クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー

[161: 購入検討中さん]

ディスポーザー付いてないですね・・・
個人的には特に必要ないと思っていましたが、あったほうが良いのかな？
故障したらすごくお金がかかるんですよね？

以前、賃貸で使用していましたが
それほど必要性を感じませんでした。

ゴミステーションのことまで考えていませんでしたが他で問題になっているんですね。

[162: 匿名さん]

クーラーついてるのいいけど、ちょっと場所が変

[163: 匿名さん]

冷房標準装備やはりフィネスが一番！！

[164: 匿名さん]

>159
その可能性もありますね。住民のモラルが問われるところです。
みんなが3台も置いたら取り出すのに一苦労ですね。

[165: 匿名さん]

このマンションから豊平川の花火は見えるんだろうか？

[166: 周辺住民さん]

もちろん見えますバルコニーでビールを飲みながらゆっくりとご覧下さい豊平川の花火大会。

[167: 匿名]

>161
ディウポーザー付きマンションに住んでいますが、生ゴミ臭の無い生活は快適ですよ。
特に夏は。
マンションはキッチンがリビングと一体という間取がほとんどですから、
リビングに居てキッチンからの臭いがしないといのは本当に気持ち良いですよ。
生ゴミを捨てないので、ゴミ庫も悪臭がしません。
以前はゴミ収集日を選んで魚料理などをしてましたが、その心配もなくなりました。
この時期、スイカやメロンの皮も一挙に粉砕して流してしまえます。
以前と比べてゴミの量もかなり減ってます。
雑紙、プラスチック、缶類と分別していけば、ゴミの大部分はキッチンから出る生ゴミなんですよね。
今のディスポザーは外して丸洗いできますから清潔で、嫌な臭いとも無縁です。
故障や維持費を考慮しても余りある快適な設備だと思いますので、私はあったほうが良いと思います。

[168: 匿名さん]

ディスポーザーは必要だし
自転車も３台は置くでしょうね

でもこれだけの理由で検討対象外はどうかななやましい
欲しいのだけれども・・

[169: 匿名さん]

うちは、ディスポーザー無いけど臭いとか感じたことが無いなぁ。。。
マメに捨てて（捨て方は考えてるけど）掃除してって感じだけど。
友人宅は着いてないけど、24時間マンション内のゴミステーションに捨てれるので
すぐに捨てに行くから問題ないそうです。
ひとそれぞれ、好みの問題かなぁ？

[170: 匿名さん]

ディスポーザーのある家に行った事あるけど、台所は生ゴミ臭かったよ？
うちは、ディスポーザーないけど、あそこまで臭くない。

ディスポーザー。
あっても活用できなければ、無用の長物。

[171: 匿名さん]

北側の窓が３階くらいまで駐車場で隠れるらしいけど
冬とか寒いかな？　日は当たらないよね？

[172: 匿名さん]

自転車３台のファミリーか
そのうち４台になるんだろう
やかましそうだな
駐輪場はグチャグチャか

[173: 匿名]

どこのマンションでもそうでしょ。ここのマンションだけみたいな言い方やめたら。

[174: 匿名さん]

１７２
↑こんな人とは同じマンションに住みたくない。

[175: 匿名さん]

ガキ持ちファミリーは郊外か田舎に住めよ
ガキのためにもそのほうがいい

[176: 匿名さん]

戸別に駐輪場所が決められているマンションに住みたいですね
自転車ってのはほっとくとどんどん増えるので
駐輪場が駅前の放置自転車状態になるのは嫌ですね
そんなマンションは他のマナーも悪いでしょうから
ゴミ出しも騒音もフトン干しもペットの飼い方も想像通りになりますよ

[177: 匿名さん]

ガキ持ちファミリーは郊外か田舎に住めよ
ガキのためにもそのほうがいい


時代錯誤もいいところ
子供がいるから街中に住んだほうが便利なんだよね
こういう人がいるから、少子化が進んでるんだな


自転車がどんどん増えるのは無料のところが多いね。
お金取れば、直ぐに減るって
その前に管理組合に頑張って貰わないことには･･･

[178: 匿名さん]

日本語でオッケー

[179: 匿名さん]

ディスポーザーや自転車ラックを作らなかった分お安くなってるから嬉しいです。
ただ、安いとマナーの悪い人も多くなるのかと少し心配ですが(汗)

[180: 匿名さん]

確かに・・・
でも、お金持ちマンションでも
たちの悪い人はいるんだし運次第なんでしょうね。

[181: 匿名さん]

郊外ってのは均質性を求めるから
それに反発して道から外れる子どもも多いって社会学者が言ってたな。
子ども育てるなら街中のほうが自然なのかもしれん。

[182: 匿名さん]

>自転車がどんどん増えるのは無料のところが多いね。
>お金取れば、直ぐに減るって

無料のマンションなんてあるの？
そら論外だけど
200円や300円とったところで
ラック式で駐める場所が決まっていないと同じことだよ
すぐにぐしゃぐしゃ
ガキはマナーなんかおしえられていないからね

[183: 匿名さん]

＞無料のマンションなんてあるの？

そんなことも知らない人がガキのマナーなんて言ってるのが笑える
悲しい人だね

[184: 匿名]

あなたもね。ガキガキ言う人って自分もガキなんだよね。汚い言葉ばかり。品がなさすぎです。それと、そんな事ばかり言ってると人間としてもどうかと思います。 他のマンションの事を言うより自分を見直して下さい。

[185: 匿名さん]

書き込んでる人についてではなく
マンションについて語りましょう
荒れるだけです。

[186: 匿名さん]

ここは自転車は無料と認識しています。
交通の便も良いし静かですしファクトリーが近く生活ショッピングが楽しめるので良いですよね！
中央区ですし魅力的です。
東京から友人が来ても２条市場でおみやげ買えるし・いい環境です。

[187: 匿名]

変質者もいますし。

[189: 匿名さん]

↑どこのデベですか？

[190: 匿名さん]

納骨堂とかあったおかげか安いんだから良いんじゃない？
そんなこと気にしない人にとっては、破格の物件だよ。

[191: 匿名]

私も土地仕入れを許可しなかったデベがどこか知りたいです。

[192: 匿名さん]

安いといっても坪50万はあるところだよ。
そういうのがなかったら坪100万でも売れたであろう場所ということです。

[193: 匿名]

もったいぶらずに、教えてください！

[194: 匿名さん]

もったいぶってるんじゃなくて適当に言ってるだけでしょ。

[195: 匿名さん]

のー・こつ・どー　ア、ソレ

楽しくいきましょう

[196: 匿名]

この前テレビで安めぐみみた。かわいかったな。俺も安めぐみに会いたかったな。羨ましすぎる。担当の営業の人には申し訳ないが、俺が一緒にうつりたかった。ああ、クリーンリバーいいなぁ。

[198: 匿名]

嘘くさい！

[199: 匿名さん]

ＭＳ供給ランキング09年の第1位は、三菱地所で251戸、2位がクリーンリバーで237戸、3位が住友不動産で198戸。以下、大京、セントラル総合開発と続く。
http://sumai.hokkaido-np.co.jp/column/market/rep58.html

[200: 匿名さん]

2009年みたいなやばい年に売り出すのはむしろ＊＊＊。

[201: 匿名さん]

もう売れたか？早くしないと値引きになっちゃうぞ

[202: 匿名さん]

今のところ1位は三井不動産、2位は住友不動産、3位は大京。


マンション供給計画で三井不動産が首位、大京３位陥落 (夕刊フジ)

２０１０年度のマンション供給戸数計画で、大手不動産の三井不動産レジデンシャル（東京）がマンション専業大手の大京（東京）を上回り、初めて首位に立つ見通しとなった。三井は都心部を中心に大規模マンションの分譲を計画している。長らくトップを走ってきた大京は、資金力を背景に開発を進める財閥系の総合不動産会社に首位を譲ることになる。

　不動産経済研究所と市場経済研究所がまとめた「全国住宅・マンション供給調査」によると、首位の三井は、前年度比１６・１％増の５４００戸数を供給する見通し。住友不動産（東京）が９・４％増の４５００戸で、４位から２位に浮上。大京は１６・０％減の４３００戸で、３位に転落する。

　市場経済研究所は「三井、住友の供給戸数が増えるのは需要が回復している首都圏に強みを持つことが一因」とみる。

　ただ、７位の三菱地所（２５００戸）と５位の藤和不動産（３６００戸）が来年１月に経営統合する予定で、最終的には三菱地所グループが首位に立つことになりそうだ。

　マンション市況は今年に入り回復傾向にあり、１０年上半期（１～６月）の首都圏の発売戸数は前年同期比２７・０％増の２万１７１戸。月間契約率の平均は同１０・３ポイントアップの７８・９％と、好不調の目安とされる７０％を大きく上回っている。

　同研究所は「下半期はさらに市場環境が好転する可能性がある」とみている。

　追い風のなかで大京の戸数が減るのは、どのような事情があるのか。

　証券アナリストは「財閥系は資金面で圧倒的に体力があり、大京に限ったことではないが、マンション専業大手はやはり見劣る。開発用地の仕込みでも、昨年から都心部の優良な土地をいち早く財閥系が触手を伸ばしていた。この差が出たのだろう」とみる。

■全国マンション供給計画ランキング

順位　会社名　２０１０年度計画　０９年度実績

（１）　三井不動産レジデンシャル　５４００（１６．１）　４６５１

（２）　住友不動産　４５００（９．４）　４１１３

（３）　大京　４３００（▲１６．０）　５１２１

（４）　野村不動産　４２００（３２．８）　３１６２

（５）　藤和不動産　３６００（▲１４．４）４２０８

（６）　東急不動産　２５１４（１４．８）　２１８９

（７）　三菱地所　２５００（▲１０．０）　２７７９

（８）　コスモスイニシア　２２７７（▲２９．４）　３２２４

（９）　近鉄不動産　２２１４（４５．１）　１５２６　１５２６

（１０）　新日鉄都市開発　２２００（▲２．４）　２２５４

※単位：戸。カッコ内は前年度実績比増減比％、▲はマイナス

[203: 匿名さん]

全国レベルでは参考にならない、知らないところばっかり。

[204: 匿名さん]

クリーンリバーが一番じゃないのかな。

[205: 匿名さん]

北海道の経済力影響力自体相対的に弱まってきてるからね。
ある程度売り抜けたら東京進出しないとダメだよ。

[206: 197]

１９７ですが
全国の供給戸数の上位３つのうち会社です。
北海道の供給数は初めから考えていません。
やはり全国規模の大手は土地の仕入れも
将来気持ちよく購買者が住めるように気とを配るのかと感心しました。

[207: 匿名さん]

フィネスは何番ですか？

一番でないといやです。

[208: 匿名さん]

納骨堂の跡地は気味が悪い

[209: 匿名さん]

南無阿弥陀仏

[210: 匿名さん]

今の季節、涼しくて良いじゃん。

[211: 匿名]

気にしない。気にしない。

[212: 匿名さん]

随分と昔の話でしょ？
過去を探ったら色んなところに気味の悪い土地なんてあるんじゃない？

[213: 物件比較中さん]

いわく付の土地ね。

祟りで有名な平将門の首塚なんて
東京都千代田区大手町の超一等地にありますが
其処に建物建てるような馬鹿なことしてませんよ。

[214: 匿名]

気にならない。気にならない。

[215: 匿名]

こいつら、何が言いたいんだ！？

[217: 匿名]

ＣＲが売れているのが嫌なのか？
さもしいですね。
ま、気にしないんで。勝手にどうぞ。

[218: 地元不動産業者さん]

まあ、過去の例からみると書込みが多いほど
注目のあるマンションってことでいいんじゃねーか。
下のスレッドみてみ。書込みの無いマンションたくさんあって
事実売れてないから。

[219: 匿名]

ですね（笑）注目されてるのは、それなりに理由があるから。 ウダウダ言われるのは、現に売れているからですよね！

[220: 匿名さん]

中央区で地下鉄３分であの値段では、他のデベも黙ってられないんでないの

[221: 匿名さん]

駐車場時代に恐い話も無いし、霊が出たとかね。
だから気にせずに申し込みます！！

やっぱ場所と値段が魅力的です。

[222: 匿名]

お化けや祟りがあったら
出るか賃貸に貸し出せばいい。
あの立地なら80平米で15万円の家賃は取れそうだな。

[223: 匿名さん]

お寺があったのだって２０年以上も前の話だと聞いたし
売るにしても、貸すにしても告知の義務も無いね。
たとえ教えたとしても気にしない人も多いだろうしね。

[224: 匿名さん]

いやいや、大抵の人は気にするでしょう。

[225: 匿名さん]

自分は、気にならない。

気にならない人が多いから売れてるんでしょ

[226: 匿名さん]

私も、質問したら説明してくれたし元墓地ではないので
特別、気にならない。
部屋から墓場が見えるのじゃないし、檀家さんは
喜んで買うかも～

[227: 匿名さん]

ちゃんと供養したり地鎮祭したりしてるだろうしね。

私は、全然気になりません。
それより、窓からお墓が見えるほうがイヤだなぁ・・

[228: 匿名さん]

他デベのスレ上げてんじゃねえ

[229: 匿名さん]

のー・こつ・どー　ア、どした

[230: 匿名さん]

半分くらいは売れたのでしょうか？

[231: 匿名さん]

グランファーレと迷ってます。

[232: デベにお勤めさん]

それは迷わずフィネスが一番です！！

[233: 匿名さん]

なんでですか？似たようなものではないんですか？教えて下さい。

[234: 匿名さん]

真逆

[235: 匿名さん]

フィネスは駅に近い都市ガス
ＮＧは駅から遠いプロパン

[236: 匿名さん]

納骨堂の跡地では先祖に申し訳なく、何か災いがありそう。こんな所にマンションを販売しなくてもいいのに。

[237: 地元不動産業者さん]

お寺で納骨堂が建立されていたら、まず説明時に告知し、契約時は重要事項に必ず記載がなくてはいけません。中古で売る場合も最初は義務づけられます。それをあえて隠すデベなら信用ゼロです。

[238: 匿名さん]

登記上、納骨堂の記載は無かったよ

[239: 匿名さん]

山鼻屯田兵とか埋葬されてないかな？
会津藩の武士階級多いんだよな。
山鼻じゃないがたしかこの辺りの土地も会津関係が持っていたはずだけど。

[240: 匿名さん]

会津藩士の怨念ですな

[241: 匿名さん]

浄土真宗派です。

[242: 匿名さん]

でも、売れてるんでしょ？

[243: 匿名さん]

もうじきお盆ですしね

[244: 匿名さん]

ここはお買い得です！

[245: 匿名さん]

納骨堂しか、叩く所が無くなったのか？
マンションの機能を検討すべきではないか？

[246: 匿名さん]

十分議論すべきでしょ？私は少なくとも気にはするタイプですよ。

[247: 匿名さん]

十分議論すべきでしょ？私は少なくとも気にはするタイプですよ。

[248: 匿名さん]

叩いてません
勇気あるデベとして応援してます

納骨堂跡なら元墓場の上に建てるようなものですよね

[249: 匿名さん]

仕様設備もシンプル

[250: 匿名さん]

土葬していたわけではなく、納骨堂なので、
移転と共にお骨も引っ越されたのではないですか。
何が言いたいのかわかりません。
あまりにも、露骨な嫌がらせですね。
検討して、気になるなら別のマンションを検討すれば
よいのに、検討から外れたマンションにしつこく投稿
するのはなぜですか。

[251: 匿名さん]

そのとおりだと思います。
検討から外して、他を探せばいいだけのこと。
わざわざ騒ぐ必要はないですね。

[252: 購入検討中さん]

良い条件のマンションです。
検討しています。
駅近かと価格に魅力を感じます。

[253: 匿名]

ここ気になっていたいんですが。

私には無理かも（＞＜）

[254: 匿名さん]

安くていいなと思いましたが、安い理由を知って私も無理です。

[255: 匿名さん]

納骨堂と、お墓の違いも解らない人のたわ言なんてね・・・

設備は至ってシンプルですが、管理費や購入代金が安いのは魅力的です。
生活するには便利な場所ですね。

クリーンリバーの管理自体がどうなのか解る方はいないのでしょうか？
管理会社としてしっかりしているのかどうか

[256: 匿名]

のちのち、維持費に莫大なお金のかかる設備はいりません。カラオケや岩盤浴は、行きたいときに専門の店に行ったほうが、結局安上がりです。

[257: 物件比較中さん]

↑　最初からデベさんが共用施設を建設するのだから後々の維持費は微々たるものでしょ。所詮カラオケや岩盤浴の維持費なんていくらでもないです。むしろ何れ何かあって中古で売るときや人に貸すときも賃料が多く取れるし、中古価格も高く売れると思いますよ。建物内にあるのは便利だし、持続性はあると思う。なんせ入居者とのコミュニケーションも良くなるんじゃないの。最後は価値観の問題だと思うね。

[258: 匿名さん]

↑全然わかってない。

[259: 周辺住民さん]

根も葉もないことごちゃごちゃ言ってると
民事で訴えられるぞ。

[260: 匿名さん]

↑　CRは怖い会社