グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part2

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

[761: 匿名さん]

フォレストの南西角住戸とスカイの北東角住戸が
しっかりお見合いしているかんじですね。

我が家も今のところスカイの南向き住戸で検討しています。

[762: 近所をよく知る人]

南は南でお向かいさんがあるので視界に入ってほしくなければ高層階だね
逆に低層階は日当たりの問題がないから割安でお得とも言える

[763: 購入検討中さん]

↑南の低層階って人気なんでしょうか？

[764: 匿名さん]

ボイドスラブってどうですか。
というか何ですか。

[765: 匿名さん]

中身を抜いた空洞のあるコンクリート床板です。鋼線とコンクリートで支えている。
軽量化できるためか高層マンションで使われているようです。騒音に対しては不利になります。

[766: 764]

765さんありがとうございます。
見た感じコンクリが分厚いので遮音も良さそうでしたが
そういう問題ではないのですね。
空洞があるから音が通るとか、そんなとこでしょうか。
担当者は二重床、二重天井、ボイドスラブで遮音性は高いと
しきりに言ってました。
普通のマンションと比較しても別に大丈夫なものですよね。

[767: 匿名]

遮音性は高いって言っても、カーンという高い音に弱かったり、いろいろだから、一概にすべてに対して遮音性が高いとも言いきれないだろうね

[768: マンコミュファンさん]

二重床・天＋ボイドスラブの組み合わせは
太鼓現象の話をよく聞く。

音の振動が共鳴するってやつ。

経験したことないからどんなものか知らんが
営業に聞いておいて損はないだろね。

[769: 匿名さん]

営業てどうかな。特に２～３０代。
タワマンを自ら購入して住んでいれば身をもった体験を聞けるんだろうけど。
売るのが仕事だし。ここの構造が悪いとは言えないけど、物件ごとに構造が異なるマンションではこうだと決め付けることは出来ない。
一番影響があるのは上が騒音源じゃないことだからね。

[770: 匿名さん]

ボイドスラブで2重床重天井に住んでる人を探すのが難しずぎでしょw 心配しないでもここは現物を見て買えるようになるよw

[771: 匿名さん]

実際問題、施工不良でもない限り今の新築マンションで
音に悩まされることはないと思います。
メジャーゼネコンであれば尚更でしょう。

[772: 匿名さん]

今の新築マンションだからって、全く音がしないわけではありません。実際上からも下からも音がする事がありますし、妊娠中は何故か音に反応して悩んだりしました。

しかし総じて、思いっきり主感ですが許容範囲ではあります。

ちなみにうちはスラブ200の直床、LL45フローリングです。上階は子供3人

[773: 匿名さん]

音の許容範囲は人によって違うのでなんとも言えませんが、
お互い様ということもありますよね。
こればかりはモデルルームでは判断しかねると思うのですが、
今の新築マンションでは気にやむほどの音はしないようでホッとしました。

[774: 匿名さん]

音のことばかり出がちになりますが大丈夫だと思いますし、ボイドスラブ工法はそれ以外にも出っぱる梁が少なくなるメリットもあります。二重天・床は将来給排水管の手入れがしやすい構造であることも◎です。総じて良いと思いますよ。

[775: 匿名さん]

２期以降、スカイタワーだけでもまだ３５０戸もあるんだね。

お隣のマンションはこんなに大変そうじゃなかったけど何が違うんだろ？

[776: 匿名さん]

坪単価、総戸数、ソフト面（室内装備の程度、共用設備の数）、北向き住戸の有無、億越え住戸の有無。

上記を比較すれば、そりゃあライオンズの方が買い手もつきやすいし売れ行きいいでしょうね。

しかし、GMTにあってライオンズにはないものもあるからどちらがいいかは一概には言えないでしょう。

[777: 匿名さん]

＞７７５
単純に価格差、あとはウェリスの方が発売が早かった。
この２つだけで販売の違いの７～８割方は説明できそうな気がします。

[778: 物件比較中さん]

イニシアがらみのグダグダとかも一因かなー。

[779: 匿名]

当初はこちらは高級タワマン、と言われていたから、ウェリスの価格はかなり安く感じました。

[780: 匿名]

今はなんでも、安いものが売れる時代なんだなー。と、しみじみ思います。

[781: 匿名さん]

＞755さん

割安の部屋は早い者勝ちになってしまうのですね。
価格重視ということならそれもありだなぁと納得です。
北側低層階というと、普通なら人気がないタイプの部屋だと思うのですが、
もうすでに結構売れてしまったのでしょうか。

[782: 元販売関係者さん]

不動産なんて特にそうだよね。

デフレが延々と続くご時世にローンを組む＝資産価値下落リスクを抱えるっつーのは、やっぱり怖い。

今でこそまだマシになったけど、バブル末期やITバブルの時に不動産を買った人は
本当に目もあてられない人が多かった。

[783: 匿名]

そろそろお盆休み入りますが、最近ＭＲ行かれたかたいますか？

近況わかる方居たらお願いします。

[784: 匿名さん]

>774さん
メンテしやすいという利点があるんですね。
自分的にはそちらの方が長く住む事を考えれば大切かなと思いました。
安かろう悪かろうって部分って必ず出てきますよね？
そこのところも考えると悩みは多いですが、
例の耐震偽装の騒動以降は色々ましになったのかなと考えるのは短絡的かと不安になる事があります。

[785: 匿名]

高級タワマンが2000万代からの価格設定はしないんじゃないかと…。

モノホンの高級マンションは購入者の資産状況なども調べた上で、不適格とされたら、デベ側から断るからね。

[786: 匿名さん]

>783さん
直近ではないですが、先月半ばに行きました。
週末のお昼でしたが、この規模にしては
お客さんの入りは少ないと感じました。

[787: 匿名さん]

2000万円台があると割安感の方が大きいね、いくら高層階が高価でも。
別に庶民的マンションでもいいじゃないと思うんだけど、箔がつかないとまずいのか？

[788: 匿名さん]

757さん
>ローン減税の観点でいうと、フォレストの販売状況を見つつ、
>来年内に入居できる部屋を買った方がお得かも。
ローン減税の適用は、期間内に購入だけではなく入居が条件ですもんね。
デベ側も売り時を考えて動くとは思いますが、スカイタワーの売れ行き次第と言う話は
妙に納得と言う気もしますね。

[789: 購入検討中さん]

１期３次で出た部屋（販売予定の部屋）って、
以前は、ＨＰの「物件概要」に出てましたけど、もう出てないですよね。

どこかで、見られないでしょうか。


１期２次の時は、販売予定の部屋と価格を郵送で送って来てくれたのですが、
また、送ってきてくれますかね。

[790: 購入検討中さん]

ＧＭＴは同じマンションの中に一般向け住戸と高額所得者向け住戸が混在しているマンションかと。
坪単価を計算してみれば分かりますが、上と下の幅がすごく大きいです。なので、一概に高級マンション、
庶民的マンションとひとくくりにはできないのかも。
ちょっと意地わるな言い方かも知れないですけど単価高の住戸を買う方は、下層の方の分（施工費等）を負担していると
言えなくもありませんね。

[791: 匿名さん]

しかし、あの外観はなんとかならんですかね？
外壁がプラスチックぽくて安く見えますよね。
少し変えるだけで高級感が出ると思うんだけどな。

[792: 匿名さん]

白っぽいタイルとバルコニーの透明ガラスでそう見えるんでしょうね。
自分は嫌いではないです。好みの問題じゃないでしょうか。
ただ、白っぽい建物って時間がたつと汚くなるんですよね。黒っぽくて見苦しくなるのは嫌だな。

[793: 匿名さん]

>790
販売するためには仕方の無い事かもしれないけど、
そういうのって住民内での意識に派閥が生まれそうな感じもするからちょっと心配。
お値段の幅が違うとそれだけ様々な層の人たちが一ヶ所に住むから摩擦もありそう。
上下幅がさほどないマンションってやっぱり住民がまとまった感があるからさ。

[795: 匿名さん]

７９０です。

７８９さん
価格表、私も送ってくれることを期待しています。ただ、何となく売り方が変わった気も。。
この間、電話で現地案内会のお誘いがありましたが、一方的資料を送るよりもモデルルームに
足を運んでもらう方向に変わってるような。

７９３さん
それはあるでしょうね。
低層階の専有面積が小さな住戸は、投資目的で購入される方が多いでしょうから
賃貸入居者が多いマンションにもなりそうです。
私にとっては、だからといって買わない理由にはならないですが、それを分かった上で
検討した方が良いでしょうね。

[796: 匿名]

価格差のあるマンションは、派閥よりも、管理の方が大変。

2棟あれば、どちらから大規模な修繕を行うとか、こんな施設はいる･いらない、高くても一流の管理会社のままがいい、安い方がいい。

考えに差が出てきやすいからね

[797: 匿名さん]

理事が誰になるかも大切なんだよねー。

大規模だと尚更。今はみんな理事をやりたがらなくて理事会の運営に興味がない。
メンバーも輪番制で決まるのが一般的。
利権に目を付けた一部の悪い人間が理事をやってしまった日にゃー大変なことになる。
自分の実家のマンション、理事長が管理費を横領して大問題になったことがある。

ここのように超大規模になると金額もでかいから理事会運営は大変だろうね。

[798: 匿名さん]

管理会社の社員が横領してたケースだってあるんだから、皆で目を光らせるしかないですね。。

[799: 匿名さん]

>791
実際完成したら、予想外にいい質感かもしれませんよ。完成が楽しみですね＾＾

[800: 匿名]

>799

791じゃありませんが…

外観はほぼ完成してますよ。

私も外観は白っぽくて好みではないですが、我が家は外観が妥協ポイントとなったので購入検討中です。

[801: 匿名さん]

ここにきて、シティタワーさいたま新都心も気になり始めました。
埼京線だけど徒歩2分だし、環境的にもこっちの方が
なんだかのびのびと子育てできそうなイメージ。
交通アクセスは大宮が圧倒的に有利なんだけど。。

[802: 匿名さん]

皆さん　おっしゃるように価格帯に大きな開きがありますね。
低層階の1DKあたりは、このロケーションからして、投資目的で購入で人に貸したりするパターンでしょうね。
上層に行くと、それなりの方が購入するので、同じ棟でも、住民層に大きな価値観のギャップがあるのは、予想されますね。
したがって、購入後の問題になりますが、マンション管理の面、理事会の運営では、大変でしょうね。
理事なんて厄介なもの普通みんなやりたがらないので、無関心な人は無関心でしょうし、一部の人達が理事になってしまうと知らないところで、とんででもない方向に話が進みそうですね。
あまり関心がない人は、「聞いてないよ~」と後でなりそう。

[803: 匿名]

ここも注目してましたが、浦和住宅展示場跡地にプラウドシティ浦和計画中の様です。
こりゃ売れそうだ。

[804: 匿名]

あちらは駅から離れすぎているように思います。
どちらかというと郊外型マンション風ではないでしょうか

[805: 匿名さん]

白っぽい建物って年数が経つとどうしても汚くなりますよね。最初のうちはいいんでしょうけどね…大規模修繕工事も頻繁にするわけもなく、汚れが気になることになりそうな気もします。

ところで、公式サイトにけやき倶楽部運営委員会という会員制「社交場」があるようですが、運営費が管理費とは別に月額100円って書いてありますが、これは入居者全戸強制なのでしょうか？イベントに参加するしないにしても？不参加も可能なのでしょうかね。

[806: 匿名さん]

＞８０３
ここを検討する人とかぶるのかな？

[807: 匿名]

>805

強制参加です。

[808: 購入検討中さん]

>805さん
こういうマンションだと多いケースですね。マンションの属する町内会に入れとか、そんなイメージだと捉えてます。
ま、100円だから別にいいかと。
一世帯100円でも、全世帯分で10万円弱になると思うと、結構な金額ですね。。

[809: 匿名さん]

>803
確かにプラウドシティ浦和、気になりますね。
具体的な案の発表が待たれるところですがここと掛け持ち案件には厳しいですね。

>808
町内会費と考えれば安いですね。戸建てだと月額400円くらいするところもありますし。

[810: 匿名さん]

今住んでる場所の町内会は、マンションの方も会員になっていて、
配布物の受け取りや会合には代表の方がいらしてます。
ここは地域の町内会には入らないんでしょうか？

[811: 契約済み]

下町の町内会がありますが、参加は任意で強制ではないと
契約時に営業が言ってました。

町内会に強制参加のマンションは、契約時に事前に説明があったり
管理費なんかとともに会費を徴収するとこもあるそうですが
GMTは違うようです。

ここまで大規模だと、集金するのも大変そうですね。

[812: 匿名さん]

普段の生活の固定費のことを考えると、確かに少し二期なる要素ではありますね。意外とマンションを購入してから、「あっ、こんなことあったんだ」というようなことにはなりたくないので参考になります。私は優柔不断なところがあるので、断れないところがありますけど…

[813: 匿名さん]

けやき倶楽部というのは強制参加なんですね。当マンションにお住まいの方々により豊かで充実したって…書いてありますが、マンション住人だけの社交の場になるんですね。マンションが地域の町内会の会員になっていてまとめてその会費を支払う為の100円とかならまだわかるのですが、それとは別の話のようで…。けやき倶楽部運営委員会っていうのもあるんですね。参加したくないのに担当とか役員やることになったら嫌だなぁ。

[814: 匿名さん]

強制参加というなら、管理組合の理事がその役員も兼ねるんですかね。
自分の住むマンションのこととはいえ、理事や役員の負担はできるだけ
軽い方がいいなと思うので気になりますね。

[815: 匿名さん]

PTAなら子どもが卒業するまでと思って見通しもつくけど
長く住むとなるとそういう部分も覚悟しなきゃいけないものでしょうか。
そういうのって大体なりたい人がなって結構善意の人で上手く行く…というのが理想ですが
何か問題があってまずい方向へ行くようなら自分が出る事も念頭に入れておかないとならないかもしれませんね。

[816: 匿名さん]

そういう面倒なことは、作らないでおけばいいのにね。。
マンション住人だけが対象なのは知りませんでした。
てっきりご近所地域の決まり事だったのかと、、、

[817: 匿名さん]

いつの間にか、しれっと2期に差し代わったね。

そういやこないだアンケートが来た。
今まで買わなかった人が何を考えてるか調べてるみたいよ。
販売好調という訳ではなさそだね。

[818: 購入検討中さん]

価格表は来ないよね？さすがに。

[819: 匿名さん]

来ないね

[820: 匿名さん]

え？
町内会に参加しない分譲マンションなんてあるの？

町内会はマンション・戸建限らずに、確かにどこでも任意加入だけれど、
マンションはどこでも半強制加入にしていない？
マンションを建てることで、町会に面倒をかける場面が多いから加入させているもんだと思ってた。

管理費などと一緒に強制的に町内会費を引き落とされるけれど・・。
ってか、加入させていないマンションなんて他にあるの？アパートはたまに聞くけれど。

[821: 匿名さん]

町内会があればマンションごと加入は普通です。マンション住人がある程度の世帯数まとめて住むことになるんだし、あと断れる理由もないですよね。
ここはマンションの中だけでけやきクラブが強制加入になっていることがいやだって話になっているのではないですか？町内会がどうという話じゃなく。

[822: 購入検討中さん]

もう建物もほとんど出来ているんだし、どれか一つの部屋の内装工事だけ済ませちゃって、現物を見せて売ってくれたら分かりやすいんだけどな・・・

[823: 匿名さん]

822さん、同感です。私も部屋の中が見たいです。
モデルルームだけではなかなかイメージしきれないし。
現物を見ることができればわかりやすいですよね。

[824: 申込予定さん]

下町は線路沿いから東西に広がっていて、
１丁目が線路沿いから南銀のあたり、２丁目が高島屋通り周辺、３丁目がGMT・ライオンズ周辺と
商業用・企業用ビルばかりでマンション以外の住宅ってほとんどありませんよ。

ここは商業地域だし、住宅地の町内会とは違って元々住んでる住民が少なく
あんまり町内会に関してうるさくないんでは？

氷川参道を越えた東側の住宅街は浅間町、大和タワーも吉敷町と違う町内会なので
下町の町内会はウェリスとGMTの住民が大部分を占めそう。

ウェリスとGMTの住民で、町内活動に積極的な人が多ければ
下町の町内会が、一気に活性化しそうですね。

[825: 匿名さん]

これだけの世帯数があって、町内会に加入させないとしたらすごいけどな

マンションは行政だかの許可を得てからではないと、実際の部屋を見せることができないって聞いたことがあるよ。
１部屋だけ完成させて見せるっていうのが出来ないのは、そのせいかもね。

[826: マンコミュファンさん]

普通は竣工しない限りは、そりゃ見れんだろーな。
まだ工事中なわけで。
事故が起きたら誰が責任を取る？

まれに、竣工前でも客にヘルメットかぶらせて
見せてくれるとこもあるにはあるけど。

ＧＭＴは総戸数が多いだけに、客をいっぱい集めて
じゃー勝手に見て下さいね！は出来ないだろうから
現実的には難しいと思われる。

[827: 匿名さん]

え、ここってそもそも商業地域ですか。
見落としていました。

[828: 匿名]

大規模マンションだと、逆に既存の町内会に加入を嫌がられて
自治会みたいなのをマンション独自で作るとこが多いよ。

ここは周辺で建設反対の声もなかったみたいなんで
売り主と町内会で強制加入の約束はしてなさそう。

もし強制なら管理費等と一緒に強制的に集めるようにしないと、
全戸分、役員が回収するのはムリでしょう。

[829: 匿名さん]

そういってみれば、よく町内会の入会が条件になっているところも見かけますが、それにはそんな背景があったなんて…

なんだか、意外な大人の裏事情を知ってしまったような気がします。

[830: 匿名さん]

>828
へえ。
大規模だから嫌がられるってこと？
何でだろ。

[831: 匿名さん]

独自自治会を作って代表出した方が楽な気もするけど。
最近はリタイア後に地域でキャリアを生かす！とかってそういう活動頑張る方増えてるらしいから
そういう人たちに頑張ってもらえばいいのでは。
子育て世代にはとてもじゃないが手が回らない。

[832: 匿名さん]

多数派のウェリスとグラミの住民が地元の町内会でかち合ったら、地元は歓迎しないだろうね。

[833: 匿名さん]

こちら周辺は氷川神社が氏神様になるんですかね。

春には大宮公園で見事な桜が拝めますね。

大宮公園の遊園地はまだあるんでしょうか。あそこの動物園は小さなお子さんには

ちょうどいい規模ですよね。

[834: 匿名さん]

氷川神社はいい場所ですよ。この場所を購入する人には大きな検討材料になるのではないですか。

[835: 匿名]

830さん

古い考えをもつ住民が多い町内会だと、
新参者が多く入ってきて今までの町内の慣例を変えられてしまうのを
嫌がる所があるそうです。

戸建ての住民とマンションの住民って、
生活スタイルや地域への考え方に差がありそうだし、
町内の決めごとを多数決とると新参者のマンション住民の意見に
左右される可能性がでてきますからね。

知人のマンションも大規模過ぎて、
町内会に加入を断られたとこありますよ。

住民の中で自治会を別にたてる動きがなく、
管理組合が兼ねてしまってる様ですが…

GMTは管理組合やけやき倶楽部があるので
自治会も兼ねてもらえるといいですね。

[836: 匿名さん]

832さん、今どき町内会でかち合うほど気合い入る人も稀では。
むしろそういうしがらみは、そもそも無くなって欲しいｗ

835さんの言うように町内会加入をむしろ向こうに断ってもらえたら最高。
あとくされがない。

[837: 830]

>町内の決めごとを多数決とると新参者のマンション住民の意見に
>左右される可能性がでてきますからね。

なるほどー
納得。

[838: 匿名さん]

氷川参道沿いは、もっと神社寄りだと良いのですが
このあたりはちょっとね…

[839: 匿名さん]

都市の中心部にありながらこの環境が維持できてるのは
兎にも角にも氷川さまのお陰に尽きると思います。
時代は変わってもご神域に対する畏敬の念が住環境を良くしてくれるのでありがたい事。
この部分がどうこうと現状を憂うよりこの程度で踏みとどまってると考えた方が適当かもしれません。

[840: 匿名さん]

共用施設についての詳細がアップされていたんですね。
各施設を利用できる時間や料金が書かれています。
フィットネスジムが5時から0時まで無料で利用できるのはいい感じ。
ちょっと驚いたのは、ゴルフスタジオの定員が1名という事。
規模的にはゴルフバーみたいなもの？

[841: 匿名さん]

この辺は個人的にはけっこう気に行っている場所なんですけどね。値段的な兼ね合いが難しいところですか。

[842: 匿名]

大宮駅徒歩圏での競合はしばらく無いと思うと、単純にタワーだし価格面もokだし買いじゃない?
タワーで全員が納得する仕様と設備なんてないし
いいと思っちゃうけど、単純に

[843: 匿名さん]

841
そんなあなたにはウェリスがありますよ。

842
価格面で納得できるのは低層階や北向き、コンニチワ住戸など。
坪単価の幅が大きいだけにきちんと精査しないとね。

[844: 購入検討中さん]

ベランダ側の窓って、複層ガラスでしょうか？
結露が気になります。

[845: 匿名さん]

共用施設についての詳細、私も見てきました。
オーナーズライブラリーは24時間使えるんですね～。
時間が限られていると思っていたので少し驚きました。
でも私自身は真夜中は利用しないかなぁ。

[846: 匿名さん]

>844さん
複層ガラスです。もらった資料に書いてますよ。
結露は大丈夫だと思います。

↓以下原文ママ
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスは断熱効果に優れ、冷暖房効率も高め、結露の抑制にも効果的です。また、共用廊下側には遮音性能に優れたT2等級のサッシを採用し、音に配慮しました。
※バルコニー側はT1等級になります。

[847: 匿名]

>846さん
ありがとうございます。
見落としておりました。

ベランダ側はＴ１なんですね。

[848: 匿名さん]

T1とT2はどう違うんでしょう。

[849: 匿名さん]

Ｔ１よりＴ２のほうが、遮音性が高いです。
一般的に防音サッシと呼ばれているものは、Ｔ１のレベルがあります。

[850: 匿名さん]

849さん
勉強不足ですみません。。
そうなんですね。
どうもありがとうございます^^

[851: 匿名さん]

共用部分を含め結構しっかりした作りの印象。
中々魅力的じゃないですか。
今でも複層ガラスじゃない仕様のマンションたまに見かけるし、いい部類かと。

[852: 購入検討中さん]

私もものはしっかりしていると思います。モデルルームも始めはどれが標準だか分かりませんでしたが、標準の部屋を見せてもらった何となく印象はつかめました。グレードは高い方だと思いますよ。
でもモデルルームを見ていて、意外と他のお客さんが少ないと感じました。別のマンションを見に行ったときは、そっちのマンションも大世帯数のものでしたが多かったのと比べると、何だろうかと思ってしまいます。やっぱ価格なのかな？

[853: マンコミュファンさん]

>>850さん
このページは分かりやすいです
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-T.htm

[854: 匿名さん]

バルコニーの壁ですが、間取り図を見ていて、アルミ格子やガラス手すりと書いてあるのは、そのままアルミ・ガラスになるんだと思いますが、何も書いていないものはコンクリートということでしょうかね。
どなたか分かる方いらっしゃったら・・・
あとモデルルームって、ガラス手すりとコンクリートのはあったと思いますが、アルミ格子なんてありましたでしょうか？？

[855: 匿名]

年収1000万円ないとここの南西角部屋は買えないのでしょうか？
頭金にもよるとは思いますが。

[856: いつか買いたいさん]

いくらの部屋を頭金いくらで買うかにもよるね。
そういうのを全部考えずに５０００マソ借りる仮定で計算したら
月の支払いはだいたい１７マソ程度→年間返済２０４マソ
返済率２５％→８１６マソ
年収８００あれば買えるっちゃ買える
もっと低くてもローンは通るだろーけど、お父さんそこまでして頑張ったところで
嫁子供が心配するはめになったらいかんのでお勧めできない。

[857: 購入検討中さん]

横レス失礼します。逆に年収800万円だと、どれくらいのローンを組むのが無理なく妥当なんでしょうか。

[858: 匿名さん]

年収800万で無理なく＆妥当・・・が人それぞれですが、
私の個人的意見は4000万くらいが妥当で3500万くらいからが無理なくかな～という感覚です。
年齢にもよりますしね。

[859: 匿名さん]

856さん

とてもじゃありませんが800で5000借りるのは
そうとう無理があるのでは。

4000でもきついと思いますが。

[860: 匿名さん]

＞No.833 by 匿名さん
＞春には大宮公園で見事な桜が拝めますね。

＞大宮公園の遊園地はまだあるんでしょうか。あそこの動物園は小さなお子さんには

＞ちょうどいい規模ですよね。

この物件のレスを見ていて、大宮公園の存在を遠い記憶から思いだしました。
大宮公園って言えば、県南部では、昔から幼稚園や保育園遠足の定番でした。
私も勉強不足でしたが、大宮公園は、第２、第３とあるんですね。
遠い記憶の私は、見事な桜、小動物園、野球場、サッカー場のあるオリジナルの大宮公園しか知らなかったわ。
私の記憶が確かなら・・・１９９０年にここの桜は、桜１００選に選ばれたと思います。
２０年前に満開の桜の下で写真を撮った記憶があります。

第２、第３とエリアが拡大し、グレードアップした大宮公園ってどんな感じなの？

近隣の方　教えて下さい。