グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part2

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

[581: 匿名]

荒らし ってほんと暇だなー
何の為に時間費やしてわざわざ書き込むんだろう

[582: 匿名]

荒らしじゃないんじゃない？
旧中山道を歩いたりすると、環境はあまり良くないなぁとは思うよ。特に夜はね。
氷川神社参道ばかりが注目されてるけどね。
良いんだか悪いんだか、よくわからない立地だな。
子供がいないから、私は別に何とも思わない環境だけどさ。

[583: 匿名]

最上階にﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞっていいですよね。景色もいいでしょうね。こういうﾏﾝｼｮﾝ、浦和にも出来るといいな。

[584: 大和太郎]

最上階にラウンジがあるのはうちのタワー。厳密に言えば２１階と２２階のメゾネット。ＧＭＴは２７階だから最上階ではないですよ。周辺環境は今後に期待でしょう。個人的には道が狭いのと、駅周辺が臭くありませんか？南口前の喫煙所のタバコと居酒屋や焼肉屋が放つ臭い、それに線路沿いや南銀の下水溝からの臭いのミックス？

[585: 匿名さん]

マンション周辺ならまだしも、駅の臭さは気になりません。
そもそも、臭いとは感じませんが。。

[586: 匿名さん]

578さん
あれだけの間取りを準備しても、やはり希望が重複してましたか。
それでも、120戸がほぼ完売という事は、希望の間取りに似た部屋に誘導するなど
営業さんの努力も大きそうです。
次の第1期3次は7月下旬販売と間近ですね。今後も間髪居れずに販売されるのかな？

[587: 匿名さん]

573さん、575さん、ご購入おめでとうございます。
ご希望の部屋に決まったなんてうらやましいです。
120戸もの部屋がほぼ完売だなんて、やっぱり人気
ありますよね～。ぼやぼやしてたら取り残されて
しまいそうですね。ここは子育てにも向いていて、
良いところだと思います。またこれからの季節お祭りなどの
イベントも楽しみの一つでもありますよね。
第1期の3次ももうすぐ販売されますね。今回は何戸
くらい販売されるんでしょうね。また一気に販売する
のかなぁ。

[588: 匿名さん]

あっという間でしたね、人気だなあ。
大宮ってやっぱり大都市のうちに入るから、どうしても環境万全とはいかないまでも
ある程度は保たれているからバランスが良いと思うんだけど。だからこれだけの人気かと。
本当に文教地区を求める人が浦和地区にするような。

[589: 匿名さん]

>>584さん
私も駅周辺のにおいを気にしたことはなかったのですが、
においって一度気になり始めるともうダメですよね。
部屋にいて異臭を感じるのは嫌だけど、駅周辺なら許容範囲かな・・・。

[590: 匿名]

二棟合わせて約1000戸 一期で半分いかないとやばいのでは？

人気とか言ってるけどよく現実を見たほうがいいですよ

[591: 匿名さん]

大規模を越えてメガ物件ですからね。
まだまだ中規模マンション数物件分〜ありますしプランも幅広いから。

[592: 匿名さん]

この辺の治安は悪くないと思うのですが、こちらはセキュリティ面でしっかりしているのが
ポイント高いですよね。
何せあれだけの広大な敷地なので、ガードマンの24時間常駐は心強いです。
ALSOKのセキュリティシステムも、管理事務室との連携がきちんと機能すれば安心かな？
それにしても、今時のインターフォンは録画や録音ができるんですねぇ・・・。

[593: 匿名さん]

でも4重も5重も面倒だからいらないですよね。
これだけの規模ですから24時間常駐は当たり前ですよ。

[594: 匿名さん]

場所は全然違いますが、パークシティ柏の葉キャンパスはこことほぼ同じ規模ですけど
販売開始2ヶ月で400戸売れたんじゃなかった？それでも竣工後一年半経ってもまだ残ってますが

[595: 購入検討中さん]

590さんに同意
１期で１２０戸ですからね。かなり少ないと思います。
東南角は高くて見送りが多いですね。
西面が多く完売ですが、少し安いからでしょうか？
昨今の猛烈な西日の後の、夕日がキレイですから堪能できるのでしょうね。

50年住む事を考えると、平均気温が更に上昇するでしょうから、無難な東南が購入希望です。
しかし、7000万円も家に投じる意味があるのかで尻込み中です。
多分東南希望の方は皆さん同じかな？

[596: 匿名さん]

窓から見る景色は、だんだん見慣れてしまうだろうけど、
夏の強烈な西日や暑さには慣れないような気がする…。
というわけで、595さんと同じく東南希望なんですが、
予算には限りがあるし、迷うところです。

[597: 匿名さん]

わが家も同じく東南希望です。でも、高くて手が出せない状態です（泣）価格面から考えて本当は北西面を検討すべきかなと考えてはいるのですが、西日のことを考えるとどうしても…ねぇ。西側って日が当たる当たらない関係なくその面が暑くなるそうなので、どの階に住んだとしても夏の暑い時にはキツイなぁと。

592さん
今のインターフォンってすごいですねぇ。録画や録音もできちゃうんですね！ビックリです。わが家の場合、セキュリティなんて関係なく荷物お預かりシステムがついている…

[598: 購入検討中さん]

５９６さん、５９７さん
ではライバルですね。（笑）
さすがに西側は買えませんね。すだれ掛けるわけにはいかないですし。。。
根性で乗り切れるとは思えません。室内も西日焼けしますからね。我が家はNGです。

しかし、本当に7000万も出して100㎡のマンションを購入する必要があるのかがPointですね。
年収2000万以上であれば別ですが、通常のサラリーマンにはちょっと頑張りすぎかな？と。
マンション派でも、7000万あれば戸建でもいいかな？と思ってしまいます。

[599: 匿名]

南向きの角部屋を検討されてる方、ウェリスは気になりませんか？

南側の眺望がぬける１６階以上は買えなそうなので…

シュミレータを見ても、あの黒い建物は存在感があり、片方が眺望よくても解放感がない気がして。

[600: 購入検討中さん]

ウェリスはだいぶ気になります。
実際に間の道路を歩いてみれば臨場感が出ると思います。
色がくろっぽいので、なんか余計に圧迫感があるというか。
日照は問題ないでしょうけど。