グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part2

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

[641: 634]

635さんがおっしゃるように、買い物、特にスーパーが少しネックですね。

マンション内に店舗があったと思います。当初は棟内販売事務所として使うと伺ったのですが
それ以降、お店が入るなどの情報はないでしょうか。
ま、スーパーが入るにはあまりに面積が狭いですが。

毎日の買い物のために新都心まで行くのはおっくうですね。
自転車でいけば5分もあれば着きますが、帰る途中にあるとないとでは大違いです。

個人的には大勝軒がかなりポイント高くて夜遅いときの外食には困らなさそうですが^^;

[642: 匿名さん]

>640さん
駅から１０分は、駅近物件には入らないと思います。
１０分離れていて近くにスーパーが無いのは、マイナスになると思います。

[643: 匿名]

641さん

事務所のあとは病院がはいるような話もあるようですがまだまだ先の話だと思います。

夜遅くの買い物は確かに不便ですね。
うちも生協やネットスーパーを使うと思います。

生協など禁止してるマンションもあるそうですが、ここは禁止しないそうで
各戸へ配達ができるよう、セキュリティの面で調整中だそうです。

[644: 匿名さん]

「○○だけど大宮だから仕方ない」「××だけど大宮だから仕方ない」って
みんなどんだけポジティブなんだよ。
結局は結論が先にあるってことな。

[645: 匿名]

644さん

大宮にはあまり物件がないのでそうなってしまうのかも。

浦和みたいに小規模でも物件が複数あれば、比較できますが、
ここ数年の大宮物件だとダイワを買ってもウェリスを買っても環境はほとんど違いがないからね

[646: 匿名さん]

>644さん

それは当然ですよ。
ここに来る人は、大宮が気に入って購入を真剣に考えてる人達ですからね。

寧ろ、あなた方の様に、個人的な不満点を他人に押し付けてるその姿勢に疑問を感じます。
購入する気も無いほど不満があるなら、さっさと他を探せば良いだけですからね。
なぜ、不満不満と言いつつ、いつまでもここにいるのでしょうね。

[647: 匿名]

おもしろいからでしょ。

[648: 641]

>643さん
そうなんですね。病院といっても、個人の耳鼻科や内科のような感じになるんでしょうね。
簡単な診療所みたいなところでも良いので、できてくれればありがたいですが。

生協の話で思い出しましたけど、ここって新聞配達はどうなるんでしたっけ？
玄関まで届けてくれるのか、集合ポスト止まりになるのか、ご存じでないですか？

[649: 匿名さん]

集合ポストでしょうね。
玄関まで配達にしてしまうと、新聞配達の人がくる度に、管理人が、夜中～朝まで開けなければならないし、
もしくは新聞配達の人に、オートロックの暗証番号（鍵が無くても開けられることが多いんですよね）を
教える事になってしまいますから。

物件によっては、朝の一定時間、オートロックを外して、その間に新聞配達をさせている所もあるようですが、
そんなことをしたら、セキュリティが下がりますしね。

[650: 匿名さん]

そうですよね。飲食店ばかりがいっぱいあっても仕方がない。それよりもスーパーなど日常生活に必要な店舗が欲しいって思いますよね。家に帰ってきてからわざわざ車で買い物に行くのもめんどくさいし、帰り道についでに買い物に行きたいなって思いますよね。うちも宅配になるかなぁ。。。でも普段留守にしているお宅は困りますよね。宅配専用の荷物預かりボックスとかあればいいだろうけれど、そうでなければ玄関先まで届けてもらってもね。。。

[651: 匿名]

東口側のルミネ内のクィーンズ伊勢丹は9時まで、エキュートの中の成城石井みたいなスーパーは10時半までやってるし
そんなに不便じゃないんじゃないかな？

確かに新都心にはヨーカドーとかあって便利そうに見えるだけど、
実際にはそこまで徒歩5分位で行けるような新都心物件ってありませんしね。

ルミネまでの徒歩7分が遠いとなると大宮以外のエリアを検討した方がよいと思いますが、
なかなか贅沢な悩みですね〜

[652: 匿名さん]

643さん
日常的な買い物に不便な立地なので、生協が禁止にならなくて良かったです。
セキュリティ面もそうですが、玄関前に生協の箱を置く事を嫌がる方も多いので
宅配boxのように、生協専用ボックスができればトラブルも少ないかもしれません。
米や水は玄関まで運ぶのが大変ですが・・・。

[653: 匿名さん]

>>643さん
生協禁止のマンションというよりは、生協の箱を玄関前に置くことを禁じるマンションがあるということでは？
生協禁止ってそれは個人に強制は無理ですよ。

生協の箱を共用部に置くことは嫌がる嫌がらないの問題以前に管理規約違反のところが多いですし、
見た目も非常に悪く、特に高齢者・乳幼児・車椅子など避難難路の妨げや、子供の乗り越え転落など危ないです。
また幼児自転車やベビーカーなど私物を共用部に置くことを助長しよろしくないです。
最近の物件では在宅時に玄関で手渡しのみのことが多いかも。

生協共用BOXは生鮮食料品も考えると不衛生で無理だと思います。
使わない人には完全に無駄な施設だし。

[654: 匿名]

生協の箱を廊下に置いたり宅配ボックスへの保管が禁止なのは多くの分譲マンションが
そうだとおもいますが、全面禁止にしてるマンションもありますよ。

住民のマナー違反から禁止に至ったケースが多いのかもしれませんが。

廊下に置くことが禁止され留守中に宅配をお願いできないことになると、利便性が半減しますね。

[655: 648]

>649さん
そうかぁ～。やっぱ集合ポストになるんですね。
そうだとは思ってはいましたが、ちょっと残念です。

でも新聞配達員が入れるようにしてセキュリティが不安なら
生協が来るから自動ドアを空けておくのも不安じゃないかと
思うのは私だけ？
生協が来たときにどういう形で入れるようにするのかは知りませんが
ルールがちぐはぐな気がします。

[656: 匿名]

エレベーターのセキュリティだけを解除するカードを
配達者にコンシェルジュが貸し出す案がでてるみたいよ。

エレベーター迄は在宅してる誰かがセキュリティを解除してあげる形になるのかな〜？

新聞は早朝だから難しいかもね。

[657: 匿名さん]

数世帯に寄る用事があっても、一度下のインターフォンで呼び出して、寄る事を知らせる
ところは印象がいいです。（立ち寄るお宅のインターフォン）
「他のお宅に寄ってから伺います」と言ってくれるような業者さん。

１人が開けてくれたからと言って、中ですべての世帯の用事を無許可で一気に済ませるような
業者はあまり印象がよくありません。

[658: 匿名]

ほんの数世帯の配達ならインターフォンで各戸よびだせばいいけど、一棟500世帯位あるので
生協の配達なんかは数十戸、ヘタしたら数百戸まわらないといけないので大規模マンションだとムリがあるんじゃ…

30階の上り下りも大変だし、その間業者のトラックが来客用の駐車場かその辺に停まりっぱなしなので
長時間の業者トラックの駐車が問題になってるマンションも実際あるみたいですよ。

効率よく時間をかけないで回ってもらえた方が住民としてもいいかもね。

[659: 匿名さん]

あのー・・・・・・・。
数十戸、数百戸分の荷物を一気に運ぶ事はありえないと思いますけど。
ってか、数百戸もの世帯が生協に宅配を頼む事自体が考えられないと思いますけど。

[660: 契約済みさん]

GMT購入者は共働きのDINKSが多いらしいし、周辺にスーパーができなければ
生協やネットスーパーを頼む人は多そうだけどね。

新聞も部屋まで配達してもらえるといいんだけどな。

[661: 匿名さん]

セキュリティは気になりますよね。便利さを優先すると、その分チェックも甘くなるわけなので。
個人的には新聞も宅配も部屋まで配達してもらえれば嬉しいですが、これだけの規模のマンションとなると、セキュリティ優先に考えた方が安心なのかなとも感じます。

[662: 匿名さん]

今週末は第1期3次の申し込みですね。
今回発売される戸数は、2次のフォロー分として30戸ほどらしいです。
そういやここの電話回線はFAX用に専用回線としてもう1回線引き込み可能らしいけど、
SOHOのお宅には便利かもしれませんね。

[663: 匿名さん]

多くのマンションが新聞は集合ポストですよ。
毎朝、下まで取りに行くのが面倒というのは、タワマンの大きなデメリットです。
普通のマンションでも面倒ですからね。

[664: 購入検討中さん]

セキュリティについては、どんなに堅固でも本当に入ろうとする人がいれば入れちゃいます。
あくまで大枠で防犯の効果があるだろうということと、多少安心感がある程度です。

今の私のマンションも、EVに乗るまでに共用部のオートロックを2回通過しますが
住人さんの後ろを付いてくれば、簡単に中に入れます。
あまりナーバスになりすぎても仕方ないかと。

販売の方は、もう１期３次なんですね。結構売れているんじゃないですか？

１期１次のときに価格表を見せてもらったときには、安い部屋から埋まっている感じでしたが
今もそうなんでしょうかね。

[665: 匿名]

ここはエレベータもセキュリティがかかっていて、セキュリティを解除した住居者の階しか
行けないので、うまく住人について入っても別の階には移動できないようになってるね。

勧誘や訪問販売とかがマンション中をうろうろする事はないので、
その点は他のマンションより安心かな？

[666: 匿名]

フォレストタワーって条件悪いの？
営業さんがスカイタワーばかりを押してくるけど・・・

[667: 匿名さん]

　こないだどこかのテレビでちらっと見たけど、
生協の宅配、数軒分まとめてを商店で取り次いでいるとかやってましたよ。
思いつきの意見ですが、こちらはコンビニが入るのだから、
そこでやってもらえばよいのではないのかな。

[668: 購入検討中さん]

フォレストってまだ売ってないでしょ

[669: 匿名さん]

>そういやここの電話回線はFAX用に専用回線としてもう1回線引き込み可能らしいけど、
>SOHOのお宅には便利かもしれませんね。

最近の分譲マンションは全部そういう仕様ですよ。
我が家はおととしに引っ越しをしてから、FAXどころか
電話回線すら引かなくなりました。
1住戸2回線も、徐々に廃れていくのかなぁなんて思ってます。

[670: 匿名]

うん…。
ここに書かれているGMTの特徴を読んでいると、｢今時、普通じゃない？｣と思うことばかりかな。

専用コンビニと庭園位かな。珍しいのは…。

[671: 匿名]

中古で売り出しが活発になる10年後(タワーだと5年くらい？)、大規模故に競合しそうですね。うちより上階が安く出したから下げよう、角があの値段で出したなら下げないと、とか。 設備は本当に並で、人によってはガッカリですね。
タワーとしては後発なので先行のタワーが大規模修繕問題に取り組む頃に中古適齢期が重なるかも。

[672: 購入検討中さん]

このへんは1～2年の間に大規模やタワマンが多く出たから
余計にそうなんでしょう。

ただ逆の見方をすれば、新しい住宅がたくさんできて
前の道路もきれいになってくれば雰囲気もだいぶ変わる。

大宮に住みたい人は自動的にこの界隈を選びたがるように
なるかも知れない。
（実際、自分だったら大宮に住むならこのへんがいい）

元々場所柄は悪くないので、今後の発展次第かな。
駅前の雑なイメージが刷新すれば尚良いんだが。
しばらくはあの雰囲気、変わんないよね～。

[673: 匿名さん]

フォレストはここまでで、まだ2割強程度しか売れていないようです。
知り合いの業者さんに聞いたところ普通は第1期の販売、特に大規模マンションは5割～6割売らないと厳しいらしいです。あとはスカイも売らないといけないので、この先苦戦するかも知れませんね。
価格はお手頃ですのでかなり検討していますが先のことを考えるともう少し待つべきか迷っています。

[674: 匿名さん]

場所柄悪くないとは、これいかに。
生活する中では、とても不便な場所だと思いますよ。

だから生協の配達だの、下に成城石井が入ったら便利だのという話が出てくるんでしょう。

本当に場所がいいところは、程良い場所にある程度のものが揃っているものですよ。
近隣で典型的な所が浦和でしょう。

スーパーからデパート、商店街もあり、生活も便利、教育に熱心な公立校あり、
クリニックなどの多さ、複数路線利用可など、浦和人気というのはそういう部分です。

私は浦和住人ではありませんが、やはり埼玉で購入するなら
変な店が少なく生活利便性も高く公共施設の多い川口、こちらも変な店が少なく京浜東北の本数が多く複数路線が使える南浦和、上記の理由で浦和でしょうね。

[675: 購入検討中さん]

＞場所柄悪くないとは、これいかに。

便利、不便じゃないです。
柄です。ガラ。
スーパー目線ではないです。
場所柄については、好き嫌いの話だと思われます。

[676: 匿名]

浦和辺りを希望する人はここは選ばないと思います。大宮の雰囲気が好きな人だと思います。
でも住むとしたら、東口を背にして氷川参道へまっすぐ歩く方面が良いですよ。

[677: 匿名さん]

＞６７６さん
確かにそうですね。
ＧＭＴは歓楽街も近いといえば近いですので。氷川神社方面、あとは値段が・・・。
ところでこのマンションって庭園は外部の人は入れなかったと思います。外から見ると、長い塀に囲まれた感じになるんですよね？
まだ現地は工事中ですが、何となくイメージすると違和感がします。

[678: 匿名]

>674さん　浦和人は大宮に住みたくないでしょうね。ﾌﾟﾗｲﾄﾞみたいなのありますよねー、浦和の人。あとｺｺのﾏﾝｼｮﾝの近くって、ｳｪﾘｽができたり大和のﾀﾜﾏﾝができたりで急激に人口が増えてるから、ｽｰﾊﾟｰくらい放っておけば勝手に出来ちゃいそう。

[679: 匿名]

めんどくさいことになりますので、浦和というﾜｰﾄﾞをださないように。

[680: 匿名さん]

>>676さん
そうかもしれませんね。
よく、埼玉をアメリカに例えるなら、大宮はニューヨーク、浦和はワシントンと言われる様に、
商業・経済都市の大宮に対して、浦和は行政・文教都市として棲み分けしてきましたからね。
双方それぞれ良い所がありますが、街の性質が違いますから好き嫌いはあるでしょうね。

私の場合は、賑やかな街中にあって、氷川神社から参道にかけての一帯は、大宮らしからぬ（笑）
落ち着いた雰囲気があってそのギャップがまた好きですね。
ここを選ぶ人は利便性だけでなく、そういった所も加味してるのではないでしょうか。

[681: 匿名さん]

北に行けば氷川神社
南に行けば新都心
環境と便利さが両立したいい場所だよ
スーパーだって新都心にいけばいいじゃん
実際に歩けばわかるけど面倒ってことはない

[682: 匿名]

>674

住む場所って、住環境はもちろんですが実家や仕事の関係等、
優先基準や判断基準は人それぞれですから大宮で検討してる人に
浦和の良さを伝えた所で何もなりませんよ。

浦和と大宮は同じ市であれ、車で移動するには2〜30分はかかりますから
大宮の場所に利便性を感じる人が必ずしも浦和も検討できるかとは限らない。

場所的に比較するなら新都心の方が現実的ですかね。

[683: 匿名さん]

確かにこのマンションラッシュでの人口増を狙った商業施設が増えそうな
というかここのスレ読んでたら商機がいっぱい転がってるような
出店業者さん見てないかな～

[684: 匿名さん]

でも都内勤務だと浦和ー大宮間の毎日8分が微妙にこたえる。

湘新停車で浦和も比較対象になるでしょ。
浦和は上野・池袋10分台で、東京・新宿・渋谷20分台直通になるからね。

[685: 匿名さん]

確かに新都心駅が出来てから、大宮と浦和に距離を感じるようになりました。以前は高崎線で五分位、1駅だから隣の駅ってイメージあったけど…。両方に住みましたが、大宮のよい所は、京浜東北、埼京線の始発駅、座れることですね。埼京線沿線にあるものも、近く感じます。例えば埼京線沿線の病院とか。浦和にいると埼京線は接点ないから。
ただ、高崎線、宇都宮線の下りは、浦和なら座れるけれど、大宮だと無理だったりします。

でも浦和に湘南ライナー停車するようになったら、新都心は取り残された感じします…。

とちらにしろ大宮と浦和は比べても意味ないですね。別のものですね。

[686: 匿名さん]

大宮は湘南新宿ラインが大宮乗り入れになってから随分楽になったよ。都内に通勤にしても昔と比べれば全然まし！

[687: 匿名さん]

>675
>柄です。ガラ。

南銀あたりの柄が好きということでつか？

[688: 匿名]

柄、気にするかしないかだと思います。ちなみに私は気にします。主人は気にしないので、埼京線で座って新宿まで行けて喜んでます…。

[689: 匿名さん]

大宮駅の東口って、完全にキャパオーバーよね。
狭い階段。昼間でさえも人ごみを避けるのが大変だもの。
新都心に買い物なんていけないわ。隣の駅に買い物って何よそれ。大宮に住み意味ないわよ、そんなの。
やだわー。

[690: 匿名]

新都心へ電車で行くのはめんどくさいですが、
マンションからなら徒歩15分位、自転車なら10分かからず行けますよ。

気が向いた時は新都心でも買い物できるので、いい場所だと思いますよ。

[691: ご近所さん]

大宮駅東口のお水系の若者集団を縫って歩くのが、おばさんには精神的にきついです。
新都心は遠いですよ。あの旧中山道歩くのはつらい。チャリをわざわざ出して行くんじゃ都心に住んでいる意味ないし。車の量もすごいし、空気悪いし。頑張ってヨーカドーまでがせいぜい、コクーンのスーパーまではしんどいです。
マルエツが近いけれど、ダイエー系だし、ワンフロアだから、質や品揃えはそんなに期待できない。でもマルエツのチラシ、カラーになって、儲かってますね。ホント、マルエツしかないですもんね。

[692: 匿名さん]

おばさんは別に・・・どうでもいいよ。
浦和に住めば？

[693: 匿名]

いや、おばさんには大宮がいいんじゃないかな。

[694: 匿名さん]

>>689さん

隣の駅と言っても、新都心ができたから作っただけで、それまで無かった駅ですからね。
駅ができる前も、自転車などでカタクラやヨーカドーに普通に買い物とか行ってましたよ。

大宮に住む意味も何も同じ市内だったのですから。もっとも新都心東街区は今でも大宮区ですが。
実際行ったことがあれば、どれだけ近いかわかると思いますよ。
慣れれば、裏道使ってあっという間につける様になりますし。


大宮駅東口の階段や駅中の混雑については、今度の再開発で東西連絡通路の増設など検討されて
いますので、それに期待するしかないですね。


>>691さん

地元の人は新都心に歩いて行くのに、旧中山道なんか使いませんよ。
いてもごく少数です。

[695: 匿名]

同じ市内だから許容範囲なんて言っていたら、いったい何のために大宮に住んでいるのかわからなくなっちゃうわよ。

GMTに住みたいんですっ！って方にはいいけど、住みたい街があって、なおかつ住みたいマンションを探す私には、隣の駅まで買い物にチャリで行かなきゃならないのは理解が出来ないわっ。

[696: 匿名さん]

>687
>南銀あたりの柄が好きということでつか？

キャバクラ好きなんじゃない？

[697: 匿名さん]

>695

いや、チャリで10分もかからない範囲だって事だろ？
理解出来ないのは理解力が無いからだろw

[698: 匿名さん]

このマンションを建てるほど、建設地域のキャパか゜あるとは思えない。
評判の良い氷川参道も今でも人でいっぱいだし。
GMTの前の氷川参道は自動車の往来激しいです。スーパーが建つほど広い土地、出そうですかね?

でも今日の花火はよく見えるでしょうね。それはメリットですよ。
低層階のかたでも、非常階段登ればよく見えるのでは?

[699: 匿名]

>695
じゃ違うマンションを探せばいいんじゃないでしょうか。
買う気がないならわざわざここのスレに書かなきゃいいのに。
それともどっかの回し者？
このマンションがいいって思ってる人たちはそこも含めて思ってるんだろうからあなたの意見はいらないと思いますが。

[700: 匿名さん]

おばさんだから新都心遠く感じるんじゃない？
普通の人はそんな時間かからないよ。

おばさん意見は無視無視…

[701: 匿名]

>697
やだー
日常の買い物をするのに、チャリで10分はきついわっ

[702: 匿名]

昨日もチラシ入っていたけど、イメージ良すぎ。氷川参道だって、チラシの写真のメインまでは歩くし。ふだんは人も沢山。
小学校、急に児童数増えると、体育館の催しや運動会はごった返すかも。
ネガレスですが、大宮のこの辺りをよく知らずにイメージ先行で、購入を検討されるかたのために書きました…。
新都心を視野に入れるのは無理。今なんでチャリで行けば汗だくですよ…。バスも産業道路経由がメインだし。本数も少ない。

[703: 匿名]

みなさん、新都心まで買い出しに行かれるのね
普通は駅近物件なら、徒歩で買い物よね。

[704: 匿名さん]

640さんに言わせれば
　　大宮駅から徒歩10分以内ということを考えると、
　　日常生活が少し不便になるのも仕方ないような気もする
のだそうですから
買い出しが遠くなるくらい何でもないのでしょう。

私は欲の皮が厚いのか、便利じゃないのなら
駅から近い場所に住む意味がないと思っています。

[705: 匿名]

気に入った物件の魅力と、その周辺の利便性とは必ずしも比例しないでしょう。
生活する上で便利かつ、素晴らしい物件に居住している、という図式が理想ですが、やはりどちらかを譲って生活をしている方が大半を占めていると思いますよ。中には理想的な暮らしをされている方もいるとは思いますが。
　私はいくら周辺が便利でも、気に入らない物件は選択しません。GMTは個人的には気に入った物件のひとつです。

[706: 匿名さん]

駅にも近くない、便利でもない、環境も良くない（繁華街が近い）じゃあ
このマンションのメリットって何なんでしょうか？

[707: 匿名さん]

そしてそこまでして大宮に住むメリットって何なんでしょうか？

[708: 物件比較中さん]

地縁があるか、職場が近いかくらいじゃないでしょうか。
そうじゃない人にメリットはないと思います。
今年から来年で5000万出せるのなら、23区内でも十分選択肢が出てくると思います。

[709: 匿名はん]

気に入らない物件にいつまで張り付く人って何なんでしょうか

[710: 購入経験者さん]

やっぱり気になるということでしょｗ

[711: 匿名]

タワマン４戸分位の世帯が移住して来るのに、周辺の再開発は後手後手で(道路の拡張しかり)、手っ取り早くマンションだけ建てて売る、そんな市やデベの政策…。仕方がないかもしれないけど、嫌ですね。

[712: 匿名]

ここんとこしつこく書き込んでるヒト、気持ち悪っ！

[713: 匿名さん]

そういえば、以前ＮＨＫのさいたま放送局が大宮に移転するという話があったように思いますが、その後、どうなったかご存じの方いらっしゃいますか？まだ進展なしなのかな？

[714: 匿名]

大宮より浦和、川口、戸田あたりの方が都心に近いのはまぎれもない事実。

大宮が都心に近くないことをデメリットに感じる人は、そもそも大宮周辺で検討することが間違ってて、
川口、浦和の方か都内の物件を検討すればいいだけの話じゃない？

この物件のデメリットとして話題あげても仕方ないないと思うが。

[715: 匿名]

検討してるんじゃなくて、予算で買えるマンションで、どんな物件があるか比較してるだけでしょ。
私も今住んでいるマンションを買ったときは、買う気がサラサラ無いマンションも見に行きましたし。
他の物件を見る事で、第一希望のマンションのメリットとデメリットが顕著にわかるようになりますしね。

庭園が素敵とか、コンビニが便利とか、ありゃいいけど、最終的には住人の金からでている事すら理解していない人もいるんですよね。
駐車場やら庭の固定資産税も、専有面積に応じて負担になることすら知らずに買う人もいますし。
いろんな物件を見て、勉強するなり、見る目を養ったりしてるだけでしょ

[716: 匿名]

お隣ウェリスの掲示板だと、大宮 ＝ 不便とここまでいわれてなかったのに…

それだけ物件的には魅力で、大宮周辺をメインに探してない人からも
注目度が高い表れでしょうね！

[717: 匿名はん]

たった一人のおばさんの出現で。。。。

[718: 匿名さん]

>716
「大宮7分は駅近で便利だ」と叫んでいる人が、こちらの掲示板で多いからです。

[719: 匿名]

715みたいにただ見てるだけのここを買う気もないのに限って、
えらそうなこと言う奴が多い…

[720: 匿名]

ウェリスはどちらかというと公園が目の前、とか住環境を気にする小さいお子さんのいるご家族が多かったような。
まあウェリスなら、新都心も視野にはいるかな。

[721: 匿名さん]

>713さん

今年５月の記事で、２０１３年度中の着工を目指すと出てましたから、目に見える形となるのは
まだ先だと思いますよ。

[722: 匿名さん]

>No.719 by 匿名
ここを訪れているどれだけの人間が実際に買うんだよｗ

[723: 匿名さん]

2～3人は買うだろ

[724: 匿名さん]

＞７１４
物理的な距離を見て遠いとするか、電車の利便性も加味するか。
通勤で池袋経由する人だったら、大宮でも全然あり。
距離は遠いが電車はかなり便利だぞ。


ところで今でもウェリスのコバンザメ作戦は続いてるのかねー？

[725: 匿名さん]

なが～い年数、その混雑した列車に乗り続けなければならないと思ったら
便利でも嫌だな。俺は。

[726: 匿名さん]

>>720さん
ウェリスもGMTも基本的に客層は変わらないですよね？
ここは金額的にお手頃な部屋も多いですから、子どもさんがいる
若い夫婦の方も多いんでしょうね。

>>724さん
7月初旬に見に行ったときにはスーツ姿の方が複数いました。
一人の方にチラシをもらいましたが、新都心の大規模マンションの営業の方でした。
それ以外の方は、話しかけられていないので、どこの方かは分かりません。

[727: 匿名さん]

うちのマンションの場合は、新聞配達は各玄関前についている新聞受けに配達されます。656さんがおっしゃっているような配達員にコンシェルジュがセキュリティ解除カードを貸し出す形ですね。そして、生協などの宅配については、各戸、手渡しでの配達のようです。生協の箱を共用部に置くこと自体は特に禁止になっていないのですが、それをやっているお宅は少ないですね。きっと衛生面的にもみなさん言うほど外に置いておくようなことってあまりしないのでは？と思います。

[728: 購入検討中さん]

>726
販売員に聞いてみたら、ＧＭＴの客層は３０代、４０代の人がだいぶ多いみたい。
ファミリー向けマンションは、だいたいそんな感じらしいけどね。

[729: 匿名さん]

ウェリスの営業はすごい。あと残り数件 らしいが、電話でセールスして来た。大宮の他のマンションのモデルルーム見学の帰り道、駅前で呼び止められた。多分紙袋でわかったらしい。大京に勤めてる人大変だなあ、って感じた…。
他のデベも同様かもしれないが、お仕事とはいえ大変ですね…。

[730: マンコミュファンさん]

競合のマンションの近くで、そこのお客さん呼び止めて営業するなんて普通だよ。大京だけじゃなくてどこでもやってる。
一人お客さんを呼び込むのに10万とか15万とか優に掛かってるんだから。昔のように新聞広告やチラシ投函も効かなくなってきてるし。
マンション検討してる人が自分とこの事務所のすぐ近くを歩いてるんだったら、そりゃ～呼び込もうとしますよ。
呼び込まれる方は、たまったもんじゃないだろうけど・・・

[731: 匿名さん]

隣接地域にあるマンションならば、買う人は当然対象にしてるんだろうけど、
客引きとかが苦手な自分はそれだけであんまりいいイメージ沸かないからそういうのって効果あるのかな。

[732: 匿名さん]

そうですね。その人件費込みでの価格設定ってことだし。
でも、携帯で電話している時に、背後から突然声かけられて、ちょっとびびった。

[733: 匿名さん]

>>724さん

うちは生協の箱が個別におかれています。
どの生協さんも衛生面は色々と対策されていて、
ある生協さんは、一度開けたら開封がわかるシールを使用していて、ある生協さんは開封用の鍵を託されています。

[734: デベにお勤めさん]

>>730さん

看板持ちくらいは立たせたりしますけど、そんな呼び込みうちの会社はしていません。

「どこでも」というのは語弊ありです。

個人的にもそういう営業は好きではありません。
業者として甘いと言われればそれまでですが。

[735: 匿名さん]

ああ、確かに以前、某財閥系のMRに行く度にMRへの曲がり角やMRの目の前に大京サンがいたわ。

[736: 匿名さん]

>732さん

携帯で電話中に声掛けられるって相当マナー悪いですね
やはり大宮だからこその営業合戦なのでしょうか
とりあえず他の地域では聞いた事なかったのでびっくりです

[737: 匿名さん]

>>733さん

留守中も宅配してもらえることが生協の魅力だと思うのですが、やっぱり共用部に箱を置くとなると、邪魔になったり見栄えが悪かったりという点で賛否両論あるのではないかなと思います。そのあたりは特に問題になったりしませんか？

[738: マンコミュファンさん]

＞７３１

不動産営業というものは、何もしなくて１０の売上が得られるよりも、
頑張って動いて１０の売上を得た方がよくやったことになるとこが少なくない。
同じ１０の売上なのに。

今でこそ激減したけど、夜討ち朝駆けなんて言葉があるように
嫌がられようが何だろうが、自分からがんがん動いて買わせたもん勝ちという
考えを持ってる人はまだ多いように思う。
大手はだいぶスマートになったから無茶な押しはないだろうけど。

[739: 匿名さん]

ここ、3次の売れ行きはどうなの。

[740: 匿名]

廊下に生活感のあるものを置くのはやめてください。