで一日以上あれば作業可能だと言っていました。

[123: 匿名さん]

鍵をもらったらカーテン付けたり軽く段取りして、大安の週末に引っ越しするつもりなので数日遅れるぐらいは全く問題ありません。

[124: 契約済みさん]

え？カーテン　ないんだっけ？まぁ　調愛ってのもあっかなｗ　ｽﾏｿ ｲﾏﾖｯﾃﾉｶｷｺ

[125: 契約済みさん]

122 匿名さん
具体的な情報ありがとうございます。
前にお話しに出ていたエコプロさんを含め今回ご紹介頂いた業者さんも含め問い合わせしてみようと思います。

今回びっくりしたのが色々調べてみると、ほとんどの物が外部の会社さんでも依頼ができるんですね。
そのことで値段的に諦めていたものも頼めるかもしれません。本当に助かりました。
しかも一社でうまくまとめて依頼できれば非常に楽ですね。
ありがとうございました。

[126: 購入検討中さん]

>>124
日本語でＯＫ

[127: 匿名]

そりゃ、一社にまとめて頼めば楽よ。
調整料とマージンがたんまり載っても良ければね。

[128: 契約済みさん]

外観が見えてきましたね～
ポレスターの壁面ロゴがかっこいいですｗ
わくわく♪

[129: 契約済みさん]

みなさんは内覧会でのオプションは考えていますか？

私はいろいろ考えた末、諦めました。

[130: 契約済みさん]

>>129

すみません、、
内覧会でのオプションとは、どういう意味ですか？

[131: 購入検討中さん]

129さんは何を確認したかったの？

いったい何を諦めたんだろう笑

[132: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね～
内覧業者に同行頼んだ方っているんですかね？？

[133: 入居予定さん]

本日の赤山まりも。

[134: 入居予定さん]

本日の赤山まりも。

[135: 入居予定さん]

この掲示板のRSS。画像の参照できないのねっ
"本日の赤山まりも。"だけぢゃ　何の事やらわかりませんね。もう少し書き足せば良かったと・・・
@(;･ｪ･)@/反省…

[136: 購入検討中さん]

おぉ、完成間近ぢゃーん！
かっこいー(^v^)

[137: 入居予定さん]

建設着工時のまるも～。

[138: 入居予定さん]

ここって、完売したのかな？

[139: 物件比較中さん]

まだまだ売れ残りあるでしょ。
でも間もなく建物完成するから、一気に売れると思うわ。

あの広さは反則w w w

[140: 購入検討中さん]

もう内覧会に行った人いるんですか？

[141: 入居予定さん]

>>140
既にいっぱいいますよ～

[142: 購入検討中さん]

すでに購入されて内覧会に行った方、よかったら感想を聞かせてください！

[143: 匿名]

内覧会行きましたよ。

自分は細かいとこは気にしないタイプですが、業者さんの対応はよかったですし、モデルルームと実物に大きな相違はなかったです。

たまに聞く内覧会行って実物見たらあれー！？みたいなことにはならずホッとしました。

[144: 入居予定さん]

私も内覧会済ませましたが143さんと同じ感触です。
がっ！ネット回線の容量が、建物まで１G敷設。各居室のベストエフォート100Mbpsだそうで・・・。この点が入居前の、最大の不満点でしょうか・・・・笑ｗｗ
初理事会には　フレッツかAU光の敷設の決議をお願いしちゃうですっ。


現在は現地モデルルームも開かれてそうですね。

[145: 匿名さん]

一昔前であれば100Ｍbpsでも十分早かったんですけどね。もちろん実速度20とかでしたが・・・。
今だと若干不満に思われる速度なんだなぁ～。

[146: 入居予定さん]

内覧会終了しました！
これと言った指摘はなく、対応も満点でした。

ここのマンション買って大正解～♪
引き渡しが楽しみですね！

あとは入居後のフォローがしっかりしていれば
本当に言うことなしですね！！笑

[147: 入居予定さん]

そんなに速いスピードが必要ですか？
必要なら個人でフレッツの契約をされればいいのでは？出来るかどうかはわかりませんが。

[148: 契約済みさん]

ブラウザとメーラーしか使わない　俺には早い回線いらね。むしろADSL、いや　56KモデムでもOKだ。
モデムより速度でなかったら、おもろいけどな。わくわくするやろ？>>144

が、嫁さんがオンラインゲームとかやるんだよね　引越し後に、回線のオプション申し込みしないとゲームできない！って淀んでた。IP電話も無料ぢゃないとか・・・・はわわわわ

なんか　俺まで　わくわくしてきた。144と同じだ