メープル芦屋セレヴィについて

[匿名はん]

既に分譲中のようですが、詳細ご存知の方いらっしゃいませんか？
北向きの部屋がギリギリ予算の範囲内で、間取りが好きな感じなので気になっています。
資料請求しているのですがまだ届きません。
モデルルームへ行くのが一番早いとは思うのですが、
ここしばらく土日の予定が詰まっており出向けずにいます。

[2: 匿名はん]

公式
http://www.ohkikomuten.jp/ashiya/plan/index.html

２号線に目をつぶれば、立地はなかなかいいと思います。
ただ、この辺りで分譲されてた、セレッソコート芦屋、プラウド芦屋、
なんかと比べると高いような気がします。

[3: 匿名はん]

確かに結構なお値段ですね！この周辺環境ってそんなに良いのですか？

[4: 匿名はん]

いや、プラウド芦屋よりは安いです。
プラウドは８０ｍ２（南向き）で４２００〜４５００万ほどしていたので。
ただここは戸数が少ない（１９戸）分、１戸あたりの価格はやや高くなって
いるでしょうね。

[5: 匿名はん]

もっとこの周辺の事情を調べれれた方がいいと思いますよ！
あと、やっぱり２号線より上でしょ〜
２号線から近いっていうのも環境的にはよくないですねぇ。
とくに子供のいる家庭にとっては。
なら、芦屋じゃなくても、その値段を出せばもっと環境がよく立地がいい
ところで購入できますよ。

[6: 匿名]

販売開始から随分たっていますね。もう、決断されたでしょうか。
ゴールデンウィークに帰省して、話を聞いて確かめに、行ったのですが、
東隣の住人の方が自費で、三階の高さに相当するような目隠しフェンスを
建てていられましたよ。あれでは、１．２階には日が当たりませんね。
特に、北棟は真っ暗でしょう。凄い反対運動ですね。

[7: 匿名はん]

ここはもう完売ですよね。

[8: 匿名]

06の投稿者です。完売ですか？　でも、売主さんは、購入者に凄い目隠しフェンスのことをちゃんと説明したのでしょうかね。もし、していなければ、重要事項の説明義務違反にあたるのではないですか。野次馬の立場だからいいようなものの、もし、私が購入者であれば、業者に責任を持って解決してくれるように頼みますよ。

[9: 匿名]

その通りは緑が多くいつもその横を通過して通勤していたのですが、
反対運動の鉄塔、看板が美観をそこね、朝から不愉快になるので通るの止めてます。

[10: 匿名]

近くに住むものですがあのような町の景観をそこねるような鉄塔は、本当に見てていやな気分になります。よくあの近くの図書館に行くのですけどあの鉄塔をみるたびにいやな気分になりまーす。早く解決してあの鉄塔など反対運動がなくなればと思います。

[11: 匿名はん]

私も、近所の者です。確かに、うっとおしいけど、5階建てのマンションが
建てば、西からは、見えなくなるし、東から通る時は、道が下がっているから、
「フェンス邸」の生垣の陰になって、あまり気にならないでしょう。それに、
マンションのベランダの洗濯物等が、ごちゃごちゃ見えるよりマシかも。
とにかく、目立つのは、マンションの形ができるまでの、ホンの少しの間の
辛抱だから、自分のとなりに立ったことを思えば、軽い軽い。
それより、お宅の、となりは大丈夫？　

[12: 匿名はん]

一連の騒動、朝日新聞6/4夕刊に載ってましたね。
マンション実名は伏せられてましたが、

[13: 匿名はん]

昨日、夕方のテレビでみました。
色々、検索したらやっぱり、でていました。

198 ：名無し不動さん ：2005/06/05(日) 20:14:23 ID:???
>>197
カエデだね。
隣家の本気度見誤ったな。春日町に一戸建てなら500万くらい屁でもないだろう。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109662291

[14: 匿名はん]

しかし凄い反対運動やわなー。まーあのあたりの立地やったらそれぐらいの反対運動おきるでしょう、閑静でありながら生活に便利。

[15: 匿名はん]

もう少し、道が広ければ、良かったかもしれないね。今でさえ、車ちょっと、停めるのにも困るもの。
通行人としては、景観や、日照より車。不便になるよ。

[16: 匿名]

上げておきます

[17: 悩める購入者]

購入者の方、いろいろと情報交換しましょう。

[18: オタスケマン]

マンションのことで悩んでいる人は読んだら参考になりますよ
http://www.m-douyo.jp/question/

[19: マンション購入希望者]

最近、すぐ近くの打出小槌町でもマンションが販売されるらしいですが、2号線沿いにもかかわらず
かなり高額物件らしいですよ。芦屋・西宮はマンションの価格が急騰しているので、この物件は
かなり買い得だと思います。私もキャンセル住戸が出たら是非購入したいと思っています。

[20: 匿名はん]

>>19
ユニークな方ですね。御自分が是非購入したいのなら、他の人が先に買うのを防ぐために、プラスの
宣伝をしないのが普通でしょう。キャンセルが出るのを予想されているのですね。

[21: 匿名]

＞１９
打出小槌町のマンション情報を教えてください。

[22: オタスケマン]

＞１７
一体、何を悩んでいられるのですか、ある程度、具体的に書いていただかないと、
他の方も、書きにくいと思いますよ。せっかくスレを上げられたのですから、
もう一歩の勇気を持って！！！
案外、同じことで悩んでいる方もいられるかもしれませんよ。

[23: 匿名はん]

皆さんご注意ください。
（東灘・芦屋近辺のマンションすべてに配信させていただいております。
　ご容赦ください。）
最近「アクアコーポレーション」と名乗る悪質業者が、
最近、東灘・芦屋近辺を徘徊しております。
私共のマンションでは、インターホンごしに業者の訪問を
断ったところ、ポストにイタズラされました。

[24: 悩める購入者2]

順調に工事は進んでるみたいですが。近所の反対運動も落ち着いてきたのかな？

[25: 悩んでいない購入者1]

近隣の反対運動も一息ついたみたいですね。（私は最初から特に気にしていませんが）
たまに現場を見に行きますが、近隣の様子も特に変化ないように思います。
建築基準法に適合したマンションを建設しているということなので、これ以上反対しても
どうにもならないと思いますけどね。入居するのを楽しみにしていますが、どうせなら反対
運動などやめてもらって気持ちよく入居したいなと思ってます。

[26: 法律家]

>>２５
私も、反対運動をしたことがありますが、反対運動をする人は、購入者のことをどうのこうの思っているわけではないので心配なさることはないとおもいますよ。早く入居なされるといいですね。建築基準法に適合したマンションを建てるのも権利。プライバシー保護のためにフェンスを建てるのも麺利ですものね。あのフェンスのことは着工前から分かっていたという話ですし、もともと、日当たりが売りのマンションではないのだからどうということはないですよね。フェンスの反対側の１階や、２階のほうがもともと、よっぽど暗いでしょう、でも、交通などの便利さで選ばれたのだからいいじゃないですか。

[27: 購入者]

台風が来ていますが、隣の塀は大丈夫なんでしょうか？
もしマンション側に倒れてきた場合、工期が遅れてしまって引渡しが延びるのではないでしょうか？
そんな場合は塀の持ち主（隣家の方）が補償（その間の賃料等）をしてくれるのでしょうか？
現在の借家を出ることは既に大家さんにお伝えしているので心配です。

[28: 匿名はん]

そんなことは、ありえませんよ。塀の本体が倒れるくらいなら、スクリーンの方が、ちぎれて
飛んでしまうでしょう。スクリーンが飛んだくらいで、工期が遅れるような被害を出すというのは、
不可能でしょう。あの、鉄骨はすごく、がっちりしていますよ。私はあの、近所ですが、塀が
倒れることは無理ですが、あの、巨大クレーンの方がずっと、怖いですよ、下から、見て御覧なさい。
当たり前でしょう。まぁ、クレーンが倒れたというほうが、業者との交渉はしやすいですよね。
あの、塀が倒れたら喜ぶ人もいるでしょうが、それよりも、工事現場から物が飛んでスクリーンが
いたんだら、どうなるのでしょうね。どっち道、工期には関係ないでしょう。

[29: 購入者2]

現在1階建て込みしていますね。この調子で工事が進むと3月末には入居できそうですね。
隣の鉄骨も早く撤去してくれればいいのに。
自分の家にあんなもの建てていやじゃないのか。
もうだだをこねるのやめたらいいのに。仕事柄しょうがないにしてもやりすぎ！！

[30: 匿名はん]

お隣の、鉄骨は、撤去されないとおもいますよ。マンション着工前の３月１日に複数の
人の前で、業者に通告したのを知っていますから。
誰も好きであのようなものを建てるわけはないでしょう。マンションにもともと日が
当たらない部屋ができるほど、つめつめに建てるから、プライバシーを護るためには
そうせざるをえなかったのでしょう。
「仕事柄しょうがないにしてもやりすぎ！」というのは、収益性追求のため、つめつめに
建てる業者にも言えることだと思います。
普通の家でも、設計する時に隣との関係には配慮しますし。具合が悪ければ、
塀を建てます。今回はたまたま、隣が５階建だから、高い塀になっただけの話でしょう。
設計したマンションの設計者にもいえることでしょう。

[31: 野次馬]

みんな、苦労しているんだな・・・・・・設計者だってサラリーマンだろ。

[32: モメゴト経験者]

今は建築主が撤去交渉しているでしょうが　入居後は住民がするのですか？
撤去してもらうにはマンション住民がお金を払うのでしょうか？
弁護士費用もかかるし大変ですね。

[33: 匿名はん]

どうして、他人が自分の金で建てた塀をとらないといけないのですか。余計な
お世話でしょう。そんなこと、許したら、日本中もめごとだらけになりますよ。

[34: ３３投稿者]

私も、ここほどではないにしても、ぎりぎり隣接したマンションに悩まされています。
できるものなら、今からでも塀を建てたいくらいです。せっかく、事前に
被害を防ぐために防衛されているのにその、権利さえ守られないのですか。

[35: 匿名はん]

＞32
何で住民がわざわざ弁護士費用を払って塀の撤去交渉をしないといけないんですか？必要性がないように思います。
そんな経験がおありなんですか？

[36: 匿名はん]

このマンションは完売したのでしょうか？
少し興味があります。

[37: 匿名]

完売しました。
入居が待ち遠しいです。

[38: 匿名はん]

>36
キャンセルが出ているという話もありますから、直接問い合わせて見られてはいかがですか。
今ならパンフレットやモデルルームより実際に現地を見て、選ぶことができるでしょう。

[39: 匿名]

すぐ北側に和田興産とセントラル開発の大規模マンションが出来ますがまた反対運動とかあるのでしょうか？

[40: 匿名]

キャンセルが出てもなかなか買い手はみつからないでしょう。

[41: 匿名はん]

>39
反対運動は分からないですが、埋蔵文化財の発掘作業にかなりの時間がかかるんじゃないでしょうか？
遺跡がかなり埋まっているらしいですから

[42: 購入者]

>37
私も入居を楽しみにしています。
駅から近いのと、設計がすごく気に入ってます。

[43: 匿名はん]

>42
当たり前でしょう。気に入ったから、買われたのでしょう。

[44: 購入者2]

入居日そろそろ確定するのかなあ。
6月ではなく4月には入居できそうだが・・・
入居が待ち遠しい。

[45: 購入者３]

はじめまして、購入者です。私も4月になってほしいと願ってます。まーでもここまで近隣ともめるとは思ってもいませんでした。確かに逆の立場やったら横にマンションが建つとうっとしいかもしれません。でも私の家族も初めてのマイホームで一生住むかもしれません、なんとか入居までに反対されている近隣の人達と折り合いがつく話し合いを売主は責任を持ってしてほしいと思っています。　

[46: 反対運動理解者]

反対している方々は、単に「横にマンションが建つとうっとしい」というような
事で、反対しているのではないと思います。その程度のことでしたら、ここまで
長引くことはなかったでしょう。朝日新聞６月４日の夕刊を読まれましたか、
未だでしたら。図書館にあるでしょう。住民の方々が、どうどうとテレビや
新聞で、自分の意見を述べられているのに、売主は、購入者に対してきちんと
説明しているのですか？　購入された方々にとって大切なマイホームになるのは
よくわかりますが、マンション北西のお宅は、マイホームの南と東からの
日照を一度に奪われるのですよ。マンション反対運動はあちこちでありますが
マスコミが取り上げるほどの騒ぎになっているのは、やはり、このケースが
特にひどい例だからだと思います。もう一度、現場をよくごらんになることを
オススメします。

[47: 購入者]

>46
「反対運動理解者」と名乗っておられますが、マンションの東隣りの方ではないですか？

[48: 匿名はん]

どうも近隣住民のエゴがめだつ物件のようだな。購入者のお気持ちを察しあげます。

[49: 匿名はん]

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[50: 匿名はん]

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腹八分にしておきゃいいのに一杯に食いすぎて（建てすぎて）腹をピーピーにこわした状態。
購入者も住民も両方被害者。