サンメゾン千里丘って？

[匿名さん]

サンメゾン千里丘周辺の環境ってどうなのでしょうか？　良くご存知の方教えて下さい。

[222: リンリン]

補修は終わりましたか？
補修は全部出来てないみたいですよ、１０月後半に全住民に対してアンケートを
取って１１月後半から１２月初旬に修繕するらしいです。サンヨーさん通して全住民
に報告するように言いましたけど、駐車場の雨漏れも何だかんだ言い訳されてい
ましたけど、対策は考えると言ってました。従って修繕作業はいつまでも終わりません。
専門家に相談しましたが、入居後２ヶ月程で亀裂から雨漏りはひどいとの事で、
調査結果が施工業者に非があれば、調査費用も施工会社に請求出来るそうですよ。
管理組合が発足したら調査が必要みたいです。

[223: リンリン]

マンションに関しての質問サイトからの返答

コンクリートのひび割れ

質問者：りんりん さん 質問日時：2004/10/13 19:44 回答件数：1件

新築分譲マンションに入居してから１ヶ月足らずなのに、ベランダの天井がひび割れて雨漏りしています。コンクリートとコンクリートのつなぎ目からも雨漏りして床が白く汚れています。雨漏りはしていないひび割れもあります。施工業者に言って防水加工をもう一度してもらっている最中なのですが、とても不安です。
駐車場の床にもひび割れがたくさん見られますし、天井からも雨漏りして（実際に見たことはないのですが）車が汚れているようです。これって欠陥マンションなのでしょうか？防水加工のやり直しだけでこれから何十年も住めるんでしょうか？
コンクリートのひび割れ

回答者：西村　智教 回答日時：2004/10/14 02:02:06

初めまして。
コンクリのひび割れは多少のものはどこでもあるようですが、雨漏りや水漏れまで起こす物件は珍しいですね。
恐らくコンクリの施工不良を疑うに十分でしょう。コールドジョイントで継ぎ目に大きな隙間ができ、外部からの浸水が起きているのでしょう。
ちなみに室内に浸水している住戸はないのでしょうか。建物全体がその状態なら、将来の大規模改修時に過分の費用が掛かる恐れがあります。
新築間無しなので、今のうちに事業主に強く主張してアフターをさせないと、時間が経てば経年劣化と主張してくる恐れが高いですよ。
必要に応じて建築設計事務所に、有料で欠陥調査を依頼する方法もありますよ。

[224: 通りすがりの千子]

＞リンリンさん、

こちらの入居者ではないのですが、時々スレを読ませていただいている者です。
千里でマンションを検討していて、皆様のコメントなどを参考にさせてもらっています。

せっかくの新築マンションで夢いっぱいで楽しみにされていたのに、入居早々雨漏りなんて許せないですね。
こればっかりは内覧会ではわからないことですもんね。それにそれ以前にもいろいろトラブルがあったようで、どんなに温厚な人でも大声を上げたくなりますよね。
ご心情は察します。

ところで、リンリンさんが相談されたところがどこなのか偶然知っていますが、このやりとりをマンションと関係のない不特定多数の人（例えば私のような）が見る掲示板に、そっくりそのまま載せるのは回答した方の許可を得てますか？
これを回答した方のサイトとは違う板に載せることで、回答した方に何がしかの迷惑がかからないでしょうか？
じゃあどんなことが起こりえるのかと聞かれても想像もつきませんが、少なくとも回答した方は匿名さんではないので、配慮した方がよいと思いますよ。

いろいろ小うるさいことを言って失礼しました。
リンリンさんにとって最上の形で解決が出来ることを願ってます。

[225: 匿名さん]

ネチケットは守りましょう！

大きなお世話ですが、参考まで・・・・

http://www.iajapan.org/rule/rule4general/

[226: さくがっちゃん]

こんばんは。

ブーさん、運動会はいかがでしたでしょうか？
会社での運動会なんて今時珍しいですね。
明日は筋肉痛？なんてことは無いでしょうか(^_^;)

さて、りんりんさんご苦労さまです。
＞１０月後半に全住民に対してアンケートを
＞取って１１月後半から１２月初旬に修繕するらしいです。
ということは、工事での非を認めるということでしょうか？
幸い我が家は部屋の中は問題ないようなので
共用部分を要チェックという感じですね。

通りすがりの千子さん
＞このやりとりをマンションと関係のない不特定多数の人（例えば私のような）が見る掲示板に、そっくりそのまま載せるのは回答した方の許可を得てますか？
これについてですが私も問題があるのでは？と思いました。
が、この質問はhttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=295
ここに載っているので問題なさそうですよ。
りんりんさんと西村　智教さんと二人だけのメールでのやり取りなら問題があるかもしれませんが
この場でりんりんさんが内容を載せなかったとしても
実際に「専門家に聞いちゃおうと！」ということでＨＰにしっかりと
載っています。

さて、住民に対するアンケートということですが
どうなることでしょうね。

[227: リンリン]

＞このやりとりをマンションと関係のない不特定多数の人（例えば私のような）が見る掲示板に、そっくりそのまま載せるのは回答した方の許可を得てますか？
インターネットにも色々規制があってややこしいのですね、これからは気を付けます。

[228: さくがっちゃん]

気をつけるにこしたことは無いですが、今回の場合は
問題ないので大丈夫だと思います。
この西村さんという方が文句を言ってきたなら話しは
別ですがね(^_^;)

そんな小さなことよりもマンションのことが気になります。

[229: プー]

こんばんは。明日くらいから筋肉痛になりそうです。

＞そんな小さなことよりもマンションのことが気になります。
　そうですね。
　それよりも、また台風です。明日東京にいくのに、電車が遅れないか
心配です。

[230: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞こんばんは。明日くらいから筋肉痛になりそうです。
はい？
運動会のですか？
そ、そんな〜。
遅すぎですよ(^_^;)

今回の台風はかなり大きいらしいですね。
新幹線で行くのでしょうか？
日帰りだとしたら無理っぽいですね。
関西は夕方くらいに上陸するかもという話しです。

[231: きすけ]

みなさん、こんばんは。

チョー大型台風ですか？凄い風ですね。
キッチンの排水溝が「ボコッ！ボコッ！」って音がしてますけど、
皆さんトコはどうですか？うちだけかなぁ・・・

この台風で皆さんトコに被害がないことをお祈りします。

[232: さくがっちゃん]

こんばんは。

激しい雨でしたね。
会社は３時で終わりでした。
風よりも雨が強くてリンリンさんのところの補修後は
どうなのかな〜？と思いました。

＞キッチンの排水溝が「ボコッ！ボコッ！」って音がしてますけど、
＞皆さんトコはどうですか？うちだけかなぁ・・・
うちは大丈夫でしたよ。

[233: 餅ー]

おはようございます。
運動会の筋肉痛も治りました。

＞新幹線で行くのでしょうか？
＞日帰りだとしたら無理っぽいですね。

　泊まりで東京にいったので、夜のうちに台風は通り過ぎてました。
　工場が止まっている、とか、会社は結構被害がでてます。

[234: さくがっちゃん]

こんにちは。

３ヶ月点検の用紙が届きましたね。
「我が家はここがダメです」という情報共有をして
点検箇所を増やしたいのですが、いかがでしょうか？
なるべく情報を書き込んでいただけると嬉しいです。

我が家は「対面キッチンの上の食器棚の扉」が
開かなくなることがあります。
今のところそれくらいなのですけど、皆さんはどうでしょう？

[235: プー]

こんにちは。

＞「我が家はここがダメです」

　１９日から電話がつながらなくなりました。ＮＴＴに調べてもらうと
ＮＴＴからマンションまでは問題ないとのこと。２２日には自然復旧？
しました。原因不明、これは書いておきます。

　あと、ベランダの1箇所だけ、なぜか水がたまります。そこだけ
へこんでいるわけではないのですが。これおも書き込み。

　うちもこのくらいです。

[236: ちゃん]

おひさしぶりです。
ひさしぶりの書き込みです。

我が家にも来ました、点検用紙。
今の所些細なこと（各所のヨゴレとか）しか見つけてませんが、締切まで
目を皿のようにして探すつもりです(笑)


＞さくがっちゃんさん
クロスバイク、そろそろ納車されました？

[237: さくがっちゃん]

こんばんは。

やはり内覧会の時に細かくチェックをしただけあって
そんなに不良箇所は見つからないですよね〜。
私も一応見てはいるのですけど、これといって見つけていません。

＞クロスバイク、そろそろ納車されました？
覚えていてくれましたか。
土曜日に電話があり、月曜日にメーカーから入るので
火曜日に送って、水曜日に着です。
待ちました(^O^)／
やっと納車です。

[238: メロン]

こんにちは。

我が家でもフローリングの汚れくらいしか見当たりません。

でもこれは一応書いておこうかなーと思っています。アイルスのことです。
入居してすぐにセキュリティをかけようとしたのですが
緑色のランプがつかず、業者に電話して見てもらったところ
家の中にある機械が故障していました。
入居する際に確認しないのですがと聞いたところ
確認はしてるはずだかこれだけ戸数があると1つや2つ壊れてしまうんですよ。
お宅はハズレですねと言われたのを思い出しました。

[239: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞お宅はハズレですねと言われたのを思い出しました。
セキュリティなのに「ハズレ」とは失礼な話しですね。
私ならその場で切れてしまいそうです。
我が家はアイルス機器のテストをしていないです(^_^;)
もしかすると我が家も「ハ・ズ・レ」かもしれませんね。

[240: プー]

こんばんは。

＞家の中にある機械が故障していました。

　うちも確認してません。アイルス。使っておかなければダメですね。

[241: ちゃん]

こんばんは。

> アイルス
たまに使いますが、センサにタグ当てて何回もグリグリしないとセットできないので
イライラします。センサの感度をも少し上げて欲しいです。

それよりみなさん、「匂い」は気になりませんか？
窓を全閉にしてても、隣の料理の匂いとかが換気扇あたりから逆流してくる
気がするのですが・・・