サンメゾン千里丘って？
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282:
さくがっちゃん
[2004-11-28 02:21:00]
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283:
こなん
[2004-11-28 22:29:00]
ホント家賃、高いですよねぇ〜！
いくらその価値があるのかもしれないですけど そんな値段なら、購入を考えますよねぇ ところで、しっかり駐車場のことも書いてありましたけど 賃借者が駐車場を利用することができるのかな？ 管理規約を良く読んでないけど部屋の持ち主じゃ ない人に駐車場って貸せるのなら 自分の車を持ってない人でも駐車場を借りれる はずですよねぇ〜 疑問です。 |
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284:
さくがっちゃん
[2004-11-28 23:59:00]
こんばんは。
＞そんな値段なら、購入を考えますよねぇ 確かに普通なら購入を考えますよね。 借りる人がいるとしたら、それはよほどのお金持ちか 会社から家賃補助が出る人じゃないですかね？ ＞ところで、しっかり駐車場のことも書いてありましたけど ＞賃借者が駐車場を利用することができるのかな？ 駐車場のことも書いてありました？ もしかすると私の目の前の駐車場が空いてそうなので そこがそうなのかもしれないですね。 一度も車が止まっているのを見たことがないのですよ。 不思議だな〜とは思っていましたが。 |
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285:
こなん
[2004-11-29 18:22:00]
ところで、このHPの存在って、住民の中で何人ぐらい
知ってるんでしょうかね〜 みんなに知ってもらった方が良くないですか？ 掲示じゃわざわざアドレスを控える人も少ないでしょうし チラシみたいなものをポストに入れてみるのはどうでしょう DoCanvasには、BBSがないですし、ここが代わりになりませんか？ |
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286:
さくがっちゃん
[2004-11-29 19:34:00]
こんばんは。
＞みんなに知ってもらった方が良くないですか？ ＞掲示じゃわざわざアドレスを控える人も少ないでしょうし ＞チラシみたいなものをポストに入れてみるのはどうでしょう どうでしょうね？ 本当に情報を集めたいのならば検索してたどり着くと 思いますけど・・・・・。 それともこの掲示板を知っているけど、読むだけで 書き込みをしない人がほとんどかもしれませんよ。 ところでDoCanvasのグローバルＩＰサービスは 始まったのですか？ |
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287:
こなん
[2004-11-29 22:24:00]
IPフォンの案内はきていましたけど、
グローバルＩＰは、まだなんじゃないですか。 それにしても、DoCanvasは、しょっちゅ接続できないときが ありますよ。ちょっとケーブルに乗り換えたい気分。 速度は、ADSLよりは、出てるようですけど．．． みんながケーブルに移行するとケーブルも 遅くなるんでしょうかね〜 ここをオープンにするかは、最初から利用してた 人たちの意見を尊重すべきと思ってます。 必要なら別の所を借りたら良いだけですしね。 ただ、総会前に現状を多くの人に知ってもらって また、みんながどんなことを不満に思ってるか 広く意見交換ができれば、お互い住みやすいマンションに なるかもと思いまして。 例えば、ふとんを手すりに掛けたらいけないってことは、 下の掲示を見るまで知らなかった人も多いんじゃないかな。 管理規約に載ってるとはいえ、知らず知らずに隣人に 迷惑をかけてることは、多いものですしね。 以前、管理人に総会をいつするか聞いたら12月の前半 って聞いたんですけど（はっきり日にち指定してたけど 忘れました）まだ、その掲示もないですねぇ。 もしかして、3ヶ月点検で、延期になってるのかな。 直前に掲示されても困りますよねぇ。 |
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288:
さくがっちゃん
[2004-11-29 23:33:00]
こんばんは。
＞グローバルＩＰは、まだなんじゃないですか。 まだですか。 私はグローバルＩＰが欲しかったので少々高いですが ケーブルにしたのです。 ＮＴＴに問い合わせしたところグローバルＩＰのサービスを 検討していて１２月頃には始めるという話でしたけどね。 いつものことで遅れているのでしょうか？ ＮＴＴの人と電話で話しをしましたけど、しっかりした方でしたけど 一度話しが終わってしまえばそれまでかもしれないですね。 私はケーブルですけど実測で２０Ｍほどですよ。 ＞みんながケーブルに移行するとケーブルも ＞遅くなるんでしょうかね〜 可能性はありますね。 でも、みんながみんな光よりも高いケーブルを 契約するとは思えませんけどね。 ケーブルはお勧めですよ。 ＞ここをオープンにするかは、最初から利用してた ＞人たちの意見を尊重すべきと思ってます。 この掲示板は誰でも読み書きができるのですから マンションの住民に教えるのは自由だと思いますよ。 私も最初から利用していますが、決して私の個人所有の 掲示板ではありませんしね。 こういう掲示板がありますというのを公表する場も 無いとは思いますが・・・・ ＞広く意見交換ができれば、お互い住みやすいマンションに ＞なるかもと思いまして。 それは必要だと思っています。 で、本当にいろいろと情報を集めようと思っていらっしゃるなら 必然的にこの掲示板にたどり着くのでは？と思っています。 ＞管理規約に載ってるとはいえ、知らず知らずに隣人に ＞迷惑をかけてることは、多いものですしね。 それは私もあるかもしれません。 ですから、それは角が立たない様にマンションの掲示板に 管理人が張り出してくれたらいいと思います。 読んでいるだけですが、この掲示板を見ている住民は 多いのではないかと思っていますが、どうなのでしょうね？ |
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289:
こなん
[2004-11-30 12:40:00]
確かにROMだけの人も多いと思いますが
ほとんどは気がついてない方だと思いますよ。 私も、単に人にこんなとこに住んでいますよ。と 紹介するのに公式HPを検索したら、ここに行きついた という経緯がありますしね。公式HPは既にありませんでしたが。 こういう場所があれば、私のように書き込む人も 増えるんじゃないでしょうかね。 まぁ、人数が増えれば、それだけ、嵐みたいな人も増える懸念も ありますが、住民であれば、そういう人は少ないじゃないかなぁ。 もちろん、チラシを作って配ったりは、言い出しっぺの私が するつもりではありますが、ちょっと、元々いる方の同意が 欲しいと思いまして。 |
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290:
さくがっちゃん
[2004-11-30 12:53:00]
こんにちは。
＞もちろん、チラシを作って配ったりは、言い出しっぺの私が ＞するつもりではありますが、ちょっと、元々いる方の同意が ＞欲しいと思いまして。 個人のＨＰじゃないので同意は必要ないと思いますよ(^o^)丿 チラシを配るには管理人？の許可が必要ではないですかね？ まあ、エロチラシが入っているので問題ないかな？ |
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291:
こなん
[2004-11-30 23:33:00]
こんばんわ
そう言っていただけるとありがたいです。 ところで本日、総会の案内が入っていましたね。 議題は、理事会の選出と自治会の件だけでしたね。 本格的には理事会が発足してからと言うことでしょうか。 理事会は、抽選とのことでしたが、初回は、意欲のある方で 構成しても良いような気もします。最初は、管理会社との折衝や 共用部分の欠陥、規約や修繕計画の見直しと、することは 多いですし、最初に何とかしておかないと後々では面倒に なることもありますしね。 個人的には駐車場の規約を改定したいです。 ここに参加されている方は駐車場を借りられてる方が 多そうなので、言いにくいことなのですが、車を所有していない 人にとっては、かなり不公平感のある規約になっていると思います。 具体的に言いますと、下記の点です。 1.車を所有していないと借りれない。 2.その上、駐車場の修繕には、借りていない人も払っている 修繕積立金が使用される。 3.また安い駐車代金のしわ寄せは全員で支払ってる管理費 にいってる。 同じ管理費、修繕積立金を支払うなら車の有無に関わらず 駐車場の権利もあるべきではないでしょうか？ もしくは、駐車場にかかる経費とそれ以外の経費を分けて 駐車場の分は、駐車場の使用者で賄うべきだと思います。 バイク置場の増設等で今は、駐車スペースは100%ないですし 各家各一台に戻すことも難しいし、現実的じゃないですしね。 実際、駐車場のない人は、来客の時も来客用駐車場が いっぱいなら、外の１００円パーキングを利用してもらわないと いけないの比べて、車所有者は、来客の時に、あらかじめ 自分の車を来客用に入れて、来客者に自分の駐車スペースを 確保することも可能です。 どうでしょう、車所有者には理解しがたい理屈でしょうか？ |
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292:
さくがっちゃん
[2004-12-01 07:40:00]
＞どうでしょう、車所有者には理解しがたい理屈でしょうか？
私は車を所有していますが、理解はできますよ(^_^;) 私はこなんさんが不公平に思っている駐車場の規約の ことに関しては全くといっていいほど気にしていませんでした。 自分が車を所有しているからなのでしょうね。 確かに車を所有していない人からすると こなんさんの指摘部分は納得できますね。 しかし、 ＞1.車を所有していないと借りれない。 ＞2.その上、駐車場の修繕には、借りていない人も払っている ＞修繕積立金が使用される。 ＞3.また安い駐車代金のしわ寄せは全員で支払ってる管理費 ＞にいってる。 これらのことはマンションを契約する前に疑問に 思わなかったのでしょうか？ 全部のこと（積立金や管理費の詳細）に気が付かなくても １の駐車場を借りるかどうかについては営業との話で 出てきたと思いますよ。 駐車場はどうしますか？ 所有していないと借りれないんですよ・・・・・などなど。 私が車を所有していないなら、そこで疑問を感じて マンションの契約をしなかったかもしれないですね。 まあ、入居してから疑問に思うことをいうのはたくさん出てくるのが 普通でしょうから、これらの事に関しては問題として 話し合うべきでしょうね。 積立金や管理費についての私の考えですが マンション全体に関しての積立金や管理費だと思うので 自分が使用しているしていないに関わらず ある程度は必要なものと思います。 ここの部分はわたしの家では使っていないので・・・・・というのは どうでしょうね？ とりあえず、管理組合ができたらそれぞれの住民が 思っている疑問を話し合いして、住みやすいマンションに なるといいですね。 |
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293:
こなん
[2004-12-01 23:08:00]
マンションを契約する前から気がついてましたよ。
ただ、一人の意見で通るわけもなく、 また、駐車場の問題が、このマンションを嫌と思う程の 理由じゃないですからね。管理組合ができて、みんなで、 住み良いように変えて行けば良いと思っています。 ＞マンション全体に関しての積立金や管理費だと思うので ＞自分が使用しているしていないに関わらず ＞ある程度は必要なものと思います。 その通りですね。ただ、駐車場は一部、無料の場所もありますし そう言う意味でも借りてる人と、借りてない人との格差が大きいと 思います。無料で貸すのであれば、全員に権利を与えて、 使う使わないの自由を住民に与えるべきではないかな。 その為の100%なんですから。使いたい時に使えないのは やっぱり、なんかねぇ〜 まぁ、実際、あまり現実的じゃないのは分かってますし、 最初の提案が妥当じゃないかと思ってます。 駐車代を値上げするのも難しいでしょうし、せめて無料の所をなくし、 駐車場の修繕積立金という名目で、若干、利用者から集めると 言うのはどうでしょう。 お金を出して借りてるんだし、借りてない人から文句を言われる 筋合いはないと、胸を張って言えるんじゃないでしょうかねぇ。 |
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294:
さくがっちゃん
[2004-12-02 00:05:00]
こんばんは。
＞みんなで、 ＞住み良いように変えて行けば良いと思っています。 そうですね。私もそう望みます。 ＞駐車場は一部、無料の場所もありますし 無料はそれなりの意味があって無料だと思いますよ。 私も無料の駐車場を借りている住民の一人です。 無料のところは車が汚れます。 それに階段を上って行かなければならないので重い荷物などが ある場合には不便ですよ。 ＞無料で貸すのであれば、全員に権利を与えて、 ＞使う使わないの自由を住民に与えるべきではないかな。 一応、全世帯に権利はありますよね？ 今は車を持っていないので借りていませんが、車を購入した場合は ２台借りている世帯があるので、そのうちの１台分を使えるように なっているはずです。 今更、無料がいいとか２０００円のところがいいとかの選択は できないでしょうけど。 ＞使いたい時に使えないのは ＞やっぱり、なんかねぇ〜 それは来客時の時ですよね？ 来客用の駐車場が少ないのは問題だと私も思っています。 ＞せめて無料の所をなくし、 これは難しいですよ。 実質的な値上げと同じことですからね。 管理組合ができたら、来客用駐車場が少ないので 我が家は車を持っていないが駐車場を借りたい！と 主張するべきではないでしょうか？ 今更、この場所がいいという選択はできないでしょうけどね。 文字なので伝わりにくいとは思いますが・・・。 的外れな事を書いていたら申し訳ないですm(__)m |
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295:
こなん
[2004-12-02 12:30:00]
私は、2台目を持ってる人の立場からして
今更、追い出されるより、少々高くてもお金を 出したほうが良いんじゃないかな〜って思ったんですけどね。 外で借りるとしたら、1万円はするでしょうしね。 その辺は、いろんな解決策があると思います。 どの方法が良いかは話し合いですね。それぞれの立場でも 違うでしょうしね。 ただ、2台目の人を追い出して来客用を増やしても、 2台目の人が来客用に駐車したら何にも問題は 解決しないと思ってます。 借りてない人、1台借りてる人、2台借りてる人の 比率が決定に左右するでしょうね。何にも変わらない 可能性が高いと思ってますけど、問題は提起しないとね。 |
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296:
さくがっちゃん
[2004-12-02 12:50:00]
こんにちは。
＞私は、2台目を持ってる人の立場からして ＞今更、追い出されるより、少々高くてもお金を ＞出したほうが良いんじゃないかな〜って思ったんですけどね。 ２台目を借りている人は出て行ってもらう可能性がある条件を 最初から提示されているはずですよ。 それを前提に２台目の駐車場を借りてるはずですけどね。 ＞どの方法が良いかは話し合いですね。それぞれの立場でも ＞違うでしょうしね。 はい、そうですね。 どこかで妥協点を見出さなきゃ解決しないですね。 |
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297:
メロン
[2004-12-02 13:50:00]
こんにちは。
私の勘違いかも知れませんが、2台目を借りている人は 千里丘周辺の駐車場代の相場が1万円だったら 1万円支払ってるんじゃないんですかね？ ちょっと気になりました。 |
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298:
こなん
[2004-12-02 22:12:00]
こんばんわ。
＞千里丘周辺の駐車場代の相場が1万円だったら ＞1万円支払ってるんじゃないんですかね？ 管理規約には、その辺のことは記載されていないように見えました。 変更になって、更新されていない部分かもしれませんね。 ここを紹介するチラシを作成したのですが、家の者に 反対されまして配布するのは取止めにしたいと思います。 目立ったことをして、最悪の場合、住みづらくなることの心配を してのことなんですが、私だけの意見で行動するわけも いかず申し訳ありません。私としては、特に、雨漏りをしてた件や 共用部分の目に付いた部分なんかを広く知って欲しかったんですが 仕方ありません。 また、管理組合が発足した後、こういったコミュニティを 作ってもらうように提案しましょう。 |
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299:
さくがっちゃん
[2004-12-02 22:12:00]
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300:
さくがっちゃん
[2004-12-02 23:38:00]
こんばんは。
＞ここを紹介するチラシを作成したのですが、家の者に ＞反対されまして配布するのは取止めにしたいと思います。 こなんさんの実名等を明かさなければ大丈夫と 思うのですけどね〜。 たんなるチラシみたいなものですよね？ ちょっとしたお店の宣伝チラシと変わらないと思いますが・・・・。 ＞目立ったことをして、最悪の場合、住みづらくなることの心配を ＞してのことなんですが そんなことってありえるのでしょうか？ もしもそうだとした場合は、組合発足後に大胆な意見を 言っただけでも可能性はありますよね？ 私は言うタイプなので住みにくくなる可能性は大かも しれません(^_^;) 常識内での当たり前の事について発言したとして 住みにくくなるようなマンションなら最悪ですね。 そうなったら、とことん勝負はしますけど・・・・・。 |
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301:
くまのこ
[2004-12-03 01:14:00]
皆さんはじめまして。
住まいのＢＢＳがこんなところにあったなんて、驚きました。 本来DoCANVASのＨＰにこんな場が必要だと思うのですけど。 過去ログを全部拝見しましたが、 活発に意見されている住人が多数いらっしゃって良かったです。 もうじき管理組合総会ですよね。 初めが肝心ですから、意欲の高い方々でスタートしたいです。 これからも宜しくお願いしまっす！ |
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302:
さくがっちゃん
[2004-12-03 07:33:00]
おはようございます。
くまのこさん、はじめまして。 ＞住まいのＢＢＳがこんなところにあったなんて、驚きました。 私もこの掲示板は偶然発見しまして それ以降は毎日チェックをしています。 ＞本来DoCANVASのＨＰにこんな場が必要だと思うのですけど。 無いのですか？ 過去のログの経緯からもわかるように DoCANVASは契約しなかったものですから・・・・。 誰かがスレッドを立てたりしないのですかね？ ＞初めが肝心ですから、意欲の高い方々でスタートしたいです。 この掲示板に書き込みをしている方々は それなりに意欲の高い人たちだと思いますよ。 情報なんて知っていて普通、知らないと損をするのが 世の常識ですからできれば沢山の住人で 情報共有ができれば良いと思います。 個人的な感情での揉め事はイヤですけどね(^_^;) マンション購入はお金持ちではない我が家にとって 人生で一番高額な買い物です。 重箱の隅を突付くような細かい事まで 言わせてもらうつもりですよ（←笑うところです） ＞これからも宜しくお願いしまっす！ こちらこそお願いします。 |
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303:
プー
[2004-12-03 19:09:00]
こんばんは。ごぶさたです。
こまのこさん、初めまして。 人、増えてきましたね。管理組合ができたらみんなで良くしてきましょう。 とはいいながら、役員にあたらないようにと願ってますが。 |
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304:
こなん
[2004-12-04 02:27:00]
こんばんは
＞本来DoCANVASのＨＰにこんな場が必要だと思うのですけど。 そうなんですよねぇ〜私も、DoCANVASにこういう場があると 思ってたんですよ。また、最初はなくても、そうのうちできると 思ってたら、全然ですよねぇ〜 契約の時には、各戸に連絡する内容を載せるみたいな話だったのに 契約してる戸数は100をちょっと超えるぐらいだしね。 結構、ネットを使用してない人が多いのかもね。 |
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305:
くまのこ
[2004-12-04 08:00:00]
皆さんレスありがとうございます。
ここをＢＢＳだと思ってこれからも書き込みさせて頂きます。 さて、以前書き込みのあった「ベランダの白い跡」。 なんと私のベランダにもあります。 いままで、何の跡かわからなかったのですが、 屋根を見るとなんと「ひび割れ・・・。」 ショックです。 今夜結構な雨のようですので、雨漏りの状況を確認してみます。 内覧会では30箇所程度の指摘でしたが、 大きな瑕疵はなく、全体的に良い造りだと喜んでいたんですけどね。 |
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306:
さくがっちゃん
[2004-12-04 10:59:00]
おはようございます。
＞そうなんですよねぇ〜私も、DoCANVASにこういう場があると ＞思ってたんですよ。 ＩＰアドレスの問題でDoCANVASを契約しようとはおもわなかったので 内容には元々興味が無かったのですけど情報共有的な場が あると思っていました。 使用料が安いというだけで他にメリットはなさそうですね。 ＞契約してる戸数は100をちょっと超えるぐらいだしね。 ＞結構、ネットを使用してない人が多いのかもね。 契約数がわかるのですか？ １００を超えていたらまあまあじゃないですか？ このマンションではDoCANVASかケーブルしかネットをする環境が ないので、他の人は私みたいにケーブルかもしれないですよ。 ＞屋根を見るとなんと「ひび割れ・・・。」 ショックです。 ＞今夜結構な雨のようですので、雨漏りの状況を確認してみます。 それはショックですね。 今夜は雨ですか。 車上荒しにも要注意ですね。 ＞内覧会では30箇所程度の指摘でしたが、 ＞大きな瑕疵はなく、全体的に良い造りだと喜んでいたんですけどね。 私もマンションを購入するのが初めてなので クロスの傷等の細かいところ以外はまあまあの作りだと 思っていました。 今でも特に大きな問題は無いです。 戸棚の開き具合が悪い（取り付け金具の問題）のと、 リビングのフローリングの１枚にヒビが入っているのと、 １箇所だけクロスが浮いているくらいですね。 |
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307:
こなん
[2004-12-04 22:45:00]
こんばんわ
またひび割れですか。人事じゃなく心配です。 もちろん修繕して貰うんでしょうけど、できれば どんな対応をしてくれたのか報告して欲しいです。 内覧会では私も結構指摘しいて、嫌な客だろうなぁ。 って思われてると思ってたけど、どこも似たような ものですよねぇ。しかし、ここのフローリングは 弱すぎると思いません？内覧会の時には直して お貰いましたけど、すでに、３ヶ月で結構、傷だらけです。 ふつうにイスのキャスターで痕がつくんですもの。 総会では議題の２点だけの話しになるのかな。 できれば、ここで挙がってるような問題の話しもでれば 良いですね。でも、理事が決まっても役職等は後で 話し合うとのことだから、各問題は、新理事が決まってから 改めになる可能性が高いかな。 ところで、自治会って、どんなんでしょうねぇ〜 会費を銀行振り込みになるのは一向に構わないけど 普通、マンションでも参加・不参加って、各家庭毎の 任意だよね。ここは、マンション全体で入るか入らないかの 決議になるのかな。 |
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308:
さくがっちゃん
[2004-12-06 22:24:00]
こんばんは。
＞ここのフローリングは ＞弱すぎると思いません？内覧会の時には直して ＞お貰いましたけど、すでに、３ヶ月で結構、傷だらけです。 ＞ふつうにイスのキャスターで痕がつくんですもの。 フローリングはこんなものだと思っていましたけど・・・。 やっぱり弱いのですか？ 他のフローリングはキャスターでは傷は付かないのでしょうか？ だとすると何とかして欲しいものですね。 |
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309:
メロン
[2004-12-07 10:40:00]
こんにちは。
うちのフローリングは、廊下とリビングの間が沈んできました。 たった3ヶ月住んだだけでこんな風になるのかとびっくりしました。 今度、3ヶ月点検の補修にくるのでその時に業者に言うつもりです。 |
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310:
さくがっちゃん
[2004-12-07 12:44:00]
こんにちは。
＞今度、3ヶ月点検の補修にくるのでその時に業者に言うつもりです。 うちは補修前に業者に連絡してますよ。 補修時に対応させてもらいますということでした。 |
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311:
メロン
[2004-12-07 16:15:00]
こんにちは。
そうですね。そのほうが効率的ですよね。 早速連絡したいと思います。 |
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312:
プー
[2004-12-08 22:12:00]
こんばんは。今日3日間の出張から帰ってきました。疲れました。
＞ところで、自治会って、どんなんでしょうねぇ〜 たぶんマンション単位で入るか、入らないか、決めることになると思います。 ここではどうか分かりませんが、自治会にはいると、お祭りとか、盆踊りとか そういう行事に参加できるが、自治会の役員をやることになると思います。 ＞ふつうにイスのキャスターで痕がつくんですもの。 うちも、すでにあちこち傷がついています。スピーカーを落としてへっこんで いるところもあります。。。 フローリングは初めてなので、こんなもんかなと思ってましたけど。 ＞うちのフローリングは、廊下とリビングの間が沈んできました。 ＞たった3ヶ月住んだだけでこんな風になるのかとびっくりしました。 なぜ沈んでしまうか気になります。ちょっとひどいですね。 |
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313:
こなん
[2004-12-09 21:52:00]
本日、USENの光通信のチラシが入っていました。
意外と安く込み込みで3000円弱。 使えるなら使ってみたいと感じたけど、どうなんでしょうねぇ |
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314:
さくがっちゃん
[2004-12-09 22:35:00]
こんばんは。
＞使えるなら使ってみたいと感じたけど、どうなんでしょうねぇ このマンションはDoCANVASかケーブルＴＶのネットしか使えないですよ。 過去の書き込みを見ていただくとわかりますが メタル回線は少ないのでＡＤＳＬの契約はさせてもらえないですし 他の光を契約したくてもケーブルを引く為の場所が 無いそうです（物理的な） ですので、無理だと思いますよ。 不便なマンションです。 |
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315:
プー
[2004-12-11 12:49:00]
こんにちは。
今日、３ヶ月点検の業者がきました。 幸い（見逃している？）大きな問題はなかったのですが、これって、とりあえず 言われてことは全て対応する、という姿勢みたいですね。逆に言わなければ なにもやらないのか？？？ 一度電話がつながらなくなって、ＮＴＴに調べてもらって、マンション内の 配線の問題といわれたことを丁寧にサンヨー社員に説明していたはずですが、 今日の業者の回答は、ＮＴＴに問いあせろとのこと。いい加減です。 あとは、玄関のライトのスイッチを、プッシュ式にしてもらいました。 ＞このマンションはDoCANVASかケーブルＴＶのネットしか使えないですよ。 ＵＳＥＮのチラシには、接続不可能なマンションでもＵＳＥＮを使えるように できる方法があります、というふうなことが書いてありましたね。無線でも つかうのですかね。 |
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316:
さくがっちゃん
[2004-12-11 13:11:00]
こんにちは。
＞今日、３ヶ月点検の業者がきました。 うちも来ましたよ。 とりあえずは、洗面所の欠けてる部分の補修です。 乾いた後に磨くそうで合計４時間ほど時間が必要みたいです。 ＞言われてことは全て対応する、という姿勢みたいですね。逆に言わなければ ＞なにもやらないのか？？？ まあ、下見に来た時に対応するべき（初期不良等）内容かどうかは 判断しているのでしょう。 今日はフローリングのひび割れも修理にくる予定ですが フロアーマニキュアをしているのでどのように補修をするのかが 楽しみです。 マニキュア業者の連絡先は伝えてありますので その業者も使うことになるはずですが。 ＞あとは、玄関のライトのスイッチを、プッシュ式にしてもらいました。 ？ それは何故です？ で、特に問題なく変更してもらえたのですか？ ＞ＵＳＥＮのチラシには、接続不可能なマンションでもＵＳＥＮを使えるように ＞できる方法があります、というふうなことが書いてありましたね。 ですね。 ということは私はＮＴＴの担当者にウソを言われたということに なるのでしょうか？ それとも最近、新しい接続（物理的な）方法ができたとか？？？ そんなことありえないと思いますが・・・・ チラシの詳細は見ていませんが、どうでしょう？ 契約するだけの魅力ってありますか？ DoCANVASの実測ってどれくらいでした？ 金額に見合うものでしょうか？ 私はケーブルで少々高めの金額なので今と同じくらいの速度が 出るのなら別の業者でも良いと思っていますが。 |
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317:
プー
[2004-12-11 14:05:00]
こんにちは。
＞＞あとは、玄関のライトのスイッチを、プッシュ式にしてもらいました。 ＞？ ＞それは何故です？ センサー式は便利なのですが、 １．点かなくていいときにつく。 ２．逆に点いてほしいときにつかない。 ３．通るだけで点いたり消えたりするので、もったいない(気がする）。 とううふな感じでして、普段はオフにして使ってました。 当然、暗いときは使うわけですが、スイッチが小さくて使いにくい。 というわけで、ほかのスイッチと同じで、プッシュ式になりませんか？ と聞いてみたわけです。 結局、今日プッシュスイッチに交換してもらいました。センサーは なくなったけど。 ここのマンション、シンプルなのと、コンセントがたくさんあるのと、 電気のスイッチが大きいのが気に入っているのですが、実際に 使ってみて、玄関のライトは使いにくかったわけです。 ＞DoCANVASの実測ってどれくらいでした？ ＞金額に見合うものでしょうか？ DoCANVASは２０メガくらい出ます。前にも書いたのですが１１ｂの 無線で使っているので、５メガくらいでしか使ってませんが、私の 使い方では十分です。 ＞それとも最近、新しい接続（物理的な）方法ができたとか？？？ ＵＳＥＮはまだ有線だったころ、勝手に電信柱に有線放送用のケーブルを 引いていたらしいです。みんなが、あっと驚くような、すごい方法を期待 したいですが。まじめに考えると、無線か、電気の線しか考えられませんが。 |
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318:
さくがっちゃん
[2004-12-11 15:18:00]
こんにちは。
＞センサー式は便利なのですが、 センサーの話しでしたか。 感知範囲を設定できることを知らなかったときは とても不便に感じていましたが、今は範囲を狭くしているので 玄関に立ったときにしかセンサーは感知しないような 設定にしています。 ですので、特に不便には感じていませんよ。 ＞DoCANVASは２０メガくらい出ます。 それは十分ですね。 それでグローバルＩＰサービスが始まれば 私も変更したいと思います。 ＞あっと驚くような、すごい方法を期待 ＞したいですが。まじめに考えると、無線か、電気の線しか考えられませんが。 とにかくストレスを感じずに安ければいいですね。 本当に配線を引き込めるのかが知りたいです。 |
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319:
さくがっちゃん
[2004-12-11 16:48:00]
またまた内部の連絡ミスでフローリングの件が
伝わっていなかったようです。 「またかよ！」と少しだけ言葉に出してキレておきました。 たかが１８０弱のマンションの整理くらいできないか？ 俺がエクセルかアクセスでデータくらい処理してやるぞ！ って感じですね。 訪問時間と補修箇所を一覧にして、業者の手配をしたら いいだけじゃないのか？ ったく！ バカたれ。 俺の今日の時間を返せ！ |
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320:
こなん
[2004-12-11 21:12:00]
うちも修繕にきたけど、連絡が行き届いてなくて部材がなくて
結局、次回ということになりましたよ。 なんか、連絡が悪いですね。 事前に書面で出して内容を確認に来てるのに、 この手際の悪さはちょっとムッときますよねぇ。 |
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321:
ちゃん
[2004-12-12 07:49:00]
おはようございます。
いよいよ管理組合設立総会の日を迎えました。 どんな会議になるのでしょうかね。 時間もあまり無い事ですし、細かい話し合いまでには至らないかもしれませんね。 > ＵＳＥＮはまだ有線だったころ、勝手に電信柱に有線放送用のケーブルを >引いていたらしいです。 懐かしい話しです。 当時はあまりにもゲリラ的な手法に大笑いしたもんです。 USENブロードバンドの接続方法はVDSLみたいですね。 ・マンションまでは自前の光ファイバーを引き込み共用部へVDSL装置を設置 ・マンション構内は既存の電話線を使う http://ftth.gate01.com/person/gate01_faq_construct.html 考え方はADSLと同じです。 ADSLはADSL用の装置がNTT局に設置されているのに対し、VDSLは上記の とおりです。 |
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322:
こなん
[2004-12-12 16:57:00]
総会が終わりましたね。新理事も決まって住民の意見が
反映されると嬉しいです。 ところで、管理会社の方に聞いたんですけど、2台目の駐車場を 借りる場合も今は１台目と同じ条件で借りれるようです。 ちなみにマンションのすぐ裏にある外部の駐車場は、月額12000円 だそうです。屋根どころか舗装もされてないのにね。 情報まで。 |
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323:
プー
[2004-12-12 18:46:00]
こんばんは。
＞総会が終わりましたね。 正直なところ、役員にあたらなかって良かったです。 ＞ところで、管理会社の方に聞いたんですけど、2台目の駐車場を ＞借りる場合も今は１台目と同じ条件で借りれるようです。 空いている場合で、１台も借りていない人が優先という条件ですね。 駐車場があまっていると問題ないのですが、２台目を借りたいという 人が増えてくると、ややこしくなりますね。 |
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324:
こなん
[2004-12-13 00:36:00]
2台目を借りたい人が増えるとマンション内で借りる場合と
マンション外で借りる場合との格差が大き過ぎますからね。 いろんな視点で検討すべきでしょうね。 |
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325:
さくがっちゃん
[2004-12-13 23:29:00]
こんばんは。
＞2台目の駐車場を ＞借りる場合も今は１台目と同じ条件で借りれるようです。 やはり２台目を借りたい方はいらっしゃるのでしょうかね？ 車の維持費を考えると我が家はありえないえです(^_^;) ところで集会所のドアノブのところが補修されていましたね。 そりゃそうですよね。 あれは格好悪すぎです。 |
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326:
さくがっちゃん
[2004-12-17 22:51:00]
こんばんは。
オートロックのリモコンの感度が良くなっているのを 気がついていますか？ 以前はかなり近くでリモコンのボタンを押さなければ ドアが開かなかったのですけどね。 |
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327:
プー
[2004-12-18 10:49:00]
寒くなってきました。
＞オートロックのリモコンの感度が良くなっているのを ＞気がついていますか？ だれかが感度アップをお願いしたのでしょうか。 私はポケットに鍵を入れると大きくて邪魔になるので、普通の鍵を 使っています。ということで恩恵なしです。 |
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328:
こなん
[2004-12-19 00:45:00]
確かに言われてみれば感度があがった気がします。
最初の頃は、何回も押さなければ開かなかったのが 今では外からでも開きますもんね。 今度、一週間ほど改修工事をするようですね。 おそらく、雨漏りの件じゃないかと想像しますが その辺の説明は、掲示板のお知らせでは見えてこないですね。 ここの書き込みがあるから想像できますが。 もう少し説明があっても良いような気がしますが、 ちゃんと改善してくれる姿勢には好感持てます。 |
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329:
プー
[2004-12-19 09:38:00]
おはようございます。
＞今度、一週間ほど改修工事をするようですね。 ＞おそらく、雨漏りの件じゃないかと想像しますが ３ヶ月点検のとき、雨漏りがあったと聞いたので、問題ないか調べてほしい と要望を書きましたが、雨漏りはなかった、雨水用の配管から水漏れして いただけ、と聞きました。 ＞もう少し説明があっても良いような気がしますが、 ＞ちゃんと改善してくれる姿勢には好感持てます。 そのとおりです。説明がないですね。 |
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330:
さくがっちゃん
[2004-12-19 20:43:00]
こんばんは。
フローリングのヒビを補修で済ませようとしていたみたいで・・・・・。 フローリングを交換すると他の部分との色が微妙に 違ってくるので交換よりも補修の方がいいと思いますということで 私は居なかったのですが補修をしてありました。 「これでヒビ割れすることはありません」と言ってたそうです。 踏んでみました。 「パキっ」、割れました。 交換してもらいます。 補修のやり方も素人みたいで、まるで小学生の工作のようでした。 |
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331:
こなん
[2004-12-21 00:49:00]
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＞ところで、ここと一緒に偶然、見つけたんでしたけど
＞早くも、ここも、賃貸に出してらっしゃる方がいるようですねぇ。
この物件はかなり前からですよ。
私の営業担当に「賃貸で出てるけど？」と聞いたところ
多分、どこかの不動産屋が押さえているのでしょう・・・・ということでした。
それにしても家賃が高いですね。
驚きです。