クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー

[1119: 購入検討中さん]

ブランドってだけで何の疑問を持たずに数百万円の金を払うことができるお金持ち様がなんでこのスレに居るんだよｗ

相当精神が捻じ曲がってますね（笑）

[1120: 匿名さん]

おカネあったらＣＲ買わん

[1121: 匿名さん]

タワーだな

価格を除いては完璧だ

[1122: 匿名]

あと何戸？今日また見に行ってみようかな。

[1123: 匿名]

たしか10位だったような。2LDK以外はもう上階なかったからやめました。こんなに売れ行きよいとは…出遅れました。近くに建つリビオモデルルームに今日行ってきます、こちらより立地悪いのが気になりますが。

[1124: 契約済みさん]

あと6戸だそうですよ。

[1128: 購入検討中さん]

シティタワーズ円山でちゃったから
そっちに流れちゃうのかな。

[1130: 匿名]

シティーハウス大通東はその後どうなったのでしょうね？

[1131: 購入検討中さん]

何度も足を運びましたが
大通東地区はどうしても好きになれなかった。
空気感が中央区というより白石や東区なんだよねえ。

[1132: 匿名さん]

白石や東区がなにか問題在るんですか？
緑多く素敵な場所ですよ！

[1133: 匿名さん]

空気感より利便性で選んでます。
地下道使えるのはものすごく便利です。

[1134: 匿名さん]

春からは地下道で札幌駅までつながり良いですよね！

[1135: 匿名さん]

このマンションは、納骨堂の跡地でも買う人いるんですか？　私は気になってパスしますが。

[1137: ???]

>>1132
営業トーク辞めろよw

[1138: 匿名]

購入しました。インテリア相談会の案内が来てましたが、みなさん行かれますか？

[1139: 匿名さん]

行きますよ　アフイックさんいらっしゃるのでしょうね。

[1140: 匿名さん]

あまり良い印象が無いので行きません。
でも・・・ちょっと気になる　＾＾；

[1141: 匿名]

白石区は緑豊かで豊平区並みにスポーツも盛ん、物価も安めで住みよいですよ

[1142: 匿名さん]

ここのマンションは中央区です。

[1143: 匿名]

中央区、豊平区、白石区は雪が少ないのもいいね

ここあと7戸らしい

３連休中に完売かな!?

[1144: 匿名さん]

そうです何と言われようが超人気で完売間近です！

アフイックのインテリアも最高です。

[1145: 匿名]

2L売れてしまいましたか？

[1146: 匿名さん]

キャンセル待ち

[1147: 匿名]

キャンセル待ちとゆう事は、仮申し込みが入ってて、それをキャンセル待ちするとゆう事？13、14、15階がまだ売れてなかったから検討してましたが。

[1148: 匿名さん]

> 中央区、豊平区、白石区は雪が少ないのもいいね

ばかだなあ。白石区は雪が多い。

[1149: 匿名]

えぇ？２Lないの？

[1150: 匿名さん]

２ＬＤＫこちらにはあります→いらっしゃ～い→パークホームズ札幌大通イーストレジデンス

[1151: マンコミュファン]

>>1148

白石区のサイクリングロード近くに住んでるけど雪めちゃくちゃ少ないよ
ロ～ドヒーティングだけで雪かきまったくしなくてよかったし

厚別よりや東方面の白石区は雪多いよ
分譲マンションのある地下鉄沿線は雪がたいして積もらない
豊平公園近くに別宅あるけどそこと同じくらいの積もり方だよ

実態知らないのに分かったようなことを言ったらダメ

[1152: 匿名さん]

ここの２Ｌ、坪単価ほかの間取りのより高めでない？

北側の３Ｌの方がまだあるかわからんけどお買い得に思える

[1153: 匿名さん]

> 厚別よりや東方面の白石区は雪多いよ

でしょ。

> 実態知らないのに分かったようなことを言ったらダメ

自己紹介かい?

[1154: 匿名さん]

手稲→西区→中央区→白石区といつも朝の車通勤してたが、手稲はちっともふってないのに白石付近は雪の積もり方が違ったなあ。

近い地区だけでもの言って、自分が実態を知らないってことを自己紹介しちゃうの恥ずかしくないですか? > 1151


でだ、東地区は12号線以外、西地区に比べて除雪がそれほど多くないので、
駐車場の出入り口が中道しかない方は要注意。
ってもう完売に近いから今更言っても遅いかあ。

[1155: 匿名さん]

ＭＳ所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4

です

[1156: 匿名]

いずれにしてもＣＲということで敬遠かな。中国の偽物ガンダム笑えるし。

[1157: 匿名]

↑円山のシティータワーを買えば！シティーハウス札幌大通東はは、いよいよ売れなくなるけどね。大変だ！

[1158: 匿名]

近くのﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞの２Lダメですね。

[1159: 匿名さん]

２Ｌはこちらにもあります→いらっしゃ～い→シティーハウス札幌大通東

[1160: 匿名]

↑スミマセン、そちらは狭い高い、陽当たり悪い、外観好きじゃない(売れてないみたいだし)で、候補から外れてました。ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞよりは良かったです。

[1161: 匿名さん]

やはり人気のＣＲが良いのですねお気持ちわかります
であれば

２Ｌはこちらにもあります→いらっしゃ～い→クリーンリバーフィネス札幌植物園

[1162: 匿名]

ほんとに２L売れてしまったのですね…。

[1163: 契約済みさん]

ラスト１戸らしいよ。

[1165: 匿名さん]

あと残り５戸ですよ。

[1166: 匿名さん]

納骨堂跡地も残りわずかですよ！

[1168: 匿名]

完売。

[1169: 匿名さん]

人気物件は売れますね！

もう欲しくてもキャンセル待ちしかないですね。

[1170: 匿名]

本当に完売したみたいですね、スーモに載らなくなりましたね。

[1171: 匿名さん]

金消の時に契約できない人とか出てきそうだけど。

[1172: 匿名さん]

昨日、完売したとわざわざハガキが来てましたよ

[1173: 匿名さん]

だれでも買えるところだからなあ。

[1175: 匿名さん]

ねたみやっかみですね。

[1176: 匿名]

完売したということは、それだけ魅力的な物件だからだと思います。

私も本物件の購入を検討した一人ですが、全室暖房がファンコンベクター、3年毎に見直される（上がる）修繕費、コンクリートスラブ厚が私の基準を満足していない、今時のマンションにしてはセキュリティがあまいことなどが理由で購入を見送りましたが。

[1177: 匿名さん]

売れてしまったとなると欲しくなります３ＬＤＫ高層階。

[1178: 匿名]

幽霊マンション

[1179: 匿名さん]

80平米2000万くらいなら買ってもいい。

[1180: 匿名]

完売しちゃったのですね。完成はいつですか？

[1181: 匿名さん]

11月。


三井買えなくてならやっかみも分かるが...私が買わなくても誰でも買えるから完売したのにはかわりない。
近代美術館や植物園の所に比べたら、廉価版でしかないし、価格は地代の安さだけよりも設備にも比例してる。
購入した方々は住民トラブルや修繕計画倒れで嫌な思いしませんように組合はしっかりとと思います。
買わなかったのは、価格による質が、って建物と管理と住民ね、心配なので購入はお断りしました。

[1182: 匿名さん]

賢明なご意見で
購入お断りで良かったですね。
今後住民板が楽しみです。

[1183: 匿名]

↑住民板の自作自演も頑張って盛り上げてね。待ってま〜す、今まで本当にご苦労様でした(笑)

[1184: 匿名さん]

このあたり土地は安いんですか？

[1185: 匿名]

東京の六本木ヒルズ辺りからみると激安ですが、当別辺りからみると激高です。

[1186: 匿名]

契約された皆さんは、この物件に満足されているのですから、それでいいじゃありませんか。

契約された方を非難するのはやめましょう。

[1187: 匿名さん]

＞＞このあたり土地は安いんですか？

このあたりでは無く
ここの土地をお安く入手できたのです
よって分譲価格がお安く人気が出たのです。

[1189: 匿名]

完売しましたね。マンション購入ブームのうちの職場ではマンション談議会というのがあります。皆それぞれに様々なモデルルームを見学したり、パンフを持ち寄り談議するのですが、ココは一番人気の2LDKでした。近隣のマンションと比べてもそれぞれ良さはありますが、「平均点」が高いのがココでした。何か特別なこだわりのない人達にウケる物件て平均点が高い物件なのかな。やはり完売も早かったですね。実際、職場の方が購入しました。

ここのスレもチェックしてましたが、一番盛り上がってましたよね。それだけ注目もされてたし、他社のやっかみもあったのでしょうね。

ともあれ、完売おめでとうございます。

[1190: 匿名]

幽霊

[1191: 匿名]

他社のやっかみって↑↑の事？てゆか、くだらない嫌がらせ。

[1192: 匿名]

こないだ打ち合わせに行った際に、このスレの話しになりました。
1190については、みんな失笑してました(笑)

[1193: 匿名さん]

素晴らしく盛り上がったスレでした。
他のフィネス物件もここに引っ張られ売り上げアップしました。
不思議な物件でした。

[1194: 匿名さん]

さっさと住民板へ消えてください
なむなむ

[1195: 匿名]

住民板は「なむなむ」や「幽霊」が立てたら？どうせ来るんだから(笑)
どんなストーリーで来るのか今から楽しみ！
期待してるよ「なむなむ」と「幽霊」！
楽しませてよ、どうせ売れないマンションの営業で暇なんだからさ。

[1197: 匿名さん]

近所の売れ残りMSの暇な営業さんの嫌がらせでしょう（笑）どこかは言わなくても分かるよね。あそことあっち。

[1199: 匿名]

1196と1198はいつも
なむなむとか幽霊とか書き込んでる人？
いいかげん止めたら？

[1200: 匿名]

本当にしつこいですよね。幽霊とか言ってる人達。その事を皮肉ったり批判されると「書き込みしないでください」とか言っちゃって。
あなた達こそ書き込みしないでくださいな(笑)

[1201: 匿名さん]

非の打ち所がないマンションです。
キャンセル待ちしています。

[1202: 匿名さん]

>非の打ち所がないマンションです。
>キャンセル待ちしています。

はいはい

[1203: 匿名]

この物件がどうのではなく、非の打ち所のない物件に巡りあった1201さんは凄いと思います。
マンションは建売ですから満足できない点があって当然で、どれだけ満足度の高い物件を探すかだと考えていますし、実際に購入した物件にも満足できない点がありました。

完璧な物件に折角巡りあったので、キャンセル待ちで手に入るといいですね！

[1204: 匿名さん]

1200はこの板から出てこないで！
ずっとここにいて！

[1205: 匿名]

おお、完売したのですね。

[1206: 匿名]

購入しました。ここの事を聞いて見にきました。内容はさておき、凄く注目されてたんですね。

[1207: 匿名]

随分荒らされてましたからね、それだけ注目浴びてたって事ですね。こんなとこで嫌がらせしたって何にもならないのにね。完売なんだから。

[1208: 契約済みさん]

大半がやっかみでしょうね。

[1209: 匿名さん]

そうです購入者がうらやましいです。

[1210: 匿名]

↑あはは。

[1211: 匿名]

早く行けばいくらでも買えたのに。

[1212: 匿名]

10年程度しか住まないなら、ここは買い。
購入されたのは、こういった考えの方々が多いのでは？
生涯の住むと考えると、最終的に月々3万を超える修繕費が…。
年金生活で月々3万以上の修繕費は、私のような庶民には厳しいです。

[1213: 匿名]

どこでも年数たてばだいたい月3万位ですよ。3万が厳しいとなると家賃は相当厳しいかと…。

[1214: 匿名]

積立金の金額は、どこのマンションもさほど変わらないと思いますが。必要金額が同じなら、最初から高額化か、次第に値上げするかの違いであり、購入に管理組合で検討し決めればよいこと。

[1215: 匿名]

私が上手く伝えきれていないようですね。
皆さんがおっしゃるように最終的に（仮に30年間で）払う額には余り差は無いと思います。
私が言いたかったのは払い方の問題。
例えば、始めからある程度の金額1万円を集めて、30年後にも1万5千円程度に抑えるのか、始めは安い金額3千円を集めて、30年後には3万円にするのか？
私的には前者の方が収入の無くなった老後の生活を考えるといいかな～と思うってことです。

[1216: 匿名]

あまりに積立金の残高が大きいと大規模修繕工事のときに、仕様をよくしすぎて結局積立金が足りなくなるおそれが？

[1217: 匿名]

↑
それは無いと思いますよ。大規模修繕の業者や内容、金額を決済するのは住民の皆さんですから。

[1218: 匿名]

その通り、積立金の金額を決めるのも区分所有者です。