ポレスターブロードシティ越谷赤山ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスターブロードシティ越谷赤山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1、117-1、118、119、120-1、121-1、121-2、121-3、121-4、122-1、123-1、124-1（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩21分
武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：86.15平米～101.25平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/307/
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[21: 申込予定さん]

ｴｸｼｵ ｴｸｼｵって必死すぎるだろｗ
あ、他社ﾃﾞﾍﾞさんですか？ ﾌﾟﾌﾟ

だからさ、地図見なさいよ地図！
すぐに納得できるから！
それとも何か？
建ってる住宅地みんな取り壊させるとか言うつもり？

税務署前に新道路できたとして、
この物件とどう関係がある訳？

はぁ、ったく。
ｶﾞｯｶﾘさせんなよ。

[22: 匿名さん]

マリモ大人気ｗ

[23: 契約済み]

おぉ、急に投稿が増えとる(笑)

ここは人気株なのかな？w
因みに営業さんが言ってたけど、ﾌﾞﾛｰﾄﾞｼﾃｨが付くﾏﾝｼｮﾝは、発売開始後あっちゅーまに売れちゃうみたいね。

安くて広くて、これといって欠点がなければ売れるのは当然か(笑)

[24: 匿名さん]

＞20、21
今のところ、道路が出来る予定は無いの？
道路のレスに関しては、私は2～5メートル幅くらいの間違いじゃない？と勝手に解釈しちゃってましたが・・・
まあ賃貸じゃないし、周辺環境への不安はいろいろ尽きないし、
間違った情報が出たからってそう酷い言い方をする必要は無いと思うけど・・・

安め広めなのはいいことだけど、
薄いボイドスラブで子供が走り回る音が下に響いちゃいそう～とか
うちは通勤・通学で駅を使わなくちゃいけないからちょっと遠めだよね～っていうところがネックかな。
このあたりはみなさん車通勤とかなのかな？

[25: 検討中]

私も気になって確認してみましたが、道路拡大の話はなさそうですね。越谷市のサイトでも見受けられませんでしたから。

たぶん目の前にある道路はしばらくそのままかと。

駅徒歩12分は賛否両論あるでしょうね。
近からず遠からずなので。私は電車通勤予定ですが、12分なら許容範囲かな(笑)

音はどうなんでしょう。
まぁこればかりは住んでみないと何とも言えませんよね。(まぁ、どこのマンションでも同じですが)

ところで、頑張ればレイクタウンまで自転車で行けますよね？笑

[26: 検討中]

計画道路の話は、越谷市役所に行って確認してきました。
この道路は越谷吉川線といって、都市計画法第55条指定路線との事でした。
いわゆる重要路線といって、廃止になる可能性はないそうです。
ちなみに来年度からは、とりあえず伊勢崎線まで延ばす形で用地買収を
始めるらしいです。幅は確かに２５ｍ。

間違った情報ではなかったわけですから、こんなサイトで確認してないで
気になる方は市役所まで行かれてみては如何ですか。

[27: 検討中]

開通したらレイクタウン駅前まで1本で行ける♪

メリットデメリットあるけど、レイクタウンラブな私にとっては朗報〜
☆(ノ^∀)ノ

しかも今の道路かなり狭くて怖いから、ちょうど良いのかも！なんて〜

車の音は気になるかもですが、まぁペアガラスだから大丈夫でしょうと楽観的な自分がいます。。笑

まぁ、当面先の話になるでしょうけど。
あ、交通の便が良くなると、資産価値って上がるんでしょうか？
道路沿いに店舗とか並んだら尚更？笑

[28: 匿名さん]

>>26サン
情報ありがとうございます～
今市内にすんでないし平日5時までに市役所までは行けないので助かります
市役所のホームページみてたら都市計画の見やすい地図、閲覧だけで100円かかるって知って、ちょっと腰が引けてました（笑

20サンとか21サンみたいな投稿するひとも申込予定なんですね～
総会のときとか、もしご近所さんになってたりしたらなんかちょっと怖いかも；；

[29: 買いたいけど買えない人]

20、21です。
否定的な発言の連発にｲﾗｲﾗしただけです、ｽﾐﾏｾﾝ。

諸事情出てきて申込みはしないので気にしないで下さい。
お騒がせして申し訳なかったです。
もう来ませんのでご安心を。

[30: 検討中]

↑
おもてなし課の方でしたか。

[31: 契約済み]

何だかなぁ。
おもてなし課のスタッフにしては文脈が稚拙すぎる気が。
20、21とか本当子供みたいだし。
意味不明な点多いし。
単なる荒らしか？

いずれにしろ、申し込みしないということでホッとしました。

[32: ご近所さん]

すぐ近所に実家があります。赤山の居住暦40年程です。
この立地だと花火大会は高層階だとしてもかなり遠くにうっすら見える程度です。
すぐ前の道はかなり交通量が多く事故も多発していますのでお子様が小さい方はご一考を。
それから地元ですのであえて苦言を言いますとこの辺りを移動される方は運転マナーがあまり宜しくない。
又自転車の通行も２重・３重走行当たり前で車で徐行してもお構い無しです。
販売価格が魅力的との書き込みを多く見受けますが近隣で同じくらいの広さの戸建てが続々と建築・販売中です。
環境・値段でこの物件を検討されている方・一戸建てには興味無いのでしょうか？
駐車場無料との事ですが、自転車で移動できる距離にスーパー・ドラッグストア等生活に必要な施設は一通り
揃っています。
親が高齢なので近くに物件を検討もしてみましたが、個人的にはこの価格でこの条件では購入対象からは
外れますかね。

[33: 周辺住民さん]

先日、近くでひき逃げ事故もありましたが
この辺りは本当に歩道も狭く車も多いので
子どもを連れて歩く時は気をつけています。

あの場所に更に８０台以上の車が増えると
思うと今から心配です。

少しは近隣の事も考えてマンションを作ってほしいものです！

[34: 契約済み]

確かに目の前の道路は若干幅がせまいんですよね汗
土日しか車は使わないと思いますが、運転に気を付けないと。

駐車場無料は助かります。メンテ代がかからない自走式っていうのも大きい利点ですよね♪

機械式だと只でさえ修繕積立金が高い上に、総取り替え時のメンテ代がかなり高額だったと、知人から聞いたことがあります。
うる覚えですが、1戸当たり100万前後って言ってたかな？

[35: 近日契約予定]

小生は車通勤の為、車は必須です。
駐車場、良さそうな場所が残ってるといーですが。

あとは長期修繕計画を見せてもらわないと。
今は積立金が安いから良いけども、数年後にいきなりドカンと上がったらたまらんですからね。

[36: 近日契約予定]

小生は車通勤の為、車は必須です。
駐車場、良さそうな場所が残ってるといーですが。

あとは長期修繕計画を見せてもらわないと。
今は積立金が安いから良いけども、数年後にいきなりドカンと上がったらたまらんですからね。

[37: 契約済み]

>>36さん
私は契約前に修繕計画拝見しましたが、なかなか優秀でしたよ〜♪
たしか積立金は30年後でも2倍未満だったと思います。
設計図書でいつでも確認できるそうですが、コピーもらえば良かった。笑

因みに以前もらったことがある他社さんの計画書と比較したら、かなり良心的でした↑

34さんが仰るように、自走式駐車場のメリットが出ているのかもしれません。

[38: 匿名]

盛り上がってきてますねえ(ﾜﾗ

間もなく第２期か。
人気のところは埋まってきてるのかなー

[39: 契約済み]

第○期とか区切って販売戸数を分けてはいますが、気になる部屋を伝えれば、フツーに申し込みできますよ！
ウチが実際そうでしたから。

情報誌に、第2期販売が8月〜と記載ありましたが、形式だけであまり関係ないかと(笑)

[40: 周辺住み]

FYI

イオンレイクタウンまで、自転車でおよそ25分です。

車だったら10分〜15分ですね。
信号の引っ掛かり具合によりますが。