クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー

[21: 匿名さん]

んな事はない。

[22: 匿名さん]

＞んな事はない。

ここはお買い得です
人気沸騰です。

[23: 匿名さん]

ローン組ませてしまえばこっちのもんです

[24: 購入検討中さん]

購入検討しています。ただ、以前お寺があった場所って聞いたのですが本
当なんですか？

[25: 近所の匿名]

近隣に住んでいますが、この場所は駐車場の前は黒龍山東照寺がありました。無縁仏の納骨堂があったのを覚えています。この地域は元々無縁のお寺が多い地域です。だから土地が安く手に入れたのでしょうね。昔のナビゲーションが付いている方はわかるはずです。因みにこの場所は黒住教もありました。あー南無阿弥陀仏！

[26: 匿名さん]

>20
金無しの僻みか。哀れ。

[27: 匿名さん]

お墓や、病院跡の土地は、いわく付が多いです。風水的にも最悪の凶運になります。住んで運を下げるのは嫌ですね。

[28: 匿名さん]

>>25

札幌の鬼門なんだよね。

[29: 匿名さん]

都心立地を安く買えるのは仏様のおかげだね！
南無阿弥陀仏！
フィネスが一番！

[30: 匿名]

↑おまえは〜いつも笑わせてくれてほんとありがとう。マンコミ中毒だな！。一人のクリちゃん営業マンだったら、尊敬します。営業じゃなくて、事務系だったら向いてるじゃないか！
他のクリちゃんに負けていけませんよ。
頑張れ、中毒マン。

[31: 匿名さん]

フィネスが一番

[32: 匿名]

フィね酢が位地便

[33: 匿名]

お寺や納骨堂があったのは本当ですか？
なぜなくなったんでしょうね!!

数十年経過したころには忘却してるとは思いますが…
超都心でお値頃だし、これを見逃すと後悔しそうだし、悩ましい～

[34: 近所の匿名]

無縁仏のお寺は、お金が無く土地を売って別の場所でお寺を再開していることが多々あるようです。
マンションを販売する時は、ちゃんと駐車場の前はお寺だったと言うのかしら？
ガンバレCR!

[35: 匿名さん]

買いましょう！

[36: 匿名さん]

お寺の跡地の分譲マンションって霊の通り道になりやすいと聞きます。クワバラクワバラです。

[37: 匿名さん]

聞いたら、フツーに駐車場の前はお寺だったって
説明してましたよ。
気にしだしたら、昔をさかのぼればどこだって
何かはあると思いますが・・・（開拓時など）。

本人が気になるかどうかが大事なのでは？

マンション購入したくて、調べていたら
この掲示板にも辿り着きましたが
マンション営業の方々って大変なんですね。
こんな、足の引っ張り合いみたいな内容を書き込みあって
意味がよくわかりませんが、
本当にマンションを購入しようとして見ているいる人に大切なのは
一方からの情報を鵜呑みにしないと言うことだと感じます。

自分で見て、確かめて、信頼できる周りの人に出来るだけ多くの意見をもらい
その上で自分で決断するのがいいと思います。

失礼しました。

[38: 購入検討中さん]

駐車場としか聞いてませんでした。

5人家族で住める数少ない大通のマンションだったのに残念です。

お寺の事を話してくれなかった営業に対して不安があります。
かといって他に広いマンションがないので困ってます。

[39: 匿名さん]

いわくつきの物件は駐車場とか更地にして痕跡を消すのは常識だよ。
自殺とか殺人あっても似たように消すでしょう。

[40: 匿名さん]

鬼門（きもん）とは、北東（艮＝うしとら：丑と寅の間）の方位のことである。陰陽道では、鬼が出入りする方角であるとして、
万事に忌むべき方角としている。他の方位神とは異なり、鬼門は常に艮の方角にある。
鬼門とは反対の、南西（坤、ひつじさる）の方角を裏鬼門（うらきもん）と言い、この方角も忌み嫌われる。

江戸時代には、鬼門の方向への造作・移徙（わたまし：貴人の引越）は忌むべきとされた。また、人々は家の鬼門の方角に桃の木を植えたり、
鬼門とは反対の方角が申であることから、猿の像を鬼門避けとして祀ったりした。京都御所の北東角には屋根裏に木彫りの猿が鎮座し、
鬼門を封じている（猿ヶ辻）。現在でも、家の中央から見て鬼門にあたる方角には、門や蔵、および水屋・便所・風呂などの水を扱う場所を
置くことを忌む風習が強く残っている。

[41: 購入検討お悩みさん]

私達も購入検討中ですが、駐車場の前はお寺で納骨堂があったとは説明を受けていません。
誠意の無い営業にがっかりです。

[42: 匿名さん]

↑　「駐車場の前は何だったのですか？」と質問したのに営業は答えてくれなかったのですか？
　　そうではなく、そもそも質問しなかったのではないですか？

[43: 匿名さん]

>>41
重要事項の説明が必要な期間は「６年程度」とされています。
１０年以上の判例はまだありませんが、７年前の自殺が瑕疵だと認められた判例（東京地裁平成７年５月）があるようです。
規定は無く判例などで個々に不動産業者が判断している物です。

蛇足ですが、従来は自殺のみに適用されていた重要事項の説明が、時間経過による特異な状況の場合としての病死にも適用されるようになりました。
例えば、マンション等で死亡した場合に閉塞した状況の中で死亡の確認が遅れ何日も経ち、腐乱しているような状況で次の所有者が非常に嫌がることは理解できると思います。




お墓の場合は説明する義務は全くないようですね。

[44: 匿名さん]

その場所に、昔、何があったのか気にするような人であれば、
モデルルームを訪れた時点で真っ先にそれを聞くはずでしょう。

こういった掲示板を見て、ようやく気になってくる程度なのであれば、
気にするほどではないということです。

[45: 匿名さん]

お墓にマンションって鬼太郎の漫画にも出てたな。
その名も墓場マンション。

[46: 匿名さん]

今まで「フィネスが一番！」とさんざん騒いでいた坊や、反論してみなさいな。

[47: 匿名さん]

フィネスが一番！！

[48: 匿名]

怖いなその話……

[49: 匿名さん]

元墓地に住んでる（住んでた）人
http://www.unkar.org/read/anchorage.2ch.net/occult/1272379266

[50: 契約済みさん]

私は、この物件に決めました。

検討しだしてから、近くのモデルルーム公開中のマンションも比較のため
見てきた時に、正直にクリーンリバーと迷っていますと伝えたところ
昔お寺があった場所だと、そこの営業さんから聞きました。

そこの営業さんも、
「いまどき、だからどうだってことはないと思います。
お客様が、気にされるかどうかの問題です」
と言っていて、他社を批判したりしないとても感じのいい接客で、好感が持てました。

でも、私たちの希望として、
①４LDKの間取りを変更して、広々とした３LDK仕様にしたい
②ガスコンロがいい
③高層階
という項目があったので、やっぱりクリーンリバーさんがいいなと思いました。

再びクリーンリバーのモデルルームへ行って、
昔、お寺だったのかとたずねると、
「そうです、ここは直近は駐車場でその前はお寺でした。
しかし、お墓はないお寺で、倒産だとかではなく、移転をしたようです。」
と、はっきりと説明してくれました。

希望通りの条件で、マンションが購入できて、
私はいまのところは満足していますが、
おばけとか風水とかより不安なのは、
上下左右にどんな住人が来るのかということです。
そのほうがよっぽど不安ですが
そんなこと言うなら一戸建てに住め、という話になるので
とりあえず来年の引越しにむけて家具などを選定し、気分を盛り上げています。

キツツキマークの飛騨の家具は、おススメです。

[51: 物件比較中さん]

いや
風水は、大事。

上下左右を気にするなら、安いマンションはやめるべき

[52: 物件比較中さん]

大規模マンションもやめるべき

[53: 匿名さん]

でもやっぱりお寺の跡って、私は無理ですね〜

[54: 匿名さん]

嫌なら買うな。無理なら買うな。小心者め。

[55: 購入検討中さん]

好きなマンション買え

[56: 匿名さん]

こんなところより知事公館周辺のほうが遥かに高級

[57: 匿名さん]

知事公館は、雰囲気いいよね！！
俺は好き！


でも、不便じゃん。
人が住むようなとこじゃないよ。

だから小学校はなくなるし、スーパーはできない。

[58: 匿名]

知事公館のそばでもフィネスは分譲します！

今、皆様の期待に応えれるデベロッパーはCRしかありません。


やはり・・・・


フィネスが一番！！



ですね！

[59: 匿名さん]

どこにでも出てくるフィネスのことをほめるヤツは何なんだ。ハエみたいに。

管理人も取り締まってほしいよ。

[60: 匿名さん]

表面的にはクリーンリバーを持ち上げているように見えますが、あまりにしつこく狂気じみているので、実際は評判を下げようとしているのでしょう。

[61: 購入検討中さん]

ＦＡＣＴって聞きましたが、実際に住んでいる方、どのくらいの光熱費がかかっていますか？

オール電化探していましたが、最近のＭＳは、ほとんど無いのでＦＡＣＴですよね。

ひと昔前のＴＥＳも高いという噂を聞きましたが、それよりは、期待しても良いのですかね。。

[62: 匿名さん]

ＴＥＳよりは安いが
オール電化よりは高いですね。
毎月のコスト　　↓
高い＝ＴＥＳ＞ＦＡＣＴ＞オール電化＝安い

[63: マンション検討中]

クリーンリバーって、アパートに毛が生えたようなやつ？これが一番って？

[64: 匿名さん]

寺の跡地は絶対NGだね。

[65: 匿名さん]

トランクルームを地上に用意したので、お化けの心配も無用ですよ。

[66: 匿名さん]

ここ大通りまで徒歩８分はいいね。値段も手頃だからCRでも？売れるだろうね。

[67: 匿名]

CRでも？？？

他の売れないデベと一緒にしないでもらいたいね！

[68: 匿名さん]

ＣＲの営業って他社物件の悪口が多いよね。
それ不快だからやめたほうがいいよ。

[69: 匿名さん]

基本的にお寺や、墓、病院の跡地は縁起が悪い。風水でも最悪の鬼門です。何かあったら買ってから後悔しそう。

[70: 購入検討お悩みさん]

４２〉『駐車場の前は何だったんですか？』と質問したのに営業は答えてくれなかったんですか？そうではなく、そもそも質問しなかったのではないですか？
↑ この方がもしクリーンリバーの営業の方なら幻滅します。誠意とは聞かなかったから悪いのでは無いと思います。こんな考え方なら辞めます。くだらない…