クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー

[909: 入居予定さん]

リーマン直後に土地を安く購入できたからだそうですが。

他高いところはリーマン前で高い時に買っちゃって値段下げれないと実際にそこの営業の方が言ってました。

[910: 匿名さん]

>>904
簡単な理屈です。
他社が手を上げないような土地だから安く仕入れることが出来た。
更に賃貸並みの躯体と設備で建築費用を徹底的にコストダウン。
だから販売価格を安く設定できる。

他社は購入者のことを考えて納骨堂の跡地のような
いわくつきの土地は仕入れません。
ここの会社は安く売ることができればいいという考え。
恐ろしい話です。

仮に場所は気にしなければいいだけの話だからいいとして
躯体のお粗末さはどうにもならない。

現に元町では上階からの騒音に悩まされている住民がいます。
今時の分譲マンションで上階からの騒音なんてありえない。
CRのような薄っぺらい床だからこその悲劇です。

[911: 匿名]

このひとは、サイコパス！

[912: 匿名さん]

ＣＲに個人的恨みがあるかのようなレスか゛ありますね！敷地の問題がクリアされると、今度は建物についてですか？騒音のないマンションは、はたしてあるのでしょうか？また、作業時間をさかんにレスしていた人がいましたが、その後どうなったのでしょうね？

[913: 匿名さん]

営業マンの援護も度が過ぎ

[914: 匿名]

↑↑↑

が

さえまともに入力できない＊＊ｗ

[915: 匿名さん]

あ～あ
やはり　聞かない方が良かった。

[916: 匿名]

↑自作自演のサイコパス！

[917: 匿名さん]

そろそろ、管理がどうの鍵の問題がどうの言い出し始めるよ。何が目的なのかな？

[918: 匿名さん]

そうです　サイコ～　な　パス！　です

[919: 匿名]

↑このひとは、本当にあった話となのり、管理会社の社員が、合い鍵を使って消防設備点検にきたという嘘を投稿していた馬鹿者です！

[920: 匿名さん]

その様な出来事があったのですか？
もっと詳しく聞かせてください。

[921: mono]

落ち着いて来たと思ったら、また悲観的に書き込みをしてる人が出て来ましたね。 そうゆう方は匿名だから何を書いてもいいやと幼稚な考えの方のように思えて仕方ないです。 よほど、クリーンリバーに恨みとかがあるのでしょうか？日曜日なのに、大変ですね。
最近、モデルルームがファクトリーから移動したみたいなので、現地見学も兼ねて行ってみようと思っています。 私の担当してくれてる営業の方はとても親切、丁寧にしてくれます。 ゆっくり今後の事も相談しながら話しを進めたらいいです。

[922: 匿名さん]

何で元町のことが書かれてるの
人気があるからですね。
もうすぐ完売！！
フィネスが一番！！
大通りは最高です。

[923: 匿名さん]

今の札幌では確かに一番のデベですね
まだ完成まで１年も有るのに
８０％も売れているのは驚異的ですね。

[924: 購入検討中さん]

monoさん、
私は昨日行ってきました。比較するために、近隣の売れ残っているモデルルームもハシゴしてきました。行けばわかりますが、エントランスの中や設備等、良かったですよ。オプションがどうのというレスもありましたが、標準で付いているものがたくさんあって、基本はオプションつけなくてもいいですよと言われました。
荒らしの輩は相手にせずに放置するのが得策です。まともに張り合っているとこちらがストレス溜まるだけですから。ただ、検討している物件に対してありもしないことを書かれるのは気持ちのいい物ではありませんよね。私も読むだけでしたが、見かねて投稿します。業者のなりすましでもなく、普通にマンション購入を考えている札幌市民です。
もしモデルルームに行かれた際は、他のまじめに検討している方の為にも、事実の有益な情報を書いていきましょう。

[925: 匿名さん]

↑ほんとここのマンデベ社員は自作自演が多いです。都合の悪い事を書き込まれると直ぐに反応するし、パソコンの前から離れないんでしょうね。

[926: mono]

924さん、貴重なご意見ありがとうございます。 同じ意見の方と意見交換出来る事はとても心強く、勉強にもなりますよね。 以前、主人と夜にマンション周辺を拝見しに行きました。夜なので暗いのは当たり前ですが、帰宅する方がチラホラといらっしゃいましたし、治安が悪いと言うイメージはあまりありませんでした。 ここの掲示板に、思っている事を書くと、社員だと決めつける方がいてちょっと驚いた面もありますが、モデルルームに足を運ぶだけではわからない事も書いてあり、参考になります。一生に一度の大きな大きな買い物ですからね。 事実とは違う事も書かれてあり、何を信じたらいいのかわからなくなったりもしそうですが、自分達やまた社員の方々、いとこ(クリーンリバーの住民)を信頼し、話しを進めて行きたいと思います。 心強い意見、ありがとうございます。

[927: 投稿]

↑そういうあなたは、どこのデベ？他社スレばかり監視しないて゛、自分のマンションのスレたてれば？

[928: 匿名さん]

ＣＲは、ほんと自作自演が多い。ＩＰアドレス見たいよ。

[929: 匿名]

あなたのもね！

[930: 匿名さん]

昨年勢いのあった某デベのレス削除の嵐より全部見えているＣＲは良いじゃないの、Wikileaksの情報みたいで知らなかった情報も含んでいるものね

[931: 匿名さん]

あまりにも一生懸命に文句を言ってると可愛そうになる。
現実社会で相手にされないから、たとえ嫌われても
こういうところで相手にされたいんだろうね。寂しい人だ。

ここの物件、かなり売れてますね。
３ＬＤＫは上のほうしか空いてないからビックリしました。
悩んでる暇は無かったみたいですね。

[932: 匿名]

文体一緒
ﾜﾛﾀ

[933: 匿名]

↑このフレーズも何度目かな？

[934: mono]

また始まりましたね。私は社員でも不動産関係の仕事などもしていません。前にも言いましたが、善良な一般市民です。 勝手に変な解釈をし、誤解を招くような事をしないでください。

[935: 匿名]

自分で善良だと（苦笑）

[936: 匿名]

サイコパス！

[937: mono]

勝手に言ってて下さい。寂しい方ですね。そんな風にしか見れないなんて。

マンション購入した方に質問なんですが、購入の決め手になったのはどの様な事でしたか？気になってます。もし、どなたかよろしかったら教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

[938: 匿名さん]

＞＞購入の決め手
私の場合は（マンションである条件）
１．眺望　夜景が綺麗
２．駅に近い
３．騒音の無いこと（隣戸との）
４．都心部に近い（徒歩）

[939: 契約済みさん]

私の場合は
●家族の為に場所の利便性が良かった事。
●転勤族なので、今後の売却や賃貸としての流動性が高そうな事。
●月々の諸費用や税金まで考慮しても、今住んでいる賃貸より負担がかなり少ない事。
●設備や間取りはベストではなかったけど・・・多少の妥協はしました。
●オカルトは信じていない。
以上の感じで、ほぼ衝動買いに近かったです。

[940: 匿名さん]

> １．眺望　夜景が綺麗

ここでこれはないなあ。
2と4はよしとして、
3だけは住んでみないと分からない。
簡単に買える物件ほど、民度が低いトラブルが起きる可能性がある。

・あと1年以上も待てん
・資産価値
・立地
・地域の民度と環境

この地域に住んできたけど、よそに良い物件があったのでここら辺はやめた。

[941: mono]

購入理由を教えて頂きありがとうございます。とても参考になりました。私も交通機関をよく使うので場所はすごく気に入っています。 車を所有していますが、ペーパードライバーの私にはやはり、運転より安全なんで。 お答え頂いた方々、本当にありがとうございました。 これからもどんどん気になる事とかもでてきますが、担当の方にも相談しながらですね。
ちなみに、みなさんは、オプションはどうしましたか？オプションって、すごく悩みますよね。どれが本当に必要で、自分達の生活にあうかとか。うーん。難しいです。

[942: 匿名さん]

わたしのオプション
①　玄関ニッチ照明飾り付け、カガミ貼り（豪華に）
②　キッチンカウンター下収納
③　ＴＶ台造り付け家具
④　リビングダウンライト照明

[943: 匿名]

クリーンリバーなら騒音はありますよ。
元町スレでも話題になってました。

子供、動物。。。
かなり気になりますね。
子供も動物も嫌いだし、臭いも気になります。

加えて生活レベルが低そうな人もいそうだし、間違った買い物したかな。

[944: 匿名さん]

床は遮音性の高いフローリング等を加え床厚は約235mmを確保、
また隣戸からの生活音を軽減するなど、高い遮音性と断熱性で
プライバシーに配慮している隣戸壁となっていますが？

[945: 匿名]

943は、購入者じゃない。なりすましは止めなさい。しかし、本当にしつこいですね。元町の住民板で、なりすましてレスしているのもこの人じゃないの。

[946: 匿名さん]

元町の騒音は本当なら有益な情報です。決め付けは良くないよ。

[947: 匿名さん]

元町と大通り東は遮音性に関する構造はＬＬとか同じなのでしょうか？

[948: mono]

942さん、オプションについて教えて頂きありがとうございます。私達家族会議をしてオプションを選んでいきたいと思います。 モデルルーム、かっこ良かったですよね。あのままで住みたいくらいです。モデルルームが移動してから行ってないので、今週末にでも主人と行きたいと考えてます。

[949: 匿名]

私はペットが心配。
アレルギーあるんで

[950: 匿名さん]

２４Ｈ換気システム有るからアレルギーは大丈夫ですよ。
プラズマクラスター有るし。

[951: 匿名]

24H換気とペットアレルギーは関係ないと思うのだが…
あとどんな建物でも生活音はして当たり前
特に子供とペットの走る音はね～。

[952: 匿名さん]

隣戸からの騒音問題、遮音性は従来上下階からの床厚だけを言っていましたが、最近は乾式壁が多く両面乾式の住居は生活音がそうとう音が漏れてくると言う体験談が元町住民板に出ていますね、音に敏感なかたは、乾式壁の場所が騒音に関係ない場所の間取りを選びましょう、ＡＤＥＨが遮音性が良いですね。

[953: 匿名]

エレベーターで糞ガキ糞ペットがうんこ

[954: 匿名]

まだ竣工前なのに？

[955: 匿名さん]

24H換気とﾌﾟﾗｽﾞﾏｸﾗｽﾀｰで影響有りません。

[956: 匿名さん]

自分の部屋でヨソのペットの心配するわけねーだろ。
24時間換気にまして浴室のプラズマクラスターがなんだって?

[957: 匿名]

くわしいですね！

[958: 匿名さん]

わたしの購入したマンションの掲示板はまったく荒れないのですが、、、
ここはそれだけ注目されてるってことかな？
わたし個人的にはフィネス、嫌いじゃないけどね。
わたしのツボではなかっただけで、こんなになんだかんだ言われる様なマンションとは思いませんが。
個人的な攻撃ばかりで、良識のある方は別に流し見でしょうが、でもいい気持ちはしないですよね。
もっと契約された方や、本気で検討中の方を思いやれる場になればいいのに。
納骨堂だかなんだかの情報は、いいだけでてますから、もうわざわざいらないですよね。
大人になりましょうよ。
部外者からのつぶやきでした。