クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー

[41: 購入検討お悩みさん]

私達も購入検討中ですが、駐車場の前はお寺で納骨堂があったとは説明を受けていません。
誠意の無い営業にがっかりです。

[42: 匿名さん]

↑　「駐車場の前は何だったのですか？」と質問したのに営業は答えてくれなかったのですか？
　　そうではなく、そもそも質問しなかったのではないですか？

[43: 匿名さん]

>>41
重要事項の説明が必要な期間は「６年程度」とされています。
１０年以上の判例はまだありませんが、７年前の自殺が瑕疵だと認められた判例（東京地裁平成７年５月）があるようです。
規定は無く判例などで個々に不動産業者が判断している物です。

蛇足ですが、従来は自殺のみに適用されていた重要事項の説明が、時間経過による特異な状況の場合としての病死にも適用されるようになりました。
例えば、マンション等で死亡した場合に閉塞した状況の中で死亡の確認が遅れ何日も経ち、腐乱しているような状況で次の所有者が非常に嫌がることは理解できると思います。




お墓の場合は説明する義務は全くないようですね。

[44: 匿名さん]

その場所に、昔、何があったのか気にするような人であれば、
モデルルームを訪れた時点で真っ先にそれを聞くはずでしょう。

こういった掲示板を見て、ようやく気になってくる程度なのであれば、
気にするほどではないということです。

[45: 匿名さん]

お墓にマンションって鬼太郎の漫画にも出てたな。
その名も墓場マンション。

[46: 匿名さん]

今まで「フィネスが一番！」とさんざん騒いでいた坊や、反論してみなさいな。

[47: 匿名さん]

フィネスが一番！！

[48: 匿名]

怖いなその話……

[49: 匿名さん]

元墓地に住んでる（住んでた）人
http://www.unkar.org/read/anchorage.2ch.net/occult/1272379266

[50: 契約済みさん]

私は、この物件に決めました。

検討しだしてから、近くのモデルルーム公開中のマンションも比較のため
見てきた時に、正直にクリーンリバーと迷っていますと伝えたところ
昔お寺があった場所だと、そこの営業さんから聞きました。

そこの営業さんも、
「いまどき、だからどうだってことはないと思います。
お客様が、気にされるかどうかの問題です」
と言っていて、他社を批判したりしないとても感じのいい接客で、好感が持てました。

でも、私たちの希望として、
①４LDKの間取りを変更して、広々とした３LDK仕様にしたい
②ガスコンロがいい
③高層階
という項目があったので、やっぱりクリーンリバーさんがいいなと思いました。

再びクリーンリバーのモデルルームへ行って、
昔、お寺だったのかとたずねると、
「そうです、ここは直近は駐車場でその前はお寺でした。
しかし、お墓はないお寺で、倒産だとかではなく、移転をしたようです。」
と、はっきりと説明してくれました。

希望通りの条件で、マンションが購入できて、
私はいまのところは満足していますが、
おばけとか風水とかより不安なのは、
上下左右にどんな住人が来るのかということです。
そのほうがよっぽど不安ですが
そんなこと言うなら一戸建てに住め、という話になるので
とりあえず来年の引越しにむけて家具などを選定し、気分を盛り上げています。

キツツキマークの飛騨の家具は、おススメです。

[51: 物件比較中さん]

いや
風水は、大事。

上下左右を気にするなら、安いマンションはやめるべき

[52: 物件比較中さん]

大規模マンションもやめるべき

[53: 匿名さん]

でもやっぱりお寺の跡って、私は無理ですね〜

[54: 匿名さん]

嫌なら買うな。無理なら買うな。小心者め。

[55: 購入検討中さん]

好きなマンション買え

[56: 匿名さん]

こんなところより知事公館周辺のほうが遥かに高級

[57: 匿名さん]

知事公館は、雰囲気いいよね！！
俺は好き！


でも、不便じゃん。
人が住むようなとこじゃないよ。

だから小学校はなくなるし、スーパーはできない。

[58: 匿名]

知事公館のそばでもフィネスは分譲します！

今、皆様の期待に応えれるデベロッパーはCRしかありません。


やはり・・・・


フィネスが一番！！



ですね！

[59: 匿名さん]

どこにでも出てくるフィネスのことをほめるヤツは何なんだ。ハエみたいに。

管理人も取り締まってほしいよ。

[60: 匿名さん]

表面的にはクリーンリバーを持ち上げているように見えますが、あまりにしつこく狂気じみているので、実際は評判を下げようとしているのでしょう。

[61: 購入検討中さん]

ＦＡＣＴって聞きましたが、実際に住んでいる方、どのくらいの光熱費がかかっていますか？

オール電化探していましたが、最近のＭＳは、ほとんど無いのでＦＡＣＴですよね。

ひと昔前のＴＥＳも高いという噂を聞きましたが、それよりは、期待しても良いのですかね。。

[62: 匿名さん]

ＴＥＳよりは安いが
オール電化よりは高いですね。
毎月のコスト　　↓
高い＝ＴＥＳ＞ＦＡＣＴ＞オール電化＝安い

[63: マンション検討中]

クリーンリバーって、アパートに毛が生えたようなやつ？これが一番って？

[64: 匿名さん]

寺の跡地は絶対NGだね。

[65: 匿名さん]

トランクルームを地上に用意したので、お化けの心配も無用ですよ。

[66: 匿名さん]

ここ大通りまで徒歩８分はいいね。値段も手頃だからCRでも？売れるだろうね。

[67: 匿名]

CRでも？？？

他の売れないデベと一緒にしないでもらいたいね！

[68: 匿名さん]

ＣＲの営業って他社物件の悪口が多いよね。
それ不快だからやめたほうがいいよ。

[69: 匿名さん]

基本的にお寺や、墓、病院の跡地は縁起が悪い。風水でも最悪の鬼門です。何かあったら買ってから後悔しそう。

[70: 購入検討お悩みさん]

４２〉『駐車場の前は何だったんですか？』と質問したのに営業は答えてくれなかったんですか？そうではなく、そもそも質問しなかったのではないですか？
↑ この方がもしクリーンリバーの営業の方なら幻滅します。誠意とは聞かなかったから悪いのでは無いと思います。こんな考え方なら辞めます。くだらない…

[71: 匿名]

↑やめたら！でもあなたは、本当にあった話君！

[72: 匿名さん]

ここわ　かんしきかべ　でふか～（コンクリばか）

[73: 匿名さん]

隣戸からの生活音を軽減するなど、高い遮音性と断熱性でプライバシーに配慮しています。
ロックウール５０ｍｍで～す。

[74: 物件比較中さん]

建築現場ソバを通りました一生懸命クレーンで穴を掘っていました
作業は急ピッチで進んでいるようです
なぜか通行人に見えないように高い壁で覆っていましたあの中はどうなってるのでしょうか？

[75: 匿名さん]

なぜかって？通常囲ってない！

[76: 物件比較中さん]

噂のモデルルームを見ましたが、一見普通のモデルです。もうちょっと期待したけど、オプションが多いのは気になります。間取りもリビングを広めに見せるための涙ぐましい努力はかいますが、いろいろ他社と比較検討した私には通用しませんね。設備もコストダウンしたのかシンプルでした。オプション価格表も別紙にもらいましたが、見てみて驚愕の価格。浴室にテレビを付けただけで、20万近く取られるし、モデルと同じ仕様にしたら、ざっと500万はかかりそう。これって施工会社の手間賃とクリーンリバーさんのロイヤルティーもかかってそうだね。これじゃボリだよ。　最後にここの土地は以前何ナノって聞いたら、お寺さんがあったと言っていました。もう少し突込むと納骨堂がありましたと正直に言ったけど゜、最後に皆さん全然気にしてませんよ・・・って　　営業マンはむしろ幸運ですねって？　何が幸運。　数少ない、納骨堂の跡地のマンションを検討できるからですか。ふざけんなよ。売りたいのはわかるが、買うほうは納骨堂のあった寺の跡地はご免だよ。好きで買う人いないでしょう。入居して不幸になったり、何か嫌な者でも出てたらアウトです。それこそ中古でも売れないし、転売する場合でも、重要事項に入れないと告知義務違反になってしまいます。いずれにしても寺の跡地は不味いね。ここはなぜこの土地買ったのかな？　よっぽど安く手に入れたのですかね。

[77: 匿名さん]

納骨堂の跡地？
ありがたい場所じゃありませんか
なまんだぶ　なまんだぶ

[78: 匿名さん]

妖怪マンションｗ

[79: 匿名さん]

↑こいつ、ほんとに懲りないね！

[80: 匿名さん]

フィネス公団
父さんするなよ

[81: 匿名さん]

風水的にも悪いんじゃないの。

[82: 購入検討中さん]

ここのマンションは値引きしてくれるかな？

してもらえた方っていますか？？

[83: 匿名さん]

のーこつどー

[84: 匿名さん]

トランクルームは地下ですか？
夜は行きたくないですね（こわがりだから）

[85: 匿名さん]

今日はその地下をＲＣで造ってるよ・今ばんわ・・・

[86: 匿名さん]

トランクルームは、１階ですよ。

おばけより、人間の方が恐いと思う今日この頃・・・
顔が見えないと言いたい放題だしね。

[87: 匿名さん]

お盆は涼しそうでよかったですね。

[88: 物件比較中さん]

立地は都心に近くいいと思いますが、買い物がいつもデパートでは予算がオーバーです。せめてスパーが近くにないと生活に困ります。間取りはいたって普通でしたし、設備は場所柄か何か物足りないし、あまりぱっとはしませんでしたね。元は納骨堂があったお寺だそうだで、ちょつとそれを聞くと引いちゃいますね。あれっと土地に居据わるでしょう。地縛霊や土地に執着するのだったらもっと気味が悪いし。なんでそんな跡地にマンションを建てるのでしようか？　私は理解不能です。

[89: 匿名さん]

____南無阿弥陀仏____

[90: 購入検討中さん]

モデルルーム見て、すっごくいいな～と思いましたが、
納骨堂って聞いてあきらめました・・・
ムリ・・・ぜったいムリ

[91: 匿名さん]

東光ストアもラルズも近いのに何言ってるの？私もお化けは怖いけど。

[92: 匿名さん]

本当に納骨堂があったの？？
お寺だけじゃないの？？？

[93: 匿名さん]

寺だけという意味がわからん

[94: 匿名さん]

やっかみが多いみたいだけど売れるから否定意見には相手にしない。

[95: 匿名さん]

かなり安値の設定ですね
死んだ人より生きてる人のことを考えてくれて
ありがたい値付けです
なまんだぶ

[96: 匿名さん]

納骨堂で約１０００個のロッカー式だそうです。もちろんお墓ができるまでの遺体安置もされていました。住むにはちょっと縁起悪いな。

[97: 匿名さん]

ここ注目の的ですね。相当売れてるみたい。

[98: 匿名さん]

都心部ですし魅力があります。

創世川公園ももうじき完成しますし、

検討中です。

[99: 匿名さん]

すでに半数近く売れてるらしい。

霊感が無い人ならＯＫでしょ。

おばけより人間の方が恐いよ・・・

[100: 匿名さん]

納涼キャンペーンですね

[101: 匿名さん]

入居後の豊平川の納涼・花火大会も楽しみです。

いい場所です。

[102: 匿名さん]

このあたりの治安って、どうなんでしょうか？
女性が夜に１人で歩いていても大丈夫？

最近、マンションがいっぱい建っているから心配ないのかな？

[103: 匿名]

お安いので投資用（賃貸）にいいかもと最近、強く感じます

[104: 匿名]

治安最悪
２２時にはおかしな若い男がチャリで徘徊
女に声かけてつきまとったり

自転車盗難も頻繁

[105: 匿名さん]

ファミリー向け物件ではないのかな・・・

[106: 匿名さん]

場所的に予備校生や一人暮らしの学生も多いからしょうがないだろうね。

>>女性が夜に１人で歩いていても大丈夫？
郊外の住宅街に比べればかなり危険だと思いますので自己責任でお願いします。

[107: 匿名さん]

ＣＲさん大好きな完売パフォーマンス
頑張って のーこつどー 完売目指してください!!

[108: 不動産購入勉強中さん]

友達がここを契約したらしいけど、元は「納骨堂」ということを重要事項契約書に、記載されていないようですが、これは重大な告知義務違反になりませんか。もしただのお寺の名前だけの記載でも誠意がないと思うけど。宅建業法では真実を告知する義務があるはず。ここは所詮　三流だからな。

[109: 匿名さん]

モデル見たとき過去の寺の話は無かった。？？　営業マンも話づらい。

[110: 匿名]

何階建て？

[111: 匿名さん]

登記上は、納骨堂の記載が無いそうです。
だから告知義務違反にはならないんでしょうね。
お寺の後、駐車場になってるし。

[112: 物件比較中さん]

まあ～　嫌な人は買わないで、となりの三井！

[113: 匿名さん]

ここの営業は、どうなんだろう？

アンケートに名前を書かなかったら適当にあしらわれ
ちょっと買ってもいいかと言う気になってアンケートに記載したら
すごく良い感じになった営業の人･･･

どこのＭＲも、こんなものなんでしょうかね？
買うなら別の営業からにしたいけど、無理なんでしょうか？

[114: 匿名さん]

中央区でマンション買うのにクリーンリバーを選ぶ奇特な人っているの？？

[115: 匿名さん]

↑　買いたくても買えない可愛そうな人の僻みか・・・

[116: 匿名さん]

ＮＧの板なんか無視
ふぃねす祭りじゃ
のー・こつ・どー　アソレ

[117: 匿名さん]

↑品性を磨きなさい！

[118: 物件比較中さん]

113さん


アンケートを書かないっていうことは、売りつけるなってことでは？

[119: 匿名さん]

納骨堂があったということは、死体安置もされていた。不気味

[120: 匿名]

↑亡くなられたを冒涜する人間として、許されないさから！

[121: 匿名さん]

納骨堂に死体は置かないでしょ？
焼いた後の骨を置く場所でしょ。

[122: 匿名さん]

なんだかんだ売れてるって事は、それだけの価値がある証拠だね。
納骨堂の割には好調な売れ具合と聞いたけど。

[123: 物件比較中さん]

結局、ここ見て寺の事気にしている人はごく一握りで
他の人は、そんな事も考え総合的に決断したんでしょ～
実際、バラの花沢山付いてたし。

[124: 匿名さん]

そうそう、競合してるマンションメーカーの営業の人とかが
足引っ張る事に必死なんだよ！

寺だ納骨堂だとか言ってる間に、早々に完売しちゃうんじゃないかな？
そうなった時、結果的にはユーザーが認めたマンションだって事でしょかね？

[125: 申込予定さん]

寺があっても、納骨堂があっても
あの場所と値段は魅力的。

霊感無いし、不確かなものを恐れるよりも現実だよね。

[126: 匿名さん]

１１８さん

見て気に入れば書きますと言いました。
どこのＭＲも同様にしていますが営業の人は丁寧な方ばかりでした。
露骨な態度を取る人がいなかったよ。

[127: 匿名さん]

122から125まで短時間にハンネ変えて一人で何役ですか～？バレバレですよ～営業さん？

[128: 匿名]

↑マッチポンプ野郎

[129: 匿名]

すぐそばに住んでけど、治安悪いよ
へんな男に家までつきまとわれて何度か怖い思いしたし
夜中男女の言い争う声が響いてきたり
盗難も多い

[130: 匿名]

↑マッチポンプ野郎

[131: サクマ]

納骨堂があったなんて知らなかった・・・。
読んでみてよかったよ。
ここのモデルルーム、本当にオプション多かった。
そして、隣りの部屋使わないとリビングとして使いづらそうだったな。

[132: 匿名]

ガキ連れた３０代くらいの家族が雨のなか現地みにきてた
まだ地階と鉄骨しかできてないのに

治安悪いから夜も来てみればいいのに

[133: 匿名さん]

近くに住んでいる友人は、治安が悪いと感じたことが無いと言ってるけど･･･
本当にそんなに治安悪いのかなぁ？　
悪いって言ったって日本だし、札幌だしって感じもするけど？

[134: サクマ]

お店はないし、やっぱり暗いし・・・。
夜帰るとき、不安だな～。

[135: 匿名]

↑マッチポンプ野郎

[136: 匿名さん]

色々あるけど売れています。
もう希望のお部屋残り少ないですよ。

[137: 匿名さん]

マッチポンプとは、自分で火をつけ、消火すること。
購入予定者でもなく、ただ単に、誹謗中傷するものたち、
しかも、消費者代表のような口ぶりで。
こういう人たちは、無視するに限ります。
ただ、自作自演がひどすぎる場合は、
懲らしめが必要ですね。

[138: 匿名]

自分はすぐ近くに住んでる。今日も工事しつて騒音が朝からひどい。

[139: トクメイ]

工事で音が出るのは当然のことです。
わざわざここで言うことではありません。

[140: 匿名さん]

マンションいっぱい建ってるし、賑やかになるといいですね。
近くにある、コンビニ？もどきが立派なコンビニになると良いな。

夜道は危険と言っても地下鉄降りたらすぐだし
問題ないような気がするので買います。
納骨堂も別に気にならない。
それより入居後に隣で自殺されたりするほうが恐いよね。