グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part2

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

[521: 匿名]

確かに売るときは苦労すると思いますよ。だいたい中古で出てくる時期は一緒ですし、少しでも条件が良くて安い物件から売れていくでしょうから。
ただ、今までの新築よりも安く、低金利で購入できている分、条件いいですね。デベも大手だし、造りはしっかりしてるから。

[522: 購入検討中さん]

No.510さん
私もフォレスト気になります!
フォレストの間取りはまだわからないと言いますが
モデルルーム見学の時に頂いた数枚のパンフレットの
中の１番薄いパンフレット（Floorplan）に平面図が
載っています。
それを見比べれば間取り大体わかりますよ。
例えば・・・Sー７０Mwの間取り
スカイは２３～２９階までですが・・・
フォレストは３，４,５階と２３～２９階まであります。
あとはフォレストよりスカイの方が間取りが細かい気がします。
フォレスト気になる方は見比べてみて下さい!
結構参考になりますよ。

[523: 匿名]

私は、やっぱりマンション名に財閥系のブランド名が入ってる方がいいな。

県南にずっと住んでいるけど、正直な所、都内勤務の私には大宮は魅力が無い。大宮より北の人が遊びに来る場所と言うイメージが強すぎる。

実際に大宮より西に住んでいると、大宮に行く必要が無く、川口と浦和ですべて用を足せるし。

[524: 匿名さん]

安くしてようやく客が食いついてきたみたいですね。
まあ裏を返せばそれだけ魅力の薄い物件なんでしょう。

大宮駅徒歩7分、タワマンでここまで下げないと売れないってことだから
やはりプロジェクトとしては大失敗ですね。
恐らく当初の想定より2～3割は安いはずですから。
1、2年後には必ず個別の値引きも始まります。

客寄せパンダの共用施設だけじゃ賢い客は釣られませんよ～
購入者の方々は噴水等がすぐに止められないように気をつけて下さいね！

[525: 匿名]

都内へは川口や浦和の方が利便性はいいでしょうね。
都内勤務で、住む場所を実家等のしがらみなく選択できる方は、やはり大宮は選ばないのかな？

ただうちのように都内通勤者じゃない場合は、川口には街として魅力を感じませんし、
浦和の駅前だけで生活をするには大宮と比べて心もとない。

また新幹線を使う出張や将来的に通勤も考えられるので、新幹線の止まる駅というのは利便性が高いです。

[526: 匿名]

大宮って、浦和や川口と比較できないほど、駅前にそんなに魅力ありますかね？
生活にはもちろん十分ですけど、川口は商店街が活気があって、あっち系の店が極端に少ないですし、水道代など安くて生活しやすい、浦和は伊勢丹、パルコ、コルソ、イトーヨーカドーに加えて商店街や安売りスーパーもありますよね。浦和は教育にも力を入れていますよね。
大宮のアドバンテージって、新幹線が停まる程度のように思うのですが…。

[527: 匿名さん]

↑
連続投稿の浦和在住の方、ご苦労様です。

浦和も十二分に魅力ないけどね。
パルコなんて寂れてるし。
買い物もかなり不便だよ。おばさん向けの町でしょ？

[528: 匿名さん]

”色（艶）んな意味”で”便利”な中年男性向けの町といえば大宮ですよね？

[529: 匿名]

大宮駅はエキュートに人が多い。
浦和は年配の町。

[530: 匿名]

よく浦和が教育に力を入れてるといわれるのはなぜでしょうか？

浦和市だった頃はそうだったのかもしれませんが
同じさいたま市の今、教育方針も市で作成してますし
同じ様に税金払ってるにもかかわらず浦和区だけ飛び抜けて恩恵を受けれるとは
思えないんですが…

教育のモデル校みたいのは市内にいくつかあると思いますが、
浦和だけに集中してるとは思えないですし。

[531: 購入検討中さん]

浦和の学区神話なんて古くさくないですか？
周りに聞いても至って普通って言ってますよ。
昔は確かにすごい学力だったみただけど…今はね。。。

大宮東中も昔は常盤、岸に追い越し追い越せで頑張ってたらしい。（昭和30～40年）
浦和も大宮も今は普通だから学区的にはどちらも変わらない。
どちらも荒れてないだけマシぐらいですよ。

[532: 匿名さん]

浦和と出た途端のこの反応www

[533: 匿名]

学力に力を入れるのは当たり前。人としての教育にもっと力を入れないとね。

[534: 匿名]

浦和、大宮、川口、どこも一緒でしょ？

なんか昔、大学の学内で学科がどこだのと確認しあってた風景を思い出しました。
そんなの、大学の外から見たらどこもおんなじで興味ないよって呆れて見てたっけ。

[535: 匿名]

冷めてんなー。

[536: 物件比較中さん]

そうそうどこも一緒。
評価がなぜか高い常盤卒だけど満足してるのは親だけ（笑）

[537: 匿名]

常盤はとても優秀なんですね。

[538: 匿名さん]

>>本当に今まではマンション高かったですよね。新築ファミリータイプは五千万台覚悟していましたから。
今も、新築マンションってどこも高くないですか？他のマンションに比べ、ここは異常なくらい安く感じます。
正直なぜここまで安くできたのかも知りたいなって思ってしまうくらいです。私も最初はライオンズか
ここかですごく悩んでいて、途中、気持ちはライオンズに向いていたんです。だけど、価格を聞いてこっちに
戻ってきた感じです。

[539: 匿名]

8026万のどこが安いんだよ！

[540: 匿名さん]

比べるときは、坪単価＆階高で考えよう