グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)
[スレ作成日時]2010-05-11 18:53:29
グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part2
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981:
匿名さん
[2010-09-03 23:13:23]
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982:
匿名さん
[2010-09-03 23:38:23]
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983:
匿名
[2010-09-04 02:14:57]
たぶん、大宮を別格に考えている人は、旧与野から北側の人程度では？
私も埼玉県民ですが、大宮ってゴミゴミしている地方ターミナルって感じがします。 熊谷がでかくなった感じとでも言えばいいですかね。 川口や浦和の人って、大宮は眼中に無い人が多いと思いますよ。 眼中に無いって言ったら言い過ぎですが、｢意識していない｣と言った方が適切かも。 列車も、週に何度も新幹線に乗る訳じゃないし、ほどほどに大きい駅の方が、普段の生活では生活しやすいと思いますし。 なんで｢別格｣なんて言葉が出てくるのかが不思議です。坪単価を見ても、大宮はそれほど高い場所ではないし。 |
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984:
申込予定さん
[2010-09-04 02:15:59]
買い物は県内では大宮が1番便利なんじゃないでしょうか。
若者向けにはルミネ・丸井・アルシェ・ＯＰＡ、年配向けにはそごう・高島屋 生活用品はロフトやハンズ、ビックカメラやソフマップなど どの年代でも駅前で一通り買い物が済ませられるのは埼玉では唯一大宮だけですよ。 子供ができると都心まで買い物はなかなか大変そうなので、 都心に行かなくても周辺に百貨店などがそろっているのは便利です。 |
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985:
匿名さん
[2010-09-04 09:00:40]
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986:
匿名さん
[2010-09-04 09:32:58]
新幹線や商業施設についてはないよりはあった方が良い、というのはそう通りなんだけど
そのためなら、駅がゴチャゴチャしてても仕方ない、マンションが駅から離れてても仕方ない、大宮だから…、という論調になってるからなぁ ビックカメラがあることより、駅に3分近いことの方が、毎日のことだし大事だと思うけど そこまでして近所にLOFTがないといけないのか、っていう スーパーやコンビニなんかはあった方がいいと思うけどね |
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987:
匿名
[2010-09-04 10:37:29]
大宮は別格とは思いませんが、
駅前がごちゃごちゃしてる＝商業施設が駅前に集中してるので 浦和や川越みたいに商店街が広がってる所よりは 移動距離が少なく買い物はしやすいですね。 うちは日用品を百貨店等で買うことが多いので、 そんな人にとっては生活圏にあると便利ですが あまり行かない人は居住する街に何もなくても 都心に近い戸田あたりがいいんでしょうね。 |
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988:
匿名さん
[2010-09-04 10:51:24]
>983さん
そう言えば、前に某ＴＶ番組のインタビューで 「埼玉で千葉に勝ってるものは」という問いに 「大宮ぐらいしかないなあ～」って、川口市民の方が答えてましたよ。 まあ、「ぐらい」って言われちゃいましたがね。 それがどうしたって言われても困りますが。 要するに、そう目くじらたてて必死に否定する事でもないでしょう（笑） 浦和に関しても、大宮へ買い物、遊びに来るという人は結構いますよ。 一年位前、さいたま市のアンケート結果で出ていました。 勿論、埼玉都民と言われる位ですから、基本的にみんな都内に目が向いてるのは当然ですよ。 そんな中でも、都内に行かずとも地元でも用が足りるのが、大宮の良い所では。 別に、どこの人が大宮に来るとか来ないとか、そういう問題じゃないと思いますよ。 本質は、出るだけでなく、他所から人を呼び込める街でもあるという事でしょう。 そりゃ埼玉全域から来る訳ないですよ（笑） |
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989:
匿名
[2010-09-04 11:25:18]
大宮の話より、ＧＭＴの話をしましょうよ・・
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990:
匿名さん
[2010-09-04 11:43:45]
>985
池袋にすぐ出れるのは、赤羽より都心よりの駅の話じゃない？ 県南といわれる、戸田・川口からもなんだかんだいって15分～20分位はかかるので、 そこまで時間かけて都心に出ないと買い物ができないのも微妙 そのうち都心へ行くのがめんどくさくなって、 イオンやララガーデンあたりで済ませるようになりそうでやだなぁ… |
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991:
匿名
[2010-09-04 13:09:56]
旧浦和は可処分所得の多い人が多い町だからね。
伊勢丹浦和店って、伊勢丹でも新宿に次ぐ2位の売上なんだよね。ヴィトンに続いて、エルメスも入ったよね。 どちらかというと、大宮は下町が巨大化した街っぽいよね。 GMTの最大のデメリットだと思うのは駅から5分以内ではないこと。駅から離れたマンションは価値が下がる上に、タワマンなのに駅前では無いのも残念。 |
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992:
匿名
[2010-09-04 14:23:24]
まあその通りですけど…。高島屋の前あたりに造って欲しかった…。
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993:
匿名さん
[2010-09-04 14:30:00]
先日、現地を見てきました。やっぱり圧倒されますね～。
外溝工事もちゃくちゃくと進んでいるようでしたよ。 |
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994:
匿名さん
[2010-09-04 15:00:12]
＞983
というより、あなた自身が大宮を意識しすぎてる気がします。 文面から察するに、このマンションの購入希望者には思えませんし それを、わざわざこの板まで来て書き込んでる様子を見る限りね。 他にも、同様な方が何人かいらっしゃるようですが、 「大宮は駄目だ、○○の方が良い」なんて仰る、そんな人達までも 気になってしまうのが、大宮という街なんでしょうね。 良くも悪くも注目されてるという事でしょう。 |
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995:
匿名さん
[2010-09-04 15:31:04]
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996:
匿名
[2010-09-04 15:37:18]
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997:
マンション投資家さん
[2010-09-04 15:46:06]
タワーマンションの究極の目的は限られた土地の有効活用
地方都市の駅遠に作る時点で考えが破綻している |
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998:
匿名さん
[2010-09-04 18:54:20]
952さん
我が家には北向きの部屋が1つありますが、日中はあまり日が当たりません。一応寝室にしているので、あまり日が当たらなくても問題はないのですが、冬場は少し寒く感じるかもしれませんね。まあ我が家の場合は低層階に位置するので、高層階であれば、風通しもよくいいのかもしれませんが。予算の問題や好きな間取りのことを考えると方角なんてって思ってしまう気持ちもわかります。でも私も以前は南向きのマンションに住んでいましたが、南向きと比べてしまうとかなり差はあると思います。 |
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999:
匿名さん
[2010-09-04 19:07:03]
>>996
そんな暇人、あなたぐらいでしょう(爆) |
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1000:
匿名さん
[2010-09-04 19:07:49]
＞993さん
今日、コクーン周辺をぶらぶらしてましたけど、GMTは業務ビル並の存在感で凄いですね。 大抵のタワマンは細いのがポツンと建ってる感じですが、流石に1000世帯クラスだと違いますね。 新都心合同庁舎からこのGMTまでぐるっと高層ビルで囲まれて圧巻です。 色も白を基調としてるので、庭園の緑が映えるでしょうね。 完成が楽しみです。 |
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1001:
匿名
[2010-09-04 19:18:41]
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1002:
匿名さん
[2010-09-04 21:04:31]
遠目にも圧巻だよね。
単純に便のいい大宮にこれだけ戸数の多いマンションが出来るって狙い目だと思うんだけど。 自分が田舎者のせいかしらないけど、徒歩5分じゃないから駅近とは言えないって軟弱すぎ。 |
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1003:
匿名さん
[2010-09-04 22:46:42]
最近でてる県内の新規物件で、駅近徒歩５分以内のものって
蕨や北浦和、与野とか利便性がよいとは言えない駅の物件ばかりで… 快速が止まらないとか、利便性が悪い駅だと結局乗換が必要だったりして、 電車乗ってからが時間がかかりそう。 徒歩ですぐ駅に行けたところで、その駅自体に大した商業施設などがなければ意味ないしね。 浦和や大宮など複数路線が乗り入れている利便性がよい駅での徒歩７分なら 全然ありだとおもいますけどね。 ターミナル駅近くで庭園があるような大規模物件は、そうありませんし。 |
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1004:
匿名
[2010-09-05 00:23:59]
徒歩７分なんてむりでしょ。高島屋の交差点の信号待ちも長いし。
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1005:
匿名
[2010-09-05 01:13:48]
ありとか｢軟弱｣言う問題ではなく、｢駅近では無い｣というだけだろうに。
都心でさえも、駅前にドカっとタワマンが建つのに、駅7分という時点で駅前物件に比べて価値は低くなるということ。 これで10年後にでも駅前にタワマンでも出来てみ。 それでも今と同じ意見が言えるかな？ マンションに資産価値を見いだすなら、いつ、どこに、どんなものが｢建ちそうか｣まで考えて買うものだと思うけどね。 少なくとも大宮東口は老朽化した大型ビルから小規模ビルまで、駅前にたっぷりあるのは事実だね。 |
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1006:
匿名
[2010-09-05 01:15:57]
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1007:
匿名さん
[2010-09-05 01:41:43]
955は都心に憧れてるけど、都心はおろか大宮でも買えない人の
やっかみにしか聞こえないね。。。 |
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1008:
匿名さん
[2010-09-05 01:59:29]
この前改札からGMT前のセブンまでの時間計ったら6分48秒でした。信号は止まらず、女性と一緒歩いた場合ですが。
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1009:
匿名
[2010-09-05 09:44:49]
ここは1000までではないのですか？
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1010:
マンコミュファンさん
[2010-09-05 11:58:33]
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1011:
匿名はん
[2010-09-05 12:38:03]
なんか必死すぎる暇人多すぎ。
暇だったら物件の検討でもしとけば？ |
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1012:
匿名はん
[2010-09-05 13:38:48]
まだ書けるの？
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1014:
副管理人
[2010-09-06 13:37:24]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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お盆休み、正月休み、GWに帰省するときは、本当に羨ましい限り。
どこか遠方に行くとき、普通小さい子がいたり、高齢者と一緒だと新幹線に乗るまでが大変ですよ。
めちゃめちゃ羨ましいよ。
冬は、上越のスキー＆スノボエリアまで大宮からだとあっという間ですよ。