サンメゾン千里丘って？

[匿名さん]

サンメゾン千里丘周辺の環境ってどうなのでしょうか？　良くご存知の方教えて下さい。

[222: リンリン]

補修は終わりましたか？
補修は全部出来てないみたいですよ、１０月後半に全住民に対してアンケートを
取って１１月後半から１２月初旬に修繕するらしいです。サンヨーさん通して全住民
に報告するように言いましたけど、駐車場の雨漏れも何だかんだ言い訳されてい
ましたけど、対策は考えると言ってました。従って修繕作業はいつまでも終わりません。
専門家に相談しましたが、入居後２ヶ月程で亀裂から雨漏りはひどいとの事で、
調査結果が施工業者に非があれば、調査費用も施工会社に請求出来るそうですよ。
管理組合が発足したら調査が必要みたいです。

[223: リンリン]

マンションに関しての質問サイトからの返答

コンクリートのひび割れ

質問者：りんりん さん 質問日時：2004/10/13 19:44 回答件数：1件

新築分譲マンションに入居してから１ヶ月足らずなのに、ベランダの天井がひび割れて雨漏りしています。コンクリートとコンクリートのつなぎ目からも雨漏りして床が白く汚れています。雨漏りはしていないひび割れもあります。施工業者に言って防水加工をもう一度してもらっている最中なのですが、とても不安です。
駐車場の床にもひび割れがたくさん見られますし、天井からも雨漏りして（実際に見たことはないのですが）車が汚れているようです。これって欠陥マンションなのでしょうか？防水加工のやり直しだけでこれから何十年も住めるんでしょうか？
コンクリートのひび割れ

回答者：西村　智教 回答日時：2004/10/14 02:02:06

初めまして。
コンクリのひび割れは多少のものはどこでもあるようですが、雨漏りや水漏れまで起こす物件は珍しいですね。
恐らくコンクリの施工不良を疑うに十分でしょう。コールドジョイントで継ぎ目に大きな隙間ができ、外部からの浸水が起きているのでしょう。
ちなみに室内に浸水している住戸はないのでしょうか。建物全体がその状態なら、将来の大規模改修時に過分の費用が掛かる恐れがあります。
新築間無しなので、今のうちに事業主に強く主張してアフターをさせないと、時間が経てば経年劣化と主張してくる恐れが高いですよ。
必要に応じて建築設計事務所に、有料で欠陥調査を依頼する方法もありますよ。

[224: 通りすがりの千子]

＞リンリンさん、

こちらの入居者ではないのですが、時々スレを読ませていただいている者です。
千里でマンションを検討していて、皆様のコメントなどを参考にさせてもらっています。

せっかくの新築マンションで夢いっぱいで楽しみにされていたのに、入居早々雨漏りなんて許せないですね。
こればっかりは内覧会ではわからないことですもんね。それにそれ以前にもいろいろトラブルがあったようで、どんなに温厚な人でも大声を上げたくなりますよね。
ご心情は察します。

ところで、リンリンさんが相談されたところがどこなのか偶然知っていますが、このやりとりをマンションと関係のない不特定多数の人（例えば私のような）が見る掲示板に、そっくりそのまま載せるのは回答した方の許可を得てますか？
これを回答した方のサイトとは違う板に載せることで、回答した方に何がしかの迷惑がかからないでしょうか？
じゃあどんなことが起こりえるのかと聞かれても想像もつきませんが、少なくとも回答した方は匿名さんではないので、配慮した方がよいと思いますよ。

いろいろ小うるさいことを言って失礼しました。
リンリンさんにとって最上の形で解決が出来ることを願ってます。

[225: 匿名さん]

ネチケットは守りましょう！

大きなお世話ですが、参考まで・・・・

http://www.iajapan.org/rule/rule4general/

[226: さくがっちゃん]

こんばんは。

ブーさん、運動会はいかがでしたでしょうか？
会社での運動会なんて今時珍しいですね。
明日は筋肉痛？なんてことは無いでしょうか(^_^;)

さて、りんりんさんご苦労さまです。
＞１０月後半に全住民に対してアンケートを
＞取って１１月後半から１２月初旬に修繕するらしいです。
ということは、工事での非を認めるということでしょうか？
幸い我が家は部屋の中は問題ないようなので
共用部分を要チェックという感じですね。

通りすがりの千子さん
＞このやりとりをマンションと関係のない不特定多数の人（例えば私のような）が見る掲示板に、そっくりそのまま載せるのは回答した方の許可を得てますか？
これについてですが私も問題があるのでは？と思いました。
が、この質問はhttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=295
ここに載っているので問題なさそうですよ。
りんりんさんと西村　智教さんと二人だけのメールでのやり取りなら問題があるかもしれませんが
この場でりんりんさんが内容を載せなかったとしても
実際に「専門家に聞いちゃおうと！」ということでＨＰにしっかりと
載っています。

さて、住民に対するアンケートということですが
どうなることでしょうね。

[227: リンリン]

＞このやりとりをマンションと関係のない不特定多数の人（例えば私のような）が見る掲示板に、そっくりそのまま載せるのは回答した方の許可を得てますか？
インターネットにも色々規制があってややこしいのですね、これからは気を付けます。

[228: さくがっちゃん]

気をつけるにこしたことは無いですが、今回の場合は
問題ないので大丈夫だと思います。
この西村さんという方が文句を言ってきたなら話しは
別ですがね(^_^;)

そんな小さなことよりもマンションのことが気になります。

[229: プー]

こんばんは。明日くらいから筋肉痛になりそうです。

＞そんな小さなことよりもマンションのことが気になります。
　そうですね。
　それよりも、また台風です。明日東京にいくのに、電車が遅れないか
心配です。

[230: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞こんばんは。明日くらいから筋肉痛になりそうです。
はい？
運動会のですか？
そ、そんな〜。
遅すぎですよ(^_^;)

今回の台風はかなり大きいらしいですね。
新幹線で行くのでしょうか？
日帰りだとしたら無理っぽいですね。
関西は夕方くらいに上陸するかもという話しです。

[231: きすけ]

みなさん、こんばんは。

チョー大型台風ですか？凄い風ですね。
キッチンの排水溝が「ボコッ！ボコッ！」って音がしてますけど、
皆さんトコはどうですか？うちだけかなぁ・・・

この台風で皆さんトコに被害がないことをお祈りします。

[232: さくがっちゃん]

こんばんは。

激しい雨でしたね。
会社は３時で終わりでした。
風よりも雨が強くてリンリンさんのところの補修後は
どうなのかな〜？と思いました。

＞キッチンの排水溝が「ボコッ！ボコッ！」って音がしてますけど、
＞皆さんトコはどうですか？うちだけかなぁ・・・
うちは大丈夫でしたよ。

[233: 餅ー]

おはようございます。
運動会の筋肉痛も治りました。

＞新幹線で行くのでしょうか？
＞日帰りだとしたら無理っぽいですね。

　泊まりで東京にいったので、夜のうちに台風は通り過ぎてました。
　工場が止まっている、とか、会社は結構被害がでてます。

[234: さくがっちゃん]

こんにちは。

３ヶ月点検の用紙が届きましたね。
「我が家はここがダメです」という情報共有をして
点検箇所を増やしたいのですが、いかがでしょうか？
なるべく情報を書き込んでいただけると嬉しいです。

我が家は「対面キッチンの上の食器棚の扉」が
開かなくなることがあります。
今のところそれくらいなのですけど、皆さんはどうでしょう？

[235: プー]

こんにちは。

＞「我が家はここがダメです」

　１９日から電話がつながらなくなりました。ＮＴＴに調べてもらうと
ＮＴＴからマンションまでは問題ないとのこと。２２日には自然復旧？
しました。原因不明、これは書いておきます。

　あと、ベランダの1箇所だけ、なぜか水がたまります。そこだけ
へこんでいるわけではないのですが。これおも書き込み。

　うちもこのくらいです。

[236: ちゃん]

おひさしぶりです。
ひさしぶりの書き込みです。

我が家にも来ました、点検用紙。
今の所些細なこと（各所のヨゴレとか）しか見つけてませんが、締切まで
目を皿のようにして探すつもりです(笑)


＞さくがっちゃんさん
クロスバイク、そろそろ納車されました？

[237: さくがっちゃん]

こんばんは。

やはり内覧会の時に細かくチェックをしただけあって
そんなに不良箇所は見つからないですよね〜。
私も一応見てはいるのですけど、これといって見つけていません。

＞クロスバイク、そろそろ納車されました？
覚えていてくれましたか。
土曜日に電話があり、月曜日にメーカーから入るので
火曜日に送って、水曜日に着です。
待ちました(^O^)／
やっと納車です。

[238: メロン]

こんにちは。

我が家でもフローリングの汚れくらいしか見当たりません。

でもこれは一応書いておこうかなーと思っています。アイルスのことです。
入居してすぐにセキュリティをかけようとしたのですが
緑色のランプがつかず、業者に電話して見てもらったところ
家の中にある機械が故障していました。
入居する際に確認しないのですがと聞いたところ
確認はしてるはずだかこれだけ戸数があると1つや2つ壊れてしまうんですよ。
お宅はハズレですねと言われたのを思い出しました。

[239: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞お宅はハズレですねと言われたのを思い出しました。
セキュリティなのに「ハズレ」とは失礼な話しですね。
私ならその場で切れてしまいそうです。
我が家はアイルス機器のテストをしていないです(^_^;)
もしかすると我が家も「ハ・ズ・レ」かもしれませんね。

[240: プー]

こんばんは。

＞家の中にある機械が故障していました。

　うちも確認してません。アイルス。使っておかなければダメですね。

[241: ちゃん]

こんばんは。

> アイルス
たまに使いますが、センサにタグ当てて何回もグリグリしないとセットできないので
イライラします。センサの感度をも少し上げて欲しいです。

それよりみなさん、「匂い」は気になりませんか？
窓を全閉にしてても、隣の料理の匂いとかが換気扇あたりから逆流してくる
気がするのですが・・・

[242: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞それよりみなさん、「匂い」は気になりませんか？
確かに匂いがしますね。
おいしそうな匂いなので帰宅時に廊下でフラっと
なってしまいます。
マンションってこんな感じじゃないんですか？

[243: ちゃん]

こんばんは。

> おいしそうな匂いなので帰宅時に廊下でフラっとなってしまいます。

廊下やベランダで匂うのは気にしないのですが、窓を閉めきっていても
どこからともなく香ってくるのですよ。それも結構強烈に。

台所の換気扇から室外へのダクトがお隣さんと繋がってて、そこから逆流
してきてるのかなぁなどと考えています。
今日は気になりませんでしたが、嫁曰く昨日は激しかったようです。

[244: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞廊下やベランダで匂うのは気にしないのですが、窓を閉めきっていても
＞どこからともなく香ってくるのですよ。それも結構強烈に。
閉め切っていてもですか。
それは経験が無いですね。

[245: さくがっちゃん]

こんばんは。

ちゃんさん、自転車が届きました。
なかなかＧＯＯＤです。
ＧＩＡＮＴのクロスバイクですが色はイマイチです(^_^;)
しかし、１１キロ弱の重量は軽いですね。
この種の自転車は何か調整をしようとすると
六角レンチが必要なのですね。
全く考慮していませんでした。

自転車を梱包していたダンボールをベランダに出しているときに
公園にアベック（死語）を発見しましたよ。
この公園は公共のものではないのにな〜と思いながら
あれが例のアベックなのかな？と少しだけ見ていました。

[246: プー]

こんばんは。

＞ちゃんさん、自転車が届きました。
　ついに届きましたか、自転車。

＞この種の自転車は何か調整をしようとすると
＞六角レンチが必要なのですね。
　わたしは六角レンチはもっているのですが、自転車に
つかったことはありません。そろそろブレーキがあまく
なっていたので調整しなければいけないようですが。

＞この公園は公共のものではないのにな〜と思いながら
　この公園って、摂津市への提供した公園ではないのですか？？？

　ところで、寒くなってきましたが、皆さん暖房はどうされてますか？
　前はストーブとコタツだったのですが、ここでストーブを使うと、体に
悪そうです。とりあえずコタツ布団をかってコタツをする予定です。

[247: ちゃん]

こんばんは。

> ちゃんさん、自転車が届きました。
おぉ、おめでとうございます。
待ちに待ったNewバイク、喜びもひとおしでしょう。

六角レンチは今後頻繁に使う事になると思うので、良いものを買っておきましょう。
2mm-8mmのセット物で、片側がボール状になったものをオススメします。
コーナンでＷｅｌｌｅｒのセットが\2,980だったかな？KTCやPBに比べれば安いと思います。

> 皆さん暖房はどうされてますか？
寒さを感じたらエアコンで対処しようと思ってます。
ファンヒーターとかも有ればいいかなぁと思うのですが、購入に至りません。
以前住んでたマンション(2F)は、冬場でも結構暖かかったのですが、
さてさてサンメゾンはさてどうでしょう。

[248: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞おぉ、おめでとうございます。
＞待ちに待ったNewバイク、喜びもひとおしでしょう。
はい(^O^)／
今晩、約５キロの道を走ってみました。
途中に厳しい坂がありますが自転車から降りることなく
走りきりました。
行きは歩道も走ったので２０分ほど。
帰りは主に車道を走って１７分。
２時間のテニス後のわりには頑張れたと思います。
し、しかしこれじゃ琵琶湖一周は難しいですね(^_^;)

＞この公園って、摂津市への提供した公園ではないのですか？？？
あれ、そうなのですか？
じゃ、アベックが普通に出現しても問題なしってことですね(^_^;)

＞コーナンでＷｅｌｌｅｒのセットが\2,980だったかな？KTCやPBに比べれば安いと思います。
まあまあな値段なのですね。
ん〜、スピードメーターも欲しいな〜と思っていまして
値段的に同じくらいですね・・・・。

＞ところで、寒くなってきましたが、皆さん暖房はどうされてますか？
本当に寒くなりました。
風邪をひいてしまいましたよ。
ノドの痛みの次は鼻水と頭痛。
暖房は床暖とコタツですかね。（リビングと和室）
自分の部屋はセラミックファンヒーターか石油ファンヒーター。
気密性が高いのでそんなに寒くなさそうな気がしますが。

[249: プー]

こんにちは。

＞さてさてサンメゾンはさてどうでしょう。
　結構あったかいと期待してます。前に住んでいた社宅は、すきま
だらけで寒かったです。

＞風邪をひいてしまいましたよ。
　早く直してください。
　インフルエンザがはやっている（これからはやる？）そうですね。
　格好と気分は若くても、体には気をつけましょう。

[250: さくがっちゃん]

こんにちは。

私は公団に住んでいましたが、隙間風は凄かったですね。
まあ、自然換気が充分過ぎるとも言いますが・・・・。

風邪は流行りですね。
うがいと手洗いはしていますが無駄なようです。
私が風邪をひくのは体脂肪が少ないというのが
原因の大半を占めていると思います。
太らない体質みたいなので仕方ないのですが
１０％〜１３％が私の体脂肪です。
なので冬はかなり寒さが身に凍みます。
太りたい！といえば反感を買いますが寒さに耐えれる脂肪が欲しい〜

今日はイヤな天気ですね。

[251: プー]

こんばんは。

＞１０％〜１３％が私の体脂肪です。

　おっと、これはなんというか、すごいですね。
　わたしは１５％くらいだったのですが、年齢とともに順調に増加して
今は１９％くらいあります。体重は増えないのに体脂肪は増えますね。

　今日は、こたつ布団や、ベランダ用の布団干しを買ってきたのですが、
産業道路、あいかわらず大渋滞ですね。車には乗らないのが一番、
やっぱり自転車ですね。

[252: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞今は１９％くらいあります。体重は増えないのに体脂肪は増えますね。
体重が増えなくても体脂肪って増えるのですね。
それって筋肉が脂肪に変わっているってことですよね？
私は２０年くらい体重も体脂肪も変わらないです。
一番少ない時は１０％を切っていたときがありました。
プロのスポーツ選手みたいです。
見た目はどうでも良いのですが、寒さに耐えられないのが
一番の問題です(ToT)/~~~

＞産業道路、あいかわらず大渋滞ですね。
たま〜に産業道路を走りますが、渋滞の原因は
茨木方面の青信号の間隔が異常に短いことじゃないですかね？
もう少し考えて信号の制御をして欲しいです。
なので私が車で茨木方面へ行くときは裏道に抜けています。
産業道路だと目的地へ着く時間が予想できませんからね。

[253: さくがっちゃん]

こんばんは。

駐車場の床のヒビ割れについてですが
裏道へ出る階（２階？）にかなり多くのヒビを発見しました。
たまたま徒歩で通ったのですが、こんなにたくさんあるなんて
驚きました。
マンション自体の建物は大丈夫だろうな〜？？？？

[254: さくがっちゃん]

おはようございます。

ちゃんさん、自転車で箕面の滝まで自転車で行ってきましたよ。
朝の５時に出発。
家から滝まで５７分でした。
距離はどれくらいなのでしょうね？
ペース配分がわからないので山の入り口まではゆっくりめの
ペースでいきました。
上り坂の途中でマウンテンバイクの人に抜かれましたが、その人を
ペースメーカーとしてくっ付いて行き上り坂が終わったところで
抜くことができましたが、それも大人げないので
後ろをついて行きました。
上り坂は厳しいですね。
とりあえず故障も無く無事に帰宅できました。

[255: ちゃん]

>さくがっちゃんさん

こんにちは。
手元の過去ログを見返すと、箕面の滝まで14km弱ってとこでしょうか。
MTBで山遊びする時の起点が箕面滝なので、私も冬場はよく行きます。
滝道は車も通らず、比較的走りやすいのでオススメです。
自転車に慣れてきて、車道を走ることに躊躇しなくなってくれば、
北摂方面には楽しいルートがたくさんありますよ。

> 茨木方面の青信号の間隔が異常に短いことじゃないですかね？
千里丘駅のJR高架下が交互通行なので、結果的に産業道路の青信号間隔も
短くなっているように思います。
早くあの高架下が対面通行になればなぁ・・・

体脂肪率、私もここ10年くらい13%をキープしてます（＾＾）/

[256: さくがっちゃん]

ちゃんさん、こんばんは。

＞手元の過去ログを見返すと、箕面の滝まで14km弱ってとこでしょうか。
１４キロですか。
ん〜、ペースがわからないのでゆっくり走ったとはいえ
５７分はちょっと遅い感じですね。
まあ、今回は時間では無く、あの山道を登れるか？の
チャレンジだったので良しとしましょう(^O^)／

＞滝道は車も通らず、比較的走りやすいのでオススメです。
それは朝方の話しですよね？
日中は、特にこの時季は紅葉とかで車が多いですよね？
途中から一方通行になるくらいですし。

箕面は表よりも裏の方が坂道が長いと思うので
そっちを走った方が練習になりますかね？

＞早くあの高架下が対面通行になればなぁ・・・
一応、対面になる予定でしたよね？
対面にならなければいつまでも渋滞ですよ。
茨木に行くときに産業道路が渋滞しているときは
MBSの方に逃げるのですが、あの辺りにも大きな
ショッピングセンターができるとか？
そうなったら、茨木方面へは逃げられなくなってしまいます。

＞体脂肪率、私もここ10年くらい13%をキープしてます（＾＾）/
もしかして、ちゃんさんと私は同じような体系ですかね？

[257: プー]

ごぶさたです。

こたつ布団かいました。いつものコーナンで。
とりあえず、南向きの部屋はあったかそうなので良かったです。

明日から泊りがけの東京出張、いってきます。
新大阪まで２０分、近いと便利ですね。

[258: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞こたつ布団かいました。いつものコーナンで。
コーナンは重宝しますね(^_^;)
箕面にあるＳＳＯＫって知ってますか？
卸し系のお店なのですが、そこもわりと安いですよ。

＞明日から泊りがけの東京出張、いってきます。
＞新大阪まで２０分、近いと便利ですね。
出張ですか。
ぶーさん、出張が多いですよね？
お気をつけて〜。

[259: ちゃん]

こんばんは。

> とりあえず、南向きの部屋はあったかそうなので良かったです。
日中は確かにあったかいです。
今日みたいな天気の日に窓際でうたた寝したらさぞかしキモチいいでしょうね。

> 日中は、特にこの時季は紅葉とかで車が多いですよね？
あ、箕面の滝までと書いてあったので、てっきり滝道(歩行者道)を登ったのだと
思ってました。
ひょっとして箕面駅付近からのあの路肩の狭い道を登られたんですか!?
実は車通りの多さと路肩の狭さから、あのルートでは一度も登った事ないのですよ。
もっぱら外院から勝尾寺に向かう、通称勝尾寺TTコース専門です。

> MBSの方に逃げるのですが、あの辺りにも大きなショッピングセンターができるとか？
AEONグループの何かができるんでしたっけ？
茨木方面に行くなら、すんごく遠回りだけど万博外周道路→エキスポロードの方が
結果的に早かったりして（＾＾；；

[260: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ひょっとして箕面駅付近からのあの路肩の狭い道を登られたんですか!?
え〜っと・・・・。
普通に新御の突き当たりを左に曲がってそのまま真っ直ぐ進み
突き当たりのT字路を右です（すぐ上り）
実際のルートは家を出てから山田の方へ抜けて
トイザラス→国立循環器病院→コーナン→長次郎（すし屋）を
左に曲がって真っ直ぐ行くと山へ登るT字路です。

＞ひょっとして箕面駅付近からのあの路肩の狭い道を登られたんですか!?
多分、その道ですよ。
路肩が狭いのは承知でしたので明け方出発しました。
２２時〜７時？までは車は通行禁止なのですよ。
ですので車に気をつけることもなかったです。
気持ちよかったですよ。
この土曜の朝も元気があれば行ってみようかな？と
思ったりしていますが・・・・・。
なにしろボトルゲージも付けていない素人なので
装備に問題が(^_^;)

＞茨木方面に行くなら、すんごく遠回りだけど万博外周道路→エキスポロードの方が
＞結果的に早かったりして（＾＾；；
やっぱりそっちに逃げるしかないですかね。
かなり遠回りですね〜〜〜〜〜・・・・・。

[261: さくがっちゃん]

駐車場１階の車２台のガラスが割られていましたね。
車上荒しでしょうね。
昨夜は大雨でうるさかったのでその時にやったのでしょうか。
駐車場にカメラが無いのは問題ですね。

[262: プー]

こんばんは。

駐車場あらしがでましたか。ゲートなし、監視なしではだめでしょうね。
対策必要ですね。管理組合ができたら、やることが多いですね。

自転車は、危険なので気をつけてくださいね。よけてくれない車がいます。

ＪＲ茨木駅までなら、樫切山のほうにいって、上穂積のほうにいって、
郵便局の後ろの道に抜けるのが早いです。

[263: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞駐車場あらしがでましたか。ゲートなし、監視なしではだめでしょうね。
＞対策必要ですね。管理組合ができたら、やることが多いですね。
シャレにならない事件ですね。
車中に貴重品は置いていないと思うので被害は無いと
思いますが、窓ガラスはそれなりの値段だと思うので
お気の毒です。
人の物を盗むな！と子供の頃に教育されなかったのでしょうかね？
強引に窓ガラスを割るなんてバカなヤツのやる事ですね。
対策はいろいろあると思います。
車にセキュリティを装着。
監視カメラを配置。
それにしても物騒な世の中ですね。

＞ＪＲ茨木駅までなら、樫切山のほうにいって、上穂積のほうにいって、
＞郵便局の後ろの道に抜けるのが早いです。
これってＭＢＳの方を通り、コーナンの前を通過する道とは
別ですか？
ＭＢＳのところにあったテニスコートやパターゴルフを潰して
お店ができるみたいなので、この道も渋滞かと・・・・。

[264: プー]

おはようございます。

ちょっと日本酒を飲みすぎて二日酔いです。

＞これってＭＢＳの方を通り、コーナンの前を通過する道とは
＞別ですか？

ＭＢＳのほうにいくのですが、コーナンの前を通らないで
パナヒルズのほうに抜けます。結構遠回りになるので、
渋滞しているときのみ有効だとおもいます。

[265: さくがっちゃん]

こんにちは。

車上荒しは２台だけじゃなかったみたいですね。

[266: ちゃん]

こんにちは。

朝から友人と２人で自転車で遠出してつい今し方帰ってきました。
車両荒らし、計8台と掲示板に書いてましたね。びっくりです。
一息ついたら自分の車が大丈夫かどうか確認してこなければ。

>パナヒルズのほうに抜けます。結構遠回りになるので、
>渋滞しているときのみ有効だとおもいます。
万博外周経由に比べれば全然遠回りじゃないです(＾＾;;

[267: プー]

おはようございます。

＞車両荒らし、計8台と掲示板に書いてましたね。
　ここ、治安悪いのでしょうか。それよりも、誰でも出入り自由で、おまけに１階と２階は
マンションの廊下からみても死角になるのが原因だと思いますが。

＞万博外周経由に比べれば全然遠回りじゃないです(＾＾;;
　茨木駅前から込んでいるときは、万博外周ですね。

[268: ちゃん]

こんばんは。

> マンションの廊下からみても死角になるのが原因だと思いますが
まさにその通りだと思います。
監視カメラとセンサ付きライトを導入すればかなりの確率で防げるのでは
無いかと思います。
バイク置き場には監視カメラがあるのですから、自家用車用駐車場にも
付けて欲しいものです。

先ほど駐車場を眺めていて気づいたのですが、盗難防止装置を付けた車が
増えてますね。気のせいかもしれませんが。

[269: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞先ほど駐車場を眺めていて気づいたのですが、盗難防止装置を付けた車が
＞増えてますね。気のせいかもしれませんが。
やはりそうですか。
私も考え中ですがそれなりに高価ですし
今の車は高級車ではないですし、そのうち買い替える予定なので
微妙な感じですね。
車内に貴重品を置かないことが一番ですかね。
窓ガラスの値段ってどれくらいでしょう？
２万くらいするならもう少しお金を出して盗難防止装置の
取り付けを考えますね。

[270: さくがっちゃん]

フローリングにヒビが入っていませんか？
リビングへ入るドアと和室のフスマの外枠の角の下辺りです。
ちょっと説明しにくいのですが角です。
一枚の板にヒビが入っています。
その付近は重たいものは置いていないし、場所的に置けないので
特に重さが加わったとは思えません。
我が家はコーティングをしているのでどうなることでしょう。
コーティングをする前に営業には万が一フローリングを
剥がすことになった場合はどうなるのか？というのを
確認してあります。
もちろん同じものを保障するとのこと。
画像を載せられるとわかりやすいのですけどね。

情報共有でした。

[271: メロン]

こんにちは。

車上荒らしの件掲示板を見たときはドキッとしましたが
幸い我が家は大丈夫でした。
でもセキュリティをしていないので安心とは言えませんが・・

窓を割られたんですね。
以前住んでいた所で原付のボディを全部取られた事がありますが
その日も大雨でした。
雨の日は要注意ですね。

[272: プー]

こんばんは。共有情報その２です。

ベランダから下の階を見たら、ベランダ外壁にヒビがはいってました。
うちのベランダにはヒビははいっていませんでした。

＞フローリングにヒビが入っていませんか？
　うちはだいじょうぶだと思います。ちなみに和室はありません。

＞雨の日は要注意ですね。
　そうですね。音がわからないので。

[273: ƒプー]

　おはようございます。
　３ヶ月点検の下見？が終わりました。

　雨漏りのことを聞くと、知らない、聞いてない、とはぐらかされました。
下見に来たおじさん、「〜と聞いている」とか「引継ぎしてない」とか、ちょっとたよりないです。

[274: さくがっちゃん]

こんばんは。

フローリングにヒビが入っているので本日再度点検に
来るということでしたが来ませんでした。
内部の連絡ミスだったようです。
連絡ミスって言っても、単純なことだと思いますがね〜。
こんな簡単な事でも連絡が行き届いていないなんて
補修というものを重要だと思っていないのが丸わかりです。
こっちは訪問時間に待っているのに。
とりあえずフロアーマニキュアも同じ業者で
対応してくれるようです。

[275: 鬼太郎]

話しは変わりますが、すぐ近くの久保っていう焼肉屋さんすごいおいしいらしいですよ。

[276: さくがっちゃん]

＞すぐ近くの久保っていう焼肉屋さんすごいおいしいらしいですよ。
２０年近く近所に住んでいる友達がいますが
聞いた事ないですね〜。
どのへんでしょ？

[277: ちゃん]

こんばんは。

寒くなってきましたね。
そろそろ真面目に暖房器具をどうするか考えなければなりません。
ファンヒータが最有力候補ですが、今年は灯油も値上がりしていて悩むところです。

焼き肉屋なら、少し遠くなりますが摂津警察から阪急正雀駅に向かう道沿いに
ある薩摩ってお店が安くておいしいですよ。
駐車場も完備されてるので車で行っても安心です。もちろんその代わり飲めませんが。

[278: さくがっちゃん]

こんばんは。

そろそろ暖房の時節ですね。
気密性がかなり良いのでちょっと寒い時に
床暖を使ってみました。
なかなか温かいですよ。
これだけでは冬を乗り切れないでしょうか？(^_^;)
灯油の値上がりですし、セラミックファンヒーターでも
そこそこ温かいかなと思いますが・・・・。
やはり石油ファンヒーターですかね？

近所に住んでいる友達の話では、産業道路を茨木方面へ
向かう途中の右手にある小さな焼肉屋さんが（赤っぽい看板）
そこそこおいしいらしいです。
私は行ってないので保障はできませんよ(^_^;)

[279: プー]

こんばんは。

＞寒くなってきましたね。
　うちもガス代が気になるのですが、しばらくの間、床暖房で
いこうかな、と思っています。


＞小さな焼肉屋さんが（赤っぽい看板）
　名前思い出せないのですが（年のせい）、おいしいという噂は
私も聞いてます。
　薩摩って、お肉屋さんの焼肉やですね。
　ダイエー（サカエ）の横の、焼肉一番も安くてまずまずです。
　ご飯大盛りで焼肉定食を食べると、腹いっぱいです。

[280: さくがっちゃん]

＞うちもガス代が気になるのですが、しばらくの間、床暖房で
＞いこうかな、と思っています。
ガスファンヒーターも石油ファンヒーターも光熱費は
そんなに変わらないと聞いた事がありますが
灯油の値段が上がっているので、もしかするとガス代の方が
安いかもしれませんね。

＞名前思い出せないのですが（年のせい）、おいしいという噂は
＞私も聞いてます。
(^_^;)
確かに年のせいです・・・・。
がしかし、教えてもらった時はそんなに真剣に聞いて
いませんでした。
子供が生まれるのがわかっていたので
しばらくの間は外食ができないですからね。

[281: こなん]

はじめまして〜今後ともよろしくお願いします。
私も、ここの住人です。偶然、こういうBBSを
知りまして参加させていただこうと思いました。
ところで、ここと一緒に偶然、見つけたんでしたけど
早くも、ここも、賃貸に出してらっしゃる方がいるようですねぇ。
http://www.takuto-net.com/area1/hokusetu/new_f.html
ちょっとビックリしました。

[282: さくがっちゃん]

こなんさん、はじめまして。

＞ところで、ここと一緒に偶然、見つけたんでしたけど
＞早くも、ここも、賃貸に出してらっしゃる方がいるようですねぇ。
この物件はかなり前からですよ。
私の営業担当に「賃貸で出てるけど？」と聞いたところ
多分、どこかの不動産屋が押さえているのでしょう・・・・ということでした。
それにしても家賃が高いですね。
驚きです。

[283: こなん]

ホント家賃、高いですよねぇ〜！
いくらその価値があるのかもしれないですけど
そんな値段なら、購入を考えますよねぇ

ところで、しっかり駐車場のことも書いてありましたけど
賃借者が駐車場を利用することができるのかな？
管理規約を良く読んでないけど部屋の持ち主じゃ
ない人に駐車場って貸せるのなら
自分の車を持ってない人でも駐車場を借りれる
はずですよねぇ〜
疑問です。

[284: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞そんな値段なら、購入を考えますよねぇ
確かに普通なら購入を考えますよね。
借りる人がいるとしたら、それはよほどのお金持ちか
会社から家賃補助が出る人じゃないですかね？

＞ところで、しっかり駐車場のことも書いてありましたけど
＞賃借者が駐車場を利用することができるのかな？
駐車場のことも書いてありました？
もしかすると私の目の前の駐車場が空いてそうなので
そこがそうなのかもしれないですね。
一度も車が止まっているのを見たことがないのですよ。
不思議だな〜とは思っていましたが。

[285: こなん]

ところで、このHPの存在って、住民の中で何人ぐらい
知ってるんでしょうかね〜
みんなに知ってもらった方が良くないですか？
掲示じゃわざわざアドレスを控える人も少ないでしょうし
チラシみたいなものをポストに入れてみるのはどうでしょう
DoCanvasには、BBSがないですし、ここが代わりになりませんか？

[286: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞みんなに知ってもらった方が良くないですか？
＞掲示じゃわざわざアドレスを控える人も少ないでしょうし
＞チラシみたいなものをポストに入れてみるのはどうでしょう
どうでしょうね？
本当に情報を集めたいのならば検索してたどり着くと
思いますけど・・・・・。
それともこの掲示板を知っているけど、読むだけで
書き込みをしない人がほとんどかもしれませんよ。

ところでDoCanvasのグローバルＩＰサービスは
始まったのですか？

[287: こなん]

IPフォンの案内はきていましたけど、
グローバルＩＰは、まだなんじゃないですか。
それにしても、DoCanvasは、しょっちゅ接続できないときが
ありますよ。ちょっとケーブルに乗り換えたい気分。
速度は、ADSLよりは、出てるようですけど．．．
みんながケーブルに移行するとケーブルも
遅くなるんでしょうかね〜

ここをオープンにするかは、最初から利用してた
人たちの意見を尊重すべきと思ってます。
必要なら別の所を借りたら良いだけですしね。
ただ、総会前に現状を多くの人に知ってもらって
また、みんながどんなことを不満に思ってるか
広く意見交換ができれば、お互い住みやすいマンションに
なるかもと思いまして。

例えば、ふとんを手すりに掛けたらいけないってことは、
下の掲示を見るまで知らなかった人も多いんじゃないかな。
管理規約に載ってるとはいえ、知らず知らずに隣人に
迷惑をかけてることは、多いものですしね。

以前、管理人に総会をいつするか聞いたら12月の前半
って聞いたんですけど（はっきり日にち指定してたけど
忘れました）まだ、その掲示もないですねぇ。
もしかして、3ヶ月点検で、延期になってるのかな。
直前に掲示されても困りますよねぇ。

[288: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞グローバルＩＰは、まだなんじゃないですか。
まだですか。
私はグローバルＩＰが欲しかったので少々高いですが
ケーブルにしたのです。
ＮＴＴに問い合わせしたところグローバルＩＰのサービスを
検討していて１２月頃には始めるという話でしたけどね。
いつものことで遅れているのでしょうか？
ＮＴＴの人と電話で話しをしましたけど、しっかりした方でしたけど
一度話しが終わってしまえばそれまでかもしれないですね。
私はケーブルですけど実測で２０Ｍほどですよ。

＞みんながケーブルに移行するとケーブルも
＞遅くなるんでしょうかね〜
可能性はありますね。
でも、みんながみんな光よりも高いケーブルを
契約するとは思えませんけどね。
ケーブルはお勧めですよ。

＞ここをオープンにするかは、最初から利用してた
＞人たちの意見を尊重すべきと思ってます。
この掲示板は誰でも読み書きができるのですから
マンションの住民に教えるのは自由だと思いますよ。
私も最初から利用していますが、決して私の個人所有の
掲示板ではありませんしね。
こういう掲示板がありますというのを公表する場も
無いとは思いますが・・・・

＞広く意見交換ができれば、お互い住みやすいマンションに
＞なるかもと思いまして。
それは必要だと思っています。
で、本当にいろいろと情報を集めようと思っていらっしゃるなら
必然的にこの掲示板にたどり着くのでは？と思っています。

＞管理規約に載ってるとはいえ、知らず知らずに隣人に
＞迷惑をかけてることは、多いものですしね。
それは私もあるかもしれません。
ですから、それは角が立たない様にマンションの掲示板に
管理人が張り出してくれたらいいと思います。

読んでいるだけですが、この掲示板を見ている住民は
多いのではないかと思っていますが、どうなのでしょうね？

[289: こなん]

確かにROMだけの人も多いと思いますが
ほとんどは気がついてない方だと思いますよ。
私も、単に人にこんなとこに住んでいますよ。と
紹介するのに公式HPを検索したら、ここに行きついた
という経緯がありますしね。公式HPは既にありませんでしたが。

こういう場所があれば、私のように書き込む人も
増えるんじゃないでしょうかね。
まぁ、人数が増えれば、それだけ、嵐みたいな人も増える懸念も
ありますが、住民であれば、そういう人は少ないじゃないかなぁ。

もちろん、チラシを作って配ったりは、言い出しっぺの私が
するつもりではありますが、ちょっと、元々いる方の同意が
欲しいと思いまして。

[290: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞もちろん、チラシを作って配ったりは、言い出しっぺの私が
＞するつもりではありますが、ちょっと、元々いる方の同意が
＞欲しいと思いまして。
個人のＨＰじゃないので同意は必要ないと思いますよ(^o^)丿
チラシを配るには管理人？の許可が必要ではないですかね？
まあ、エロチラシが入っているので問題ないかな？

[291: こなん]

こんばんわ
そう言っていただけるとありがたいです。

ところで本日、総会の案内が入っていましたね。
議題は、理事会の選出と自治会の件だけでしたね。
本格的には理事会が発足してからと言うことでしょうか。
理事会は、抽選とのことでしたが、初回は、意欲のある方で
構成しても良いような気もします。最初は、管理会社との折衝や
共用部分の欠陥、規約や修繕計画の見直しと、することは
多いですし、最初に何とかしておかないと後々では面倒に
なることもありますしね。

個人的には駐車場の規約を改定したいです。
ここに参加されている方は駐車場を借りられてる方が
多そうなので、言いにくいことなのですが、車を所有していない
人にとっては、かなり不公平感のある規約になっていると思います。
具体的に言いますと、下記の点です。
1.車を所有していないと借りれない。
2.その上、駐車場の修繕には、借りていない人も払っている
修繕積立金が使用される。
3.また安い駐車代金のしわ寄せは全員で支払ってる管理費
にいってる。
同じ管理費、修繕積立金を支払うなら車の有無に関わらず
駐車場の権利もあるべきではないでしょうか？
もしくは、駐車場にかかる経費とそれ以外の経費を分けて
駐車場の分は、駐車場の使用者で賄うべきだと思います。
バイク置場の増設等で今は、駐車スペースは100%ないですし
各家各一台に戻すことも難しいし、現実的じゃないですしね。

実際、駐車場のない人は、来客の時も来客用駐車場が
いっぱいなら、外の１００円パーキングを利用してもらわないと
いけないの比べて、車所有者は、来客の時に、あらかじめ
自分の車を来客用に入れて、来客者に自分の駐車スペースを
確保することも可能です。

どうでしょう、車所有者には理解しがたい理屈でしょうか？

[292: さくがっちゃん]

＞どうでしょう、車所有者には理解しがたい理屈でしょうか？
私は車を所有していますが、理解はできますよ(^_^;)

私はこなんさんが不公平に思っている駐車場の規約の
ことに関しては全くといっていいほど気にしていませんでした。
自分が車を所有しているからなのでしょうね。
確かに車を所有していない人からすると
こなんさんの指摘部分は納得できますね。
しかし、
＞1.車を所有していないと借りれない。
＞2.その上、駐車場の修繕には、借りていない人も払っている
＞修繕積立金が使用される。
＞3.また安い駐車代金のしわ寄せは全員で支払ってる管理費
＞にいってる。
これらのことはマンションを契約する前に疑問に
思わなかったのでしょうか？
全部のこと（積立金や管理費の詳細）に気が付かなくても
１の駐車場を借りるかどうかについては営業との話で
出てきたと思いますよ。
駐車場はどうしますか？
所有していないと借りれないんですよ・・・・・などなど。
私が車を所有していないなら、そこで疑問を感じて
マンションの契約をしなかったかもしれないですね。
まあ、入居してから疑問に思うことをいうのはたくさん出てくるのが
普通でしょうから、これらの事に関しては問題として
話し合うべきでしょうね。
積立金や管理費についての私の考えですが
マンション全体に関しての積立金や管理費だと思うので
自分が使用しているしていないに関わらず
ある程度は必要なものと思います。
ここの部分はわたしの家では使っていないので・・・・・というのは
どうでしょうね？
とりあえず、管理組合ができたらそれぞれの住民が
思っている疑問を話し合いして、住みやすいマンションに
なるといいですね。

[293: こなん]

マンションを契約する前から気がついてましたよ。
ただ、一人の意見で通るわけもなく、
また、駐車場の問題が、このマンションを嫌と思う程の
理由じゃないですからね。管理組合ができて、みんなで、
住み良いように変えて行けば良いと思っています。

＞マンション全体に関しての積立金や管理費だと思うので
＞自分が使用しているしていないに関わらず
＞ある程度は必要なものと思います。
その通りですね。ただ、駐車場は一部、無料の場所もありますし
そう言う意味でも借りてる人と、借りてない人との格差が大きいと
思います。無料で貸すのであれば、全員に権利を与えて、
使う使わないの自由を住民に与えるべきではないかな。
その為の100%なんですから。使いたい時に使えないのは
やっぱり、なんかねぇ〜
まぁ、実際、あまり現実的じゃないのは分かってますし、
最初の提案が妥当じゃないかと思ってます。
駐車代を値上げするのも難しいでしょうし、せめて無料の所をなくし、
駐車場の修繕積立金という名目で、若干、利用者から集めると
言うのはどうでしょう。
お金を出して借りてるんだし、借りてない人から文句を言われる
筋合いはないと、胸を張って言えるんじゃないでしょうかねぇ。

[294: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞みんなで、
＞住み良いように変えて行けば良いと思っています。
そうですね。私もそう望みます。

＞駐車場は一部、無料の場所もありますし
無料はそれなりの意味があって無料だと思いますよ。
私も無料の駐車場を借りている住民の一人です。
無料のところは車が汚れます。
それに階段を上って行かなければならないので重い荷物などが
ある場合には不便ですよ。

＞無料で貸すのであれば、全員に権利を与えて、
＞使う使わないの自由を住民に与えるべきではないかな。
一応、全世帯に権利はありますよね？
今は車を持っていないので借りていませんが、車を購入した場合は
２台借りている世帯があるので、そのうちの１台分を使えるように
なっているはずです。
今更、無料がいいとか２０００円のところがいいとかの選択は
できないでしょうけど。

＞使いたい時に使えないのは
＞やっぱり、なんかねぇ〜
それは来客時の時ですよね？
来客用の駐車場が少ないのは問題だと私も思っています。

＞せめて無料の所をなくし、
これは難しいですよ。
実質的な値上げと同じことですからね。

管理組合ができたら、来客用駐車場が少ないので
我が家は車を持っていないが駐車場を借りたい！と
主張するべきではないでしょうか？
今更、この場所がいいという選択はできないでしょうけどね。

文字なので伝わりにくいとは思いますが・・・。
的外れな事を書いていたら申し訳ないですm(__)m

[295: こなん]

私は、2台目を持ってる人の立場からして
今更、追い出されるより、少々高くてもお金を
出したほうが良いんじゃないかな〜って思ったんですけどね。
外で借りるとしたら、1万円はするでしょうしね。
その辺は、いろんな解決策があると思います。
どの方法が良いかは話し合いですね。それぞれの立場でも
違うでしょうしね。
ただ、2台目の人を追い出して来客用を増やしても、
2台目の人が来客用に駐車したら何にも問題は
解決しないと思ってます。
借りてない人、1台借りてる人、2台借りてる人の
比率が決定に左右するでしょうね。何にも変わらない
可能性が高いと思ってますけど、問題は提起しないとね。

[296: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞私は、2台目を持ってる人の立場からして
＞今更、追い出されるより、少々高くてもお金を
＞出したほうが良いんじゃないかな〜って思ったんですけどね。
２台目を借りている人は出て行ってもらう可能性がある条件を
最初から提示されているはずですよ。
それを前提に２台目の駐車場を借りてるはずですけどね。

＞どの方法が良いかは話し合いですね。それぞれの立場でも
＞違うでしょうしね。
はい、そうですね。
どこかで妥協点を見出さなきゃ解決しないですね。

[297: メロン]

こんにちは。

私の勘違いかも知れませんが、2台目を借りている人は
千里丘周辺の駐車場代の相場が1万円だったら
1万円支払ってるんじゃないんですかね？
ちょっと気になりました。

[298: こなん]

こんばんわ。
＞千里丘周辺の駐車場代の相場が1万円だったら
＞1万円支払ってるんじゃないんですかね？
管理規約には、その辺のことは記載されていないように見えました。
変更になって、更新されていない部分かもしれませんね。

ここを紹介するチラシを作成したのですが、家の者に
反対されまして配布するのは取止めにしたいと思います。
目立ったことをして、最悪の場合、住みづらくなることの心配を
してのことなんですが、私だけの意見で行動するわけも
いかず申し訳ありません。私としては、特に、雨漏りをしてた件や
共用部分の目に付いた部分なんかを広く知って欲しかったんですが
仕方ありません。
また、管理組合が発足した後、こういったコミュニティを
作ってもらうように提案しましょう。

[299: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞1万円支払ってるんじゃないんですかね？
他で借りることを考えたら１万円払っていたとしても安いのかも
しれませんね。

[300: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ここを紹介するチラシを作成したのですが、家の者に
＞反対されまして配布するのは取止めにしたいと思います。
こなんさんの実名等を明かさなければ大丈夫と
思うのですけどね〜。
たんなるチラシみたいなものですよね？
ちょっとしたお店の宣伝チラシと変わらないと思いますが・・・・。

＞目立ったことをして、最悪の場合、住みづらくなることの心配を
＞してのことなんですが
そんなことってありえるのでしょうか？
もしもそうだとした場合は、組合発足後に大胆な意見を
言っただけでも可能性はありますよね？
私は言うタイプなので住みにくくなる可能性は大かも
しれません(^_^;)
常識内での当たり前の事について発言したとして
住みにくくなるようなマンションなら最悪ですね。
そうなったら、とことん勝負はしますけど・・・・・。

[301: くまのこ]

皆さんはじめまして。
住まいのＢＢＳがこんなところにあったなんて、驚きました。
本来DoCANVASのＨＰにこんな場が必要だと思うのですけど。
過去ログを全部拝見しましたが、
活発に意見されている住人が多数いらっしゃって良かったです。
もうじき管理組合総会ですよね。
初めが肝心ですから、意欲の高い方々でスタートしたいです。
これからも宜しくお願いしまっす！

[302: さくがっちゃん]

おはようございます。

くまのこさん、はじめまして。

＞住まいのＢＢＳがこんなところにあったなんて、驚きました。
私もこの掲示板は偶然発見しまして
それ以降は毎日チェックをしています。

＞本来DoCANVASのＨＰにこんな場が必要だと思うのですけど。
無いのですか？
過去のログの経緯からもわかるように
DoCANVASは契約しなかったものですから・・・・。
誰かがスレッドを立てたりしないのですかね？

＞初めが肝心ですから、意欲の高い方々でスタートしたいです。
この掲示板に書き込みをしている方々は
それなりに意欲の高い人たちだと思いますよ。

情報なんて知っていて普通、知らないと損をするのが
世の常識ですからできれば沢山の住人で
情報共有ができれば良いと思います。
個人的な感情での揉め事はイヤですけどね(^_^;)

マンション購入はお金持ちではない我が家にとって
人生で一番高額な買い物です。
重箱の隅を突付くような細かい事まで
言わせてもらうつもりですよ（←笑うところです）

＞これからも宜しくお願いしまっす！
こちらこそお願いします。

[303: プー]

こんばんは。ごぶさたです。
こまのこさん、初めまして。

人、増えてきましたね。管理組合ができたらみんなで良くしてきましょう。
とはいいながら、役員にあたらないようにと願ってますが。

[304: こなん]

こんばんは

＞本来DoCANVASのＨＰにこんな場が必要だと思うのですけど。
そうなんですよねぇ〜私も、DoCANVASにこういう場があると
思ってたんですよ。また、最初はなくても、そうのうちできると
思ってたら、全然ですよねぇ〜
契約の時には、各戸に連絡する内容を載せるみたいな話だったのに
契約してる戸数は100をちょっと超えるぐらいだしね。
結構、ネットを使用してない人が多いのかもね。

[305: くまのこ]

皆さんレスありがとうございます。
ここをＢＢＳだと思ってこれからも書き込みさせて頂きます。

さて、以前書き込みのあった「ベランダの白い跡」。
なんと私のベランダにもあります。
いままで、何の跡かわからなかったのですが、
屋根を見るとなんと「ひび割れ・・・。」　ショックです。
今夜結構な雨のようですので、雨漏りの状況を確認してみます。

内覧会では30箇所程度の指摘でしたが、
大きな瑕疵はなく、全体的に良い造りだと喜んでいたんですけどね。

[306: さくがっちゃん]

おはようございます。

＞そうなんですよねぇ〜私も、DoCANVASにこういう場があると
＞思ってたんですよ。
ＩＰアドレスの問題でDoCANVASを契約しようとはおもわなかったので
内容には元々興味が無かったのですけど情報共有的な場が
あると思っていました。
使用料が安いというだけで他にメリットはなさそうですね。

＞契約してる戸数は100をちょっと超えるぐらいだしね。
＞結構、ネットを使用してない人が多いのかもね。
契約数がわかるのですか？
１００を超えていたらまあまあじゃないですか？
このマンションではDoCANVASかケーブルしかネットをする環境が
ないので、他の人は私みたいにケーブルかもしれないですよ。

＞屋根を見るとなんと「ひび割れ・・・。」　ショックです。
＞今夜結構な雨のようですので、雨漏りの状況を確認してみます。
それはショックですね。
今夜は雨ですか。
車上荒しにも要注意ですね。

＞内覧会では30箇所程度の指摘でしたが、
＞大きな瑕疵はなく、全体的に良い造りだと喜んでいたんですけどね。
私もマンションを購入するのが初めてなので
クロスの傷等の細かいところ以外はまあまあの作りだと
思っていました。
今でも特に大きな問題は無いです。
戸棚の開き具合が悪い（取り付け金具の問題）のと、
リビングのフローリングの１枚にヒビが入っているのと、
１箇所だけクロスが浮いているくらいですね。

[307: こなん]

こんばんわ

またひび割れですか。人事じゃなく心配です。
もちろん修繕して貰うんでしょうけど、できれば
どんな対応をしてくれたのか報告して欲しいです。

内覧会では私も結構指摘しいて、嫌な客だろうなぁ。
って思われてると思ってたけど、どこも似たような
ものですよねぇ。しかし、ここのフローリングは
弱すぎると思いません？内覧会の時には直して
お貰いましたけど、すでに、３ヶ月で結構、傷だらけです。
ふつうにイスのキャスターで痕がつくんですもの。

総会では議題の２点だけの話しになるのかな。
できれば、ここで挙がってるような問題の話しもでれば
良いですね。でも、理事が決まっても役職等は後で
話し合うとのことだから、各問題は、新理事が決まってから
改めになる可能性が高いかな。

ところで、自治会って、どんなんでしょうねぇ〜
会費を銀行振り込みになるのは一向に構わないけど
普通、マンションでも参加・不参加って、各家庭毎の
任意だよね。ここは、マンション全体で入るか入らないかの
決議になるのかな。

[308: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ここのフローリングは
＞弱すぎると思いません？内覧会の時には直して
＞お貰いましたけど、すでに、３ヶ月で結構、傷だらけです。
＞ふつうにイスのキャスターで痕がつくんですもの。
フローリングはこんなものだと思っていましたけど・・・。
やっぱり弱いのですか？
他のフローリングはキャスターでは傷は付かないのでしょうか？
だとすると何とかして欲しいものですね。

[309: メロン]

こんにちは。

うちのフローリングは、廊下とリビングの間が沈んできました。
たった3ヶ月住んだだけでこんな風になるのかとびっくりしました。
今度、3ヶ月点検の補修にくるのでその時に業者に言うつもりです。

[310: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞今度、3ヶ月点検の補修にくるのでその時に業者に言うつもりです。
うちは補修前に業者に連絡してますよ。
補修時に対応させてもらいますということでした。

[311: メロン]

こんにちは。

そうですね。そのほうが効率的ですよね。
早速連絡したいと思います。

[312: プー]

こんばんは。今日3日間の出張から帰ってきました。疲れました。

＞ところで、自治会って、どんなんでしょうねぇ〜

　たぶんマンション単位で入るか、入らないか、決めることになると思います。
ここではどうか分かりませんが、自治会にはいると、お祭りとか、盆踊りとか
そういう行事に参加できるが、自治会の役員をやることになると思います。

＞ふつうにイスのキャスターで痕がつくんですもの。

　うちも、すでにあちこち傷がついています。スピーカーを落としてへっこんで
いるところもあります。。。
　フローリングは初めてなので、こんなもんかなと思ってましたけど。

＞うちのフローリングは、廊下とリビングの間が沈んできました。
＞たった3ヶ月住んだだけでこんな風になるのかとびっくりしました。

　なぜ沈んでしまうか気になります。ちょっとひどいですね。

[313: こなん]

本日、USENの光通信のチラシが入っていました。
意外と安く込み込みで3000円弱。
使えるなら使ってみたいと感じたけど、どうなんでしょうねぇ

[314: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞使えるなら使ってみたいと感じたけど、どうなんでしょうねぇ
このマンションはDoCANVASかケーブルＴＶのネットしか使えないですよ。
過去の書き込みを見ていただくとわかりますが
メタル回線は少ないのでＡＤＳＬの契約はさせてもらえないですし
他の光を契約したくてもケーブルを引く為の場所が
無いそうです（物理的な）
ですので、無理だと思いますよ。
不便なマンションです。

[315: プー]

　こんにちは。
　今日、３ヶ月点検の業者がきました。

　幸い（見逃している？）大きな問題はなかったのですが、これって、とりあえず
言われてことは全て対応する、という姿勢みたいですね。逆に言わなければ
なにもやらないのか？？？

　一度電話がつながらなくなって、ＮＴＴに調べてもらって、マンション内の
配線の問題といわれたことを丁寧にサンヨー社員に説明していたはずですが、
今日の業者の回答は、ＮＴＴに問いあせろとのこと。いい加減です。

　あとは、玄関のライトのスイッチを、プッシュ式にしてもらいました。

＞このマンションはDoCANVASかケーブルＴＶのネットしか使えないですよ。

　ＵＳＥＮのチラシには、接続不可能なマンションでもＵＳＥＮを使えるように
できる方法があります、というふうなことが書いてありましたね。無線でも
つかうのですかね。

[316: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞今日、３ヶ月点検の業者がきました。
うちも来ましたよ。
とりあえずは、洗面所の欠けてる部分の補修です。
乾いた後に磨くそうで合計４時間ほど時間が必要みたいです。

＞言われてことは全て対応する、という姿勢みたいですね。逆に言わなければ
＞なにもやらないのか？？？
まあ、下見に来た時に対応するべき（初期不良等）内容かどうかは
判断しているのでしょう。
今日はフローリングのひび割れも修理にくる予定ですが
フロアーマニキュアをしているのでどのように補修をするのかが
楽しみです。
マニキュア業者の連絡先は伝えてありますので
その業者も使うことになるはずですが。

＞あとは、玄関のライトのスイッチを、プッシュ式にしてもらいました。
？
それは何故です？
で、特に問題なく変更してもらえたのですか？

＞ＵＳＥＮのチラシには、接続不可能なマンションでもＵＳＥＮを使えるように
＞できる方法があります、というふうなことが書いてありましたね。
ですね。
ということは私はＮＴＴの担当者にウソを言われたということに
なるのでしょうか？
それとも最近、新しい接続（物理的な）方法ができたとか？？？
そんなことありえないと思いますが・・・・
チラシの詳細は見ていませんが、どうでしょう？
契約するだけの魅力ってありますか？
DoCANVASの実測ってどれくらいでした？
金額に見合うものでしょうか？
私はケーブルで少々高めの金額なので今と同じくらいの速度が
出るのなら別の業者でも良いと思っていますが。

[317: プー]

こんにちは。

＞＞あとは、玄関のライトのスイッチを、プッシュ式にしてもらいました。
＞？
＞それは何故です？

　センサー式は便利なのですが、

１．点かなくていいときにつく。
２．逆に点いてほしいときにつかない。
３．通るだけで点いたり消えたりするので、もったいない(気がする）。

とううふな感じでして、普段はオフにして使ってました。
当然、暗いときは使うわけですが、スイッチが小さくて使いにくい。
というわけで、ほかのスイッチと同じで、プッシュ式になりませんか？
と聞いてみたわけです。

結局、今日プッシュスイッチに交換してもらいました。センサーは
なくなったけど。
ここのマンション、シンプルなのと、コンセントがたくさんあるのと、
電気のスイッチが大きいのが気に入っているのですが、実際に
使ってみて、玄関のライトは使いにくかったわけです。

＞DoCANVASの実測ってどれくらいでした？
＞金額に見合うものでしょうか？

　DoCANVASは２０メガくらい出ます。前にも書いたのですが１１ｂの
無線で使っているので、５メガくらいでしか使ってませんが、私の
使い方では十分です。

＞それとも最近、新しい接続（物理的な）方法ができたとか？？？

　ＵＳＥＮはまだ有線だったころ、勝手に電信柱に有線放送用のケーブルを
引いていたらしいです。みんなが、あっと驚くような、すごい方法を期待
したいですが。まじめに考えると、無線か、電気の線しか考えられませんが。

[318: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞センサー式は便利なのですが、
センサーの話しでしたか。
感知範囲を設定できることを知らなかったときは
とても不便に感じていましたが、今は範囲を狭くしているので
玄関に立ったときにしかセンサーは感知しないような
設定にしています。
ですので、特に不便には感じていませんよ。

＞DoCANVASは２０メガくらい出ます。
それは十分ですね。
それでグローバルＩＰサービスが始まれば
私も変更したいと思います。

＞あっと驚くような、すごい方法を期待
＞したいですが。まじめに考えると、無線か、電気の線しか考えられませんが。
とにかくストレスを感じずに安ければいいですね。
本当に配線を引き込めるのかが知りたいです。

[319: さくがっちゃん]

またまた内部の連絡ミスでフローリングの件が
伝わっていなかったようです。
「またかよ！」と少しだけ言葉に出してキレておきました。
たかが１８０弱のマンションの整理くらいできないか？
俺がエクセルかアクセスでデータくらい処理してやるぞ！
って感じですね。
訪問時間と補修箇所を一覧にして、業者の手配をしたら
いいだけじゃないのか？

ったく！
バカたれ。
俺の今日の時間を返せ！

[320: こなん]

うちも修繕にきたけど、連絡が行き届いてなくて部材がなくて
結局、次回ということになりましたよ。
なんか、連絡が悪いですね。
事前に書面で出して内容を確認に来てるのに、
この手際の悪さはちょっとムッときますよねぇ。

[321: ちゃん]

おはようございます。

いよいよ管理組合設立総会の日を迎えました。
どんな会議になるのでしょうかね。
時間もあまり無い事ですし、細かい話し合いまでには至らないかもしれませんね。


>　ＵＳＥＮはまだ有線だったころ、勝手に電信柱に有線放送用のケーブルを
>引いていたらしいです。

懐かしい話しです。
当時はあまりにもゲリラ的な手法に大笑いしたもんです。

USENブロードバンドの接続方法はVDSLみたいですね。
・マンションまでは自前の光ファイバーを引き込み共用部へVDSL装置を設置
・マンション構内は既存の電話線を使う
http://ftth.gate01.com/person/gate01_faq_construct.html

考え方はADSLと同じです。
ADSLはADSL用の装置がNTT局に設置されているのに対し、VDSLは上記の
とおりです。