クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー

[951: 匿名]

24H換気とペットアレルギーは関係ないと思うのだが…
あとどんな建物でも生活音はして当たり前
特に子供とペットの走る音はね～。

[952: 匿名さん]

隣戸からの騒音問題、遮音性は従来上下階からの床厚だけを言っていましたが、最近は乾式壁が多く両面乾式の住居は生活音がそうとう音が漏れてくると言う体験談が元町住民板に出ていますね、音に敏感なかたは、乾式壁の場所が騒音に関係ない場所の間取りを選びましょう、ＡＤＥＨが遮音性が良いですね。

[953: 匿名]

エレベーターで糞ガキ糞ペットがうんこ

[954: 匿名]

まだ竣工前なのに？

[955: 匿名さん]

24H換気とﾌﾟﾗｽﾞﾏｸﾗｽﾀｰで影響有りません。

[956: 匿名さん]

自分の部屋でヨソのペットの心配するわけねーだろ。
24時間換気にまして浴室のプラズマクラスターがなんだって?

[957: 匿名]

くわしいですね！

[958: 匿名さん]

わたしの購入したマンションの掲示板はまったく荒れないのですが、、、
ここはそれだけ注目されてるってことかな？
わたし個人的にはフィネス、嫌いじゃないけどね。
わたしのツボではなかっただけで、こんなになんだかんだ言われる様なマンションとは思いませんが。
個人的な攻撃ばかりで、良識のある方は別に流し見でしょうが、でもいい気持ちはしないですよね。
もっと契約された方や、本気で検討中の方を思いやれる場になればいいのに。
納骨堂だかなんだかの情報は、いいだけでてますから、もうわざわざいらないですよね。
大人になりましょうよ。
部外者からのつぶやきでした。

[959: 匿名]

単に関係者の書き込みが多いのでアンチも群がるだけかと…
不都合な事を書かれると過剰に反応してるからね

ちなみに24時間換気がペットアレルギーに効くって本当？
多少軽減されることはあってもそこまで万能なものではないと…
特にプラズマクラスタとか…。ペットアレルギーに効くんだっけ？

[960: 匿名さん]

プラズマクラスターはカビ菌、アレルギー物質等を分解・除去、ペットのニオイ成分も脱臭します
また２４Ｈ換気システムの活性炭フイルターはホコリや花粉などを軽減致します。

[961: 匿名]

24時間換気にプラズマクラスタ―ついてるの！？

[962: 匿名]

近場で何年経っても完売しないマンションの営業の嫌がらせが、多いようです。

[963: 匿名さん]

人気物件のつらいところです・・

[967: 匿名さん]

担当Ｔを変えて欲しい

[968: 匿名さん]

Ｔって誰？ってか、ここで言わずに直接言えばいいのではないですか？ここに書いても何も変わらないですよ。勇気を出して言ってみたら変わりますよ！頑張って～！

[969: 匿名さん]

物件は良いのに担当悪いとがっかりですね。
責任者に言って替えてもらいましょう。

[970: いつか買いたいさん]

Tは、なかなかいい人ですょ。

[971: 匿名]

>961
お風呂じゃないの？普通の物件は
でも955みたいな人もいるし…？

[972: 購入検討中さん]

担当者を悪く言うのはやめてください

迷惑です

文句があるなら本人にはっきり言えばいい

[973: 匿名さん]

そうですここは良い物件です、悪く言うのはやめてください。

[974: 匿名]

そうですここは納骨堂跡地です、悪く言うのはやめてください。

[975: 物件比較中さん]

974みたいな面白がるだけで生産性のない書き込みをする人がいるから荒れるんですよ・・

[978: 匿名さん]

２チャンネルみたいで下品な書き込みですね。

[979: 匿名]

馬鹿だから、しかたない！

[980: 匿名さん]

フィネス大通東

良いマンションです
早く契約しないと売り切れますよ！

[981: 匿名さん]

健在も健康に気をつけていますね、
目やのどの痛み、アトピー性皮膚炎の原因と考えられているホルムアルデヒドの低減に努めています。

キッチン、洗面化粧台、フローリング等で用いる木質建材に、ホルムアルデヒド放散量が極めて少ないものを使用。また、壁・天井クロスにはゼロホルマリン接着剤を採用しています。

[982: 匿名さん]

リビング・ダイニングの他に、
冬や寒い日などの調理がより心地よくできる床暖房を、
キッチンにも標準装備しました。
キッチンにも床暖房はうれしいです。

[983: 匿名さん]

今の時代、キッチンに床暖なんて普通。

それを、標準装備しました、言われてもね。

[984: 匿名]

今の時代、低ホルマリン建材やゼロホルマリン接着剤なんて普通。
それを、標準装備しました、言われてもね。

[985: 匿名さん]

ハ－イ、健康マンションです。

まだあります↓

快適な居住空間を演出する、除湿機能付のエアコンをリビング・ダイニングに標準装備しました。

[986: 匿名さん]

エアコンでごまかさないでスラブ厚くしてよ…

[987: 匿名さん]

充分に厚いですよ、
上下階の生活音を極力排除して静かな住環境を創造するため、床スラブに遮音性の高いフローリング等を加え床厚は約235mmを確保、
またコンクリート＋モルタルでは220mmです。

[988: デベにお勤めさん]

それを、標準装備しました、言われてもね。 （ｷﾘｯ

[989: 匿名さん]

本日も自宅警備が忙しい中、粘着ご苦労様です。

[990: 匿名さん]

もう１００件くらい売れてるかな？

[991: 匿名]

このマンションは、納骨堂の跡地と言うのは本当ですか？
重要事項説明書に書いてあるのですか？
将来、売るときに不利になったりしませんか？

[992: 匿名]

↑みんな笑ってますよ！

[993: 購入検討中さん]

＞No.991さん
本当でしょうか？
誰に聞いたのですか？

ここは標準装備の充実したﾏﾝｼｮﾝです。

[994: 匿名]

結局、ここが誇れる設備ってエアコンなのね。
ショボいなあ。

[995: 匿名]

991 993 みんな笑ってますよ！

[996: 匿名]

利便性と価格の良さで購入しました。お寺の話しは購入前にちゃんと説明ありましたよ、全く気にならないです。隣がお墓の方が怖いと思うタイプなので。。
南側は将来的に15階までではないと思うけど建つ可能性あると説明を受け、既に10階のマンションが建っている西側の上層階を購入しました。南西なので12時頃から陽が入るし山並みが見えるので気に入りました。現地モデルルームも見に行ってきました。バルコニーが広く、納戸やクローゼットも期待を裏切らない広さでした。今はオプションを検討中です！

[997: 匿名さん]

どんどん売れていきますね
南西側は山並みとテレビ塔、ＪＲタワーが見えますよね
１１２戸中残りは２０戸きりましたか？
決断力あってうらやましいです、
わたしはちゅうちょしています。

[998: 匿名]

先週見に行った時は、たしか残り10位だったような…

[999: 匿名さん]

あれ・そうですか正月明けには無くなるかも、中央区で探していますが、
円山市場跡のスミフが２月発売と聞いていますので比較しようと思っていたのですが！
ライオンズの大通りは予算オーバーですし、
フィネス大通東にディスポがついていれば決断できるのですが。

[1000: 匿名さん]

残り２０件切っていましたよ。
４Ｌが残っているみたい。

収納が多くて気に入りました！

[1001: 匿名さん]

だんだん建物立ち上がってきて８階？４Ｌ良いな あせっちゃう。

[1002: 匿名]

やっぱり納骨堂の噂は、本当だったんですね。
将来売るときに、マイナス要因になりそうなので、考えてしまいます。
でも、残りが少なくなっているようなので、とても悩んでしまいます。

[1003: 匿名]

↑みんな笑ってますよ！

[1004: 匿名]

購入しました〜
ちなみに「お寺だったみたいだけどお化けでないかな？」と気にしてた友人に「お盆にお寺やお墓参り行ってもお化け見たことないから。見たことある？」と言ったら、「ない。」と言って友人も南側購入しました！！
10年程前に近所のマンションを購入した別の友人に環境を聞くと、「分譲マンションが多く、ファミリー層が増えて住宅街って感じで穏やかだよ！ただ三越とか行くのに、車出すのも面倒でついつい家族でタクシー乗ってしまう〜歩けばいいのに〜」と言ってました！(笑)
来年11月22日の鍵引き渡し日が楽しみです！

[1005: 匿名さん]

↑私が、その友人の方と同じく思っていて夫に同じセリフを言われ購入しました。

住んでから事件や事故が起こることもあるし、見えないものを気にしても仕方ないですよね。
なんといわれようと自分が気に入って購入したマンションですから
気持ちよく住みたいですね。良い住人が多いと良いんだけど・・・

[1006: 匿名]

マンションは管理と住人ですよね。購入した方々のコメントは、どれもまともなものばかりなので良かった。本当に後は、いい方達である事を祈るばかりです！

[1007: 匿名]

非常識人と隣り合わせになったらどうしよう
動物嫌いだからな

[1008: 匿名]

↑戸建てに住めよ！

[1009: 匿名]

ペット可とわかってるのに、動物嫌いだからどうしようって…。


迷う事なく、買わなきゃいいのでは？(笑)

[1010: 匿名さん]

ペット不可の分譲マンションはどこですか？

[1011: 匿名]

↑スレ違いですね。

[1012: 匿名]

ペット不可の分譲マンションは、新築ならまずないね。
デベはペット可の方が売りやすいのをわかっているから、ワザワザ販売の足かせになるペット不可にはしないよ。
後々トラブルになっても、売っちゃえば知らんぷりだしね。
ペットが嫌いなら、市営住宅に住めば。
ペットは絶対不可だからね。

[1013: 匿名さん]

中古物件で古めならペット不可だらけだよ。
ここの物件は、ペット可なのに足洗い場が無いのが少し悲しいです。

[1014: 匿名さん]

極限までコストカットしてるからしょうがないよ。

それより街中にこの値段で住める事を喜ぶべきだね。

[1015: 匿名]

動物の足跡 毛 うん○
汚ねぇ

[1016: 匿名]

そうだね、納骨堂跡地にこの値段で住める事を喜ぶべきだね。

[1017: 物件比較中さん]

1016みたいな人は何を考えてわざわざそんなこと書くのでしょうか？
人として理解に苦しみますね。あ、他社の営業か。乙。

[1018: 匿名さん]

新築はもちろん、中古マンションさえ買えない悲しい人でしょう。
文句を言って自分を慰めているのさ

[1019: 物件比較中さん]

先日完成したモデルルームを見ましたが、価格的にはそう高くないと思いました。しかしオプションが他社モデルに比べると多いでしょうかね。全部付けたら高くなりそう。色んな設備を外したのでこの価格になったのでしょうね。現地は納骨堂の跡地とは思いませんでしたね。気にしにい方にはいいかもしれませんが、やっぱマンションは何十年も住むから、気味が悪い土地は嫌ですよ。怨念や自縛霊は土地に住むといいますから、夜なんか部屋にも出てきたら怖いです。デベロッパーはマンションを建てるときは、安く土地を買っても絶対こう言う、いわく付きは避けるべきですよ。

[1021: 匿名さん]

あなたこそ何時もチェックしているクリーンリバーの営業マンね。パソコンばかりチェックしてないで営業したら、それとも暇でお客さん来ないの(笑)

[1022: 匿名]

売れているから、妬みの対象となるのでしょう。

[1023: 匿名]

売れない物件は、相手にされないからね。

[1024: 匿名]

先日現地モデルルーム行きました。お寺の跡地と聞きましたが、お寺の跡地は不吉なんですか？お墓の跡地なら昔の無縁仏の骨とかありそうですが。
お墓のないお寺や納骨堂で霊がどうとか…発想が子供じみてて情けない。
見てると他会社の営業の方が嫌がらせで書いてる可能性もありそうですし。情けない、近辺の住友や三井のマンションも見に行ってますが、まさかそこの方ではないでしょうね。
たしかにここのマンションは他に比べたら売れている様ですし、近辺のマンションのスレはここまで書き込みないですよ。
購入する人が見てる事を意識して、くだらない嫌がらせの様な書き込みやめて下さい。
購入を検討してる側は、業者の妬みや僻みまじりのくだらない評判知りたくてここを見にきてるわけじゃありません。

[1025: 匿名さん]

>>1019

どこを縦読みすればいいの？

[1026: 物件比較中さん]

ここの物件（に関わらずすべてのマンションでそうだと思いますが）について
マイナスの事項はもちろんあるでしょうけど（納骨堂とかスラブ厚がどうこうとか）、

「かわりにココ買いました」くらい言ってくれないと参考にならないですね。

[1027: 匿名さん]

>「かわりにココ買いました」
GOOD
中央区
地下鉄駅近
リーズナブルな価格
エアコン付いてる
屋根壁付き駐車場
30万エコポイント
ﾌｧｸﾄﾘｰ、劇団四季劇場近い
千歳鶴近い

Bad
近くにおいしいレストラン無し
BBQｺｰﾅｰ無し
乾式壁

[1028: 匿名さん]

ここで近くに美味しいレストラン無しって言うなら円山に住むしかないですね。
テルツィーナやヴァンテールetc...沢山あります。

[1029: 匿名]

エアコンは、後付けで気に入ったのを付けた方がいいですよ。
今どき、エアコンのフィルター掃除を、自分でしなきゃならないなんて…。
おまけに、もし壊れたら、修理代でいったいいくら請求されるかヒヤヒヤです。
リプレースのときも、色々と制約がありそうですね。

[1030: 匿名]

備え付けのものを言いだしたら全部自分が気に入ったものにするのがいいに決まってます。あたりまえ。
戸建て注文住宅じゃないですからね。

[1031: 購入検討中さん]

エアコンて皆さん使っているのでしょうか？

私は道外出身でこちらにきて何件か賃貸に住んでいたのですが、
自分の部屋でも友達の部屋でもエアコンのある部屋を見た記憶もあまりないですし、
今年の夏でもエアコン欲しいと思う程暑くなかった（この辺は個人差だと思いますが）です。

暖房はファンと床暖房あれば十分な気がしますし・・
あのエアコンは需要あるのでしょうか？

[1032: 匿名]

購入検討してます！残り少なくて、その中から選ぶのに渋ってます。駐車場もいい場所は決まってて、早く見に行ってれば良かったと後悔。近くの物件もイマイチ決め手にかけるので。

[1033: 匿名]

３年経ったら、ボロボロと中古が出てくるよ。

[1034: 匿名さん]

エアコンは無くても問題ないですね。
ここは窓開けてもそんなにうるさくないし。
冬はファンコンも止めたらすぐ寒くなりますが、エアコンはそれ以上に非力です。

[1035: 匿名]

納骨堂あと
やきとり工場横
配送センターや工場近し
周りに高いマンション多し（低そう階日当たり絶望的）
幽霊つき

[1036: 匿名]

エアコンついてるくらいで喜ぶ貧民

[1037: 購入経験者さん]

台所床暖も付いてるよ
うれしい々

[1038: 匿名]

1035 1036 もう、いいって。自分が惨めになりませんか。

[1040: 匿名さん]

1035 1036は
まもなく完売しますから放っておきまよう！

[1041: 匿名]

まもなく成仏しますから放っておきましょう！

[1042: 匿名]

住友のマンションて何か問題あるのですか？
ここと迷ってるのですが、友達から住友は出来上がってるのにいつまでもモデルルームあるとこ多いよって聞きました。
ここは霊だとか非現実的な噂が一部でありますよね。でも、実際に売れてます。まともな方達は相手にしてないからでしょうかね、そんな噂。やっぱり実際に売れ残りが多い住友やめて、売れてるここにしようかな〜。

[1043: 匿名]

1041 こりないね。本当に頭悪いとしか思えない。友達いないんだろうな。同情を禁じ得ない。かわいそうに。

[1044: 匿名さん]

>>住友のマンションて何か問題あるのですか？
具体的にどこのマンションですか？
シティタワー札幌大通ですか？

[1045: 匿名]

幽霊

[1047: 匿名]

シティハウス大通東のとこですが、西区の物件数件も何年か経つけど売れてないと聞きました。何年経っても売れ残りがあるのが普通なら気にしませんが。

[1048: 匿名さん]

シティハウス大通東であればそこはフィネス大通東に比べて劣る点は

・２戸で一台のエレベータで無い（共用廊下でうるさい、待ち時間多い）
・中住戸が全面乾式壁で騒音に注意（しかもフィネスより20mm薄い）
・南向き住居が無い
・価格が高い
・メイン・エントランスの見晴らし悪い（古い床屋に隠れてる、又角のＣＲの方が目立っている）

などですね。

[1049: 匿名さん]

ＣＲは嫌だなあ

[1050: 匿名さん]

フィネス価格は魅力的だ！