クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー

[1014: 匿名さん]

極限までコストカットしてるからしょうがないよ。

それより街中にこの値段で住める事を喜ぶべきだね。

[1015: 匿名]

動物の足跡 毛 うん○
汚ねぇ

[1016: 匿名]

そうだね、納骨堂跡地にこの値段で住める事を喜ぶべきだね。

[1017: 物件比較中さん]

1016みたいな人は何を考えてわざわざそんなこと書くのでしょうか？
人として理解に苦しみますね。あ、他社の営業か。乙。

[1018: 匿名さん]

新築はもちろん、中古マンションさえ買えない悲しい人でしょう。
文句を言って自分を慰めているのさ

[1019: 物件比較中さん]

先日完成したモデルルームを見ましたが、価格的にはそう高くないと思いました。しかしオプションが他社モデルに比べると多いでしょうかね。全部付けたら高くなりそう。色んな設備を外したのでこの価格になったのでしょうね。現地は納骨堂の跡地とは思いませんでしたね。気にしにい方にはいいかもしれませんが、やっぱマンションは何十年も住むから、気味が悪い土地は嫌ですよ。怨念や自縛霊は土地に住むといいますから、夜なんか部屋にも出てきたら怖いです。デベロッパーはマンションを建てるときは、安く土地を買っても絶対こう言う、いわく付きは避けるべきですよ。

[1021: 匿名さん]

あなたこそ何時もチェックしているクリーンリバーの営業マンね。パソコンばかりチェックしてないで営業したら、それとも暇でお客さん来ないの(笑)

[1022: 匿名]

売れているから、妬みの対象となるのでしょう。

[1023: 匿名]

売れない物件は、相手にされないからね。

[1024: 匿名]

先日現地モデルルーム行きました。お寺の跡地と聞きましたが、お寺の跡地は不吉なんですか？お墓の跡地なら昔の無縁仏の骨とかありそうですが。
お墓のないお寺や納骨堂で霊がどうとか…発想が子供じみてて情けない。
見てると他会社の営業の方が嫌がらせで書いてる可能性もありそうですし。情けない、近辺の住友や三井のマンションも見に行ってますが、まさかそこの方ではないでしょうね。
たしかにここのマンションは他に比べたら売れている様ですし、近辺のマンションのスレはここまで書き込みないですよ。
購入する人が見てる事を意識して、くだらない嫌がらせの様な書き込みやめて下さい。
購入を検討してる側は、業者の妬みや僻みまじりのくだらない評判知りたくてここを見にきてるわけじゃありません。

[1025: 匿名さん]

>>1019

どこを縦読みすればいいの？

[1026: 物件比較中さん]

ここの物件（に関わらずすべてのマンションでそうだと思いますが）について
マイナスの事項はもちろんあるでしょうけど（納骨堂とかスラブ厚がどうこうとか）、

「かわりにココ買いました」くらい言ってくれないと参考にならないですね。

[1027: 匿名さん]

>「かわりにココ買いました」
GOOD
中央区
地下鉄駅近
リーズナブルな価格
エアコン付いてる
屋根壁付き駐車場
30万エコポイント
ﾌｧｸﾄﾘｰ、劇団四季劇場近い
千歳鶴近い

Bad
近くにおいしいレストラン無し
BBQｺｰﾅｰ無し
乾式壁

[1028: 匿名さん]

ここで近くに美味しいレストラン無しって言うなら円山に住むしかないですね。
テルツィーナやヴァンテールetc...沢山あります。

[1029: 匿名]

エアコンは、後付けで気に入ったのを付けた方がいいですよ。
今どき、エアコンのフィルター掃除を、自分でしなきゃならないなんて…。
おまけに、もし壊れたら、修理代でいったいいくら請求されるかヒヤヒヤです。
リプレースのときも、色々と制約がありそうですね。

[1030: 匿名]

備え付けのものを言いだしたら全部自分が気に入ったものにするのがいいに決まってます。あたりまえ。
戸建て注文住宅じゃないですからね。

[1031: 購入検討中さん]

エアコンて皆さん使っているのでしょうか？

私は道外出身でこちらにきて何件か賃貸に住んでいたのですが、
自分の部屋でも友達の部屋でもエアコンのある部屋を見た記憶もあまりないですし、
今年の夏でもエアコン欲しいと思う程暑くなかった（この辺は個人差だと思いますが）です。

暖房はファンと床暖房あれば十分な気がしますし・・
あのエアコンは需要あるのでしょうか？

[1032: 匿名]

購入検討してます！残り少なくて、その中から選ぶのに渋ってます。駐車場もいい場所は決まってて、早く見に行ってれば良かったと後悔。近くの物件もイマイチ決め手にかけるので。

[1033: 匿名]

３年経ったら、ボロボロと中古が出てくるよ。

[1034: 匿名さん]

エアコンは無くても問題ないですね。
ここは窓開けてもそんなにうるさくないし。
冬はファンコンも止めたらすぐ寒くなりますが、エアコンはそれ以上に非力です。

[1035: 匿名]

納骨堂あと
やきとり工場横
配送センターや工場近し
周りに高いマンション多し（低そう階日当たり絶望的）
幽霊つき

[1036: 匿名]

エアコンついてるくらいで喜ぶ貧民

[1037: 購入経験者さん]

台所床暖も付いてるよ
うれしい々

[1038: 匿名]

1035 1036 もう、いいって。自分が惨めになりませんか。

[1040: 匿名さん]

1035 1036は
まもなく完売しますから放っておきまよう！

[1041: 匿名]

まもなく成仏しますから放っておきましょう！

[1042: 匿名]

住友のマンションて何か問題あるのですか？
ここと迷ってるのですが、友達から住友は出来上がってるのにいつまでもモデルルームあるとこ多いよって聞きました。
ここは霊だとか非現実的な噂が一部でありますよね。でも、実際に売れてます。まともな方達は相手にしてないからでしょうかね、そんな噂。やっぱり実際に売れ残りが多い住友やめて、売れてるここにしようかな〜。

[1043: 匿名]

1041 こりないね。本当に頭悪いとしか思えない。友達いないんだろうな。同情を禁じ得ない。かわいそうに。

[1044: 匿名さん]

>>住友のマンションて何か問題あるのですか？
具体的にどこのマンションですか？
シティタワー札幌大通ですか？

[1045: 匿名]

幽霊

[1047: 匿名]

シティハウス大通東のとこですが、西区の物件数件も何年か経つけど売れてないと聞きました。何年経っても売れ残りがあるのが普通なら気にしませんが。

[1048: 匿名さん]

シティハウス大通東であればそこはフィネス大通東に比べて劣る点は

・２戸で一台のエレベータで無い（共用廊下でうるさい、待ち時間多い）
・中住戸が全面乾式壁で騒音に注意（しかもフィネスより20mm薄い）
・南向き住居が無い
・価格が高い
・メイン・エントランスの見晴らし悪い（古い床屋に隠れてる、又角のＣＲの方が目立っている）

などですね。

[1049: 匿名さん]

ＣＲは嫌だなあ

[1050: 匿名さん]

フィネス価格は魅力的だ！

[1051: 匿名]

1048さん
ありがとうございます。
プラス狭い事を考えると、住友よりお寺跡地だろうがクリーンリバー大通東ですね。

[1052: 匿名さん]

そうです。

[1053: 匿名さん]

１０４２さん


スミフは、マンションだけに関して言えば全国的にも優れているみたいですよ。
やっぱりいい場所はスミフが押さえてますもんね。
問題があるとすれば価格だけではないでしょうか。

それと、何十年も住む家なんですから、売れてる売れてないで判断しないほうがよいと思います。
ブランドやら性能で取るのか、価格で取るのかとか考えて決めるのが一番ではないでしょうか。

私は、スミフには手が出せそうにはなかったのでフィネスの札幌駅近くに出る物件に期待しています。
お互い、良いマンションに決めれるといいですね。

[1054: 匿名]

スミフが売れてないのは価格だけの問題？

何かにこだわって決めるのか、総合的に判断するのかはそれぞれの考え方では？
売れてる売れてないが判断材料の一つになるもよし、こだわり重視もよし。

ここのマンションは価格、立地、間取りなど総合的に判断して、近所のブランド？マンションより売れてるのだと思います。

長く住むマンションであれば、総合的判断をオススメします。

[1055: 匿名さん]

＞いい場所はスミフが押さえてますもんね。
と言っても場所、売れ行きでもスミフが連敗ですね

シティハウス元町＜＜クリーンリバーフィネス元町
シティハウス大通東＜＜フィネス大通公園東＆フィネス大通東

[1056: 購入検討中さん]

なんでそんなに比べたがるのかな？
必死っぽく見えてしまう。
ここのレスだけじゃないけど、「○○よりいい」、じゃなくて、
比較してよく見せるんじゃなく、自分勝負の営業さんが増えてほしいわ。
客観的にみてて、冷める。

[1057: 匿名]

書き込みしてるの営業さんなんだ。

[1058: 地元民さん]

どっちもどっち
お互い、相乗効果を狙っていると思います
ここ最近はその傾向が非常に強いというか・・・

CRはスミフの近所に、スミフはCRの近所にそれぞれ建ててます
場所がいいところもあれば？なところもこれまでにありましたし今後も似たり寄ったりでは？
価格は我が道を行くスミフ、スミフは三井の値付けを参考にした方がいいでしょうね

[1059: 匿名さん]

価格が同じなら当然住友
多少高くても住友にしますね
地場デベより財閥系の方が安心です

[1060: 匿名]

わたしの会社もそうですが財閥なんて今や死語。そんな言葉に甘んじてる時代じゃないですよ。

[1061: 匿名さん]

そうです中堅優良地場デベのフィネスが安心です。

[1062: 匿名さん]

宮〇の二の舞か・・苦笑

[1063: 匿名]

どこの会社も辿っていけば、どこかの財閥に行き着くじゃん。
鼻くそのような会社はないけど。