グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part2

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

[41: 匿名さん]

>>37
郊外といっても大宮だからなぁ、あまり近過ぎるのも考えものかと・・・。
大ターミナル駅じゃなく普通の駅なら3分くらいじゃないと意味ないと私も思いますが。

>>40
確かにそれはあると思います。
待たされて、期待が高まって、だんだん目が肥えてきますしね、良いのか悪いのか・・・。

[42: 匿名さん]

そうなんですよね
そう思うと、結局大宮自体ナシなんじゃないかと…

[43: 匿名さん]

まぁ埼玉と言っても、駅徒歩３分は大宮の様な首都圏でも特に巨大なターミナル駅前では無理でしょうね。
同じ駅前でも、ターミナルとただの駅とでは性質が全く違うし。

[44: 匿名さん]

大宮駅東口で徒歩10分以内の大型案件はGMT以降暫く登場しないと思います。
まず土地がありませんからね。
ビッグターミナル駅の徒歩7分にも関わらず、大通りの一本裏だし私的にはかなり良いロケーションだと思います。

しかし、「軍艦」「要塞」と揶揄されている黒いウェリスの圧迫感だけは、ほんと気になりますね。
ウェリスは15階ですが、果たしてGMTは16階から眺望が抜けるのか否か。
内装はまだしも外観はかなり出来上がっている様子ですから、休工日にでも登らせて欲しいです。
けどタワー（内廊下）だから部屋に入らないと眺望は確かめられないかな。。

[45: 購入検討中さん]

1階1階の高さがＧＭＴが高いのでＧＭＴの14階でライオンズの15階は抜けると営業の人に教えてもらいましたよ。

[46: 匿名さん]

角住戸に比べて中住戸のバルコニーが一段凹んでいるような状態ですから
陽当たり重視で中住戸希望の人は、自己日影に要注意ですね
高層階であっても

[47: 匿名さん]

>44さん
ギャラリーに行けばパソコンで眺望写真を見せてもらえますよ
ウェリスより上に抜ければ全く大丈夫です

個人的には、東側が何も高い建物がなくて良いと思いました（自走駐より上の階）

[48: 購入検討中さん]

現地写真です。もう出来てるのになんで入居が来年3月？なんでフォレストは半年も遅れる？

[49: 購入検討中さん]

ついでに新都心に行ってみた。ここも随分変わった。特に駅の東側の発展が目覚ましい。昔は何も無かったのに。

[50: 購入検討中さん]

スーパーアリーナからけやき広場を撮影。けやきもでかくなった。

[51: 購入検討中さん]

COCOONのフードコートの近く。ここはとてもいい。お気に入りの場所。

[52: 匿名さん]

コクーンでの写真撮影は、きちんと許可を取った上で行ったのでしょうか？
確かここは写真撮影禁止になっているエリアですよ。

たぶん、無断掲載も良くない行為ですよ。

[53: いつか買いたいさん]

>>36さん

そうですねいろいろ後から自由に変更できるものはしていく。
マメな方ならできるんですが僕らみたいなタイプは後から出来ないので、出来るだけ代えれる物は最初にしておこうと思います。
メンテの事もありますがまた変更毎にお金が出て行くのが嫌なので＾＾；

[54: 匿名さん]

>31さん
お屋敷を模した外観に豪華な共用部と、高級路線を謳っているような物件だけに
低予算の内装部のギャップが大きかったのかもしれませんね。
見学の際は舞い上がってしまい、冷静に吟味する事ができないでしょうから、
31さんが挙げて下さった点を、チェックポイントとして
活用させていただきたいと思います。ありがとうございます！

[55: 匿名]

内装が残念とはなるべく価格を安く押さえるためなんですかね。
どうせ高級路線でいくならそこもしっかりとしてもらいたかったですね。
なんとか手が出せる値段に押さえてもらっても売りであるはずの高級志向が部屋の中は普通ってんじゃなんだかせっかくの価値が…。

[56: 匿名さん]

スタンダードタイプのMRが先週末より公開されていると思いますが、
見に行かれた方います？

[57: 匿名さん]

４８さん　現地写真ありがとうございます。
急にマンション探しを始め、まだ現地をしっかり見ていない者です。
ＧＷにＭＲにも行きそびれてしまいました。。
外観を見る限り、もう出来上がっていますよね。
ＨＰのＣＧ通り、すっきりシンプルですね。
入居がまだまだ先ってことは、内装や庭園に時間をかけているんでしょうか？
でも、内装は、いまいちっていう感想が多いですね。

[58: 匿名さん]

56さん
スタンダードは見ていませんが、初回見せてもらった際に
例のリビングとキッチンだけの部屋を見せてもらえば
だいたいどんな感じが分かりませんでしょうかね。

ここだと標準仕様のグレードが高くないと言われているようですが
そんな風には感じませんでした。
ことさら良いとも思いませんが人それぞれだと思います。


ところで既出かも知れませんがエレベータは中層階専用や
高層階専用などの振り分けがされているのでしょうか。
どなたかご存じの方いたら教えてください。

[59: 匿名さん]

間取り、、、どうなんでしょうか。
せっかくタワーなのに共用廊下？に面する部屋が複数あったり、窓無し行燈部屋があったり。

[60: 匿名さん]

>>58
全EVが全階停止