クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー

[647: 匿名さん]

↑わざとらしい書き込みですね、スレを最初から読めば解るでしょう、

[648: 匿名]

↑
ネガティブには厳しいですね。矢印さん。
こんなスレ、最初から読んだら頭が痛くなりそうだ(笑)

>646
重要事項を説明されるのは見学段階じゃないからね～
そこでCRを恨んではいけない。

[649: 匿名さん]

自作自演ですか？

[650: 匿名]

646 他のスレに書いてるのは、あなたなのではないですか。このマンションを検討していたなら、他のマンションのスレではなく、このスレを見ますよね。

[651: 匿名]

レベル低っ
さすが○○ー○○○ー

[652: 匿名さん]

事実を告げられると、こういう反応するのですね。

[653: 匿名]

街の再開発としてみると中心部に広い更地があるよりは何か建物がある方がよいのでCRのリスクあるチャレンジは評価できると思います！

[654: 匿名さん]

"パチパチ ﾊﾟﾁ"拍手喝采、納得

[655: 匿名]

笑える

[656: 匿名]

>655
654は違うぞ！まさか653に賛同してるんじゃないだろ…(笑)

皮肉ってるんでないかい？

本気でその書き込みなら…。ちょっとヤバいね。

[657: 匿名さん]

フィネスをかまってあげてください

[658: 匿名]

日本人の風習からしたら本音はそんなところでしょう
韓国の風習はこの点に関して真逆と聞いたことがあるので色々なとらえ方があるのはふつうだと思います

[659: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[660: 匿名さん]

韓国の風習だったらここは好ましいというか最上な土地だということです

[661: 匿名さん]

納骨堂跡が最上の土地なのですか？

[662: 匿名さん]

もっと掘り下げて言えば、不幸のあった土地は「それ以上に良くないことは起きない」と韓国では考えられていて貴重な土地として扱われるそうです

必然的に人気も価格もアップするみたいです

[663: 匿名さん]

さらに付け加えて言えば、不幸の内容、度合い？により価値も数段アップするらしいです

仰天ですよね

私もこのことを知った時はカルチャーショックをうけました
国によって考え方が様々なんだと

[664: マンコミュファン]

考え方次第ってことで…

駅近徒歩３分、大通まで徒歩１０分、装備ふつう、間取りまあまあ、夜は静か、中央区で他区と同じかお安い価格

再検討する価値は充分あると思います

[665: 匿名さん]

円山墓地の向かいに建ってる某マンションを知っていますか？
バルコニーからの景色は、思いっきり墓地と寺です。
窓を開ければお線香の香りが漂ってきます。
２階の住人は、バルコニーから手を伸ばせば墓石に手が届きます。
それでも、このマンションは人気があり現在も満室ですよ。

納骨堂跡地ということくらいで大騒ぎする人が不思議でなりません。

[666: 匿名さん]

＞665さん　　　気持ちはお察ししますが、誰も好き好んで納骨堂の跡地のマンションを買いますか。大方ＮＯでしょう。　円山のマンションは私も見ましたが、決して良いとは思えません。あの一帯も以前はお墓でした。それが理由かわかりませんが前面の幹線道路は緩やかにカーブしているあたりは事故の多発場所です。因果関係はわかりませんが結びつけてしまいますよ。やはり土地は風水的にも鬼門の上に建つのは運気が下がります。ましてや納骨堂の跡地に建てるこのマンションは首をかしげたくなる事です。納得して購入する人は良いでしょうが、万が一何か事故や不吉なことがあったらそれはここを建てたデベの責任もあるとおもいますが？

[667: 匿名さん]

好きこのんでお墓の目の前のマンションを選ぶとは思われません
よっぽど安いんでしょう

[668: 匿名さん]

概要ではまだ80戸販売中のようですがこれって正しいんですかね？

[669: 契約済みさん]

>666

中央区で地下鉄徒歩3分
駐車場3000円
4LDKが相場よりかなり安いから
買いました。

風水なんか興味ないですわ
気になる奴は買わなきゃいいだけ。
そろそろこの議論あきたんだけど。。

[670: 匿名さん]

ですね。風水、風水って、○○のひとつ覚えみたいに。だからなしたんですかね。1人で勝手に首をかしげててください。 ようは、もののとらえようなだけなんだし。わたしも立地や交通など考えて決めました。

[671: 匿名さん]

今日ＭＲ見ました良いですね
駐車場も屋根付き平置き良いな
\1000万は他よりお買い得ですね
現地はもう５階部分まで立ち上がっていますね

[672: 匿名]

住民の質が気になる
貧乏ファミリーが多そう

[673: 匿名]

>>671
５階までできてるだと？
おい、お前適当だな
隣のボロい４階建てより低い５階建てかよ
どんな造りだよ

[674: 匿名さん]

　ここフィネス大通東は人気有りますね！希望の間取りは予約済みでした、残念！

[675: 物件比較中さん]

こちらは元町と同じ　24時間対応ゴミステーション
でしょうか？

[676: 匿名]

元町は臭いらしいよ

[677: 匿名]

今の時間も工事やってやがる

近所迷惑！！！！

非常識にもほどがある

[678: 匿名さん]

そういう会社だということでしょ？

[679: マンオタ]

マジですか!?
外回り工事は21時以降はNGです

内装工事は内覧会前のルームクリーニング間際まで時間帯関係なく深夜遅くまでやっているのをよく見ますけど

[680: 匿名さん]

　近所の住民に常時監視している方が違いますね・・
　ご近所さんにゴミの出し方も注意受けそう！

[681: 匿名さん]

24時間ゴミ出しＯＫで臭いが課題ならディスポーザ導入・生ゴミのゴミ出し禁止徹底かゴミック導入でかなり緩和されますよ

臭いゼロは難しいですけど腐敗臭は抑えられます

[682: 匿名さん]

そうかオプションでディスポーザ付ければいいのか！

[683: 購入検討中さん]

ゴミック導入って
何ですか？

[684: 匿名]

朝も６時にはトラックがきはじめる

非常識すぎる

[685: 匿名さん]

「ゴミック」でネット検索してみてください
マンション、商業施設、企業が使用しています

[686: 匿名さん]

工事の時非常識なら注意でしょう。だってアフターサービスもそこの会社がやるんですよね？

[687: 匿名さん]

通常、施工したゼネコンがアフター対応します

朝６時が本当であれば早過ぎ

うちの近所にもマンション建築現場があったけど朝８時朝礼開始
コンクリミキサー車がたくさん来てた時も朝８時前後だった気がします

[688: マンオタ]

あまりに気になる状況ならCRに申し入れしてみては

[689: 匿名]

朝礼みたいなことは８時くらいにやっていたが


トラックがくるのはもっと前


夜は夜で９時すぎまでやっている

[690: 匿名さん]

24時間対応ゴミステーションはゴミック設置してくださいＣＲさん。
近所からクレーム来ます。

[691: 匿名]

ありえないんだよね！今時、あんな24時間ＯＫなゴミステーション。時代遅れじゃあねえか？元町も臭くなるわけだ！

[692: 匿名さん]

ディスポないのに生ゴミも24時間OKなの？臭くなるよ。

[693: 物件比較中さん]

このマンション建設地は、納骨堂の跡地と聞きましたが気持ち悪くなります。絶対に住みたくない～

[694: 匿名]

住んで気持ち悪くはならないと思うけど
何が起きるかは未知数
どこに住んでもハプニングは起きうるからあまり気にしないのがよいですよ

[695: 匿名さん]

気持ち悪くなるのはゴミ置き場の悪臭です。
ディスポ付ければ解決しますが。

[696: 匿名さん]

先日モデルに行きましたバラの花がいっぱいで人気があり七割も売れていて完売も近いからご安心下さい。

[697: 匿名さん]

激安だから売れるのは当たり前。売れたからって安心はできない。

[698: 匿名]

６９３
６９７とかは結局どういう人達なの？
そう思うならわざわざここに書かないで自分が買わなきゃいいだけじゃないの？
他人に買わせたくない人達なの？

[699: 匿名さん]

↑CRの営業も火消しに躍起だな。ここと元町は苦戦中らしいよ。

[700: 匿名さん]

モデルを見たけど造作家具も立派だけどオプション費用が大変。おまけにリビングのダウンライトの多さにビックリ。これ標準で付けたらいくらかかるのって感じ。モデルルームはオプションだらけで参考になりませんでした。

[701: 匿名さん]

フィネス万歳！！

[702: 匿名さん]

たいしたことないのに噛みつくのがいるなー
そんなんで噛みつかれたら何も書き込めないわー

[703: 匿名さん]

中国って怖い国にまたなってきましたね
隣人に中国の方がいたらどう接したらいいんでしょう？

日本に住んでる中国出身者がいることとか考えたらあんな行動はさすがにできないと思う

納得できないことはお互い多数あるだろうけど世界との調和も考えてほしいですね

[704: 匿名さん]

>>702
思い込み！！

[705: 匿名]

また工事始まった
いい加減にしろ
くそマンション

[706: 匿名さん]

何時からやってるんですか？文句言った方がいいですよ。

[707: 匿名]

書き込みの時間を見る限り7時…？

まぁ許してあげましょうよ

[708: 匿名さん]

朝７時スタートはＮＧでしょう
都心部だから早く開始してもいいってことはないはず

[709: 匿名]

非常識すぎる

[710: 匿名]

一時的なものだししょうがないんじゃない？

[711: 匿名さん]

なむなむ
朝から唱えてください

[712: 匿名さん]

良いマンションです。

[713: 匿名さん]

花火も見えます。

[714: 匿名さん]

ギリ見えないでしょー
先輩なフィネスが視界をふさいでて見えてもちょこっとですよ

[715: 匿名]

朝から工事に対して712 713は無神経というか、あまりにも…(笑)

そもそも早朝工事って一般的なの？
うちの近所で建設中の所は8時頃から動き出してる感じだけど｡

[716: 匿名さん]

突貫工事なのでは？

[717: 匿名さん]

商業地区なら朝７時でも問題ないと見てるのでは？
そういうのがうるさいのであれば
ちゃんとした第一種低層に住むべき。

[718: 匿名さん]

wikiより

商業地域

商業地域は主に商業等の業務の利便の増進を図る地域。ほとんどの商業施設・事務所、住宅・店舗・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス等、映画館、車庫・倉庫、小規模の工場のほか、広義の風俗営業および性風俗関連特殊営業関係の施設も建てられる。延べ床面積規制が無く、容積率限度も相当高いため、高層ビル群も建てられる。

具体例としては、都心部の繁華街（東京の歌舞伎町、名古屋の栄、大阪のキタやミナミなど）やオフィスビル街（東京大手町、名古屋駅前、大阪駅前など）など。都心回帰により、近年は商業地域に高層マンションなども建設されている。工場関係以外はほぼ何でも建設可能な地域である。住宅を商業地域で取得した場合、いきなり隣にラブホテルができてしまうという例もある。




第一種低層住居専用地域

第一種低層住居専用地域（略称:一低住専(いちていじゅうせん)）は低層住宅の良好な住環境を守るための地域。（床面積の合計が）50m²までの住居を兼ねた一定条件の店舗や、小規模な公共施設、小中学校、診療所などを建てることができる。

例として、2階建て程度の戸建て住宅・アパート主体の住宅地。通常コンビニも建てられない。日用品・日常生活のための小規模な店舗兼用住宅が点在する程度。



ぜんぜん違うでしょ？

[719: 匿名]

なむなむさんは何がしたいんですか？

[720: 匿名さん]

朝７時スタートの突貫工事、

[721: 匿名さん]

業務の利便の増進を図る地域。

なのだから、業務優先にどーぞ。

[722: 匿名]

南側のぼろい家があった所がさら地になってた
別のマンションたつかな

[723: 匿名]

CRが買収に成功したか他社が攻略したか…ただ建て替えなだけか

いずれにせよ賃貸マンションが建てばあの一角、街並みがきれいに見えていいですね

購入者さんからすると…15階は建たなければよいですね

[724: 匿名]

きっと何が建つか説明しないで揉めるよ。

[725: 匿名さん]

>>724
商業地域だから
そういう住民説明は省略でよいのかな？
よくわからないけれど。と

[726: 匿名]

朝６時から夜１０時まで工事



大迷惑
糞会社
糞マンション

[727: 契約済みさん]

そのくそ会社のくそマンションに住みますｗ

よーやくローン審査通った！

一安心！

[728: 匿名さん]

おめでとう！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[729: 社宅住まいさん]

ローン審査通った！
おめでとう！
良いですね、
次は家具選びですか？
夢がありますね。

[730: 匿名]

ローンで買うの？

[731: 匿名さん]

ぎりぎりローン通るような人は今は飼わないほうがいいのに。

[732: 匿名さん]

この場所価格は二度と入手できません。
一安心！です。

[733: 匿名さん]

↑　確かに納骨堂跡地のマンションは二度と入手できませんね。安心。

[734: 契約済みさん]

727です。

みなさんありがとうです。
収入面は夫婦合わせて1000万くらいなんで問題ないんですが、
団信がねぇ。
そこもクリアできて、有利なローンを組めたんでよかったです。

もっと値段の高いマンションも購入できるけど、
何より値段が決めてですかね。

次は家具ですね。
unicoで揃えようかと思います

[735: 匿名]

夫婦合わせても１千万(-.-;)
残念ですね。。

[736: 匿名さん]

わたし夫婦で３６０万です　o(；△；)o ｳﾙｳﾙ･･･

[737: 匿名さん]

一人でも合算でも１０００万は１０００万！！
凄いですよ。
１０００万を稼ぐのは容易ではないですよ。
フィネスでのマンションライフ楽しみましょう。
今が一番わくわくする時期ですね。
マンションライフするまでの経過報告！！
期待しています。

[738: 匿名さん]

unicoはどこにあるのでしょうか。
アフィック
ニトリは知っていますが。

[739: 匿名さん]

1000万円プレイヤーも住むマンションってすごいですね。

[740: 契約済みさん]

unicoはステラプレイスに入ってますよ。
スウェーデン風の家具にしては割と安く購入できます。

[741: 匿名さん]

わかりました場所 　ステラプレイス：４階 CENTER ですね、
明日行ってみます　Ｔｎｘ！

[742: 匿名]

ここって天井高と階高は何センチですか？
最上階は天井高の高さがあると聞いたのですが

[743: 匿名]

ここ低所得者が多くていやだなぁ。
マナーも悪そうだし、購入して失敗したかも(-.-;)

[744: 契約済みさん]

お宅は低所得者じゃないの？

低所得者の線引きってなんだろうか？

[745: 匿名さん]

ホワイトカラーかブルーカラーの違いみたいなものでしょうね。
わたしはブルーカラーですから貧乏ですが。

[746: 匿名さん]

低所得者＝マナーの悪さ と言う考えっていかがなものかと。 高額所得者でもマナーの悪い人はいます。
例えば、高級外車乗り回しながら、子供の給食費を払わないとかね。 と、言うことで、考え改めて下さい。