ポレスターブロードシティ越谷赤山ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスターブロードシティ越谷赤山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1、117-1、118、119、120-1、121-1、121-2、121-3、121-4、122-1、123-1、124-1（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩21分
武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：86.15平米～101.25平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/307/
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[1: ﾏｲﾎｰﾑ探し中@越谷]

ﾏﾘﾓ物件て。
駅徒歩14分て。

ありえへんし。
こんなん買って後悔するだけやろ。
大旺新洋てどこやねん(ﾜﾗ
駐車場無料ごときに釣られへんわー

[2: 匿名さん]

ほんと、結構入り込んだとこですね。
ただ、誰でも駅近じゃないきゃいや！ってわけじゃなくて少し引っ込んだくらいの方がいいって人もいるわけなんで全く無駄ってことはないでしょうが・・・総戸数82なら何とかなると踏んだのか。駐車場無料なら、電車通勤は関係無いって人には大歓迎だから、狙いは外してないと思います。

[3: 匿名]

書き込みが少ないですが、人気ないんですかね？

[4: 匿名さん]

人気、なさそうですねえ。
越谷駅西口はきれいになってるとは言え、とにかく微妙な距離。
車で入るのもごみごみしてるし、駅にはかなり歩く。
全てを徒歩で済ませる高齢者世帯向きなんじゃないか。だとしたらこんな掲示板には来ないのかも。

[5: 検討中]

第一期申し込みが始まりましたね！
話を聞いた限りでは順調に売れてるみたいですよ♪

[6: 購入検討中]

駐車場無料なのは有難い。今回も駐車場は抽選ではなく先着順なのかね〜

無駄な設備が入ってないから、管理費やら修繕費が安いのかな？

東南向きだったら越谷花火大会見れそう笑

[7: 契約済み]

第一期完売
予想以上に大盛況だなー
今からﾜｸﾜｸです
ﾏﾘﾓの対応めっちゃ良かったですよ
引き渡し後も良い対応頂けることを祈ります笑

[8: 匿名さん]

早々に完売とは意外ですね。
越谷の花火が見れるポイントありますかね。
伊勢崎線またぐからロケーションはそんなによく無さそうですが見えればラッキー、ってとこでしょうか。

[9: 申し込み済み]

>>8
階数がある程度高ければみれるんじゃないかな。

昨日はMR人混みだらけだった。
豪勢な花束もらってた人いっぱいいたけど、契約のお祝いかなんかかな、きっと。

[10: 匿名]

モデルルーム行ってきました
なかなか素敵でしたよ

防音がしっかりしてるなって印象で、床スラブ240㍉だったかな？すごい魅力的と思いました

少し歩けばスーパーとかあるし、静かで住みやすい環境かも。

検討中です

[11: 匿名]

もしもボイドスラブだと、240じゃぜんぜん薄い方ですけど、どうですか？

[12: 匿名さん]

この会社はボイドスラブなイメージ・・・
こちらの物件は本当に240ミリしかないのでしょうか？

スレ違いかもしれませんが・・・別物件でここの営業さんが「ウチの物件は270～300ミリの厚さなんですよ～」と胸を張っていらっしゃったのが印象的でした。調べたらボイドスラブだったので、よく覚えています。（ボイドスラブだとそれくらいの厚さで普通という認識だったので）

[13: 契約済み]

床ｽﾗﾌﾞは中空ﾎﾞｲﾄﾞの250mmですよ。
240mmてゆーのは戸境い壁の厚さでは？

この物件は二重床・二重天井ではないですが、結局のところ騒音に関しては、上階の住民のﾓﾗﾙが支配的なので、構造をあまり気にする必要はないというのが持論です。
直床だからという理由だけで蹴ってしまうのは勿体ないと思いますが。

(現在二重床・二重天井の分譲賃貸ﾏﾝｼｮﾝに住んでますが、正直、違いはそれほど分からないですよ汗 普通に低温響きますし。)

[14: 匿名さん]

太鼓現象に対する対策をとられているという物件もありますが、
二重床・二重天井の低音が響きやすくなってしまうのも考えてしまいますよね・・・

ボイドスラブにもいろいろあるようですので、
こちらのボイドスラブの形状が
多少は上階の音が軽減されるようなタイプでしたら良いですね。
（資料だけではよく分かりませんでした。）

直床でもボイドスラブじゃなければ真剣に検討するのですが。

まあ、出来あがっちゃうと見えない部分ではありますが・・・

[15: 周辺住民さん]

スラブの話の前に、この物件の脇に幅２５ｍの計画道路が
あるのはご存知ですか。以前、近所のエクシオを検討した時に
それがネックでやめたのですが、こちらのマンションの方が近くを通る
予定ですね。

結局、安かろう　悪かろうって事かな。残念です。

[16: 匿名さん]

それわたしもエクシオを拝見したとき営業さんから言われました。
「道路が出来るとやっぱり便利になりますよ～（笑顔）」って・・・
家の近くに通行量が多い道路が出来るなんて
良いことのように言われたことにすごくびっくりしました。
（わたしは静かな環境が良いので。）

こちらの物件だと新しい道路もっと近くにになっちゃうんですね～
車通勤とか、車無い生活考えられない！とかいう方には良いのかもですね・・・

一瞬広い！？とときめきそうになりましたが。残念です。

[17: 契約済み]

おっと。
計画道路の話は聞いてないぞよ(笑)

すみません、どこにそんな大きな道路ができるのかご教示願いたく。。

南北に走る道路を西側に作るのですかね？
それとも現存の東西に走る道路を拡張するってことですかね？

[18: 匿名]

>>15、16
釣りはいらないw
幅25mってどんだけだよw

国道かっつーの笑

[19: 匿名さん]

うちもエクシオ見に行ったときに、隣の税務署のすぐ脇ってことだったかな？ 新しい道路が通りますよって説明うけましたよ。
こっちのマンションのそばも通るのかは知らないけど、もしも通るのなら、クルマ使うときは便利になるかも？
ただ、住んだときのうるささは、実際に道路ができてみないとわからないから怖いね。
あと、工事がどういうふうに行われるのか。

[20: 申込予定さん]

15と16は明らかに＊＊＊でしょ？
最後の残念です。ってﾏｼﾞうけたんだけど(爆笑)
なにこのﾊﾞﾚﾊﾞﾚな自作自演。。

つかさ、おたくが言ってるのは
越谷吉川線のことでしょ？
これなら、東武線より西側はとっくの昔に断念してるよ。
まさか計画変わったの知らないとか？
市のｻｲﾄ見れば、もうほぼ完成してるって書いてあるよ？

つかさ、
航空写真見ればそんな広い道路できないことくらい一目瞭然・・・

それに本当にｴｸｼｵの担当者がそんなこと言ったわけ？

頼むから中途半端な荒らしはやめてくれｗ