クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー

[801: 匿名さん]

うちも車を手放したので
ここの物件を購入することにしました。
友人が近くに住んでるけど、超～～便利だよ。

[802: 匿名さん]

ここにするなら駐車場契約しないと損じゃないです？料金死ぬほど安いですよ♪

[803: 匿名]

実際はローン返済に追われて、車を維持できないのですわ。

[804: 匿名さん]

803ってお気の毒でカワイソウ

[805: 匿名]

>795
事実なら然るべき場所に訴えるべきかと…

[806: 匿名]

事実じゃないから、ここに投稿してるのさ。本当なら、他の人がクレームいれてるはず。

[807: 匿名さん]

ここを買った人の話が聞きたいな
２/３くらいは売れてるのかな？

[808: 契約済みさん]

807さん
ここ買いましたよ。その売れ行きはそのくらいだと思います。
何週間かにわたり契約マークの入った箇所をチェックしてましたが不自然な増減はなかったです。
（業者によっては売れ行きを良く見せるため、契約の入っていない部屋に契約マークをいくつか入れておいて、検討出来そうな人がいたら「他の部屋に移りました」と言ってその部屋を空けることがあります）

[809: 匿名さん]

３ＬＤＫの売れ行きが良いようですね。
南側を買おうか検討していますが、民家に不安が残ります。
やっぱり下の階がトランクルームや駐車場って寒いのかな？
床暖あるから大丈夫かな？
場所と値段で購入を、ほぼ決めてるんですけど・・・

[810: 匿名さん]

南側の向はマンションの駐車場で１５ｍ先の２階建て家は気にはならないよ、
一軒は建て替え中ですから当分そのままだし、
下の階がトランクルームでも南向きだし断熱材と太陽光で暖かですよ。

[811: 契約済みさん]

南側の土地を全部買い取ってアパート建てたら建蔽率・容積率的に４階くらいは建てることはできそうですが地権者も違うしその規模建てても採算取れない気がしますね。しばらくはそのままじゃないでしょうか。
（希望的観測にすぎませんが）

エントランス上は最近では断熱材を厚くとっているところが多く（ここもそうパンフに書いてありました）むしろお子さんがいる家庭などは下の階を気にしなくていいいというメリットもありますね。
私は他に検討していたところが眺めがよいこともあったので少し上の方にしましたが、日当たりでは2階でも問題ないのではないでしょうか。あの場所、面積であの価格は安いと思います。

[812: 匿名]

ＣＲは営業がウザいのと、スラブが薄っぺらいのでイヤだね

契約前の「ご商談」て、早くもリボンで飾っちゃいます

リボンがあっても、融資が通れば買えるような…

[813: 匿名さん]

あのリボンはただの景気付けでしょう。あんなの信じちゃまずいよ。元ＣＲの営業マンに聞いたけど、管理もマスターキーを保管してたらしいく管理組合から指摘されたそうです。合鍵なら誰でも入れるから怖いよ。とにかくかなりいい加減な会社らしいよ。

[814: 匿名さん]

だいたいここの土地は元、納骨堂があったことで資産価値も下がるし、運気も下がりますね。本来お寺や墓・病院の跡地は風水的には鬼門です。たとえ安く買っても将来的に何が不幸を及ぼすかわかりませんよね。ここを検討する人の気持ちがわかりません。

[815: 匿名さん]

自己責任でしょう。運気が下がろうが他人には関係ないよ。へへへ

[816: 匿名さん]

>>本来お寺や墓・病院の跡地は風水的には鬼門です。

歴史をさかのぼったら、どんな土地でも何かしらあります。
１０年前は畑だった土地も、３０年前は戦地だったかもしれません。
こだわっていたらどこにも住めません。

[817: 匿名]

私もそう思う。
８１４さんはそれをここで言ってどうしたいの？

[818: 匿名]

南側にあるのは５階建てくらいのボロボロビル

東側には串鳥の工場

周りには高層マンションが多いから眺望も微妙

[819: 匿名]

>817
ここの掲示板を見た方に知って頂きたいだけでは？
黙ってるとネガティブな内容は徹底的に流されるからかな？

まぁ気にしない人には素晴らしいでしょう。ただそれだけ。
ネガティブな内容ととるかは考え方次第って事で…

[820: 匿名]

自分で投稿しているのに、他人のふりしてこたえるの？いいかげんにしたら！

[821: 契約済みさん]

運気が下がるって意味が解らない。
他の国では、あえてこういう土地が好まれて値段も高かったりする。
本当に考え方次第だと思うね。
いい加減な会社なんて沢山あるし
自分が納得すればいいんです。

あえて言うけどＣＲの営業の物ではありません。
ここを契約したものです。

[822: 匿名]

>820
819ですがなんでしょう？まるで私が自作自演をしているかのような…

そこまでムキになる理由はなんでしょう？

[823: 匿名]

自分の胸に聞いてみたら！みんなわかっていますよ！学習能力のない人ですね。

[824: 匿名]

817ですが人違いますよ～
私は納骨堂とか運気とかがしつこいって思ってる者です。

[826: 匿名]

>823
あなたみたいな人が荒れる原因と思いますが？

根拠なく自作自演とか言われると困りますよ！！

↑のような煽りはいけませんが…

[827: 購入検討中さん]

後1年後には入居ですね、
契約者さんは家具、カーテンはどちらにて揃えるのでしょうか？

アフィックでしょうか、ニトリですか？

[828: 契約済みさん]

アフィックかファニシングでカーテンや照明を購入しようと考えています。
ニトリは、安いけど・・・それなりですしね。

購入者さんでオプションとか考えてる方はいますか？
私は、キッチンカウンター下に収納をつけようと思っていますが３０万位するんですよね。
統一感を出したいので仕方なくオプションを頼もうと思っていますが・・・

[829: 匿名さん]

ファニシングはどこにあるんですか？
キッチンカウンター下とはダイニングがわですか？
全幅収納であれば３０万でしょうね、
高いけれどスッキリして良いですね。

[830: 匿名]

ローン地獄がはじまります
自分が死んだらローンはチャラになるんだよね

[831: 匿名]

自宅で孤独死しても、バカ高い葬式をあげなくても納骨堂に納めてもらったのと同じ効果があるので、ココはお買い得ですよ(笑)

突貫工事も、今日は旗日でお休みか…

[832: 購入検討中さん]

☝
はやく納骨されれば？

[833: 匿名]

何故と言われても、それは彼がサイコパスだから。

[834: 匿名]

コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！

[835: 契約済みさん]

＞８２９

ファニシングは大谷地の地下鉄のそばにあります。
年に何度か大きなセールをしますよ。
その時期はテレビＣＭでも、札幌ファニシング　テラ
って宣伝が出てます。

[836: 匿名]

サイコパスは、やはりサイコパス！

[837: 匿名さん]

No.835さん有難うございます、
ショールームの札幌ファニシングですね、問屋さんと思っていました、一般小売りはしないお店と勝手に思っていて、今度入ってみます。

[838: 契約済みさん]

>837

８３５です
書き方が悪かったようで申し訳ありません。
ファニシングは問屋で一般販売はしないようです。

年に何度かのセールの時は一般に販売され
ＣＭも流れていますので、チェックしてみてください。
確か先月あたりしていたような・・・

私は知り合いがいるので、いつでも行けるのですが
マンション購入の際などには、デベから紹介してくれたりもするようですよ。
ＣＲはどうなのかな？

[839: 匿名さん]

２階が欲しかったのに完売してた・・・
下の階は、ほぼ売れてた・・・

花が付いてても本当は売れてなくて大丈夫とか言う書き込み信じた自分が馬鹿でした。

[840: 匿名さん]

親切で面倒見の良いＣＲさんに紹介してもらいます。
アドバイス有難うございます。

[841: 匿名さん]

下の階買わなくて良かったんじゃない？
南のボロい建物は後10年も経たずにビルか賃貸マンションにでも建て替えられそう…近いよ

[842: 匿名さん]

でも西より南がいいな

[843: 検討中]

本日ファクトリーのCRのギャラリーへ初めて行きこのマンションと出会いました。
安くて手頃で良かったと思うのですが、いくつか質問があり分かる方教えてください。
１．南側の部屋から花火大会は見えますか（来年度花火大会がないという噂も聞きますが）。
２．自転車は原則一人１台、もしくは一戸に１台ということなんですか。
３．南側から豊平川は見えますか。
４．ファクトリーの東光ストアの品揃えや鮮度はどうですか。
５．オプションが高いという内容があるのですが、実際にはどんな部分にかかってくるのですか。
　　（モデルルームを見た所、標準装備でもおおよそ問題ないと思ったのですが）
とりあえず、気になる点です。
よろしくお願いします。

[844: 匿名さん]

４．ファクトリーの東光ストアの品揃えや鮮度はどうですか。

確か小型店舗だよね。
住宅街じゃないですし円山店や山鼻店のほうが品揃えはよいでしょう。

[845: 匿名さん]

円山店等（2.5km）に行くならアリオ又はJR生鮮市場ですね（1.2km）

[846: 匿名さん]

南側の部屋から花火大会は真南方向にビルの上方に見えます、音も聞こえます。
会場までは豊平川遊歩道を歩いても10分ですね。

[847: 匿名]

花火大会はもうやらないけどねf^_^;

[848: 匿名]

豊平川花火は今年で終わりって言ってる奴が前からいるけど、ソースあんの？
まさかモエレ沼とか言わないよな？

[849: 匿名さん]

２．一戸に１台と担当の方が言っていましたがスペースを広く取ってあるとのことです。あとは、管理組合の方針でしょうか。

４．品揃えなどは特に問題ないと思いますが、若干高めかなとは思います。でも、丸井でも選べば安くて良いものは手に入るし、今はネットスーパーや宅配も充実してるので問題ないかと思います。

５．オプションは、費用をかけようと思えば高いし安く収めようと思えば自分しだいで何とでもなります。

[850: 匿名さん]

花火大会は、来年からモエレ沼にて開催で決定です。

[851: 匿名さん]

それではモエレ沼のマンション購入します。

[852: 大通東の住人]

そうか…

来年はご近所さんとともに、エレベータホールで花火見物をしなくては…

[853: 匿名]

だからさ、豊平川の花火がなくなるソースを示せって言ってんの。

モエレ沼での開催を目指す動きがあるのは道新とかで報道があったのは知ってるけどそれがいつ決定になったんだ？
開催を目指してるのは豊平川とは別の団体だったはずだけど何で豊平川の花火がモエレに移転して実施する話にすり替えられてんだよ。

[854: 匿名さん]

>>853
ご認識通り、豊平川の花火大会が無くなると言うソースは無いです。
モエレ沼でやられた方が行けない人多そうですし…。

[855: 検討中]

いろいろとありがとうございます。
１．花火大会はよくわからない
２．自転車置き場に関しては、原則一戸×１台だが、スペースを自由に使える
４．東光ストアは普通
５．オプションはその人次第。
という感じですね。

ありがとうございました。

[856: 匿名さん]

二度と手に入らぬ好立地、お求めやすい価格ですご検討下さい。

[857: 匿名]

モエレの花火大会は、「出来ればいいな～」っていう団体が、「資金繰りとかはこれからガンバります」っていうレベルみたいです

場所が悪いので、豊平川のように何万人も動員するのは無理でしょう

ということは、スポンサーが付かずにお流れになる方に一票

[858: 匿名さん]

フィネス大通東さんもこれで新居にてビール飲みながら花火観賞！

[859: 匿名]

もし万が一花火やったとしても見れるのは南棟だけだね(>_<)

[860: 匿名さん]

よかったぁ～　南で

[861: 匿名さん]

南でもみえねーよ。

[862: 匿名さん]

最上階なら見えるでしょ

[863: 匿名さん]

二度と手に入らない好立地！
世界最高峰の設備！
あり得ない安さ！
フィネスが一番！

[864: 匿名さん]

ぷっ
南棟も西棟も最上階であろうとも花火見えないんだけど。
花火期待して最上階買ったのならかわいそー。

[865: 匿名さん]

ぷっ
かすかに見えることも知らないで書き込むなんて
かわいそー。

[866: 匿名さん]

> かすかに見えることも

ぷっ

かわいい

[867: 匿名]

サイコパス。しつこい！

[868: 匿名さん]

なむなむ

花火といえばお盆です

[869: 匿名]

↑このひとは、サイコパスではなく、ただの馬鹿ですね！

[870: 匿名さん]

サイコパスとぬかしてるヤツは自己紹介なのかな?
一番病的に固執している。

今日、現場前を通ったけど、
棟内モデルルームに移ったんだね。

エントランスは普通な感じ。
外からみたら幕があがってるので、AとDをモデルルームにしてるようす。

[871: 匿名さん]

エントランスは近所の賃貸より質素ですな…。
噴水や滝があるより百倍いいけど、ちょっと淋しいね。

[872: 匿名さん]

確かに。エントランスは近くの三井の方がいいね。

[873: 匿名さん]

やけにお詳しいですね。明らかに同業者な発言。 恐ろしいわぁ。 そこまでチェックしてるの！よほど暇なんですね。 他の視察する暇あるなら、もっと仕事頑張れー。

[874: 匿名さん]

自己紹介ですね。 > 873

[875: 匿名さん]

エントランスは近くの三井の方よりも住友の大通東の方がいいね。
間取りは終わってるけど。

[876: 契約済みさん]

今週末棟内オープンみたいですね。案内きました。
モデルはBとCて聞いてたけど変更したのかな？

[877: 匿名さん]

昨日はBとCの前の工事幕がおりてたけどなあ。
これから開けるのかな?

[878: 物件比較中さん]

ほんとここの営業マンは質も頭も悪いのばかり。モデルで質問してもトンチンカンな答えばかり、Sよ、あんたの事よ。もっと勉強しなさい。

[879: 匿名さん]

「納骨堂」パワー全開でやるでしょう。

[880: 匿名さん]

くれぐれも営業マンは、納骨堂の告知義務違反で告訴されないように祈っています。

[881: mono]

また否定的な発言が目立ってきたね。あてにならない事を言ったり、営業の人を否定したり、告訴がどうとか言ったり。もっとまともな事が言えないんですか？
他社同士の潰し合いにみえてなりません。
営業の方にもっと勉強しろとおっしゃる方は何様であなたはどれたけマンションに対し、知識がありマンションを検討してるのでしょうか？ そんなに営業の方を卑下するのであれば、あなたが同じ様に仕事をすればよろしいのでは？ そんなに知識があるなら、余計に他社の方だと思われますよ。それか、元社員とか。

告知義務違反？あなたは、マンションを見に行き、お話しを聞いたりしたのですか？ あなたに、告訴だのと心配は無用なのではないでしょうか？それなりに大きな会社、キチンと状況把握しているはずです。
温かく見守りましょう。

[882: 匿名さん]

慈悲の心で　なむなむ

[883: 匿名さん]

>880

知識も無いくせに恥ずかしい書き込みをしてるね

告知義務なんて、この物件の場合はそもそもあてはまらないよ。
前は駐車場だし、向こうもプロだからその辺は調べて対応してるって

[884: 匿名]

↑こいつは、本当に頭悪いね！

[885: mono]

あなたが頭悪いのかもよ 人の事を簡単に頭悪いと言えるのはそうそういませんよ。あなたは人の事を頭悪い言える程頭が良いのですか？ しかも、なにを理由にそんな事を言えるのですか？キチンとした説明なしに頭悪いと言ってるあなたが頭悪いように見られますよ。 人間は見た目以外にも、話し方や仕草、行動などによっても判断するので、もっと中身のある事を書いて下さい。見ていて不快です。

[887: 匿名]

人の心配しないで、自分の販売担当マンションをがんばったらどうですか！

[888: 匿名さん]

881 　会社の援護も社員の務めとはいえ大変ですね。

[889: mono]

888さん、残念ですが、社員ではありません。善良な一般市民とだけ言わせて頂きます。 二度、モデルルームを拝見しには行きましたが、私が拝見する限りでは、否定的意見は不思議に思えるくらいでした。
営業の仕事もした事ないですし、販売はとても大変なんだと思えるくらいです。 どんな仕事も大変だとは思います。 私も、悩みがなかったら購入したいくらいです。でも、簡単に物事はうまくいかないので、悩みが解決したら購入したいと思っています。


でも、なぜ、こんなにたたかれるんでしょうかね？謎です。 誰か、教えて頂けないでしょうか？

[890: 匿名さん]

>886
基本的に墓場跡にマンションは建てられないから。
だから公共の建物が建ってるでしょ。書き込む前にお勉強しなさいよ。

>889
ねたみややっかみですよ。
顔が見えないから否定意見も出しやすい。
実生活が寂しい人が多いんでしょうね。こんなこと書いたら、たたかれそうだけど＾＾；

[891: 物件比較中さん]

＞基本的に墓場跡にマンションは建てられない

この様な法律有るのですか？
建築基準法ですか？

[892: 匿名さん]

ここのマンション雰囲気悪そうですね。

[893: 匿名さん]

ここ検討してるけど、もう残り少ないんだろうね？

[894: 匿名さん]

どこの掲示板もそうだけど、ただの悪口の言い合いは止めませんか。。

ちゃんとマンションに関した賛成意見と反対意見のぶつかり合いなら良いですが、
もうただの投稿者同士のけなし合いですよ。。

匿名だから何を書いても自分に振りかからないとはいえ、
見ていて不快になる人がたくさんいると思います。

せっかく内容は【自分がこのマンションを嫌な理由】を書いてるのに
言葉が汚かったり、バカにした書き方だと、不快に思った人(特に購入者)は
やっぱり面白くなくて反論してしまう人も出てきます。

マイナス意見を書く人の書き方が掲示板を悪くしてる原因の多くだと思うので、
そこを気を遣って頂けると、購入者・購入希望者も
マイナス意見が貴重な情報になるんだと思います。

ちなみにこのマンションの嫌がられてる大きな部分の「納骨堂」ですが、
あくまで骨を納める場所なので、そこで人が死んだわけではありません。

自分の親戚がお寺ですが、納骨堂や本堂はだいたいお寺の人が住んでる住居と
つなげてます(固定資産税が安くなるんだったかな？？すんません適当で。。)

なので親戚の家は言ってみれば実家が納骨堂みたいなもんです。

ちゃんと檀家の方がキレイにして先祖を供養してる場所なので、
神聖な場所って感じで自分は全然気になりません。
もちろん自分の意見なので自分はって事ですが。

それでも嫌な人はまだまだたっぷり考えればいいでしょうし、
そうだよね～って思う人もいればと思って書いてみました。

・・長文本当にすいませんでした・・

[895: 匿名さん]

この場所でこの値段で売り出されたら、他のデベはかなわんから、腹いせにネガしてるんでしょう。勝手にさせておきましょう。

[896: 匿名さん]

素晴らしい希少価値の物件です、現地もだいぶん出来てきたようなのでエントランス周りを見に行こうと思っています。

[897: 匿名さん]

もう１００件くらい売れてるんでしょ？

[898: 匿名さん]

８５くらいでしょう
色々ありますが完売間近ですね。

[899: 匿名さん]

百聞は一見にしかずです。
本当に検討されている方は、モデルルームに行けば答えは出ると思います。

私もこの掲示板で情報を得たいと思い読んできましたが、不安にさせられた要素は現地に行って自分の目で確かめて、問題ないと判断できました。

この周辺で検討し何件も見てきましたが、この値段と立地プラス、内装も含めて買いだと思いました。
周辺の環境は、これから開発されて良くなる事を期待します。

残念なのは、真剣に比較検討し情報を得たいと思っている方にとって、このサイトの書き込みはネガティブで読者を不快にさせるコメントが多いことです。
取締りの強化を期待します。

[900: 匿名さん]

営業の方に、駐車場の前は何だったか聞きました。
確かにお寺（名前も教えてくれました）でしたが、納骨堂やお墓の無いお寺だったそうです。
しかも、お寺の本堂が建っていた位置をさけて、マンションを建てているそうです。
納骨堂はなかったときっぱりと言われたのでそれを信じていますがどうでしょう。
調べればわかる話で、嘘をつくとは思えませんが。

[901: 匿名]

このひとは、前も同じ話していましたよね！

[902: 匿名さん]

何れ告発されるんじゃない。匿名といえど何やっても良い訳がない。

[903: mono]

私も、夜の現地を見に行きました。この掲示板で以前書かれていた感じではなかったです。 私の悩みが解決するまで残っていたら、真面目に買いたいです。
クリーンリバーの方には申し訳ないんですが、半年後？一年くらい？まで残ってて下さい！

個人的な願いですいません。

[904: 匿名さん]

この値段をどうやって実現したのか理由をご存知の方はいらっしゃいますか？
郊外のマンションを買うのがあほらしくなります。

[905: 匿名]

このスレを読み返せばわかりますよ

[906: 匿名]

この人たちは、本当にしつこいですね！

[907: 匿名さん]

>この値段をどうやって実現したのか理由

購入の予定があるのであれば理由は知らない方が良いです
それを上回る魅力があるのですから　ね！

考えているうちに完売しますよ。

[908: 匿名]

駄作の元町よりはマシという程度

[909: 入居予定さん]

リーマン直後に土地を安く購入できたからだそうですが。

他高いところはリーマン前で高い時に買っちゃって値段下げれないと実際にそこの営業の方が言ってました。

[910: 匿名さん]

>>904
簡単な理屈です。
他社が手を上げないような土地だから安く仕入れることが出来た。
更に賃貸並みの躯体と設備で建築費用を徹底的にコストダウン。
だから販売価格を安く設定できる。

他社は購入者のことを考えて納骨堂の跡地のような
いわくつきの土地は仕入れません。
ここの会社は安く売ることができればいいという考え。
恐ろしい話です。

仮に場所は気にしなければいいだけの話だからいいとして
躯体のお粗末さはどうにもならない。

現に元町では上階からの騒音に悩まされている住民がいます。
今時の分譲マンションで上階からの騒音なんてありえない。
CRのような薄っぺらい床だからこその悲劇です。

[911: 匿名]

このひとは、サイコパス！

[912: 匿名さん]

ＣＲに個人的恨みがあるかのようなレスか゛ありますね！敷地の問題がクリアされると、今度は建物についてですか？騒音のないマンションは、はたしてあるのでしょうか？また、作業時間をさかんにレスしていた人がいましたが、その後どうなったのでしょうね？

[913: 匿名さん]

営業マンの援護も度が過ぎ

[914: 匿名]

↑↑↑

が

さえまともに入力できない＊＊ｗ

[915: 匿名さん]

あ～あ
やはり　聞かない方が良かった。

[916: 匿名]

↑自作自演のサイコパス！

[917: 匿名さん]

そろそろ、管理がどうの鍵の問題がどうの言い出し始めるよ。何が目的なのかな？

[918: 匿名さん]

そうです　サイコ～　な　パス！　です

[919: 匿名]

↑このひとは、本当にあった話となのり、管理会社の社員が、合い鍵を使って消防設備点検にきたという嘘を投稿していた馬鹿者です！

[920: 匿名さん]

その様な出来事があったのですか？
もっと詳しく聞かせてください。

[921: mono]

落ち着いて来たと思ったら、また悲観的に書き込みをしてる人が出て来ましたね。 そうゆう方は匿名だから何を書いてもいいやと幼稚な考えの方のように思えて仕方ないです。 よほど、クリーンリバーに恨みとかがあるのでしょうか？日曜日なのに、大変ですね。
最近、モデルルームがファクトリーから移動したみたいなので、現地見学も兼ねて行ってみようと思っています。 私の担当してくれてる営業の方はとても親切、丁寧にしてくれます。 ゆっくり今後の事も相談しながら話しを進めたらいいです。

[922: 匿名さん]

何で元町のことが書かれてるの
人気があるからですね。
もうすぐ完売！！
フィネスが一番！！
大通りは最高です。

[923: 匿名さん]

今の札幌では確かに一番のデベですね
まだ完成まで１年も有るのに
８０％も売れているのは驚異的ですね。

[924: 購入検討中さん]

monoさん、
私は昨日行ってきました。比較するために、近隣の売れ残っているモデルルームもハシゴしてきました。行けばわかりますが、エントランスの中や設備等、良かったですよ。オプションがどうのというレスもありましたが、標準で付いているものがたくさんあって、基本はオプションつけなくてもいいですよと言われました。
荒らしの輩は相手にせずに放置するのが得策です。まともに張り合っているとこちらがストレス溜まるだけですから。ただ、検討している物件に対してありもしないことを書かれるのは気持ちのいい物ではありませんよね。私も読むだけでしたが、見かねて投稿します。業者のなりすましでもなく、普通にマンション購入を考えている札幌市民です。
もしモデルルームに行かれた際は、他のまじめに検討している方の為にも、事実の有益な情報を書いていきましょう。

[925: 匿名さん]

↑ほんとここのマンデベ社員は自作自演が多いです。都合の悪い事を書き込まれると直ぐに反応するし、パソコンの前から離れないんでしょうね。

[926: mono]

924さん、貴重なご意見ありがとうございます。 同じ意見の方と意見交換出来る事はとても心強く、勉強にもなりますよね。 以前、主人と夜にマンション周辺を拝見しに行きました。夜なので暗いのは当たり前ですが、帰宅する方がチラホラといらっしゃいましたし、治安が悪いと言うイメージはあまりありませんでした。 ここの掲示板に、思っている事を書くと、社員だと決めつける方がいてちょっと驚いた面もありますが、モデルルームに足を運ぶだけではわからない事も書いてあり、参考になります。一生に一度の大きな大きな買い物ですからね。 事実とは違う事も書かれてあり、何を信じたらいいのかわからなくなったりもしそうですが、自分達やまた社員の方々、いとこ(クリーンリバーの住民)を信頼し、話しを進めて行きたいと思います。 心強い意見、ありがとうございます。

[927: 投稿]

↑そういうあなたは、どこのデベ？他社スレばかり監視しないて゛、自分のマンションのスレたてれば？

[928: 匿名さん]

ＣＲは、ほんと自作自演が多い。ＩＰアドレス見たいよ。

[929: 匿名]

あなたのもね！

[930: 匿名さん]

昨年勢いのあった某デベのレス削除の嵐より全部見えているＣＲは良いじゃないの、Wikileaksの情報みたいで知らなかった情報も含んでいるものね

[931: 匿名さん]

あまりにも一生懸命に文句を言ってると可愛そうになる。
現実社会で相手にされないから、たとえ嫌われても
こういうところで相手にされたいんだろうね。寂しい人だ。

ここの物件、かなり売れてますね。
３ＬＤＫは上のほうしか空いてないからビックリしました。
悩んでる暇は無かったみたいですね。

[932: 匿名]

文体一緒
ﾜﾛﾀ

[933: 匿名]

↑このフレーズも何度目かな？

[934: mono]

また始まりましたね。私は社員でも不動産関係の仕事などもしていません。前にも言いましたが、善良な一般市民です。 勝手に変な解釈をし、誤解を招くような事をしないでください。

[935: 匿名]

自分で善良だと（苦笑）

[936: 匿名]

サイコパス！

[937: mono]

勝手に言ってて下さい。寂しい方ですね。そんな風にしか見れないなんて。

マンション購入した方に質問なんですが、購入の決め手になったのはどの様な事でしたか？気になってます。もし、どなたかよろしかったら教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

[938: 匿名さん]

＞＞購入の決め手
私の場合は（マンションである条件）
１．眺望　夜景が綺麗
２．駅に近い
３．騒音の無いこと（隣戸との）
４．都心部に近い（徒歩）

[939: 契約済みさん]

私の場合は
●家族の為に場所の利便性が良かった事。
●転勤族なので、今後の売却や賃貸としての流動性が高そうな事。
●月々の諸費用や税金まで考慮しても、今住んでいる賃貸より負担がかなり少ない事。
●設備や間取りはベストではなかったけど・・・多少の妥協はしました。
●オカルトは信じていない。
以上の感じで、ほぼ衝動買いに近かったです。

[940: 匿名さん]

> １．眺望　夜景が綺麗

ここでこれはないなあ。
2と4はよしとして、
3だけは住んでみないと分からない。
簡単に買える物件ほど、民度が低いトラブルが起きる可能性がある。

・あと1年以上も待てん
・資産価値
・立地
・地域の民度と環境

この地域に住んできたけど、よそに良い物件があったのでここら辺はやめた。

[941: mono]

購入理由を教えて頂きありがとうございます。とても参考になりました。私も交通機関をよく使うので場所はすごく気に入っています。 車を所有していますが、ペーパードライバーの私にはやはり、運転より安全なんで。 お答え頂いた方々、本当にありがとうございました。 これからもどんどん気になる事とかもでてきますが、担当の方にも相談しながらですね。
ちなみに、みなさんは、オプションはどうしましたか？オプションって、すごく悩みますよね。どれが本当に必要で、自分達の生活にあうかとか。うーん。難しいです。

[942: 匿名さん]

わたしのオプション
①　玄関ニッチ照明飾り付け、カガミ貼り（豪華に）
②　キッチンカウンター下収納
③　ＴＶ台造り付け家具
④　リビングダウンライト照明

[943: 匿名]

クリーンリバーなら騒音はありますよ。
元町スレでも話題になってました。

子供、動物。。。
かなり気になりますね。
子供も動物も嫌いだし、臭いも気になります。

加えて生活レベルが低そうな人もいそうだし、間違った買い物したかな。

[944: 匿名さん]

床は遮音性の高いフローリング等を加え床厚は約235mmを確保、
また隣戸からの生活音を軽減するなど、高い遮音性と断熱性で
プライバシーに配慮している隣戸壁となっていますが？

[945: 匿名]

943は、購入者じゃない。なりすましは止めなさい。しかし、本当にしつこいですね。元町の住民板で、なりすましてレスしているのもこの人じゃないの。

[946: 匿名さん]

元町の騒音は本当なら有益な情報です。決め付けは良くないよ。

[947: 匿名さん]

元町と大通り東は遮音性に関する構造はＬＬとか同じなのでしょうか？

[948: mono]

942さん、オプションについて教えて頂きありがとうございます。私達家族会議をしてオプションを選んでいきたいと思います。 モデルルーム、かっこ良かったですよね。あのままで住みたいくらいです。モデルルームが移動してから行ってないので、今週末にでも主人と行きたいと考えてます。

[949: 匿名]

私はペットが心配。
アレルギーあるんで

[950: 匿名さん]

２４Ｈ換気システム有るからアレルギーは大丈夫ですよ。
プラズマクラスター有るし。

[951: 匿名]

24H換気とペットアレルギーは関係ないと思うのだが…
あとどんな建物でも生活音はして当たり前
特に子供とペットの走る音はね～。

[952: 匿名さん]

隣戸からの騒音問題、遮音性は従来上下階からの床厚だけを言っていましたが、最近は乾式壁が多く両面乾式の住居は生活音がそうとう音が漏れてくると言う体験談が元町住民板に出ていますね、音に敏感なかたは、乾式壁の場所が騒音に関係ない場所の間取りを選びましょう、ＡＤＥＨが遮音性が良いですね。

[953: 匿名]

エレベーターで糞ガキ糞ペットがうんこ

[954: 匿名]

まだ竣工前なのに？

[955: 匿名さん]

24H換気とﾌﾟﾗｽﾞﾏｸﾗｽﾀｰで影響有りません。

[956: 匿名さん]

自分の部屋でヨソのペットの心配するわけねーだろ。
24時間換気にまして浴室のプラズマクラスターがなんだって?

[957: 匿名]

くわしいですね！

[958: 匿名さん]

わたしの購入したマンションの掲示板はまったく荒れないのですが、、、
ここはそれだけ注目されてるってことかな？
わたし個人的にはフィネス、嫌いじゃないけどね。
わたしのツボではなかっただけで、こんなになんだかんだ言われる様なマンションとは思いませんが。
個人的な攻撃ばかりで、良識のある方は別に流し見でしょうが、でもいい気持ちはしないですよね。
もっと契約された方や、本気で検討中の方を思いやれる場になればいいのに。
納骨堂だかなんだかの情報は、いいだけでてますから、もうわざわざいらないですよね。
大人になりましょうよ。
部外者からのつぶやきでした。

[959: 匿名]

単に関係者の書き込みが多いのでアンチも群がるだけかと…
不都合な事を書かれると過剰に反応してるからね

ちなみに24時間換気がペットアレルギーに効くって本当？
多少軽減されることはあってもそこまで万能なものではないと…
特にプラズマクラスタとか…。ペットアレルギーに効くんだっけ？

[960: 匿名さん]

プラズマクラスターはカビ菌、アレルギー物質等を分解・除去、ペットのニオイ成分も脱臭します
また２４Ｈ換気システムの活性炭フイルターはホコリや花粉などを軽減致します。

[961: 匿名]

24時間換気にプラズマクラスタ―ついてるの！？

[962: 匿名]

近場で何年経っても完売しないマンションの営業の嫌がらせが、多いようです。

[963: 匿名さん]

人気物件のつらいところです・・

[967: 匿名さん]

担当Ｔを変えて欲しい

[968: 匿名さん]

Ｔって誰？ってか、ここで言わずに直接言えばいいのではないですか？ここに書いても何も変わらないですよ。勇気を出して言ってみたら変わりますよ！頑張って～！

[969: 匿名さん]

物件は良いのに担当悪いとがっかりですね。
責任者に言って替えてもらいましょう。

[970: いつか買いたいさん]

Tは、なかなかいい人ですょ。

[971: 匿名]

>961
お風呂じゃないの？普通の物件は
でも955みたいな人もいるし…？

[972: 購入検討中さん]

担当者を悪く言うのはやめてください

迷惑です

文句があるなら本人にはっきり言えばいい

[973: 匿名さん]

そうですここは良い物件です、悪く言うのはやめてください。

[974: 匿名]

そうですここは納骨堂跡地です、悪く言うのはやめてください。

[975: 物件比較中さん]

974みたいな面白がるだけで生産性のない書き込みをする人がいるから荒れるんですよ・・

[978: 匿名さん]

２チャンネルみたいで下品な書き込みですね。

[979: 匿名]

馬鹿だから、しかたない！

[980: 匿名さん]

フィネス大通東

良いマンションです
早く契約しないと売り切れますよ！

[981: 匿名さん]

健在も健康に気をつけていますね、
目やのどの痛み、アトピー性皮膚炎の原因と考えられているホルムアルデヒドの低減に努めています。

キッチン、洗面化粧台、フローリング等で用いる木質建材に、ホルムアルデヒド放散量が極めて少ないものを使用。また、壁・天井クロスにはゼロホルマリン接着剤を採用しています。

[982: 匿名さん]

リビング・ダイニングの他に、
冬や寒い日などの調理がより心地よくできる床暖房を、
キッチンにも標準装備しました。
キッチンにも床暖房はうれしいです。

[983: 匿名さん]

今の時代、キッチンに床暖なんて普通。

それを、標準装備しました、言われてもね。

[984: 匿名]

今の時代、低ホルマリン建材やゼロホルマリン接着剤なんて普通。
それを、標準装備しました、言われてもね。

[985: 匿名さん]

ハ－イ、健康マンションです。

まだあります↓

快適な居住空間を演出する、除湿機能付のエアコンをリビング・ダイニングに標準装備しました。

[986: 匿名さん]

エアコンでごまかさないでスラブ厚くしてよ…

[987: 匿名さん]

充分に厚いですよ、
上下階の生活音を極力排除して静かな住環境を創造するため、床スラブに遮音性の高いフローリング等を加え床厚は約235mmを確保、
またコンクリート＋モルタルでは220mmです。

[988: デベにお勤めさん]

それを、標準装備しました、言われてもね。 （ｷﾘｯ

[989: 匿名さん]

本日も自宅警備が忙しい中、粘着ご苦労様です。

[990: 匿名さん]

もう１００件くらい売れてるかな？

[991: 匿名]

このマンションは、納骨堂の跡地と言うのは本当ですか？
重要事項説明書に書いてあるのですか？
将来、売るときに不利になったりしませんか？

[992: 匿名]

↑みんな笑ってますよ！

[993: 購入検討中さん]

＞No.991さん
本当でしょうか？
誰に聞いたのですか？

ここは標準装備の充実したﾏﾝｼｮﾝです。

[994: 匿名]

結局、ここが誇れる設備ってエアコンなのね。
ショボいなあ。

[995: 匿名]

991 993 みんな笑ってますよ！

[996: 匿名]

利便性と価格の良さで購入しました。お寺の話しは購入前にちゃんと説明ありましたよ、全く気にならないです。隣がお墓の方が怖いと思うタイプなので。。
南側は将来的に15階までではないと思うけど建つ可能性あると説明を受け、既に10階のマンションが建っている西側の上層階を購入しました。南西なので12時頃から陽が入るし山並みが見えるので気に入りました。現地モデルルームも見に行ってきました。バルコニーが広く、納戸やクローゼットも期待を裏切らない広さでした。今はオプションを検討中です！

[997: 匿名さん]

どんどん売れていきますね
南西側は山並みとテレビ塔、ＪＲタワーが見えますよね
１１２戸中残りは２０戸きりましたか？
決断力あってうらやましいです、
わたしはちゅうちょしています。

[998: 匿名]

先週見に行った時は、たしか残り10位だったような…

[999: 匿名さん]

あれ・そうですか正月明けには無くなるかも、中央区で探していますが、
円山市場跡のスミフが２月発売と聞いていますので比較しようと思っていたのですが！
ライオンズの大通りは予算オーバーですし、
フィネス大通東にディスポがついていれば決断できるのですが。

[1000: 匿名さん]

残り２０件切っていましたよ。
４Ｌが残っているみたい。

収納が多くて気に入りました！